ETUDE DE FINANCEMENT
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- Claudette Duquette
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1 9B RUE EDOUARD RMEE, MARINES ETUDE DE FINANCEMENT 09/06/2015 VOTRE CONSEILLER EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise 1 rue Carnot PONTOISE Tél
2 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 1 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre situation Situation de famille célibataire Personnes à charge non Revenu mensuel net Revenu fiscal N Revenu fiscal N Votre endettement actuel Votre projet immobilier Nature achat ancien sans travaux, en Zone B2 Destination habitation principale Date prévisionnelle Coût du projet 30/07/ Dépenses Logement Plan de financement Taux Durée Apport personnel ,00 Prêt annexe lissable 20 ans ,00 1, mois Prêt lissage TF 25 ans ,00 2, mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Autre dépense , ,40 950,00 Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé ,40 Total , mois Remboursements 240 mois Prêt annexe lissable 20 ans 73,63 Prêt lissage TF 25 ans 569,69 60 mois 643,32 Mensualités totales En % du revenu 643,32 31% 643,32 31%
3 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 2 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux, en Zone B2 habitation principale Date prévisionnelle 30/07/15 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille Personnes à charge Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N2 célibataire non Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Autre dépense Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé , ,40 950, ,40 Plan de financement (résumé) Apport ou subvention total des prêts Total , , ,00 Mensualité initiale Durée totale du financement 643, mois Taux moyen des prêts hors ADI (*) 2,43% Coût total du financement ,00 (*) Ce taux, donné à titre indicatif, illustre le taux moyen de votre opération; il intègre l'ensemble des prêts concourant au financement de votre projet. Mensualité Mensualité crédits en cours Mensualité totale Durée de rembours. En % du revenu 643,32 0,00 643, mois 31% Aide au logement
4 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 3 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux, en Zone B2 habitation principale Date prévisionnelle 30/07/15 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille Personnes à charge Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N2 célibataire non Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Autre dépense Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé , ,40 950, ,40 Plan de financement Taux Durée Mensualité initiale Taux d'assurance Apport personnel ,00 Prêt annexe lissable 20 ans ,00 1, mois 73,63 Prêt lissage TF 25 ans ,00 2, mois 569,69 0,21% Total ,00 Phase(s) de remboursement Mensualité nouvelle Mensualité actuelle APL ou AL (estimation) Mensualité nette totale Ressources mensuelles (*) Reste à vivre Taux d'endettement (A) (B) (C) (M)=(A+BC) (R) (R M) (M / R) x 100 (*) Ressources mensuelles = revenu + allocations familliales + pensions recues pensions versées Notes 300 mois 643,32 0,00 0,00 643, , ,68 31%
5 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 4 EVOLUTION DES REMBOURSEMENTS Année Capital restant dû au 31/12 Mensualités Intérêts (total annuel) Assurance (total annuel) , ,62 109, , ,25 261, , ,00 261, , ,32 261, , ,12 261, , ,36 261, , ,97 261, , ,89 261, , ,05 261, , ,37 261, , ,80 261, , ,26 261, , ,67 261, , ,96 261, , ,06 261, , ,88 261, , ,35 261, , ,37 261, , ,87 261, , ,76 261, ,32 894,45 261, ,32 729,89 261, ,32 559,75 261, ,32 385,30 261, ,32 206,44 261, ,32 36,03 152,67 Crédit d'impôt (montant estimé)
6 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 5 TABLEAU DE REMBOURSEMENT DES PRETS N mois nbre mois autre prêt 240 mois prêt banc. 300 mois Mensualité totale % du revenu ,63 569,69 643,32 31, ,32 643,32 31,1
7 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) Prêt annexe lissable 20 ans ,68% Fixe 20 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 73,63 Totaux Coût total (hors FG) 2.671,20 Dont intérêts 2.671,20 T.E.G. (hors FG) 1,68% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 30/07/ , /08/ ,37 52,63 21, /08/ ,03 53,52 20, /08/ ,90 54,43 19, /08/ ,80 55,35 18, /08/ ,54 56,29 17, /08/ ,93 57,24 16, /08/ ,78 58,21 15, /08/ ,90 59,19 14, /08/ ,08 60,20 13, /08/ ,13 61,21 12, /08/ ,83 62,25 11, /08/ ,99 63,30 10, /08/ ,38 64,38 9, /08/ ,80 65,47 8, /08/ ,02 66,57 7, /08/ ,81 67,70 5, /08/ ,96 68,85 4, /08/ ,22 70,01 3, /08/ ,37 71,20 2, /08/34 803,17 72,40 1, /07/35 0,00 73,53 0,10
8 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) Prêt lissage TF 25 ans ,50% Fixe 25 ans non ADI 0,21% sur KI (100%) Caution CréditLogement (1.694 ) 950,00 Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 547,88 sur 240 mois 621,51 sur 60 mois Totaux Coût total (hors FG) ,80 Dont intérêts ,80 Dont assurance 6.543,00 T.E.G. (hors FG) 2,90% T.A.E.A. 0,34% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 30/07/ , /08/ ,80 288,20 259,68 21,81 547,88 569, /08/ ,15 295,49 252,39 21,81 547,88 569, /08/ ,86 302,96 244,91 21,81 547,88 569, /08/ ,67 310,63 237,25 21,81 547,88 569, /08/ ,29 318,48 229,40 21,81 547,88 569, /08/ ,36 326,54 221,34 21,81 547,88 569, /08/ ,46 334,79 213,09 21,81 547,88 569, /08/ ,12 343,26 204,62 21,81 547,88 569, /08/ ,80 351,94 195,94 21,81 547,88 569, /08/ ,89 360,84 187,04 21,81 547,88 569, /08/ ,72 369,97 177,91 21,81 547,88 569, /08/ ,56 379,32 168,56 21,81 547,88 569, /08/ ,59 388,91 158,97 21,81 547,88 569, /08/ ,94 398,75 149,13 21,81 547,88 569, /08/ ,67 408,83 139,05 21,81 547,88 569, /08/ ,74 419,17 128,71 21,81 547,88 569, /08/ ,05 429,77 118,11 21,81 547,88 569, /08/ ,42 440,64 107,24 21,81 547,88 569, /08/ ,59 451,78 96,10 21,81 547,88 569, /08/ ,22 463,21 84,67 21,81 547,88 569, /08/ ,25 548,55 72,96 21,81 621,51 643,32
9 EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél /06/15 Page 2 SIMULATION DE PRET N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur /08/ ,81 562,42 59,09 21,81 621,51 643, /08/ ,64 576,65 44,86 21,81 621,51 643, /08/ ,46 591,23 30,28 21,81 621,51 643, /08/ ,91 606,18 15,33 21,81 621,51 643, /07/40 0,00 620,22 1,29 21,81 621,51 643,32
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