Le crédit, c est notre métier!
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- Joel Henry
- il y a 8 ans
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1 Z.A. Le crédit, c est notre métier! Nouveau produit Achat Programme Refinancement Crédits d investissement Oxyloan Nouveau : PRESCORING 1
2 Achat Jusqu à 100% du prix d achat But du crédit - Premier achat d un bien immobilier privé à usage de logement familial, situé en Belgique. Emprunteurs - Personnes physiques, salariés ou indépendants domiciliés en Belgique. - Salariés sous C.D.I. ayant une ancienneté d un an auprès du même employeur. - Indépendants ayant min. 2 ans d activité, uniquement en combinaison avec un salarié. - Pas d antécédants négatifs Montant Prix d achat min , montant emprunté max Rang / Garantie Premier rang sur un bien aisément négociable à usage privé et situé en Belgique. Exclusion : construction, travaux de grande ampleur, terrains, immeubles à usage professionnel Quotité - Jusqu à max. 100% du prix d achat Durée - Jusqu à max. 30 ans (25 ans formule 10/5/5) - Age max. du débiteur principal à l échéance finale: 75 ans Ratio charges/revenus - Revenus C/R max. 40% - Revenus > C/R max. 45% 2
3 Quels revenus sont pris en compte? - Salaire net mensuel 100% - Pension (consolidée) 100% - Revenus provenant du G.D.L. ou des Pays-Bas 100% - Allocation d invalidité permanente et consolidée (+de 66%) 100% exclusiv. en combinaison avec un salarié aux revenus stables - Revenus de remplacement (chômage, mutuelle, invalidité) forfait de max. 400/mois exclusiv. en combinaison avec un salarié aux revenus stables - Allocation familiale 75/mois/enfant max Chèque repas (par personne) max. 80/mois - Pension alimentaire 0% Minimum vital - Isolé: par enfant à charge - Ménage : par enfant à charge Documents - Compromis d achat, non échu, daté en signé par les parties. - Photos (intérieures et extérieures) - Rapport d expertise non éxigé sauf cas particulier ou prix d achat >
4 Tarif sans réduction à partir de 3,60% (au 25/11/2013) Refinancement jusqu à 100% de la valeur en vente vénale But du crédit - Refinancement du crédit hypothécaire existant et prêts à tempérament ainsi que crédits à court terme par un nouveau crédit hypothécaire - Diminution de la charge mensuelle d au moins 10% (min. 150) Emprunteur - Salariés ayant 1 an d ancienneté auprès du même employeur, sous c.d.i. - Indépendants, min. 2 ans d activité, exclusivement en combinaison avec 1 salarié Conditions - Plus de 65% à but immobilier - Pas de mention négative auprès de la C.C.P. - Pas de limitation du nombre de créances à rembourser - Montant emprunté minimum Rang - 1er rang sur un bien immobilier situé en Belgique, aisément négociable - Le bien doit être majoritairement à usage privé - Exclusion: travaux importants, construction, bien industriel, terrains, 4
5 Durée - Maximum 30 ans (10/5/5-25 ans) - Age maximum du débiteur principal à l échéance: 75 ans Quels revenus sont pris en compte? - Salaire net 100% - Pension consolidée 100% - Allocations familiales 100% - Allocations d invalidité permanente et consolidée (+de 66%) 100% exclusiv. en combinaison avec un salarié aux revenus stables - Revenus de remplacement (chômage, mutualité, forfait de max. 400/mois invalidité, ) excl. en combinaison avec un salarié aux revenus stables - Pension alimentaire 0% - Revenus provenant du G.D.L. ou Pays-Bas 100% - Revenus locatifs existants 80% - Revenus locatifs futurs 50% Ratio charges/revenus - Revenus C/R max. 40% - Revenus > et C/R max. 45% - Revenus > C/R max. 50% Minimum vital - Isolé: par enfant - Ménage: par enfant Expertise - Par un expert agréé Credimo 5
6 Tarif à partir de 4% (au 25/11/2013 et sans réductions) 6
7 Oxyloan Crédit d investissement avec prise d hypothèque But du crédit - Restructuration des crédits professionnels à court terme en un nouveau crédit à long terme - Diminution de la charge mensuelle - Liquidités - Investissements immobiliers, machines, stock. Emprunteurs - Indépendants, personnes morales, professions libérales Montant - de jusqu à limité à par bien immobilier Quotité/Rang - max. 90% de la valeur en vente forcée - 1er rang Durée - Max. 25 ans - Age max. du débiteur principal à l échéance finale 75 ans Capacité de remboursement - Doit être prouvée Tarif à.p.d. 4,50% 7
8 Oxylux Max. 100% de la valeur en vente forcée Idem Oxyloan mais au Grand-Duché de Luxembourg - Salariés - Indépendants - Personnes morales Tarif à partir de 4,50% Pour plus de renseignementspratiques, rejoignez-nous au stand Credimo. Merci pour votre attention 8
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