Quel est le poids de la vente occupée dans le marché immobilier? 5 février 2008

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1 Quel est le poids de la vente occupée dans le marché immobilier? 5 février 2008 AD VALOREM

2 8H45 : Stéphane Imowicz Introduction 8H50 : Christophe Volle, Directeur des Etudes et de la Recherche d Ad Valorem Les chiffres de la vente par lot en 9H05 : Me Pierre Bazaille, Notaire - Président de l'institut Notarial de l'immobilier Le marché de la vente occupée en France 9H30 : Questions/réponses AD VALOREM février Les faits L étude menée conjointement par Ad Valorem et le Conseil Supérieur du Notariat constate une baisse des volumes de ventes occupées depuis du fait : De l environnement réglementaire, De la baisse des taux de rendement confrontés à une hausse des taux d intérêt, Du choix des investisseurs qui privilégient l investissement locatif dans le neuf avec à la clé un avantage fiscal, lequel compense la baisse des rendements. A noter cependant que les ventes occupées concernent tant les acquisitions effectuées par de vrais investisseurs, que celles effectuées par de "faux investisseurs" (reprise au terme du bail) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

3 Les chiffres de la vente par lot en AD VALOREM Les acteurs de la vente lot par lot 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Organismes sociaux Particuliers Marchands Opérateurs Institutionnels Légère croissance de la catégorie des opérateurs (fonds d investissement). A compter de, baisse des arbitrages des investisseurs institutionnels sous la forme de ventes par lot. Effet de la loi dite «Aurillac» Source : AD VALOREM AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

4 Les secteurs géographiques Paris Petite Couronne Grande Couronne Régions Portefeuille Paris est le seul secteur géographique qui a connu une croissance des arbitrage en vente lot par lot. Reprise modeste des arbitrage sous forme de portefeuille d immeubles. Source : AD VALOREM AD VALOREM février Volume des ventes selon les catégories d acquéreurs 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% % ventes libres % ventes investisseurs % ventes locataires Après une période de baisse régulière, les ventes libres ont connu une hausse des volumes depuis, puis une stagnation en. Les ventes investisseurs restent stables avec une légère progression en. Source : AD VALOREM AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

5 Décotes moyennes selon les catégories d acquéreurs 2 18,00% 16,00% 14,00% 12,00% 1 8,00% 6,00% 4,00% 2,00% Décote locataire Décote investisseur Les décotes locataires se sont stabilisées. Les décotes investisseurs poursuivent leur baisse mais elles devraient se stabiliser avant certainement de remonter légèrement. Source : AD VALOREM AD VALOREM février Prix moyen en m² selon les catégories d acquéreurs Prix moyen libre Prix moyen locataire Prix moyen investisseur Stagnation des prix depuis, avec une légère baisse pour les prix locataires. Source : AD VALOREM AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

6 Surface moyenne et montant moyen des transactions 90,00 m² 80,00 m² 70,00 m² 60,00 m² 50,00 m² 40,00 m² 30,00 m² 20,00 m² 10,00 m² 0,00 m² Surface moyenne Montant moyen La surface moyenne étant en baisse depuis, le montant moyen a connu une légère baisse mais seulement sur, du fait notamment de la stagnation du prix moyen au m². Source : AD VALOREM AD VALOREM février Rendements moyens constatés 7,50% 7,00% 6,50% 6,00% 5,50% 5,00% 4,50% 4,00% 3,50% 3,00% Rendements moyens hors droits Net rebond du rendement moyen en sous l effet cumulé de la stagnation des prix, de la poursuite de la hausse des loyers et de la nécessité, pour les investisseurs, d afficher des rendements plus importants pour coller à la hausse des taux d intérêt. Source : AD VALOREM AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

7 Le marché de la vente occupée en France AD VALOREM Part des ventes de logements occupés anciens (3T) Appartements Province 4,66% 5,38% 5,59% 5,99% 7,32% 9,32% 10,07% 9,82% 8,54% 7,40% Maisons Province 3,03% 3,47% 3,45% 3,29% 3,24% 3,11% 3,21% 3,12% 2,84% 2,41% Appartements IDF 3,55% 3,63% 3,58% 3,89% 4,50% 6,08% 6,76% 6,84% 6,28% 5,55% Maisons IDF 1,84% 1,63% 1,65% 1,57% 1,45% 1,47% 1,81% 1,48% 1,34% 1,21% Source : Notaires de France (PERVAL BIEN) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

8 Part des ventes de logements occupés anciens Part de la vente occupée (nb transactions) 12,00% 1 8,00% 6,00% 4,00% 2,00% Appartements Province Maisons Province Appartements IDF Maisons IDF (3T) Source : Notaires de France (PERVAL BIEN) AD VALOREM février Le marché de la vente occupée dans les grandes villes 25,00% 2 15,00% 1 5,00% Cannes Nice Marseille Toulouse Bordeaux Montpellier Rennes Nantes Strasbourg Lyon Paris 2002 Part des ventes occupées par rapport à l'ensemble des transactions Source : Notaires de France (PERVAL BIEN) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

9 Répartition des ventes occupées par Département en Île-de-France Répartition des ventes occupées entres les différents départements Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Durée de détention moyenne : appartement ancien Durée de détention (en année) par occupation de à ,9 11,9 10,5 10,5 10,2 9,9 9,6 9,3 9,1 9,2 10,1 10,3 10,6 10,4 10, ,4 10,3 10, Libre Occupé Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

10 Structure de la vente occupée en Province 10 36,29%35,85%33,29% 29,03%24,67%19,09%18,87%18,95% 21,54%20,37% ,71%64,15%66,71% 70,97%75,33%80,91%81,13%81,05% 78,46%79,63% 2 Source : Notaires de France (PERVAL) part maisons Part appartements AD VALOREM février Structure de la vente occupée en Île-de-France 110% 8,55% 7,77% 6,89% 7,17% 6,41% 5,79% 5,63% 5,86% 5,53% 6,03% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 91,45% 92,23% 93,11% Source : Notaires de France (BIEN) 92,83% 93,59% 94,21% 94,37% 94,14% 94,47% 93,97% Part maisons Part appartements AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

11 Le marché de la vente occupée : Les prix des appartements occupés Evolution comparée des prix occupés et des indices des prix libres ( = base 100) Province Île-de-France Indice d'évolution (prix libre) Province Indice d'évolution (prix libre) IdF Source : Notaires de France (PERVAL BIEN) AD VALOREM février Le marché de la vente occupée : Les prix des appartements occupés Entre et À Paris contrairement à la Province : le prix des appartements vendu occupés à suivi l indice d évolution des appartements libres. AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

12 Prix/m² appartements anciens : Province ,43% 17,88% 18,36% 17,64% 17,24% 18,02% 20,20% 17,99% 18,23% 14,54% Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Prix/m² appartements anciens : Province La décote d un appartement en raison de son occupation est stable entre et : 17,43% contre 18,23% Avec cependant deux années atypiques : 2003 où la décote n était que de 14,54% où la décote est montée à 20,20% AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

13 Prix/m² appartements anciens : Île-de-France ,45% 12,70% 1 10,89% 8,20% 8,30% 8,94% 10,03% 7,39% 5,77% 5,37% Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Prix/m² appartements anciens : Île-de-France Comme en Province, la décote est assez stable entre et - 8,20% en Contre 7,39% en Par contre la décote a été moins linéaire qu en Province. AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

14 Prix moyens des maisons anciennes : Province ,22% ,90% 13,92% 16,05% 26,93% ,26% 30,98% ,60% 32,59% 34,59% Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Prix moyens des maisons anciennes : Province En Province contrairement aux appartements entre et, la décote du prix d une maison vendue occupée a évolué très fortement : - 21,22% en - 34,59% en Avec cependant un point bas en 2000 décote de seulement 13,92% AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

15 Prix moyens des maisons anciennes : Île-de-France ,28% -11,44% -10,90% -8,34% -0,87% 5,48% 7,28% 12,79% 16,42% ,90% Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Prix moyens des maisons anciennes : Île-de-France En Ile de France contrairement à la Province, la décote a peu évolué : -8,28% en -5,90% en Avec une quasi absence de décote en 2002 : -0,87% et un point haut de décote en : -16,42% AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

16 Caractéristique des biens vendus occupés en Province : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Appartements) Source : PERVAL : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Appartements) Source : PERVAL 13,06% 23,19% 4,22% 2,19% 27,37% 29,98% : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Maisons) Source : PERVAL studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 18,49% 7,46% 2,37% 3,14% 38,93% 29,62% : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Maisons) Source : PERVAL studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 24,37% 17,29% 37,07% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus 29,71% 14,81% 20,81% 18,26% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus non renseigné 21,27% 16,41% Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Caractéristique des biens vendus occupés en Province APPARTEMENTS Entre et la part des studios occupés vendus est passée de 27,3% à 38,98% MAISONS Entre et la part des 3 pièces et moins occupés vendus est passée de 37,07% à 20,81% au bénéfice des 6 pièces et plus 17,29% en contre 29,71% en AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

17 Caractéristique des biens vendus occupés en Île-de-France : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de-France (Appartements) Source : Base BIEN : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de- (Appartements) France Source : Base BIEN 13,34% 8,51% 23,22% 4,86% 18,42% 31,64% studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 16,35% 5,69% 1,60% 8,65% 29,78% 37,93% studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de- France (Maisons) Source : Base BIEN : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de-France (Maisons) Source : Base BIEN 5,18% 13,78% 3,99% 21,95% 35,02% 21,87% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus Non renseigné 27,94% 21,29% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus Non renseigné 24,15% 24,83% Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Caractéristique des biens vendus occupés en Île-de-France APPARTEMENTS Entre et la part des studios occupés vendus est passée de 18,42% à 37,93% MAISONS Entre et la part des 3 pièces et moins occupés vendus est passée de 13,78% à 21,95% AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

18 Qualité du Vendeur de biens occupés en Province Logements collectifs - Source : PERVAL ,36% 78,42% 81,33% 79,94% 6,04% 5,70% 9,03% 4,25% 4,65% 4,83% 4,47% 3,25% 4,78% 3,88% 6,54% 8,87% Entreprise Particulier Professionnel Société civile immobilière Logements individuels - Source : PERVAL ,36% 81,33% 78,42% 79,94% ,03% 6,04% 4,25% 5,70% 4,65% 4,83% 4,47% 3,25% 4,78% 3,88% 6,54% 8,87% Entreprise Particulier Professionnel Société civile immobilière Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Qualité du Vendeur en Province : Particuliers / autres que particuliers Année 3T Année 3T Appartements anciens Maisons anciennes Qualité Libre Occupé Total Libre Occupé Total Particuliers Autres que particuliers Particuliers Autres que particuliers Particuliers Autres que particuliers Particuliers Autres que particuliers Appartements anciens Maisons anciennes Qualité Libre Occupé Total Libre Occupé Total Particuliers 90,96% 84,23% 87,32% 90,65% 92,12% 80,21% 82,47% 91,79% Autres que particuliers 9,04% 15,77% 12,68% 9,35% 7,88% 19,79% 17,53% 8,21% Particuliers 89,95% 81,05% 77,33% 89,06% 90,83% 69,56% 70,72% 90,17% Autres que particuliers 10,05% 18,95% 22,67% 10,94% 9,17% 30,44% 29,28% 9,83% Particuliers 90,19% 79,50% 83,06% 89,11% 90,86% 64,77% 69,71% 90,16% Autres que particuliers 9,81% 20,50% 16,94% 10,89% 9,14% 35,23% 30,29% 9,84% Particuliers 90,37% 79,82% 80,58% 89,34% 90,71% 66,51% 67,64% 90,14% Autres que particuliers 9,63% 20,18% 19,42% 10,66% 9,29% 33,49% 32,36% 9,86% Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

19 Qualité de l acquéreur de biens occupés en Province Logements collectifs - Source : PERVAL ,39% 79,62% 9,28% 12,37% 1,08% 3,00% 1,86% 2,40% 82,04% 79,85% 1,39% 0,90% 1,32% 1,25% 12,20% 12,55% Entreprise Particulier Professionnel Société civile immobilière Logements individuels - Source : PERVAL ,90% 66,15% 20,12% 10,92% 1,46% 4,09% 2,81% 3,36% 73,26% 66,85% 1,50% 1,70% 2,04% 2,28% 17,88% 22,19% Entreprise Particulier Professionnel Société civile immobilière Le solde est constitué par les acquisitions des organismes sociaux et des administrations Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Qualité de l acquéreur de biens occupés en Province Entre et la part des acquéreurs d appartements occupés ayant la qualité de SCI est restée relativement stable 9,28% contre 12,55% En revanche la part des acquéreurs de maisons occupées ayant la qualité de SCI est passée de 10,92% à 22,19% AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

20 Qualité de l acquéreur en Régions : Particuliers / autres que particuliers Année Année Appartements anciens Maisons anciennes Qualité Libre Occupé Total Libre Occupé Total Particuliers Autres que particuliers Particuliers Autres que particuliers Particuliers Autres que particuliers Particuliers Autres que particuliers Appartements anciens Maisons anciennes Qualité Libre Occupé Total Libre Occupé Total Particuliers 90,96% 84,23% 87,32% 90,65% 92,12% 80,21% 82,47% 91,79% Autres que particuliers 9,04% 15,77% 12,68% 9,35% 7,88% 19,79% 17,53% 8,21% Particuliers 89,95% 81,05% 77,33% 89,06% 90,83% 69,56% 70,72% 90,17% Autres que particuliers 10,05% 18,95% 22,67% 10,94% 9,17% 30,44% 29,28% 9,83% Particuliers 90,19% 79,50% 83,06% 89,11% 90,86% 64,77% 69,71% 90,16% Autres que particuliers 9,81% 20,50% 16,94% 10,89% 9,14% 35,23% 30,29% 9,84% Particuliers 90,37% 79,82% 80,58% 89,34% 90,71% 66,51% 67,64% 90,14% Autres que particuliers 9,63% 20,18% 19,42% 10,66% 9,29% 33,49% 32,36% 9,86% Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM février Qualité du Vendeur de biens occupés en Île-de-France Logements collectifs - Source : BASE BIEN ,05% 58,65% 69,52% 63,75% 23,03% 15,19% 10,86% 11,19% 8,91% 14,54% 13,23% 3,13% 9,27% 10,49% 8,48% 10,73% Particuliers Marchands de biens Entreprises Société civile immobilière (T1 ==> T3) Logements individuels - Source : BASE BIEN ,26% 86,88% 88,55% 86,05% 5,07% 5,46% 2,21% 1,38% 2,08% 5,28% 3,84% 7,20% 1,65% 2,36% 4,78% 9,93% Particuliers Marchands de biens Entreprises Société civile immobilière (T1 ==> T3) Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

21 Qualité du Vendeur de biens occupés en Île-de-France En Ile de de France contrairement à la Province, la part des «vendeurs non particuliers» d appartements occupés reste plus élevée même si elle a décru passant de 41,35% en à 30,48% en AD VALOREM février Qualité du Vendeur en Île-de-France : Particuliers / autres que particuliers Appartements anciens Maisons anciennes Année Qualité Libre Occupé TOTAL Libre Occupé TOTAL Particuliers Particuliers Particuliers Autres que particuliers Autres que particuliers Autres que particuliers Particuliers (T1 ==> T3) Autres que particuliers Appartements anciens Maisons anciennes Année Qualité Libre Occupé TOTAL Libre Occupé TOTAL Particuliers Particuliers Particuliers 80,33% 85,43% 86,23% 55,40% 62,83% 67,02% 45,45% 42,52% 48,53% 79,42% 83,80% 84,96% 93,45% 94,68% 94,30% 85,34% 84,09% 82,67% 83,00% 84,43% 81,73% 93,29% 94,54% 94,15% Autres que particuliers Autres que particuliers Autres que particuliers 19,67% 14,57% 13,77% 44,60% 37,17% 32,98% 54,55% 57,48% 51,47% 20,58% 16,20% 15,04% 6,55% 5,32% 5,70% 14,66% 15,91% 17,33% 17,00% 15,57% 18,27% 6,71% 5,46% 5,85% Particuliers 87,21% 67,23% 47,04% 86,04% 94,47% 80,37% 83,56% 94,31% (T1 ==> T3) Autres que particuliers 12,79% 32,77% 52,96% 13,96% 5,53% 19,63% 16,44% 5,69% Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

22 Qualité de l acquéreur de biens occupés en Île-de-France Logements collectifs - Source : BASE BIEN ,22% 79,15% 81,55% 79,44% 16,87% 12,74% 6,05% 3,98% 3,07% 3,79% 15,38% 16,77% Particuliers Entreprises Société civile immobilière Logements individuels - Source : BASE BIEN (T1 ==> T3) ,93% 78,66% 78,80% 74,64% 16,18% 10,13% 2,93% 5,02% 3,41% 3,38% 17,93% 21,98% Le solde est constitué par les acquisitions des organismes sociaux et des administrations Source : Notaires de France (BIEN) Particuliers Entreprises Société civile immobilière (T1 ==> T3) AD VALOREM février Qualité de l acquéreur de biens occupés en Île-de-France En Ile de France comme en Province la part des acquéreurs de maisons sous forme de SCI a fortement augmenté 10,13% en 21,98% en AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

23 Qualité de l acquéreur en Île-de-France : Particuliers/autres que particuliers Appartements anciens Maisons anciennes Année Qualité Libre Occupé TOTAL Libre Occupé TOTAL Particuliers Particuliers Particuliers Autres que particuliers Autres que particuliers Autres que particuliers Particuliers (T1 ==> T3) Autres que particuliers Appartements anciens Maisons anciennes Année Qualité Libre Occupé TOTAL Libre Occupé TOTAL Particuliers Particuliers Particuliers 90,92% 90,33% 89,90% 74,33% 77,20% 75,44% 75,44% 75,74% 71,56% 90,34% 89,43% 88,98% 95,29% 94,51% 94,02% 83,33% 69,00% 75,00% 77,78% 73,98% 70,19% 95,05% 94,19% 93,75% Autres que particuliers Autres que particuliers Autres que particuliers 9,08% 9,67% 10,10% 25,67% 22,80% 24,56% 24,56% 24,26% 28,44% 9,66% 10,57% 11,02% 4,71% 5,49% 5,98% 16,67% 31,00% 25,00% 22,22% 26,02% 29,81% 4,95% 5,81% 6,25% Particuliers 89,97% 75,17% 68,94% 89,13% 93,83% 68,70% 67,57% 93,52% (T1 ==> T3) Autres que particuliers 10,03% 24,83% 31,06% 10,87% 6,17% 31,30% 32,43% 6,48% Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Âge acquéreurs / Vendeur de biens occupés en Province Appartements anciens en Province en : Âge Acquéreurs / Vendeurs 4,64% 18,10% 24,12% 19,79% 9,03% 15,97% 8,36% 1,92% 10,68% 15,70% 18,30% 14,43% 18,10% 20,87% Âge de l'acquéreur - appartements anciens Âge du vendeur - appartements anciens moins de 30 ans ans ans ans ans 70 ans et plus Non renseigné Appartements anciens en Province en : Âge Acquéreurs / Vendeurs 21,96% 19,17% 14,97% 6,67% 2,60% 20,30% 14,32% 2,24% 10,53% 14,79% 20,10% 16,53% 15,60% 20,20% Âge de l'acquéreur - appartements anciens Âge du vendeur - appartements anciens moins de 30 ans ans ans ans ans 70 ans et plus Source : Notaires de France (PERVAL) Non renseigné AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

24 Âge acquéreurs / Vendeur de biens occupés Île-de-France Appartements anciens Île-de-France en : Âge Acquéreurs / Vendeurs 20,30% 19,00% 15,40% 7,50% 3,10% 25,75% 8,99% 9,61% 11,40% 11,56% 10,72% 10,04% 45,71% Âge de l'acquéreur - appartements anciens Âge du vendeur - appartements anciens 0,96% moins de 30 ans ans ans ans ans 70 ans et plus Non renseigné Appartements anciens Île-de-France en : Âge Acquéreurs / Vendeurs 1,68% 11,49% 2,18% 22,86% 11,95% 19,70% 14,21% 13,21% 14,11% 5,88% 12,20% 11,28% 25,22% 34,07% Âge de l'acquéreur - appartements anciens Âge du vendeur - appartements anciens moins de 30 ans ans ans ans ans 70 ans et plus Non renseigné Source : Notaires de France (BIEN) AD VALOREM février Origine géographique acquéreurs / Vendeur Province Origine géographique de l'acquéreur d'un appartement occupé 5 44,12% ,81% 27,75% même commune 43,16% même département 14,77% 5,57% 3,46% 16,02% 3,93% 2,91% 3,70% 3,80% IDF reste France Etrangers Non renseigné Origine géographique du vendeur d'un appartement occupé (T1 ==> T3) ,26% 33,95% 21,16% ,36% 36,74% 8,36% 5,76% 25,55% 3,45% 3,86% 4,15% 2,41% (T1 ==> T3) même commune même département Source : Notaires de France (PERVAL) IDF reste France Etrangers Non renseigné AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

25 Origine géographique acquéreurs / Vendeur Île-de-France Origine géographique de l'acquéreur d'un appartement occupé 5 45,06% ,59% 10,03% 18,98% 23,82% 25,55% 9,23% 8,18% 7,87% 4,00% 5,00% 3,70% (T1 ==> T3) même commune même département IDF reste France Etrangers Non renseigné Origine géographique du vendeur d'un appartement occupé 5 46,30% ,05% 27,76% ,99% même commune Source : Notaires de France (BIEN) 17,83% 11,61% 11,55% 7,80% 5,73% 5,09% 2,57% 3,72% même département IDF reste France Etrangers Non renseigné (T1 ==> T3) AD VALOREM février CSP acquéreurs / Vendeur CSP acquéreur d'un appartement occupé 35,00% 33,25% 31,37% 31,35% 3 25,00% 2 15,00% 1 5,00% 7,65% 5,05% 25,52% 11,51% 15,31% 5,15% 6,03% 9,81% 5,80% 4,45% 2,22% 2,33% 2,50% (T1 ==> T3) Artisan / Commerçant Profession libérale, cadres Professions intermédiaires Employé Ouvrier Retraité Autre sans activité CSP vendeur d'un appartement occupé Non renseigné 3 25,00% 2 27,99% 23,85% 17,24% 20,23% 24,73% 22,98% 15,00% 1 5,00% 5,35% 5,64% Artisan / Commerçant Profession libérale, cadres Professions intermédiaires 9,22% 12,54% 4,49% 5,17% 9,67% 6,72% Employé Ouvrier Retraité Autre sans activité 2,79% 0,76% Non renseigné T1 ==> T3) Source : Notaires de France (PERVAL - BIEN) AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février

26 Contacts Conseil supérieur du Notariat Me Olivier Pavy Ad Valorem Christophe Volle AD VALOREM février Matinales de l'immobilier 5 février