Les Golf View Villas incarnent un mode de vie exclusif : un chez-soi spacieux, niché au sein de votre propre jardin-oasis bordant une pelouse de golf

Transcription

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2 Les Golf View Villas incarnent un mode de vie exclusif : un chez-soi spacieux, niché au sein de votre propre jardin-oasis bordant une pelouse de golf impeccable, le tout situé dans un village animé en bord-de-mer.

3 Vivre en bord de mer Idéalement situé sur la côte nord-est de Maurice, île paradisiaque, Azuri est un village resort conçu pour offrir aux propriétaires et leurs invités, un mode de vie alliant douceur et élégance en bordde-mer. INDIAN OCEAN

4 Jouer le green Azuri se rend encore plus attractif - un nouveau golf exécutif vient parfaire son art de vivre vibrant. Le Azuri Executive Golf Course sera un 9 trous, ouvert au public, situé sur la côte nord-est de l île.* Le parcours, composé de par 3 et 4, pourra être joué en une fois comme en deux, pour compléter un 18 trous. Le concept de ce golf est d offrir, à des personnes de tout âge et de tous niveaux, une expérience de golf accessible sur des distances plus courtes et un temps de jeu réduit tout en gardant l enjeu et la technicité d un 18 trous. Le golf d Azuri sera idéal pour une partie en famille ou avec des amis comme pour les joueurs expérimentés souhaitant une brève partie. Il sera évidemment un endroit incontournable où venir finaliser un contrat d affaires. *Début des travaux prévu pour 2017

5 Azuri, ce village animé en bord de mer, vient agrémenter son offre d activités avec un nouveau golf. Le parcours conviendra à tous les joueurs qu ils soient débutants, juniors, seniors, expérimentés ou professionnels. Le village assez unique en son genre sur l île possède déjà des restaurants trendy, un club nautique équipé, un centre de fitness et Spa, des courts de tennis et des boutiques.

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7 Les Golf View Villas Ces villas invitent à une immersion totale dans la douceur de vivre des îles, au sein d un environnement résidentiel élégant offrant des vues sans pareil. Ici, l équilibre entre famille, travail et loisir devient si naturel. Imaginez des matinées passées sur votre terrasse, face à un somptueux golf verdoyant, ou des après-midis à se détendre autour d un verre, au bord de la piscine alors que le soleil disparaît derrière les collines et que la lune se lève.

8 Vue d ensemble Situées sur 2,5 hectares, au nord du domaine, aux abords de la rivière, les Golf View Villas sont au nombre de 17, dont 10 tournées vers le sud-ouest et 7, le sud-est. Il existe deux types de villas qui sont disposées sur des lots individuels de 1 070m 2 en moyenne : la villa 4 chambres de 317m 2 et la villa 3 chambres de 284m 2, toutes deux faisant face au parcours de golf. Les premières villas disponibles à l achat sont les neuf situées sur la droite du site. Sept autres villas seront lancées dans un futur proche.

9 Esthétique & Design L architecte a choisi de concevoir des maisons sophistiquées, confortables, et adaptées au climat, qui se fondent dans la nature environnante.

10 Vision Architecturale L architecture contemporaine de la villa s axe sur des lignes définies et des structures rectangulaires soulignant une construction harmonieuse, en phase avec la nature. Le design est tel que chaque maison est bâtie sur un même niveau en rez-de-chaussée : l entrée mène aux espaces de vie et à la cuisine, qui donnent sur une grande terrasse bordant une piscine à débordement. La configuration de la villa permet d équilibrer les espaces de vie aux larges volumes aérées d une part, et les espaces chambres plus intimes de l autre, tout en offrant une ouverture vers l extérieur et une belle perspective sur le golf. Le passage de l intérieur de la villa vers la piscine et le jardin se veut complètement fluide. De grandes baiesvitrées laissent entrer la lumière naturelle ainsi qu une brise légère.

11 Villa 3 chambres Rez-de-chaussée - Surface brute 284 m 2 Descriptif Surface (m 2 ) Descriptif Surface (m 2 ) Surface Brute Extérieure Rez-de-chaussée 187 Surfaces couvertes Surface Nette Intérieure Chambre principale en suite (incl. Dressing & Salle 37 de bain) Chambre 1 (incl. Salle de bain) 26 Chambre 2 (incl. Salle de bain) 26 Séjour/Salle à manger 39 Cuisine 7 Circulation 12 Lobby 5 WC 2 Buanderie/Arrière cuisine 8 Rangement Surface Couverte Véranda/Terrasse 30 Gazebo 20 Auvent pour deux voitures Surface Construite Non Couverte Douche extérieure 3 Jardin intérieur avec un deck en bois 10 Terrasse ouverte 42 Piscine (incl. débordement) 48 Surface Brute Extérieure 284 Surface Nette Intérieure 166 Surface Couverte 97

12 Villa 4 chambres Rez-de-chaussée - Surface brute 317 m 2 Descriptif Surface (m 2 ) Descriptif Surface (m 2 ) Surface Brute Extérieure Rez-de-chaussée 221 Surfaces couvertes Surface Nette Intérieure Chambre principale en suite (incl. Dressing & Salle 40 de bain) Chambre 1 (incl. Salle de bain) 26 Chambre 2 (incl. Salle de bain) 26 Chambre 3 (incl. Salle de bain) 26 Séjour/Salle à manger 47 Cuisine 7 Circulation 14 Lobby 5 WC 3 Buanderie/Arrière cuisine Surface Couverte Véranda/Terrasse 36 Gazebo 20 Auvent pour deux voitures Surface Construite Non Couverte Douche extérieure 3 Jardin intérieur avec un deck en bois 10 Terrasse ouverte 42 Piscine (incl. débordement) 48 Surface Brute Extérieure 317 Surface Nette Intérieure 202 Surface Couverte 96

13 La vie en plein air Un jardin à la végétation luxuriante est un élément essentiel de la vie mauricienne au quotidien. Chaque villa possède des auvents, des constructions en porte-à-faux, et des pergolas qui incitent à se prélasser à l ombre d espaces envoûtants, et à apprécier le cadre magique. Accolé à la piscine, se trouve un gazebo trendy et intimiste de 20m 2, ouvert sur trois côtés, qui encourage à la farniente ou à un moment convivial entre amis.

14 Aménagement des Villas Mêlant des matériaux traditionnels et naturels - de la roche volcanique aux lattes de bois - à des tendances nouvelles - carrelage en céramique, murs épurés - ces villas contemporaines aux lignes affinées se fondent dans la nature. L intérieur des Golf View Villas se pare de tons neutres avec, parfois, une touche de couleur qui relève la grâce contemporaine de l architecture, tout en préservant le contraste avec la nature éclatante et la vue sans pareil sur le panorama tropical. La chambre principale s ouvre sur une terrasse et piscine, et la salle de bain comprend une douche extérieure et son jardin privé. À l intérieur, la configuration reste traditionnelle avec une douche et baignoire. Les autres chambres ont une salle de bain attenante et une penderie spacieuse. Parfaitement équipées, ces villas possèdent un coin petit déjeuner en extérieur, adjacent à la cuisine, un garde-manger, une arrière-cuisine et laverie, des toilettes pour invités, ainsi qu un auvent pouvant abriter deux voitures, une place de stationnement pour visiteurs, et un portail électrique avec accès piéton. Les équipements modernes et appareils domestiques de qualité s intègrent parfaitement au concept de smart home d Azuri et fait de la Golf View Villa un écrin à l intersection de l innovation et du confort.

15 Ambiance Village Azuri vous transporte dans un voyage entre l exotisme mauricien et la French Riviera. Dans une atmosphère de légèreté et de fraîcheur, le confort prime. A la fois chic, attrayant, estival, et frais, Azuri recèle tous les ingrédients nécessaires à la vie en bord-de-mer.

16 Avantages des Propriétaires * Accès à toutes les facilités d Azuri : commerces, restaurants, bars et plage Accès au Radisson Blu Azuri Resort & Spa avec une carte de membre exclusif pour l accès au Spa et au centre de remise en forme Accès au Club Nautique d Azuri pour apprécier une palette d activités Accès au Club de Tennis d Azuri qui inclut une académie Accès au parc de bateaux pour l entreposage de votre bateau privé *Conditions applicables.

17 Investir à l Ile Maurice Investir dans une villa à Azuri vous permet de résider à l Ile Maurice et de créer votre cadre de vie idéal : le climat est agréable et tropical, la population accueillante et harmonieuse, les infrastructures modernes. La stabilité économique, politique et sociale du pays soutenue par un régime fiscal très avantageux complète le tableau, positionnant l Ile Maurice comme une destination de qualité, pour un investissement sûr et rentable. Les Villas font partie d un programme immobilier permettant aux étrangers d acquérir une propriété à l Ile Maurice en offrant des opportunités uniques d investissements. L acquisition d un bien immobilier par un étranger sous ce régime immobilier donne l accès automatique à l acquéreur et à ses dépendants à la résidence mauricienne, tout en bénéficiant d une seule imposition à 15% sur les revenus et les bénéfices des sociétés, et d une exonération fiscale sur la plus value immobilière.

18 Membership au Golf L acquisition d une Golf View Villa est accompagnée d un membership à vie, rattachée à la villa, pour 2 personnes au golf d Azuri. Ce membership permet à l acheteur, et à un membre de sa famille, d adhérer au Club de Golf par contribution annuelle à des taux préférentiels, de bénéficier de green fees discountés, de réductions sur la restauration, les cours, la location d équipement, leurs achats au ProShop et d avoir le droit d inviter des joueurs à un taux réduit. Pour plus de détails sur les tarifs et les forfaits de l Azuri Golf Course, contactez le bureau de ventes immobilières.

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20 17 1 Plan du Village Les Ocean River Villas (en construction) Les Golf View Villas (sur plan) Résidences IRS - Phase 1 Résidences locales - Phase 1 5 Radisson Blu Azuri Resort & Spa The Spa The Café Bureau de ventes immobilières 9 Boutiques Coast Bistro & Beach Bar Place du Marché Ocean One Beach Bar & Restaurant Azuri Tennis Club Parc à bateaux Résidences locales - Phase 2 16 Les Riviera Villas - Résidences IRS - Phase 2 (en construction) Azuri Golf Course (début de construction : prévu pour 2017) L Entrée (début de construction : prévu pour 2017) Commerces et Bureaux (sur plan) 17 18

21 Équipe Projet Client : Haute Rive IRS Company Ltd Développeur : BlueLife Limited Responsable du projet : BlueLife Limited Architecte : Architects Studio Ltd Métreur : Rider Levett Bucknall (Mauritius) Ltd Déni de responsabilité Le contenu de cet/te [brochure / ensemble de documents], y compris mais non limité à tout prix, photos, impressions d artistes, modèles, spécifications, plans, dimensions et / ou des surfaces (collectivement, «l Information») est à titre indicatif seulement et ne doit pas être invoqué comme étant une offre de vente ni une sollicitation d une offre d achat d une propriété IRS. Le promoteur, Haute Rive IRS Company Limited («Haute Rive IRS») se réserve le droit de changer, d ajuster et / ou de modifier à tout moment et sans préavis l Information. Haute Rive IRS (y compris ses sociétés affiliées, leurs employés et / ou agents) ne sera pas responsable de toute perte directe ou indirecte, des dommages et / ou préjudices que ce soit et causés à quiconque à la suite de toute dépendance étant placé par toute personne (s) sur tout ou une partie de l Information. L achat d une propriété IRS sera soumis aux modalités détaillées, conditions et dispositions d un acte de vente devant être fournis par Haute Rive IRS.

22 Les Golf View Villas répondent aux besoins des acheteurs internationaux qui souhaitent vivre à la mauricienne dans un cadre de vie magique, doté d une élégance estivale et d un confort absolu.

23 VIVRE. TRAVAILLER. S AMUSER. La vie à Azuri est une collection d expériences. Laissez-nous vous conseiller : /48 - lifeinblue@azuri.mu - azuri.mu