FONCIÈRE DES RÉGIONS. C0-créateur d histoires immobilières. 30, avenue Kléber Paris Tél. : + 33 (0)

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1 30, avenue Kléber Paris Tél. : + 33 (0) FONCIÈRE DES RÉGIONS C0-créateur d histoires immobilières

2 Co-créateur d histoires immobilières Profil Acteur de référence de l immobilier tertiaire, Foncière des Régions a construit son développement et son patrimoine autour d une valeur clé et caractéristique, celle du partenariat. Son expertise à 360 tout au long de la chaîne de valeur immobilière développement, technique, asset et property management lui permet d accompagner au quotidien ses partenaires-locataires et de contribuer pleinement à la création de l immobilier de demain. Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des entreprises Grands Comptes (Orange, Suez Environnement, EDF, Dassault Systèmes, Thales, Eiffage, Telecom Italia ) sur le marché des Bureaux. Le groupe déploie également son activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs stratégiques que sont le Résidentiel en Allemagne et l Hôtellerie en Europe. 01 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

3 Stratégie CONCEVOIR L IMMOBILIER LE PLUS EFFICIENT, VOILÀ L AMBITION DE FONCIÈRE DES RÉGIONS. SES ÉQUIPES SAVENT IDENTIFIER ET SAISIR LES MEILLEURES OPPORTUNITÉS POUR PROPOSER DES SOLUTIONS IMMOBILIÈRES PREMIUM ET ADAPTÉES. Avec pour objectif de concevoir des projets créateurs de valeur, Foncière des Régions recherche l adéquation entre un projet immobilier de qualité, les attentes des entreprises et les ambitions d un territoire. La convergence de ces trois critères étant la clé d une réussite pérenne et partagée. Et c est dans une recherche permanente d excellence que les équipes se mobilisent pour identifier et transformer les meilleures opportunités. Repenser un immeuble, choisir les marchés les plus dynamiques, anticiper les besoins de ses clients et partenaires ou concevoir les pôles urbains de demain, tel est le quotidien de Foncière des Régions. Confortée dans sa stratégie par les exigences toujours plus fortes en matière de développement durable, Foncière des Régions n a de cesse de renforcer ses savoir-faire immobiliers, techniques et financiers. Sa dimension européenne et son expertise sur ses différents marchés constituent un véritable atout, lui permettant d acquérir et de déployer les best practices immobilières. PATRIMOINE TOTAL 17 Md et 11 Md en part du groupe DURÉE MOYENNE FERME DES BAUX 6,8 ans Patrimoine PDG REVENUS LOCATIFS 606 * M Patrimoine PDG TAUX D OCCUPATION 97 % Patrimoine PDG BUREAUX VERTS 57 % Objectif : 100 % en 2020 Chiffres semestriels au 30 juin / STRATÉGIE * Loyers annualisés part du groupe. 03 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

4 Marchés porteurs ACTEUR DE RÉFÉRENCE DE L IMMOBILIER DE BUREAUX EN FRANCE ET EN ITALIE, FONCIÈRE DES RÉGIONS S EST POSITIONNÉE DE FAÇON PIONNIÈRE ET PERTINENTE SUR DEUX SECTEURS STRATÉGIQUES QUE SONT LE RÉSIDENTIEL EN ALLEMAGNE ET L HÔTELLERIE EN EUROPE. RÉPARTITION DU PATRIMOINE PAR TYPE D ACTIF (EN VALEUR PART TOTALE) lll BUREAUX FRANCE, ITALIE Foncière des Régions est présente sur les marchés dynamiques que sont l Île-de-France, en lien avec les orientations du Grand Paris, et les Grandes Métropoles Régionales. Grâce à des arbitrages ciblés, à une gestion tournée vers la recherche de performance et à des développements pertinents, elle améliore en permanence la qualité de son patrimoine. En Italie, au travers de sa filiale Beni Stabili, Foncière des Régions est le leader de l immobilier de bureaux, avec des implantations majeures à Milan et à Rome. Le patrimoine Bureaux de Foncière des Régions, d une valeur de 9,3 Md, est constitué de 628 immeubles, soit plus 3,6 millions de m % Bureaux 20 % Hôtellerie 19 % Résidentiel allemand lll RÉSIDENTIEL ALLEMAGNE Foncière des Régions intervient en Allemagne sur le marché résidentiel au travers de sa filiale Immeo. Elle détient et gère plus de logements, et fait ainsi partie des acteurs de référence avec un patrimoine d une valeur totale de 3,3 Md. Marché stratégique, l Allemagne dispose d un véritable potentiel de création de valeur. Historiquement présente en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Foncière des Régions diversifie ses implantations en renforçant sa présence dans des villes dynamiques et attractives comme Berlin, Dresde, Leipzig ou Hambourg. 7 % Autres 93 % du patrimoine situé sur des marchés dynamiques et des localisations stratégiques (Grand Paris, Métropoles Régionales, Milan, Berlin ) lll HÔTELLERIE EUROPE Foncière des Régions est le leader français de la détention d hôtels et le principal partenaire immobilier des grands acteurs européens du secteur (Accor, B&B Hôtels, Louvre Hotels Group, NH Hotel Group, Motel One ou Meininger). Son patrimoine, constitué de plus de 550 immeubles, représente plus de 3,5 Md. L immobilier fait partie intégrante de la stratégie des acteurs de l hôtellerie : indispensable à leur activité, il est également le support de leurs marques. Ils sont donc à la recherche de partenaires experts, capables de les accompagner dans leur développement, en France et en Europe. 04 / MARCHÉS PORTEURS 05 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

5 État d esprit FONCIÈRE DES RÉGIONS EST LE PARTENAIRE RECONNU DES ENTREPRISES ET DES TERRITOIRES, QU ELLE ACCOMPAGNE DANS LEUR STRATÉGIE IMMOBILIÈRE AVEC UN DOUBLE OBJECTIF : VALORISER LE PATRIMOINE URBAIN EXISTANT ET CONCEVOIR L IMMOBILIER DE DEMAIN. Foncière des Régions mène une politique immobilière dynamique, tournée vers l innovation et l anticipation des nouveaux usages. Son état d esprit, unique, constitue son identité et sa singularité : lll LA CONSTANCE DANS L ENGAGEMENT Partenaire immobilier des Grands Comptes et des territoires, Foncière des Régions tient ses engagements dans la durée. lll LA VOLONTÉ DE L AMÉLIORATION CONTINUE Pour créer durablement de la valeur, Foncière des Régions s est engagée, de façon proactive, dans une politique de développement durable globale. lll L ART DE TRANSFORMER LES OPPORTUNITÉS La clé de son développement et de sa performance : une juste évaluation des actifs et des marchés, ce qui lui permet de créer toujours plus de valeur. lll L EXPERTISE IMMOBILIÈRE À 360 Parce qu elle intègre l ensemble des métiers de la chaîne immobilière et qu elle sait mobiliser toutes les expertises, Foncière des Régions conçoit les solutions dont ses partenaires ont besoin. 06 / ÉTAT D ESPRIT 07 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

6 Partenariats FONCIÈRE DES RÉGIONS A CONSTRUIT SON DÉVELOPPEMENT AUX CÔTÉS DE GRANDS PARTENAIRES, COMME ORANGE, SUEZ ENVIRONNEMENT, EDF, DASSAULT SYSTÈMES, THALES, ACCOR, EIFFAGE AUJOURD HUI, LA QUALITÉ DE CES SIGNATURES LUI ASSURE VISIBILITÉ DES LOYERS ET OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT À LONG TERME. Natixis ( m 2 ) Charenton-le-Pont NH Hotel Group (1 hôtel) Amsterdam Partenariat Meininger Europe Dassault Systèmes (extension) Vélizy-Villacoublay Golden Tulip (Louvre Hotels) Marseille Bose Saint-Germain-en-Laye 1,5 Md d actifs (rachat de Bail Invest.) B&B Hôtels (18 hôtels) Allemagne Citroën Paris Thales ( m 2 ) Vélizy-Villacoublay B&B Hôtels Paris et Montpellier Accor, Azur Assurances, EDF, Eiffage, IBM, Orange Suez Environnement La Défense B&B Hôtels (165 hôtels) France Egis Montpellier DÉVELOPPEMENTS ET CLÉS EN MAIN LOCATIFS Dassault Systèmes Vélizy-Villacoublay Dégremont Rueil-Malmaison Yves Rocher Issy-les-Moulineaux Eiffage Construction Vélizy-Villacoublay B&B Hôtels (10 hôtels) Allemagne (2013 à 2016) Partenariat Motel One Europe Eiffage Vélizy-Villacoublay Vinci (2 clés en main) Nanterre et Roubaix ERDF (4 100 m 2 ) Avignon ACQUISITIONS EXTERNALISATIONS 08 / PARTENARIATS 09 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

7 Démarche ENTREPRISES ET TERRITOIRES ONT TOUTES LES RAISONS DE FAIRE CONFIANCE À FONCIÈRE DES RÉGIONS. ILS TROUVENT EN ELLE UN PARTENAIRE IMMOBILIER EXPERT DE LONG TERME, CAPABLE D ÉCOUTE ET D ACCOMPAGNEMENT, RECONNU POUR SON AMBITION DÉVELOPPEMENT DURABLE. Pipeline PDG 1,3 Md dont plus de 460 Me déjà engagés 60 % des projets engagés sont préloués 100 % des développements certifiés et/ou labellisés 9 opérations, livrées en 2015 Bureaux France 10 / DÉMARCHE 11 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

8 lll VALORISER LE PATRIMOINE EXISTANT Transformer les immeubles existants en les rénovant entièrement pour mieux répondre aux attentes de qualité et de services des entreprises locataires. lll CONCEVOIR L IMMOBILIER DE DEMAIN Foncière des Régions contribue de façon significative au renouveau urbain grâce à des projets innovants qui répondent parfaitement aux aspirations et aux besoins des entreprises, des utilisateurs et des territoires. CB 21 La Défense m 2 Locataires Grands Comptes : AIG Europe Limited Groupon Informatica Nokia Suez Environnement Verizon WANO Autres STEEL Paris m 2 de commercialisation GREEN CORNER Saint-Denis m2 Locataire Grand Compte : Haute Autorité de Santé THAÏS Levallois-Perret m2 de développement 12 / DÉMARCHE 13 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

9 lll RECONSTRUIRE LA VILLE SUR LA VILLE Engagée en France dans de grandes opérations d aménagement urbain, Foncière des Régions participe, sur le long terme, aux côtés des acteurs publics et des entreprises, à l émergence d une ville durable, collaborative et intelligente. PÔLE VÉLIZY-MEUDON EUROMED CENTER Marseille m2 de développement Locataires Grands Comptes : BPD Marignan Euroméditerranée MGEN Michael Page Soc. Marseillaise de Crédit Autres SILEX 1 ET SILEX 2 Lyon Part-Dieu m 2 + de m 2 Redéveloppés ou en cours de développement depuis 2008 Locataires Grands Comptes : Dassault Systèmes : m 2 Eiffage : m 2 de développement Opale : m 2 Canopée : à m 2 de développement CŒUR D ORLY Orly Thales : m m 2 de développement 14 / DÉMARCHE 15 / FONCIÈRE DES RÉGIONS

10 16 / DÉMARCHE Crédits photo : AIA Architecture, Glenn Aitken, Anawa, ArteFactoryLab, Asylum, Atom Graphic, DGM Architectes, Fuksas, H4 Group, International d Architecture, Lehoux-Phily-Samaha, Mathoulin- Jardin, Olivier Ouadah, Palissad, Quadri Fiore, J. Trindade, Valode et Pistre, J.-M. Wilmotte