Prix de vente : Euros
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- Blanche Marie-Hélène Vachon
- il y a 8 ans
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1 Visite du bien : Localisation : Saint Gervais les Bains Ville proche : Megève Autoroute : 6 Km Aéroport : Genève Venez découvrir cette propriété d exception avec 5 appartements et sa vue magique sur Le Massif du Mont-Blanc! C est avec plaisir que nous vous présentons cette magnifique propriété dans le département de Haute-Savoie au cœur du Massif du Mont-Blanc sur la commune la plus haute de France et d Europe. Saint-Gervais est situé au cœur du domaine skiable Evasion Mont-Blanc et ses 450 km de pistes entraînent les skieurs vers Megève, Combloux, les Contamines-Hauteluce, et la Giettaz. C est aussi la seule station thermale d'altitude des Alpes avec désormais son spa thermal du Mont- Blanc. Cette bâtisse, d architecture traditionnelle Savoyarde construite en 1986 a été entièrement remise au goût du jour par son propriétaire actuel (Architecte et Maitre d œuvre de profession) et vous offre 2000m² de terrain et une exposition maximale du levant au couchant. La place ne manque pas en effet, d une surface habitable de 300m², le chalet dispose de 5 appartements entièrement équipés et indépendants prêts à la location. C est un atout majeur pour une exploitation professionnelle (Gîtes, chambres d hôtes, projet hôtelier ) ou une aubaine pour accueillir vos amis ou votre famille en vacances dans cette belle région Les accès sont goudronnés, dépendances avec grange, four à pain et bucher, et en hiver un grand garage de 45m² pourra abriter 4 véhicules, vos skis et les luges de vos enfants, sans oublier une cave à vins pour déguster quelques petits vins blancs régionaux (Avec modération ) Tous les commerces et commodités : shopping, supermarchés, hypermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies, dentistes, hôpital de Sallanches, garderies, crèches, école primaire, école maternelle, collège, lycée... se trouvent dans un rayon de 3 Km. Thonon les Bains est à 55 km, Genève à 70 Km, Annecy à 80 Km et Chamonix seulement à 20 minutes. Un bel atout : Il est possible d acquérir un terrain de 2000m² en supplément du prix de vente pour une extension de 200m² selon vos besoins! Type de bien : Propriété Année de construction : 1986 Surface habitable : 300 M² Parking : Oui Logements Surface du terrain : 2000 M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : 5 Oui
2 Rez-de-Jardin (Voir Plans) Garage F 2 Duplex Garage de 45m² Pouvant accueillir 4 véhicules 2 pièces de 45m² équipé (Couchage 6 personnes) Duplex équipé de 58m² (couchage 4 personnes) Cellier Oui Cave à vins Oui Rez-de-Chaussée (Voir Plans) Appartement Maître Surface de 120m² (Entièrement équipé) Véranda Oui de 15m² Balcon Oui de 24m² Vue Panoramique sur le Mont-Blanc
3 1er Etage (Voir Plans) F 2 F 3 Duplex Un 2 pièces de 36m² avec balcon (Avec 5 couchages) Un 3 pièces de 39m² avec balcon (Couchage 7 personnes) Duplex équipé de 58m² (couchage 4 personnes) Observations Observations Tous les appartements sont prêts à la location avec cuisines aménagées et équipées, lits, salle de bains, séjour cosy, et décoration traditionnelle Savoyarde Compteurs électrique indépendants
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7 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Soleil: Du levant au couchant! Maçonnerie de 0,20 Très bonne isolation thermique Traditionnelle Chauffage électrique + Cheminée Couverture Tuiles mécaniques Béton Revêtements de sols Garage de 45m² Ouvertures Carrelage, moquette et parquet Pour 4 voitures + Parking de stationnement Double vitrage de type Montagne Cave à vins Oui Bucher Observations Oui Dépendances avec grange Four à pain Accès goudronné ADSL Tout à l égout Balcons panoramique
8 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 3 Km Supermarché : 3 Km Hypermarché : 10 Km Boulangerie : 3 Km Aéroport : 80 Km Gare SNCF : 5 Km Bus / Cars : Au village Autoroute : 6 Km Services médicaux Écoles Médecins : 3 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 3 Km Dentistes : 3 Km Hôpital : 10 Km Maternelle : 3 Km Primaire : 3 Km Collège : 3 Km Lycée : 10 Km Loisirs et activités Saint-Gervais est situé au cœur du domaine skiable Evasion Mont-Blanc et ses 450 km de pistes entraînent les skieurs vers Megève, Combloux, les Contamines-Hauteluce, et la Giettaz. C est aussi la seule station thermale d'altitude des Alpes avec désormais son spa thermal du Mont- Blanc VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas.
9 Localisation & plan 70 Km de Genève 205 Km de Lyon 10 Km de Megève 80 Km d Annecy Welcome in Paradise!
10 Vue satellite 45 Min de Genève 2H00 de Lyon 15 Min de Megève 50 Min d Annecy
11 Une propriété d exception avec 5 appartements équipés Une surface habitable de 300m² sur 2000m² de terrain!
12 Une vue unique et panoramique sur le Massif du Mont Blanc Situé au cœur du domaine skiable Evasion Mont Blanc!
13 Un atout majeur pour une exploitation professionnelle : Rendement locatif, gîtes, chambres d hôtes, projet hôtelier...
14 Et une aubaine pour accueillir vos amis ou votre famille... Parking, garage de 45m², cave, dépendance avec grange, four à pain Bucher, balcons, véranda et terrasse panoramique face aux oiseaux!
15 Une belle traditionnelle remise au goût du jour par son propriétaire Double vitrage et très bonne isolation phonique et thermique
16 Tous les appartements sont prêts à la location Avec meubles, cuisines équipées, literies et décoration Savoyarde!
17 Il est possible d acquérir un terrain de 2000m² en supplément Pour une extension de 200m² selon vos besoins
18 Encore quelques photos...
19 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Informations sur Le domaine skiable : Les thermes de Saint Gervais les Bains :
Prix de vente : 362 000 Euros
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