Résidence La Résidence de la Touques à DEAUVILLE (14) PRESENTATION DEAUVILLE

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1 Résidence La Résidence de la Touques à DEAUVILLE (14) PRESENTATION DEAUVILLE

2 ZAC de la Presqu île de la Touques DEAUVILLE Programme de Logements Collectifs et de Maisons Individuelles

3 Deauville Deauville est idéalement située entre mer et campagne, au cœur de la Normandie et à seulement 2 heures de Paris ACCES EN VOITURE -Paris-Deauville : 195 km, Temps moyen : 2h (A13) -Rouen-Deauville: 93 km, temps moyen: 1h -Caen-Deauville: 49 km, temps moyen: 40 min EN TRAIN Liaisons quotidiennes Paris Saint- Lazare / Deauville-Trouville (2h environ) EN BATEAU Brittany Ferries: Liaisons quotidiennes avec la Grande-Bretagne EN AVION Aéroport Deauville-Saint-Gatien (8 km) (Ligne régulière avec Londres) Deauville Rouen Caen Paris 2

4 Deauville Les planches Collège/ Lycée Casino Casino Presqu île de la Touques Mairie Gare SNCF Hippodrome

5 Deauville Une ville culturelle et animée toute l année Sa plage immense, ses planches, ses placettes et rues animées, ses palaces, son casino, ses deux hippodromes, son centre de Thalasso et sa Marina confèrent à Deauville, station balnéaire prestigieuse de renommée internationale, son caractère exceptionnel. La politique évènementielle de Deauville en fait une ville animée toute l année avec le Festival du Cinéma Américain et le Festival du Film Asiatique, les courses hippiques, des ventes aux enchères internationales de chevaux, une compétition annuelle de polo, le Grand National de saut d obstacles et RIDE (Rencontres internationales des disciplines équestres), les courses de régates de Port Deauville, l open de golf et le salon des antiquaires. 4

6 Quartier de la Presqu île de la Touques La presqu île de le Touques couvre un territoire compris entre: Au sud: la gare SNCF de Deauville-Trouville A l est: la Touques A l ouest: le bassin de plaisance Au nord: l estuaire de la Touques Casino Les planches Presqu île de la Touques Casino Hippodrome 5

7 Quartier de la Presqu île de la Touques Historique: Placée à l entrée de la ville, avec ses deux bassins nautiques, la Touques et la mer toute proche, la Presqu île de la Touques bénéficie d une situation exceptionnelle. Pour reconquérir ce territoire idéalement placé entre la mer, la Touques et le centre ville, aujourd hui enclavé et en partie inexploité, la Ville de Deauville a lancé un grand projet de recomposition urbaine. L enjeu consiste à transformer ce territoire en quartier vivant toute l année. Forte volonté de la mairie de créer un lieu de vie animé à l année : Lieu de vie privilégié et permanent entre la Touques et la mer Quartier ouvert et vivant Vie de quartier avec ses immeubles, commerces, places, ruelles, restaurants et cafés Pôle d enseignement, activités tertiaires, hôtels et résidences consolideront la vocation touristique, commerciale et de loisirs de la presqu ile Un emplacement idéal: -A proximité de la Gare -Situé entre le centre ville de Deauville et le centre ville de Trouville -Vue sur mer, vue sur la Touques 6

8 Quartier de la Presqu île de la Touques Une qualité de vie exceptionnelle -Grande promenade plantée en bord de Touques, quais, places et cheminements pour les piétons et les cycles. -Valorisation des bassins, des quais et des bords de la Touques reliant par une circulation douce les centres villes de Deauville et Trouville Activité de nautisme et de pêche: Deauville Yacht Club, bureau du port, port de plaisance Equipement de détente: Spa, piscine Création de commerces 7

9 Quartier de la Presqu île de la Touques La presqu île de la Touques, par sa mixité avec ses commerces qualitatifs, ses logements, ses activités tertiaires se veut être un second centre ville animé toute l année. Lot O Lot G Lot P Lot F Lot E Lot C Faubourg Immobilier réalise l ensemble du programme résidentiel de ce nouveau quartier: -Lot C: Logements collectifs -Lot E: Maisons individuelles -Lot F: Mixte (logements collectifs et maisons individuelles) -Lot G: Logement collectif -Lot O: Mixte (logements collectifs et maisons individuelles) -Lot P: Mixte (logements collectifs et maisons individuelles) 8

10 Quartier de la Presqu île de la Touques Pour la promenade comme pour l agrément de vie, de nombreuses places et cheminements sont tracés. La place de l Horloge : Au cœur du quartier, la place de l Horloge est plantée d un mail de 22 arbres à soie Albizzias. La partie piétonne de la place est très végétale. Des bandes de buis et de plantes vivaces alternent avec des bancs pour créer un espace de jardin. Côté opposé, les automobiles circulent et stationnent sur des sols de pavés. On retrouve également un dessin de briques au sol qui assure une transition avec les futurs commerces de la place. La place des Marins : La place des Marins s organise autour d un grand orme de haut port, symbole des places de village, d une fontaine et de terrasses de café installées sous une galerie qui avance sur l espace public. C est un lieu de rassemblement que s appropriera le public. La fontaine est un trait d eau en mouvement qui s étire vers le bassin de Morny, par contraste, vaste étendue d eau calme. Les revêtements de couleurs de la fontaine, pâte de verre, s inspirent des bains situés sur la plage de Deauville. Un éclairage particulier de la fontaine permettra une mise en valeur des jeux d eau. La place Neuve : Il s agit d un passage qui relie le quai de la Gare aux rues Thiers et Jules Ferry. Sa vocation de liaison piétonne est exprimée par un sol continu de briques posées sur champs. Des plantations arbustives et arborées qui poursuivent les futurs jardins privés borderont le passage.

11 Quartier de la Presqu île de la Touques La promenade de la Touques : La promenade de la Touques est un élément fort du projet. Cette promenade de 950 m de long se déroule le long de la rivière. Cette belle promenade, qui se dédouble en deux cheminements, un parcours «grand site» et un sentier de découverte du milieu en bordure du fleuve jusqu à l estuaire, est un maillon de la promenade côtière de Deauville. Partant du quai de la Touques et allant vers l eau le profil de la promenade se décompose ainsi : côté bâtiments un trottoir et une voirie bordée de stationnements, puis un nouveau trottoir et alignement de peupliers blancs, ensuite des bandes végétales alternent jusqu à la rive avec les deux allées principales. Le bord de l eau autrefois occupé par les hangars du chantier naval sera aménagé en promenade. Allant vers les écluses, la digue est partagée en deux : côté port une bande de circulation et de stationnements destinés aux pêcheurs, côté rivière une allée piétonne plantée d un nouvel alignement de pins sylvestres. Enfin, au delà, les grands terrains qui bordent la rue Mirabeau sont végétalisés pour assurer une continuité de paysage depuis les rives de la Touques vers la mer. Le quai de la Gare : Longue de 300 mètres, cette large bande de 15 mètres est totalement libérée du stationnement, ouverte aux promeneurs et aux terrasses. Le projet conserve et remet en valeur les dalles de granit qui bordent le quai. Les murets de pierres également sont conservés et restaurés. Quelques bancs ponctuent le quai recouvert de pavés en partie neufs et en partie récupérés mais bien jointoyés pour permettre à tous, personnes en fauteuils ou parents avec poussettes, de bien circuler. Au bord du quai une ligne de mobilier rassemble de grands candélabres, des bancs et des banquettes de bois. Le quai de la Marine : La vocation de promenade de cet espace est renforcé grâce aux limites claires qui partageront le stationnement des automobiles des circulations des piétons. Un double alignement de 55 frênes rouges s étire tout le long du quai.

12 ARCHITECTURE A l image de la ville, différentes époques se côtoient, et mêlent pan de bois, façade à modénature fin XIXème avec ses toits d ardoise à la Mansard. Les matériaux utilisés seront repris de l existant de la ville : ardoise, tuiles plates, pierre de Caen, pans de bois chêne ; ils permettront de créer un ensemble animé de par cette diversité et assureront un niveau de qualité garant de la pérennité de l ensemble. Le nouvel ensemble de la presqu île est une synthèse architecturale de l élégance de Deauville avec un vocabulaire architectural typique de la région normande comportant des gestes architecturaux forts comme la tour de l horloge et les arcades. Les groupes d immeubles composés d appartements atypiques sont articulés autour des poumons de verdure que sont la Place de l horloge, la Place des Marins, et le jardin central du lot G. 11

13 PROJET FAUBOURG IMMOBILIER Logements à l accession: Le projet représente une SHON total de m²: m² de logements m² de commerces Il se compose de : -145 appartements du 2 pièces au 5 pièces disposant de larges balcons et terrasses avec vue sur le port et vue sur la mer. -18 maisons individuelles avec jardins privatifs en bord de la Touques -5 commerces Une construction de qualité, des finitions soignées Afin de maîtriser les consommations d énergie et garantir un confort d utilisation, FAUBOURG IMMOBILIER prévoit la réalisation de bâtiments répondant à la norme BBC. LOT G

14 PROJET FAUBOURG IMMOBILIER Standing et prestations: Les logements sont classés en 4 catégories selon leurs niveaux de prestations et leurs situations dans les immeubles. Premiums Tops Standards Foncières. Les niveaux de prestations et les vues et orientations varieront afin d offrir une large offre de logements pour répondre aux besoins variés de la clientèle. L ensemble des immeubles seront réalisés dans des matériaux pérennes et de qualité choisie et mis en œuvre avec le plus grand soin pour permettre à ce site de conserver durablement son caractère unique. Des appartements et maisons ouverts sur l extérieur Afin de permettre aux futurs habitants de profiter pleinement de la situation exceptionnelle de ce nouveau quartier, les logements seront ouverts sur l extérieur et bénéficieront pour la plupart de balcons, terrasses ou de jardins privatifs. La majorité des appartements disposeront d une vue directe sur la mer, sur le bassin ou sur la Touques.

15 PROJET FAUBOURG IMMOBILIER LOT C LOT F