COMMUNE D'IXELLES GEMEENTE ELSENE COMMISSION DE CONCERTATION DU MERCREDI 25 FEVRIER 2015 OVERLEGCOMMISSIE VAN WOENSDAG 25 FEBRUARI 2015 ORDRE DU JOUR AGENDA 1 er objet : approbation des procès-verbaux des séances des 19 février, 12 mars, 2 avril, 23 avril, 09:00 14 mai, 4 juin et 25 juin 2014 Approbation du procès verbal du 14 janvier 2015 2 e objet : Rue Général Patton 50 - permis d'urbanisme - 2014/486-146/50 (SE/VM) 09:10 - étendre la maison unifamiliale aux rez-de-jardin et rez-de-chaussée, repeindre la façade à rue et les châssis ainsi que remplacer la porte d'entrée Demandeur : Monsieur et Madame VILLA - VIGNALE - application de l'art. 237 du COBAT (zone de protection d'un bien classé (actes et travaux modifiant les perspectives sur ce bien classé ou à partir de celui-ci)) 3 e objet : Chaussée de Vleurgat de 19 à 21 - permis d'urbanisme - 2014/520-312/19-21 (BD/VM) 09:30 - réaménager une agence de mutuelle avec modification de la façade Demandeur: UNION ET SOLIDARITE SOCIALISTE BRABANT A.S.B.L. c/o Messieurs BAECK - MICHIELS, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement 4 e objet : Chaussée d'ixelles 6 - permis d'urbanisme - 2014/398-171/6 (DV/VM) 09:45 placer une enseigne scellée ou posée au sol Demandeur: COPEL NEON S.A. c/o Monsieur HANQUET PRAS : zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement, liseré de noyau commercial, le long d'un espace structurant Motif de la procédure: Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-1 -
- dérogation à l'art.39 1 du titre VI du RRU (enseigne scellée ou posée sur le sol en zones interdite et restreinte) 5 de ontwerp : Goffartstraat 91 - stedenbouwkundige vergunning - 2014/384-154/89-91 (FF/VM) 10:00 - uitbreiden van de handel (Aldi) gelegen nummer 91 op een gedeelte van het perceel nummer 89 Aanvrager : ALDI N.V. Mijnheer DE ROY GBP : gemengd gebied BBP : / Motief van de procedure : - toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten) - toepassing van het algemeen voorschrift 0.9. van het GBP (Beschermingsclausule) - toepassing van het bijzonder voorschrift 3.3.al2 3 van het GBP (vloeroppervlakte van handelszaken gelegen tussen 200 en 1000 m²) - afwijking op art.6 van titel I van de GSV (dak - hoogte) - afwijking op art.4 van titel I van de GSV (diepte van de bouwwerken) Openbaar onderzoek : van 23 januari tot 6 februari 2015 Reactie : 1 6 e objet : Avenue Général Médecin Derache 29 - permis d'urbanisme - 2013/358-145/29 (BD/VM) 10:20 - mettre en conformité le changement d'utilisation d'une sandwicherie (commerce de biens) en salon de dégustation (commerce de services) Demandeur : Monsieur MINOUT PPAS des 1ère et 2ème zones du quartier de Boondael (AR du 05/09/1960 modifié le 20 octobre 2005) : zone résidentielle fermée et zone de cours et jardins 7 e objet : Rue du Viaduc de 67 à 69 - permis d'urbanisme - 2014/375-306/67-69 (BD/VM) 10:40 - transformer l'immeuble notamment changer l'affectation de l'atelier de l'arrière bâtiment accessoire au commerce, construire un volume de liaison entre le bâtiment avant et celui situé à l'arrière, mettre en conformité la construction de deux extensions au deuxième étage et en toiture ainsi que l'aménagement d'une terrasse au premier étage Demandeur : Madame MOUHSSIN, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-2 -
- application de la prescription particulière 2.5.2 du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions) 8 e objet : Rue des Liégeois 6 - permis d'urbanisme - 2014/356-203/6 (DV/MB) 11:10 - diviser une maison unifamiliale en trois entités, réaliser une annexe sur les deux premiers étages, réaliser une lucarne et une cours anglaise en façade arrière et aménager une terrasse au deuxième étage Demandeur : Monsieur RAQUET Réaction : 1 9 e objet : Avenue du Bois de la Cambre 218 - permis d'urbanisme - 2014/143-39/218 (BD/LP)- REPORT 11h30 - abattage de 4 arbres à haute tige dans la propriété, réaménagement du jardin arrière et modifications de fenêtres en façade latérale (modification du Permis d'urbanisme n 2013/194-39/128). Demandeur : LEIDGENS S.P.R.L. c/o Monsieur HERMAN à prédominance résidentielle Enquête publique : du 10 au 24 décembre 2014 10 e objet : Rue Gray de 167 à 169 - permis d'urbanisme - 2014/405-155/167-169 (BD/PC) 11:50 - démolir les immeubles et reconstruire un immeuble à appartements (10 unités de logement, un bureau et un parking de 10 emplacements) Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-3 -
Demandeur : IMMO gray S.A. c/o Monsieur UYTTENHOVE, le long d'un espace structurant - application de la prescription particulière 2.5.2 du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions) Réaction : 1 11 e objet : Rue Mignot Delstanche 10 - permis d'urbanisme - 2014/543-232/10 (BD/JP) 14:00 - placer un escalier du rez-de-chaussée jusqu au premier étage en façade arrière et mettre en conformité la construction d une annexe au premier étage arrière Demandeur : Monsieur DE SANTI, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement 12 e objet : Rue Emile Banning 22 - permis d'urbanisme - 2014/423-109/22 (FF/JP) 14:20 - construire une véranda au rez-de-chaussée et à l'arrière d'un logement en triplex Demandeur : Monsieur AMORUSO Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-4 -
13 e objet : Rue Malibran 48 - permis d'urbanisme - 2014/435-221/48 (DV/AC) 14:40 - remplacer le bow window par un balcon en façade avant, isoler l'annexe et régulariser une véranda, l'aménagement d'un duplex au deuxième étage et combles, la création d'une lucarne en toiture arrière et l'accès à une terrasse sur le toit de l'annexe Demandeur : Mesdames WERBROUCK 14 e objet : Rue des Echevins 23 - permis d'urbanisme - 2014/582-104/23 (FF/AC) 15:00 - transformer une maison unifamiliale avec rehausse de la toiture arrière, modification de la façade et modification de l'annexe avec aménagement d'une terrasse au-dessus Demandeur : Monsieur et Madame RUEFLI - TOMASSETTI à prédominance résidentielle, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement 15 e objet : Boulevard Général Jacques 241 - permis d'urbanisme - 2014/518-144/241 (LVD/AC) 15:20 - étendre le logement du troisième étage vers le comble avec extension et rehausse de la toiture arrière Demandeur : Monsieur IGNACZAK PRAS : zone mixte, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement Réaction : 1 Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-5 -
16 e objet : Avenue de la Couronne 212 - permis d'urbanisme - 2014/511-80/212 (DV/AC) 15:40 - changer l'affectation du rez-de-chaussée et premier étage avant de partie de logement vers bureau Demandeur : C. G INVEST Soc. Immobilière Monsieur GOFFIN, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement, le long d'un espace structurant 17 e objet : Chaussée de Waterloo de 452 à 456 - permis d'urbanisme - 2014/513-315/452-456 (BD/AC) 16:00 - changer d'affectation d'un garde-meubles en commerce de vente de biens, créer une passerelle et une mezzanine et créer une devanture commerciale Demandeur : MNCO S.P.R.L. c/o Monsieur NURETTIN PRAS :zone mixte, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement, le long d'un espace structurant - application de la prescription particulière 3.3.al2 3 du PRAS (superficie de plancher des commerces comprise entre 200 et 1000 m²) 18 e objet : Rue du Prévôt 35 - permis d'urbanisme - 2014/509-255/35 (LVD/AC) 16:20 - aménager trois logements dans l'immeuble et remplacer les châssis en façade par des châssis en PVC noir Demandeur : GUCHEM INVEST S.P.R.L. Madame BILLIET PRAS : zone mixte, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-6 -
19 e objet : Rue Godecharle de 21 à 29 - permis d'urbanisme - 2014/445-153/21-29 (FF/PC) 16:40 - démolir des immeubles de rapport à usage mixte afin de construire un immeuble de 25 appartements comportant une surface de bureau au rez-de-chaussée et un parking de 26 emplacements en sous-sol Demandeur : EDK S.A. c/o Monsieur DE KEMPENEER, zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement PPAS de l'îlot 30 (A.G.R.B. : 23/12/1993) : zone d'habitat, zone de cours et jardins - application de l'art. 207 1.al4 du COBAT (monument ou ensemble antérieur à 1932 inscrit à titre transitoire à l'inventaire) - dérogation à l'article 9.3 (Esthétique des constructions) du PPAS de l'îlot 30-1B : article 40 de l ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d environnement - application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques) - dérogation à l'article 6.1 (destination de la zone) du PPAS de l'îlot 30 Réactions : 6 Commune d'ixelles - Commission de concertation - Séance n 403 du 25 février 2015-7 -