RÉSIDENCE DES PRINCES

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1 RÉSIDENCE DES PRINCES SUPERBES RÉSIDENCES À L ARCHITECTURE SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE OFFRANT UN EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Composé de trois Résidences distinctes, cet ensemble unique harmonieux est particulièrement bien intégré dans un environnement urbain, à proximité de tous les commerces et à deux pas du centre ville. La première Résidence (Résidence A) se compose de 24 appartements, dont 15 appartements 1 chambre et 8 appartements 2 chambres, et un appartement 3 chambres. La seconde Résidence (Résidence B) se compose de 12 appartements, dont 10 appartements 1 chambre et 2 appartements 2 chambres. La troisième Résidence (Résidence C) se compose de 12 appartements, dont 8 appartements une chambre et 4 appartements 2 chambres. L ensemble est agrémenté de 48 caves, 19 emplacements de parking simple, 24 emplacements de parking double et 5 doubles garages.

2 PRESTATIONS Toutes les facilités à portée de mains Au coeur des commerces, à proximité des écoles et de toutes les facilités de communications (N 25, autoroutes, gare, bus,...) A deux pas du centre de Wavre, de ses restaurants sympas, de ses boutiques spécialisées (boucherie, boulangerie, fromagerie, prêt à porter de qualité...), de son agréable piétonnier A cinq minutes de Louvain-la-Neuve et du complexe commercial L Esplanade Pas besoin de voiture! Situation privilégiée en Brabant-Wallon Finitions intérieures complètes et au goût du jour Carrelage prévu dans le living, cuisine, hall, buanderie, salle de bains grès cérame Chambres sur chape Cuisine entièrement équipée (meubles et électroménagers hors lave-vaiselle et micro-ondes) Salle de bains équipées Finitions extérieures de premier choix et de qualité Parement extérieur en briques rouges Parement en pierre bleue Bardage en panneaux sandwichs ton zinc et gris foncé Couverture de toiture en ardoise ton gris foncé Menuiseries extérieures en aluminium ton gris bleu (châssis doubles vitrages isolants et oscillo-battants) Seuils et bandeaux en pierre bleue Garde-corps et ferronneries en inox Balcons en béton architectonique Gouttières et descentes d eau de pluie en zinc Porte de garage en acier laqué blanc Isolation thermique Isolation phonique Terrasse en béton architectonique Bâtiments particulièrement bien conçus Sécurité assurée au niveau des perspectives en matière de normes incendie Vidéophone et parlophone pour chaque appartement Grand garage fermé en sous-sol/ accès aisé aux ascenseurs Bâtiments modernes bien intégrés dans un tissu urbain mais comprenant un espace vert aménagé Comprend 3 bâtiments avec un équilibre d unités d appartements une, deux et trois chambres De nombreuses unités disposent d un balcon, d une terrasse. Certaines comprennent un jardin

3 DESCRIPTIF Appartement 1 chambre à Wavre (1300).000 REF: RP A208 Bien exceptionnel à ne pas manquer! Magnifique projet à la conception moderne et épurée qui vous séduira tant par la qualité de ses matériaux que par la diversité des appartement proposés. Situation stratégique et convoitée avec toutes les facilités à portée de mains. Idéal pour Investisseurs ou personne à la recherche d une excellente qualité. Parkings au sous-sol. Facilités Au coeur des commerces, à proximité des écoles et de toutes les facilités de communications (N25, gare). A deux pas du centre de Wavre, de ses restaurants sympas, de ses boutiques spécialisées (boucherie, fromagerie, prêtà-porter de qualité...) et de son agréable piétonnier. A cinq minutes de Louvain-la-Neuve. Spécifications DEUXIEME ETAGE Balcon Buanderie: Chambre: Hall: Hall de nuit: Living: Salle de bains: Toilette: +/-3,55m² +/-6m² +/-15m² +/-5m² +/-4m² +/-25m² +/-5m² +/-2m² emplacement machine à laver, carrelage au sol, ventilation double flux. chape carrelage carrelage avec cuisine équipée (meubles, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, évier) baignoire, évier, carrelage sol et mur avec lave-mains et chaudière murale SOUS-SOL Cave: Parking: obligation d achat en supplément possibilité d achat en supplément

4 DESCRIPTIF Résumé Charge locactive: Nombre de façades: Date de livraison: Surface habitable: Surface balcon: à déterminer 4 09/ ,78m² 3,55m² Murs: Toiture: Châssis: Sols: Chauffage: Electricité: Raccordements: Situation: Orientation: Environnement: Communications: Commerces: Ecoles: construction traditionnelle ardoises double vitrage en aluminium carrelage et chape chauffage central gaz individuel bi-horaire gaz - égouts -télédistribution -téléphone centre ville ouest urbain gare, bus et axes autoroutiers à proximité à proximité immédiate (Colruyt, Champion...) à Wavre et Louvain-la-Neuve

5 16 x 17 = 2,800 m 46 PLAN REF: RP A DEP 27 CHAMBRE ML+SE VMC double flux BUREAU D'ARCHITECTURE JMS sa B. GRAS, architecte chée de Namur, WAVRE BALCON PREFABRIQUE ,55 m / Fax : 010/ site: DEP 26 0,00 m Maître de l'ouvrage Construction d'un ensemble Plan de vente date : 20/10/2011 "La Financière Wavrienne sa" immobilier échelle : 1:50 Rue de Nivelles, 20 B-1300 Wavre ML SE CHAMBRE 149 BAINS APPARTEMENT A 2.08 Superficie: 70,78m² SEJOUR 5 Tél. : 70,78 m VMC double flux BUANDERIE x 17 = 2,800 m Avenue des Déportés et Avenue des Princes à 1300 Wavre CUISINE HALL RF 1/2h RF 1/2h 1:50 Surface : 70,78² Balcon : 3,55 m² dossier Vous visiterez ce bien avec ANOUK RENARD Pour toute demande de visite ou d informations: ARYÊS PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre