3 magnifiques chalets à construire à Evolène. Les Greniers de Molignon

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1 3 magnifiques chalets à construire à Evolène Les Greniers de Molignon 1

2 Chalets construits par la société Alpin Chalet SA Notre société: Historique: Un réseau de fournisseurs et partenaires de qualité Plus de 50 entrepreneurs en action Solutions financières pour les clients Soutien Juridique Tour «operator» de luxe à l étranger Société fondée en 1996 Plus de 130 objets livrés en Suisse 60 ans d'expérience en Savoie Une technique, le poteau poutre, vieille de plus de 700 ans Environ CHF de chiffre d affaires par année Partenaire avec Grosset Janin en Haute-Savoie Nous vous invitons à visiter notre site internet afin d avoir accès à plus d informations ainsi qu à de nombreuses photos de diverses réalisations: 2

3 Descriptif du projet Les Greniers de Molignon sont idéalement situés entre Evolène, l un des villages les plus caractéristiques du Valais, et les Haudères, très beau village pour les amoureux du calme, d air tonifiant et de nature encore sauvage. Les Greniers de Molignon se situent à 28 km de Sion. Le projet consiste à construire 3 magnifiques chalets offrant chacun 2 chambres à coucher, 2 salles d eau et un vaste salon/séjour. De la cuisine ouverte sur séjour à la cheminée traditionnelle, vous retrouverez toute l architecture et le savoir-faire d Alpin Chalet. Afin d intégrer les chalets dans leur environnement naturel, Alpin chalet s engage à créer une atmosphère conviviale, tout en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le fer forgé et le bois sous différentes essences comme le chêne, le sapin ou le mélèze. De plus, l optimisation des matériaux permet de réaliser des économies substantielles. En effet, dans un souci d économie d énergie, les chalets sont chauffés par un système de chauffage performant complété par une isolation thermique efficace (laine de roche). Les éclairages communs fonctionnent avec des détecteurs de présence. Alpin Chalet a toujours exprimé sa volonté de faire travailler les artisans locaux et de prélever sa matière première sur des sites de proximité. Vigilant à l intégration de ses ouvrages dans l environnement qui les accueille, Alpin Chalet est très exigeant sur le choix des matériaux utilisés. La passion du bois qui anime l équipe d Alpin Chalet, mêlée à de longues années d expériences et un savoir-faire reconnu, vous garantie une résidence conforme à vos souhaits. 3

4 Les surfaces Chalet type A: Terrain A: Chalet type B: Terrain B: Chalet type C: Terrain C: 118m2 pondérés de vente 425m2 118m2 pondérés de vente 425m2 108m2 pondérés de vente 648m2 Surfaces et prix Surface de vente pondérée = surface habitable + surfaces utiles (-1.80m de hauteur)*2/3 + surfaces vide sur séjour *1/3 + surfaces techniques/2 + surfaces terrasses /3 + surfaces balcons /2 y compris murs et parois extérieures. Les prix Chalet A ou B + terrain : CHF CHF Chalet C + terrain: CHF CHF Viabilité et aménagements: CHF Route d accès (200m): CHF places de parc: CHF Prix total chalets A et B CHF Prix total chalet C CHF

5 Maçonnerie Descriptif de construction dans les grandes lignes Construction béton armé pour étage inférieur, épaisseur 18-20cm selon indications de l' ingénieur Chapes avec isolation entre les niveaux Charpente Charpente et madriers en bois brut brossé Structure poteau-poutre en bois massif (sauf pour les poteaux contrecollés) Triage des bois et séchage en étuve Traitement des bois de charpente par trempage Plancher sur solives 3 largeurs en mélèze brossé Plancher sur chevrons 3 largeurs en mélèze brossé Menuiserie extérieure Fenêtres Portes-fenêtres Châssis fixes Châssis coulissants Porte d entrée en vieux-bois Mécanismes pour oscillo-battant Balcons et terrasses en lames autoclavés brunes Menuiserie intérieure Mélèze brossé plusieurs largeurs pose horizontale pour les murs périphériques Isolation épaisseur 140mm en laine de roche Plinthes 5

6 Descriptif de construction dans les grandes lignes Couverture et ferblanterie Isolation 160mm en laine de roche Couverture en tuiles anthracites Ferblanterie en cuivre Installations électriques 3 points lumineux extérieurs à répartir Prises TV pour le salon/séjour, chambres Prise Téléphone à chaque étage Régulateurs d intensité (Dimmers) dans chambres et salon/séjour 3 Prises triples par chambre 3 Prises étanches pour les balcons et terrasse 9 Points lumineux extérieurs à répartir Installation de chauffage Pompe à chaleur type aérothermique Chauffage au sol Thermostats d ambiance Installations sanitaires Fourniture et pose des appareils sanitaires, gamme à choix 6

7 Agencement de cuisine Descriptif de construction dans les grandes lignes Meubles en mélèze ou tout autre matériau similaire Appareils ménagers Miele ou similaire Plan de travail en granit flammé brossé ou similaire Faïences (sur murs verticaux) Budget de CHF 120 par mètre carré pour la fourniture Salle de bain/douche master Pierre au sol Budget de CHF 150 par mètre carré pour la fourniture Carrelage Budget de CHF 120 par mètre carré pour la fourniture Parquet Budget de CHF 140 par mètre carré pour la fourniture Éléments complémentaires Aménagements paysagers : Remise en place des terres Boules du Rhône en périphérie du chalet Engazonnement, mélange Valaisan 7

8 Menuiserie extérieure 8

9 Revêtement extérieur 9

10 Menuiserie intérieure 10

11 Cheminée 11

12 Salon/séjour 12

13 Agencement de cuisine 13

14 Escaliers 14

15 Revêtements salles de bains Alpin Chalet SA 15

16 Plan de situation Chalets A B - C 16

17 Perspective Chalets A et B Alpin Chalet SA 17

18 Façade nord Façades chalets A et B Façade sud Façade est Alpin Chalet SA Façade ouest 18

19 Rez-de-jardin Plans chalets A et B Rez-de-chaussée Alpin Chalet SA 19

20 Perspective Chalet C 20

21 Façade nord Façades chalet C Façade sud Façade est Alpin Chalet SA Façade ouest 21

22 Rez-de-jardin Plans chalet C Rez-de-chaussée Alpin Chalet SA 22

23 Informations, visites et vente Alpin Chalet SA Marc Retrouvey Tél.: +41 (0) Tél.: +41 (0) Fax.: +41 (0)

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