Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 8 Maître d Ouvrage d Insertion : SNL rue du chemin vert Saint Maur des Fossés Adresse logement : rue de l espérance Villejuif Informations générales Occupation / Rapport au logement Immeuble collectif Logement T3de 49 m² Construction : 1930; Rénovation : 2007 Occupation : 1+3 UC = 1,9 Chauffage : Chaudière individuelle murale gaz naturel à condensation Eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire avec appoint chaudière gaz 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Consommations énergétiques annuelles kwh EF /an kwh EF/m².an Logement énergivore hors classe DPE Dépenses énergétiques annuelles /an 2

3 Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Bâti actuel (travaux réalisés en 2007) Isolation des combles par 40 cm de laine de roche Isolation du plancher par 5 cm de laine de roche. Pas d isolation des murs Menuiseries double vitrage 4/16/4 PVC argon Chaudière murale gaz naturel à condensation. VMC simple flux hygro B Consommations énergétiques annuelles 249 kwh EF /m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an kwh Ef /an Le chauffage représente plus des 2/3 de la consommation annuelle Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles /an Le chauffage représente plus la moitié du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 3

4 Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 20 C à 17 C, et en journée passer de 21 C à 19 C Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 184 kwh EF /m²/an kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 215 / an Les besoins en chauffage diminuent de 25%. A l inverse, la consommation des appareils électriques augmente, de même que la consommation des appareils électriques Dépenses énergétiques annuelles 816 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 1679 kg de CO 2 -> Diminution de 679 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle 4

5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 71 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : La famille éprouve des difficultés à chauffer la pièce principale : pression nettement insuffisante sur le circuit hydraulique. Revoir purge, remplir le circuit et vérifier si fuites ou en absence point haut. Circuit remis en pression en dépannage lors de la visite. Revoir répartition/équilibrage des radiateurs (tés de réglages) Défaut étanchéité sur porte d entrée : revoir réglage paumelle et fermeture. Défaut d étanchéité sur fenêtre : revoir réglages ; WMC : bouche salle de bain obstruée, à nettoyer ainsi que les autres bouches. Passer sir possible en bouches hygro ; Très importantes déperditions au niveau des murs périphériques : isolation insuffisante et ne respectant pas les normes d isolation thermique (Granomural est un suppresseur de parois froides, pas un isolant). Les performances réelles de l isolant sont nettement inférieures à celles prises en compte par Dialogie Ponts thermiques subsistants au niveau de la structure Fuite abords baignoire en paroi : à réparer Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) 9 3% 7 2% % 29 10% 3 1% 10 4% Consommation standard calculée Défauts isol / ponts therm/ étanchéité VMC Chauffage circuit hydraulique 5

6 Défaut isolation / ponts thermiques / étanchéité : 10 kwh/m².an WMC : 3kwh/m².an Chauffage circuit hydraulique : 9 kwh/m².an Chauffage / régulation / programmation : 7 kwhm².an 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 29 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» La température intérieure mesurée lors de la «contre visite» était de 18,4 C, taux d hygrométrie 44%. Suite à la première visite, Mme a réagi très énergétiquement suites aux remarques et conseils d O. Cardort : effort soutenus au niveau de la gestion de la consommation des équipements électriques et aussi sur les consignes de température. Extinction des veilles, meilleure gestions des appareils de lavage et diminution dans les fréquences d utilisation. Séchage du linge bien géré Prévoir de remplacer le thermostat actuel par un thermostat programmable précis, mais simple. Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) % 71 26% 22 8% 15 5% 32 12% 2 1% Consommation standard économe calculée Consigne température Electro-ménager Vidéoinformatiqueconfort Séchage linge 6

7 Après mise en œuvre des travaux d amélioration Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Isolation des murs extérieurs par 10 cm de laine de roche (R=2,7 m².k/w au lieu de 0,5 m².k/w actuellement). Réglementation thermique mur = 2,3 m².k/w. Plus le R est grand, moins la demande en chauffage est importante Consommations énergétiques annuelles 155 kwhef/m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an kwh Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES 765 /an Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 51 / an Impact changement climatique (Emissions de CO2): 1247 kg de CO 2 -> Diminution de kg de CO2 par rapport à l usage «occupation réelle» 7

8 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) 1+3 Unité de Consommation (UC) = 1,9 Nature Montant Salaire RSA 755 AAH Retraite Prestat Familiales 731 APL Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 672 / UC Journalier = 22,40 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 14 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 309 Charges locatives 85,25 Electricité : 50 Gaz : 41 Eau : Dans les charges Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien (3) : Dans les charges Assurance Habitation ,25 Brute mensuelle / m² = 12,50 / m² Nette mensuelle / m² = 4,60 / m² 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0-2,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 2,2 1,2 0,8 0,5 0,2 6,9 2,2 1,2 0,8 0,5 0,2 Brute = 12,50 Nette -1,0 = 4,60 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 8