ÀGarden Village, le végétal est roi : dans les

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1 Villeurbanne

2 Terrain des Sœurs, reconquête du Nord de Villeurbanne Le cœur de Garden Village bat au rythme des saisons Avec sa dynamique de développement, ses quartiers variés et son offre culturelle et sportive riche, Villeurbanne attire et poursuit son évolution. La densité de son réseau de transports en commun fait de cette commune une extension naturelle de Lyon, accessible en quelques stations de métro. Parmi ses nombreux projets d aménagement, Villeurbanne étend sa rénovation urbaine au nord-est, sur le quartier des Buers. La résidence Garden Village s intègre dans cette nouvelle offre locale. Le Terrain des Sœurs, sur lequel elle est située, constitue un programme d aménagement de 3,5 hectares qui développera des appartements, des commerces, le grand parc public Elie Wiesel, un pôle petite enfance et un hôtel. «Habiter autrement», c est l ambition donnée à ce nouveau quartier, privilégiant l environnement et les espaces verts, en incitant des conceptions innovantes au service de la qualité de vie et d une empreinte écologique faible. Le Terrain des Sœurs doit son nom aux sœurs franciscaines qui en étaient propriétaires jusqu en Une allée de la résidence Garden Village Mairie de Villeurbanne Parc de la Feyssine ÀGarden Village, le végétal est roi : dans les allées ou sur les terrasses et coursives, en toiture avec quatre jardins de toit et quatre toitures agricoles... Il se retrouve à chaque pas. Les appartements, lumineux et ouverts sur l extérieur, bénéficient d un cadre de vie vert et aéré. Les amoureux de vélos seront comblés : les nombreuses pistes cyclables autour de Garden Village permettent d accéder en quelques tours de roues au Parc de la Feyssine, tout proche, au Campus de la Doua, au Parc de la Tête d Or ou au centre-ville de Lyon par les quais du Rhône.

3 Garden Village, l esprit éco-quartier G arden Village est une résidence de cinq bâtiments implantés au cœur d un large îlot végétal. Les coursives sont un élément phare de la conception de ce programme créant une liaison naturelle entre espaces privatifs et espaces communs. Les façades, tel un jeu de boîtes élégamment empilées, jouent au rythme des terrasses et jardins, pour recréer l intimité des espaces privatifs. GARDEN VILLAGE EN CHIFFRES 1 jardin, 4 terrasses partagées m 2 de toitures terrasses plantées Toutes les coursives sont des espaces partagés 50 espèces végétales Vue de la résidence Garden Village depuis la rue Françoise Giroud

4 Plus qu un appartement, un mode de vie G arden Village reprend l esprit des écoquartiers du nord de l Europe. L architecture est au service du bâtiment, mais aussi à celui du bien vivre ensemble. La résidence offre des espaces de vie généreux et lumineux couplés à une ouverture vers la nature et les extérieurs qui connectent les habitants entre eux, tout en préservant l intimité de chacun. Vivre à Garden Village, c est vivre en pleine nature à proximité des commodités. CULTIVER SES LÉGUMES 4 jardins de toit de 45 m² sont accessibles à tous les habitants de Garden Village pour y cultiver salades, tomates, framboises, et, dès le printemps venu, profiter de ses saveurs. Ces plantations seront collaboratives Implantation des cinq bâtiments de la résidence Garden Village DES PRESTATIONS SOIGNÉES Parquet stratifié dans les chambres et dégagements. Carrelage dans les entrées, cuisines, séjours et salles de bains. Fenêtres en bois avec volets roulants. Meuble équipé de rangements avec une vasque et un miroir surmonté d un bandeau lumineux dans les salles de bains. Vidéophone et accès par digicode avec système vigik. Stationnements en sous-sol. Emplacements pour vélos en rez-de-chaussée de la résidence. Vue d un appartement avec terrasse Prestations indicatives, se référer à la notice descriptive et aux plans de vente Construction labellisée RT 2012 et NF Habitat, elle garantit une consommation d énergie optimisée et des charges minimisées. Elle constitue aussi un moyen de contribuer à une meilleure maîtrise de l énergie.

5 Parc de la Tête d Or Boulevard périphèrique Nord Boulevard de la Bataille de Stalingrad Cours André Philip Garden Village au cœur de l agglomération ACCÈS Au pied du site : C17 et bus 37, arrêt Buers-Salengro A 500 m* : C26, arrêt place Croix-Luizet pitchpromotion.fr Parc de la Feyssine Campus de la Doua Bd du 11 novembre 1918 Avenue Roger Salengro Rue Colin Rue de la Doua Rue des Antonins Avenue Roger Salengro Avenue Albert Einstein Rue Alexis Perroncel Rue Fr Rue Armand Rue René Rue Château Rue Louis Fort Accès direct au périphérique gardenvillage-villeurbanne.com Rue des Bienvenus 5E ARR. 9E ARR. Autoroute du Soleil Rue Octavie Gaillard D383 4E ARR. 1ER ARR. LA SAÔNE 2E ARR. Rue du 8 Mai 1945 Boulevard périphèrique Nord 7E ARR. A42 6E ARR. Lyon 3E ARR. 8E ARR. D383 A42 Villeurbanne Pitch Promotion SNC au capital de RCS Paris Architecte : AU*M - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste : Gizmo, Visual-fl. * Source : Google Maps - Document non contractuel - 06/2017. Imprimée en 1000 exemplaires