Ermont. l avenir vous appartient. Le Parc de Jade. Imaginez une vie au cœur d un vaste parc paysager

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1 Ermont Le Parc de Jade Imaginez une vie au cœur d un vaste parc paysager l avenir vous appartient

2 Imaginez une vie dans un cadre de vie privilégié Au cœur de la vallée de Montmorency et à quelques minutes de sa forêt domaniale, Ermont offre une qualité de vie recherchée, alliant les avantages de la ville et les attraits de la campagne. Avec ses rues arborées et ses nombreux parcs, cette ville verte développe sans cesse son patrimoine végétal. Elle bénéficie également des actions menées en terme de développement durable d'environnement par la Communauté d Agglomération Val-et-Forêt. Le bonheur d habiter Ermont Avec son centre-ville animé et commerçant, son marché et son hypermarché, Ermont facilite la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux groupes scolaires et d un large choix d équipements sportifs, et propose un agenda culturel de grande qualité : spectacles, concerts, conférences, cinéma... Située près des centres commerciaux de Sannois et de la Patte d Oie d Herblay, elle profite aussi de la proximité du lac, du casino et du magnifique spa d Enghien-les-Bains. PLUS DE PROXIMITÉ À seulement 16 Km de Paris-Porte d Asnières À moins de 25 minutes des pôles d activités de La Défense, Cergy-Pontoise et Saint-Denis TRANSPORTS Nombreuses lignes de bus Trois gares SNCF (Ermont- Eaubonne, Ermont-Halte, Gros Noyer-Saint-Prix : Paris-Gare du Nord en 25 mn) Deux gares RER C (Cernay et Ermont-Eaubonne : Paris-Porte de Clichy en 25 mn) Autoroutes A115, A15 et A86 dans un quartier calme et résidentiel "Le Parc de Jade" se trouve à quelques minutes du centre-ville, à proximité d une crèche, d une école et d un collège. Il bénéficie d un environnement agréable, à seulement 5 minutes en voiture de l hypermarché et à 900 m de la gare SNCF Gros Noyer-Saint-Prix, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en moins de 25 minutes. Pour plus de facilité, une ligne de bus relie la résidence aux gares de Cernay et Ermont-Eaubonne, ainsi qu au lycée Van Gogh.

3 KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ Vivre dans un environnement d exception Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé Constitué de 6 petits immeubles de 3 et 4 étages à l architecture traditionnelle et élégante, "Le Parc de Jade" est une réalisation chaleureuse et agréable à vivre. Ses façades harmonieuses sont rythmées par les avancées, les retraits et les grandes baies vitrées. L utilisation de matériaux nobles comme le bois de teinte chêne clair, la terre cuite rouge et les enduits de ton blanc ou pierre, viennent compléter la qualité de l ensemble. Vers A15 et A86 Paris/Porte de Clichy ou Pontoise Vers A15 et A86 Paris/Porte de Clichy ou Pontoise Accès parking RUE DU 18 JUIN Entrée TURQUOISE Mail piétonnier OPALE AGATHE CORNALINE AMÉTHYSTE AMBRE Entrée RUE DE LA PETITE BAPAUME Centre-ville Gare RER "Cernay" Centre-ville Gare SNCF "Gros-Noyer - Saint-Prix" au cœur d un vaste parc paysager Au sein d un grand jardin paysager clos, sans vis-à-vis, "Le Parc de Jade" a été conçu sous le signe de la verdure. Il garantit un cadre de vie serein et privilégié : mails piétonniers offrant des transparences végétales entre les différents immeubles, allées fleuries et arborées, square, fontaine, emplacements pour vélos surmontés de belles pergolas tout concourt à créer des lieux conviviaux, propices à la détente et au bien-être. Pour plus de facilité, "Le Parc de Jade" dispose à la fois d un parking en sous-sol et de places de stationnement extérieures.

4 "Le Parc de Jade" offre un large choix d appartements, du studio au 4 pièces. Les appartements Confort Les appartements disposent de surfaces généreuses et font la part belle à la lumière, avec des orientations Sud-Est/Sud-Ouest. Prolongés pour la plupart par de grands balcons, des terrasses plein-ciel ou des jardins privatifs, ils bénéficient d agréables vues sur le parc paysager. Une réalisation labellisée BBC * Effinergie Le Label BBC * Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC * garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C Le Parc de Jade 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le Label BBC * Effinergie offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par la collectivité locale ou l EPIC Assurance d une plus-value lors de la revente Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier BBC * Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

5 KetB.com Numéro vert Station Ermont-Eaubonne (ligne C) Station Gros Noyer-Saint Prix (Transilien) Bus 138 Val-Bus (30-11, 30-22, 30-35) LE PARC DE JADE 71, rue de la Petite Bapaume Ermont Bureau de vente , rue du 18 juin Ermont Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h Busval d Oise (9519B) Cars Rose (3801, 3803), TVO (12,14) A115, A15 et A86 01/ Kaufman & Broad S.A. au capital de ,37 - RCS Paris B Document non contractuel - Crédit Photo : KetB / Banque d images - Visuels à caractère d ambiance. - OSWALDORB l avenir vous appartient