Les chalets du Belvédère

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Les chalets du Belvédère"

Nicolas Lefrançois
il y a 6 ans
Total affichages :

1 Les chalets du Belvédère - NOTICE DESCRIPTIVE V1 - Construction conforme à la réglementation thermique RT2012

2 Les Chalets du Belvédère Introduction Composition des chalets Descriptif technique des travaux - Chapitre I : Parcelle terrain, accès - Chapitre II : Espaces communs - Chapitre III : Gros œuvre et ossature bois Terrassement et abords Maçonnerie 3.3 Charpente, couverture, zinguerie 3.4 Façades en bardage bois 3.5 Menuiseries extérieures - Chapitre IV : Second œuvre Menuiserie intérieures Cloisons intérieures revêtement de sol Plomberie sanitaire Electricité Ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire

Introduction : Le présent document porte sur la présentation d un programme de construction comprenant 4 chalets identiques individuels neufs d une surface habitable de 74.

3 Introduction : Le présent document porte sur la présentation d un programme de construction comprenant 4 chalets identiques individuels neufs d une surface habitable de 74.85m², gérés en copropriété sur un terrain cadastré AR760 d une surface totale de 1130m², divisé en 4 parcelles égales privatives de 282m² chacune. Il est noté qu une parcelle supplémentaire cadastrée AR761 d une surface de 310m² restera en tiers indivis et permettra l accès aux 2 chalets du bas (Chalet 3 & 4) Les Chalets sont nommés comme suit en fonction de leur positionnement sur le terrain : Chalet 1 : Sud-Ouest Chalet 2 : Nord-Ouest Chalet 3 : Sud-Est Chalet 4 : Nord-Est

4 Composition des chalets : CHALETS DU BELVEDERE TYPE T4 Surface habitable en m² Rez de jardinhall d'entrée 2,80 Toilette PMR 3,35 Cuisine 6,00 Salon séjour 25,45 Rangement 0,80 1er étage Dégagement 4,35 Salle de bain 4,70 WC 1,35 Chambre 1 9,35 Chambre 2 9,65 Chambre 3 8,10 TOTAL 75,9 Annexe Abris voiture 20,00 Terrain privatif 282,00

6 Descriptif technique des travaux : - Chapitre I : Parcelle terrain, accès Remodelage avec les excédents de terre du chantier de façon à aménager 2 plateformes principales, l une accessible par le haut par la voie communale de la montée du Belvédère, l autre par le bas par la parcelle AR761. Aménagement des stationnements et des accès des véhicules légers par un compactage de précrible. 2 places de stationnement prévues par lot dont une couverte. Pour conserver l aspect champêtre, le terrain sera livré sans clôture et taluté entre les 2 plateformes principales. - Chapitre II : Espaces communs Ce programme sera géré en copropriété et chaque chalet sera construit sur un terrain privatif d environ 280m². Les communs seront réduis à leur minimum, c est-à-dire aux réseaux enterrés. Seule la parcelle AR761 desservant les terrains attenants au Sud restera en tiers indivis et permettra l accès aux chalets 3 & 4. 2 places de parking par lot dont une couverte. - Chapitre III : Gros œuvre et Ossature bois Terrassement et abords :

7 Terrassement et évacuation de l ensemble des terres en vue de la construction des fondations et de la dalle béton Maçonnerie : Fondations traditionnelles ou sur radier avec bèche périphérique permettant le hors gel selon les prescriptions du bureau d étude béton et du rapport hydrogéotechnique. 3.3 Ossature bois, Charpente, couverture, zinguerie : Elévation en ossature bois pour l ensemble du bâtiment. La ferme de la charpente sera apparente. Litelage en attente du plafond type plancher bouveté sous pannes prévu au chapitre 4.2. Film pare vapeur. Mise en place de l isolation entre pannes et chevrons sur fils tendus sous pannes. Volige de contreventement. Ecran pare pluie. Couverture en bac acier finition laquée gris anthracite. Mise en place de chéneaux et descentes en zinc. 3.4 Façades en bardage bois : Les élévations en ossature bois seront recouvertes d un bardage type mélèze en pose horizontale avec un film par pluie, isolation ep 145mm entre montants et pare vapeur intérieur. Habillage des embrasures en bois assorti et tablettes de fenêtres en tôle laquée.

8 Pièces de finitions en bois assorti de l ensemble des angles rentrant et sortant. 3.5 Menuiseries extérieures : Menuiserie en PVC plaxé gris anthracite et vitrage 4/16/4 faible émissivité pour l ensemble des fenêtres sauf pour les 2 baies vitrées qui sont en aluminium. Les fenêtres sont de type 1 battant, les baies vitrées sont de type coulissant et le châssis allongé du séjour est fixe. La porte d entrée est en aluminium gris anthracite. L ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants aluminium électriques, pilotés par télécommande. - Chapitre IV : Second œuvre 4.1 Menuiserie intérieures : Blocs portes prêtes à peindre avec des poignées sur plaques de propreté et condamnation pour WC et salles de bain. L escalier 2/4 tournant avec contre marche sera réalisé en pin. 4.2 Cloisons intérieures et plafond : Bardage périphérique bois pose horizontale avec complément d isolation thermique et phonique. Cloisons isolées type Placoplatre prête à peindre. (Livrées avec une couche d après blanc). Les salles de bains seront également en Placoplatre prête à peindre. (Livrées avec une couche d après blanc), hydrofuge à l aplomb des douches qui recevront en complément de la faïence murale grise.

9 Le plafond du rez de jardin sera réalisé en Placoplatre livré avec une couche d après blanc, isolé phoniquement entre poutres. Le plafond des chambres est de type plancher bouveté fixé sous pannes (voir chapitre 3.3 pour l ossature support mise en place dans le lot ossature bois). 4.3 revêtement de sol : Le niveau rez de jardin recevra un sol en carrelage en dalle de 40cm x 40cm et le 1 er étage un plancher pin cloué sur solives, verni hydrofuge dans la salle de bain et le WC. 4.4 Plomberie sanitaire : Fourniture et pose d appareillage sanitaires dans les salles de bains et WC suivant les plans architecte (bac de douche 90x90 avec mitigeur thermostatique et douchette, WC avec économiseur d eau double débit avec abattant, meuble avec vasque et robinet mitigeur ) Les parois de douches ne sont pas comprises. Les appartements et chalets seront livrés avec les attentes pour machine à laver (dans les toilettes du rez de jardin) et lave-vaisselle (cuisine). 4.5 Electricité : Installation électrique de type monophasée. L installation sera conforme à la norme C Une prise TV dans la pièce à vivre et dans une chambre. Prise internet dans la pièce à vivre et dans chaque chambre.

10 A titre informatif : nombre de prises par chalet : 26 Un point lumineux extérieur en applique sera prévu entre les 2 baies vitrées et un autre également en applique sous l abri voiture. Les pièces du rez de chaussée recevront un point d éclairage central pour chacune d entre elle + 1 en applique en complément dans la cuisine. Les pièces de l étage recevront des éclairages en applique sur les cloisons. 4.6 Ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire : L ensemble du chauffage sera assuré par un poêle à granules. La production d eau chaude sanitaire sera réalisée par un ballon d eau chaude thermodynamique de 200l qui fera également office de VMC. Un radiateur sèche serviette électrique type échelle est prévu dans la salle de bain. Des attentes électriques sont prévues dans chaque chambre + 1 dans la pièce principale du rez de jardin pour permettre le branchement ultérieur de radiateurs complémentaires panneaux rayonnant (non fournis) Les cuisines restent à la charge des acquéreurs. Les alimentations et évacuations réglementaires seront prévues.

Documents pareils

Appartements T2 T3 T4

Appartements T2 T3 T4 GROS ŒUVRE Terrassements généraux Fondations adaptées en fonction de l étude de sol et calcul Bureau d Étude Technique (BET). Refend séparatif entre logements : B.A. de 18 cm en RDC