DOL-DE-BRETAGNE / CENTRE

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René Labonté
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1 Le Pavillon DOL-DE-BRETAGNE / CENTRE ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE

2 DYNAMISME, AUTHENTICITÉ... Vivez la ville avec ce qu elle offre de meilleur! Idéalement située au centre-ville, à l angle du Boulevard Deminiac et de la Rue Gilles Tézé, Le Pavillon est un modèle d équilibre entre nature et vie citadine, entre tradition et modernité. Côté nature, vous apprécierez son cadre verdoyant préservé et son emplacement au calme d un quartier résidentiel. Une situation privilégiée à seulement 50 mètres de la rue des Stuarts, qui marque le cœur du centre historique avec ses maisons médiévales, ses restaurants, et son marché du samedi. Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez de la proximité des nombreux commerces et services du centre-ville, sans oublier les infrastructures culturelles et de loisirs telles que L Odyssée, la médiathèque et la piscine. Les supermarchés, écoles et lycées sont également tout près de chez vous! UNE ACCESSIBILITÉ FACILE DEPUIS LES MÉTROPOLES Pour vos déplacements professionnels ou de loisirs, Dol-de-Bretagne jouit d une situation privilégiée à 45 minutes de Rennes en voiture ou 30 minutes en TER. Grâce à la gare TGV, vous rejoignez Paris en moins de 3 heures. À seulement 25 km du Mont-Saint-Michel et de Saint-Malo, également accessible en TER, vous profitez en toute liberté des charmes du littoral.

3 QUAND TRADITION ET CONTEMPORAIN se rencontrent... ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE Véritable longère des temps modernes, «Le Pavillon» est un havre de paix à la personnalité affirmée Située à proximité d une demeure bourgeoise du 19 e siècle, la résidence Le Pavillon concilie charme d antan, confort et modernité. Clos d un mur en pierre d époque, l ensemble abrite un petit immeuble de deux étages et un agréable espace paysager. L architecture inédite mixe des matériaux authentiques, tels que la pierre et le bois, avec de grandes baies vitrées et des menuiseries effilées. Implantés en retrait de la Rue Gilles Tézé, les 19 appartements du T2 au T4 sont orientés Est-Ouest pour laisser entrer une lumière naturelle. Leurs balcons, terrasses et jardins privatifs s ouvrent côté jardin, à l abri des regards. VOTRE RÉSIDENCE RESPECTE LES OBJECTIFS DE CONSOMMATION DE LA RT BIEN ISOLÉ ET VENTILÉ, VOTRE LOGEMENT EST AGRÉABLE À VIVRE EN ÉTÉ COMME EN HIVER.

4 ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE

5 VISITEZ LE PAVILLON SUR VOTRE MOBILE ILLUSTRATIONS NON CONTRACTUELLE T3 au 1 er étage Référence : A1.05 Surface habitable : 67,29 m² Balcon : 8,37 m² Un T3 fonctionnel et agréable à vivre! Prolongée par un balcon, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre un bel espace lumineux et convivial. La partie nuit, bien séparée du salon-séjour pour préserver l intimité, possède 2 chambres aux volumes confortables. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cuisine équipée Salle d eau aménagée Carrelage en grès cérame 45 x 45 Revêtement stratifié (dans les chambres) Volets roulants électriques Terrasses et balcons en bois Garages en sous-sol, avec accès télécommande Parkings aériens T2 au RDC Référence : A0.04 Surface habitable : 44,09 m² Terrasse : 10 m² Jardin : 109 m² Coup de cœur assuré pour ce T2 parfaitement agencé. Le séjour très lumineux possède une cuisine ouverte et offre une vue sur la terrasse et le jardin orientés Sud-ouest. Place au bien-être et à la détente!

6 SACIB - SAS au capital de Siège social : 23 boulevard de la Tour d Auvergne SAINT-MALO - RCS SAINT-MALO Les informations et illustrations contenues dans ce document n ont pas de caractère contractuel et sont susceptibles de modifications. Conception et réalisation : - Les illustrations sont élaborées d après les plans de l architecte déposés en mairie et sont des interprétations libres de l artiste - Illustrations : Zerrac5 - Crédit photo : Stocksy / enel-rehel.com - Architecte : Bailleul et Plessis. Le Pavillon INFORMATIONS ET VENTE 5, rue Porcon de la Barbinais Saint-Malo Intra-Muros sacib.com

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