D ÉCONOMIES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES. cogedim.com À VILLEURBANNE LA SOIE JUSQU À. VOTRE 3 PIÈCES à partir de (2) LANCEMENT

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1 Prendre de la hauteur pour changer de point de vue LANCEMENT 17 et 18 Juin À VILLEURBANNE LA SOIE EXISTEN CIEL UNE CASCADE ARBORÉE DE TERRASSES ET BALCONS, POUR UN ART DE VIVRE INÉDIT JUSQU À (1) D ÉCONOMIES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES VOTRE 3 PIÈCES à partir de (2) cogedim.com

2 EXISTEN CIEL, UNE ENVOLÉE AÉRIENNE EN CŒUR DE VILLE Idéalement située au cœur de Villeurbanne La Soie, Existen Ciel est un équilibre parfait entre une harmonie de vie préservée et un accès immédiat aux infrastructures de la vie locale. Une personnalité unique, qui imposera Existen Ciel comme un nouveau repère architectural. PROFITEZ DE NOS CONDITIONS DE LANCEMENT limitées aux 10 premiers réservataires SUR LES 2 PIÈCES (3) SUR LES 3 PIÈCES (3) SUR LES 4 PIÈCES (3) EXEMPLES DE PRIX PRIX CATALOGUE (4) HORS STATIONNEMENT PRIX REMISÉS (4) POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ÉCONOMIE RÉALISÉE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES 2 pièces - 40,5 m 2 Terrasse 5,6 m 2 (lot C13) 2 pièces - 40,5 m 2 Balcon 5,6 m 2 (lot C23) 3 pièces - 58,7 m 2 Terrasse 17,2 m 2 (lot C14) 3 pièces - 64,5 m 2 Terrasse 12,3 m 2 (lot C12) 4 pièces - 83,7 m 2 2 terrasses pour 22,5 m 2 (lot C11) 4 pièces - 83,7 m 2 Balcon 12 m 2 (lot C21) Découvrez la totalité de nos appartements dans notre espace de vente Des mensualités plus douces grâce à des taux d emprunt qui ont atteint leur plus bas niveau depuis les années 40. Jusqu à 40 % du montant de l achat de votre appartement sans payer d intérêts (5). Valorisez votre patrimoine et réduisez vos impôts jusqu à (6). LES + COGEDIM L ASSURANCE D ACHETER DANS L IMMOBILIER NEUF EN TOUTE SÉCURITÉ SÉRÉNITÉ REVENTE La valeur de votre bien garantie pendant 9 ans. RÉPONSE FINANCEMENT Des solutions de crédit personnalisées grâce à un réseau de partenaires bancaires. GARANTIE LOCATIVE (7) L assurance de percevoir ses loyers sans interruption, dès la remise des clés.

3 VILLEURBANNE LA SOIE ENTRE DYNAMISME ET SÉRÉNITÉ, VIVRE LE CŒUR DE VILLE AUTREMENT 2 e ville du Rhône, Villeurbanne possède tous les atouts d une commune d avenir, à la prospérité assurée. Aux portes de Lyon et parfaitement desservie par les transports, la ville se démarque par une vie universitaire et culturelle florissante : Campus de la Doua, Théâtre National Populaire, l École nationale de musique À quelques minutes du grand parc de Miribel-Jonage (2 500 hectares) et de son centre nautique. Villeurbanne la Soie, des atouts qui rayonnent C est dans le quartier de Villeurbanne la Soie, qui bénéficie d une notoriété grandissante et d un potentiel incontesté, que Cogedim vous propose sa nouvelle résidence Existen Ciel. Pôle économique en plein développement (implantation de nombreux sièges d entreprises) : Cofely, Alstom le quartier sait aussi séduire le plus grand nombre par la qualité de vie et les facilités qu il offre. L hippodrome face à la résidence Une adresse centrale pour une vie facile Tramway, métro et Rhônexpress du pôle multimodal La proximité immédiate du pôle commercial du Carré de Soie (cinéma, boutiques et restaurants), permet un quotidien facile et agréable. De nombreux groupes scolaires (de la maternelle au lycée) et complexes sportifs (hippodrome et son pôle d activités ) viennent aussi enrichir cet environnement privilégié. À 2 minutes à pied du pôle multimodal La Soie (Tramway T3, Métro Ligne A, 12 lignes de bus et liaison Rhônexpress vers l aéroport), tout proche du boulevard périphérique (A7/A42/A43/A6) et de la rocade Est de Lyon. Proche de tout, proche de vous... Centre commercial Carré de Soie à 2 minutes à pied Pôle multimodal Carré de Soie à 5 minutes à pied 2 groupes scolaires dans un rayon de 2 km Boulevard périphérique à 800 metres (direction Paris ou Marseille) À 20 minutes du centre économique de Lyon en métro

4 Une identité contemporaine Parti pris urbanistique, précision de l architecture. Les logements disposent tous de balcons, terrasses ou loggias orientés de manière à minimiser les vis-à-vis. Des jeux de volumes astucieusement pensés pour un bâtiment élégant et moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces offrent pour la plupart une vue spectaculaire. L excellence d un environnement végétalisé Une atmosphère verdoyante avec de superbes cascades de balcons et de terrasses pré-végétalisés. Des orientations Sud et Ouest propices au bien-vivre et à la tranquillité. Avec ses îlots de verdure au pied de la résidence, Existen Ciel est un véritable écrin de douceur en coeur de ville.

5 EXISTEN CIEL, UNE PARENTHÈSE DE RESPIRATION Quels que soient vos projets, résidentiels ou locatifs, choisissez un lieu de résidence qui combine avec élégance un environnement verdoyant et un cœur de ville. Existen Ciel vous offre l assurance d un investissement pérenne. Des prestations de grande qualité signées Cogedim À l intérieur... Façades doublées d un complexe isolant pour une isolation thermique optimale. Chaudière collective au gaz à condensation. Carrelage dans les pièces à vivre et parquet stratifié dans les chambres. Peinture aux murs et plafonds de finition blanche et revêtement en carreaux de faïence en grès émaillé, dans les salles de bains et salles d eau. Salles de bains et salles d eau équipées d un meuble de rangement, vasque et radiateur sècheserviettes. Résidence sécurisée, avec contrôle d accès par digicode et vidéophone....comme à l extérieur Garde-corps intégrant des jardinières et des bacs végétalisés. Volets roulants PVC à commande électrique dans séjours et cuisines ouvertes. Hall d entrée décoré, aux finitions soignées. Garages boxés en sous-sol accessibles par porte télécommandée. Une résidence éco-responsable Conforme aux critères imposés par le référentiel NF Logement. Conforme à la réglementation RT Lumière, isolation, et acoustique idéale : chaque logement bénéficie des dernières normes environnementales en vigueur. Bâtiment économe < à à à à 330 A B C D Existen Ciel E 331 à 450 F > 450 G Bâtiment énergivore Étiquette énergie en kwhep/m 2 /an

6 PROFITEZ DES OFFRES COGEDIM POUR HABITER OU INVESTIR AUX MEILLEURES CONDITIONS «Venez dès maintenant nous rencontrer pour découvrir la maquette volume, les offres et les plans de votre futur appartement.» Canal de Jonage V PARIS BONNEVAY LAURENT M Laurent Bonnevay Poudrette Les Brosses Rue de Pierrefitte Rue Léon Blum Rue de La Soie Rue Decomberousse Espace conseil A Rue de la Poudrette V Rhônexpress Hippodrome de Lyon Avenue de Bohlen Centre Commercial Carré de Soie BUS C8 C15 C8 M T3 Rue Jacquard Existen ciel V Avenue des Canuts Pôle Multimodal de Vaulx-en-Velin La Soie Avenue Roger Salengro DÉCINES MEYZIEU Bibliothèque Comment se rendre sur notre espace de vente Espace conseil Angle rue de la Soie et rue de la Poudrette. Horaires d ouverture Ouvert le mardi de 14h00 à 19h00. Ouvert du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h à 19h00 et sur rendez-vous. Horaires d ouverture de lancement les 17 et 18 juin Ouvert le vendredi 17 juin de 10h00 à 19h00. Ouvert le samedi 18 juin de 10h00 à 19h00 EN TRANSPORT EN COMMUN : Tramway ligne T3, arrêt Vaulx-en-velin - La Soie. Métro ligne A, arrêt Vaulx-en-velin - La Soie. Lignes C8, C15, 16, 28, 52, 68, 83, 100 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie. EN VOITURE : Accès par périphérique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie. (1) Exemple de remise maximale pour la réservation d un 4 pièces, hors stationnement. Offre limitée aux 10 premiers réservataires, non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Voir conditions en espace de vente. (2) Exemple de prix comprenant une remise de 6000, hors stationnement pour le 3 pièces lot C14 dans la limite des stocks disponibles. Offre limitée aux 10 premiers réservataires, non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Voir conditions en espace de vente (3) Offre limitée aux 10 premiers réservataires, non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. (4) Exemple de prix hors stationnement en TVA 20 % valeur au 26 mai (5) Prêt réservé aux primo-accédants pour l achat d un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées en espace de vente et sur cogedim.com. (6) Le dispositif Pinel permet une réduction d impôts dont le montant dépend de la durée de l engagement pris par l acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 % - Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. (7) Garantie de 9 ans limitée à 20 % du prix d achat et plafonnée à Faits générateurs de la mise en oeuvre soumis à conditions - Contrat groupe n FRBOPA13646 souscrit par COGEDIM SAS, par l intermédiaire de DIOT Immobilier Courtage et Solutions, SAS au capital de , RCS Paris , n ORIAS Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Photos et illustrations à caractère d ambiance. Illustrations Infime - Crédits Photos : Fotolia, Infime, C. Chaudagne - COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de Siège Social : 8 av. Delcassé Paris - RCS PARIS : SIRET : n ORIAS Document non contractuel - 05/16. Conception : cogedim.com ,06 / min