Les Villas Intemporelles

Les Villas Intemporelles Offrez vous un havre de paix et de sérénité à l'ile Maurice... A haven of peace and tranquility in Mauritius...

I l e M a u r i c e - M a u r i t i u s Ile de Charme et de Beauté Island of Charm and Beauty Des eaux chaudes et limpides et des plages de sable blanc font de Maurice un rêve tropical devenu réalité. Vue incomparable du soleil couchant au dessus de l Océan Indien, bars tendance, restaurants gastronomiques bourdonnant de vie ou sports nautiques. Ballades dans une des réserves naturelles, demi-journée au spa Tellement d activités toutes aussi plaisantes les unes que les autres en vous offrant un climat favorable pour toutes vos ambitions à L Ile Maurice. restaurants Wellness Corporate The warm, clear waters and white sandy beaches make Mauritius a tropical dream come true... Unparalleled views of the sunset over the Indian Ocean, trendy bars, gourmet restaurants buzzing with life or nautical sports. A stroll in one of the island s natural reserve park, relaxation at the spa... So many activities, just as delightful as each other and at the same time offering a favorable environment for all your ambitions in Mauritius. Investment business economy beach

Education Education G r a n d B a i e - G r a n d B a y Trois écoles dans le Nord, à Mapou, à moins d un quart d heure de Grand Baie accueillent les enfants expatriés ainsi que les Mauriciens qui sont assurés d y trouver un enseignement de haut niveau : L Ecole du Nord, école Bilingue, français/anglais accueille les enfants de la maternelle à la 3ème. C est une école mauricienne privée conventionnée reconnue par le Ministère Français de l Education Nationale. Northfield, assure un enseignement en anglais pour les élèves de 11 à 18 ans. Le International Preparatory School (IPS) offre aussi le même niveau d enseignement pour les élèves du primaire et secondaire. Three schools in the North, in Mapou, less than fifteen minutes from Grand Bay welcome expatriate children and Mauritians who are sure to find a high-level education: L ecole de Nord, Bilingual School french / English for children from kindergarten to third. This is a private agreement with Mauritius school recognized by the French Ministry of National Education. Northfield school, provides instruction in English for students from 11 to 18 years. The International Preparatory School (IPS) offer the same standard of educations for primary and secondary levels. Village côtier, réputé comme la destination par excellence à l'île Maurice, avec ses hôtels de luxe, ses restaurants, bars et boîtes de nuit, ses magasins, Grand Baie vit au rythme des voyageurs et autres touristes. Situé au nord de l'île à une vingtaine de kilomètres de Port Louis, la capitale, et desservi par un important Coastal village renowned as the best destination in mauritius island, with its luxury hotels, restaurants, bars and nightclubs, shops, Grand Baie is in sync with other travelers and tourists. Located north of the island about twenty kilometers from Port Louis, the capital, and served by a major road Santé et Bien être Health and Well Being réseau routier, Grand Baie est aussi le choix de nombreux mauriciens et expatriés comme lieu de network, Grand Baie is also the choice of many Mauritian and expatriates as a place of residence. Nombreuses infrastructures sanitaires. Le Centre Médical du Nord et une annexe de la Clinique Darné, fonctionnent 24h/24 et 7 jours sur 7. Plusieurs pharmacies sont installées dans le village et dans les centres commerciaux. Médecins généralistes ou spécialistes, Kinésithérapeutes, dentistes sont installés à proximité. Plusieurs salles de gym et centre de remises en forme sont très bien équipés et offrent une vaste gamme de services. Many health facilities are available. The Northeast Medical Center an annex of the Clinic function 24h / 24 and 7 days on 7. Several pharmacies are located in the village and in malls. General practitioners or specialists, Physiotherapists, Dentists are nearby. Many gyms and wellness centers are very well equipped and offer a wide range of services. résidence. Shopping Shopping Grand Baie est la destination shopping par excellence. De nombreuses boutiques présentent les grands noms de la mode ainsi que des créateurs mauriciens pour un mix de tendances. Grand Bay is the shopping destination par excellence. Many boutiques offer the big names in fashion and Mauritian designers for a mixture of trends Bars et Vie Nocturne Bars and Nightlife En bordure de mer, bars et cafés sont des lieux de convivialité où en fin de journée on peut admirer de somptueux couchers de soleil. Plusieurs boites de nuit rythment la vie nocturne. Les salles de cinéma suivent les programmations internationales. On the beachfront, bars and cafes are social places in the evening where one can admire spectacular sunsets. Several nightclubs give rhythm to the night life. Movie theaters follow international programming. Restaurants Restaurants Les restaurants sont nombreux. On y découvrir l extraordinaire variété de la cuisine mauricienne, riche des influences indienne, créole, chinoise et européenne. There is a large amount of restaurants. We discover the extraordinary variety of Mauritian cuisine, rich Indian influences, Creole, Chinese and European.

G r a n d B a i e - G r a n d B a y Les Villas Intemporelles

P L A N D E M A S S E G E N E R A L E Certification / Certification : Real Estate Scheme (RES) Superficie Terrain : 6,148.40 m 2 Nombre de Villas / Number of Villas : 16 Type de Villas / Type of Villas : Rez de Chaussée + 1 / Ground Floor + 1 Parking / Parking : 37 (2 par Villa + 5 pour visiteurs) / 37 (2 per Villa + 5 for visitors) Services / Services : Spa, Gym, Gardiennage, Syndic de Copropriété / Spa, Gym, Security Service, Property Management Certification / Certification : Property Development Scheme (PDS) Superficie Terrain : 16,685.4 m 2 Nombre de Résidences / Number of Residences : 13 Villas and 4 apartements / 13 Villas and 4 Appartments Type de Villas / Type of Villas : Rez de Chaussée + 1 et Plein Pieds / Ground Floor + 1 and Ground Floor only Parking / Parking : 44 (Pour Résident et Visiteurs) / 44 (for residents and visitors) Services / Services : Spa, Gym, Gardiennage, Syndic de Copropriété / Spa, Gym, Security Service, Property Management

S P A - S P O R T Un centre de Sport et de bien-être à votre disposition. Profiter du sport et prendre soin de votre corp dans une ambiance ZEN et Contemporaine. A sports and wellness Centre at your disposal. Enjoy doing sports and taking care of your body in a ZEN and contemporary ambiance.

Les Villas Intemporelles P H A S E 1

P H A S E 1 - P L A N D E M A S S E / M A S T E R P L A N

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P H A S E 1 - P L A N V I L L A T Y P E 1 11 12 13 14 15 10 4 5 6 9 3 1 2 8 7 REZ DE CHAUSSEE - GROUND FLOOR 1. Suite 1 - Suite 1 2. Salle de Bain - Bathroom 3. Toilette - WC 4. Séjour - Living Room 5. Salle à Manger - Dining Room 6. Cuisine - Kitchen 7. Garage - Garage 8. Buanderie - Laundry 9. Hall d entrée / Escalier - Entrance lobby / Stairs 10. Terrasse Couverte - Covered Terrace A. Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF 21.16 m 2 3.80 m 2 3.24 m 2 20.89 m 2 14.97 m 2 12.40 m 2 13.63 m 2 2.61 m 2 9.48 m 2 13.65 m 2 115.83 m 2 11. Douche extérieur - Exterior Bathroom 12. Pompe - Pump Room 13. Kiosque - Kiosk 14. Piscine - Swimming pool 15. Jardinière - Planter B. Surface Externe RDC- External Surface Area GF 1.00 m 2 1.25 m 2 7.80 m 2 17.50 m 2 6.27 m 2 33.82 m 2

P H A S E 1 - P L A N V I L L A T Y P E 1 4 10 8 3 5 7 9 8 1 2 6 PREMIER ETAGE - FIRST FLOOR 1. Suite 2 - Suite 2 2. Salle de Bain 2 - Bathroom 2 3. Suite 3 - Suite 3 4. Salle de Bain 3 - Bathroom 3 5. Suite 4 - Suite 4 6. Salle de Bain 4 - Bathroom 4 7. Terrasse Couverte - Covered Terrace 8. Balcon Couverte - Covered Balcony 9. Terrasse avec Jardin - Garden Terrace 10. Lounge - Lounge A. Surface Habitable 1er Etage - Living Surface Area FF 20.81 m 2 6.75 m 2 20.50 m 2 5.06 m 2 20.17 m 2 7.39 m 2 4.61 m 2 12.75 m 2 5.43 m 2 5.03 m 2 85.71 m 2 Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF Surface Habitable 1er Etage - Living Surface Area FF Total Surface Habitable - Total Living Surface Area Surface Externe RDC- External Surface Area GF Total - Total 115.83 m 2 85.71 m 2 201.54 m 2 33.82 m 2 235.36 m 2

Les Villas Intemporelles P H A S E 2

P H A S E 2 - P L A N D E M A S S E / M A SPTHE AR SP E L A2N 14 13 12 11 10 9 8 15 1 2 3 4 5 6 7 16 1 ZONE TECHNIQUE / TECHNICAL AREA PISCINE / SWIMMING POOL ESPACE COMMUN ET COMMERCIAL / COMMON AND COMMERCIAL AREA 1109 m 2 2 1092 m 2 3 1072 m 2 4 1059 m 2 5 1043 m 2 6 965 m 2 Type 1 APPARTEMENTS / APARTMENTS 7 934 m 2 8 883 m 2 9 900 m 2 10 894 m 2 11 887 m 2 12 881 m 2 Type 2 13 873 m 2 14 468 m 2 15 173 m 2 16 144 m 2 Type 3

P H A S E 2 - V I L L A T Y P E 1

P H A S E 2 - P L A N V I L L A T Y P E 1 10 9 8 12 6 5 13 3 4 7 6 5 7 1 4 16 15 18 9 10 2 3 14 11 19 17 2 1 8 11 VILLA TYPE 1 REZ DE CHAUSSEE - GROUND FLOOR VILLA TYPE 1 PREMIER ETAGE - FIRST FLOOR 1. Hall d entrée - Entrance 2. Zone Familiale - Family Room 3. Séjour - Living Room 4. Cuisine - Kitchen 5. Suite 1 - Suite 1 6. Salle de Bain - Bathroom 7. Toilette - WC 8. Garde-Manger - Pantry 9. Cellier - Store 10. Garage - Garage 11. Gym - Gym A. Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF 10.53 m 2 19.99 m 2 41.37 m 2 15.67 m 2 14.82 m 2 9.00 m 2 1.75 m 2 10.40 m 2 11.02 m 2 38.01 m 2 11.12 m 2 183.68 m 2 12. Douche extérieur - External Shower 13. Terrasse Couverte - Covered Terrace 14. Piscine - Swimming Pool 15. Jacuzzi - Jacuzzi 16. Kiosque - Kiosk 17. Douche extérieur - External Shower B. Surface Externe RDC- External Surface Area GF 2.51 m 2 40.11 m 2 56.75 m 2 4.03 m 2 30.80 m 2 33.04 m 2 167.24 m 2 1. Suite 2 - Suite 2 2. Salle de Bain et Dressing 2 - Bathroom and Dressing 2 3. Suite 3 - Suite 3 4. Salle de Bain 3 - Bathroom 3 5. Suite 4 - Suite 4 6. Dressing - Dressing 7. Salle de Bain 4 - Bathroom 4 8. Chambre Annexe - Annexed Room 9. Zone Familiale - Family Area A. Surface Habitable 1er Etage - Living Surface Area FF 17.39 m 2 5.99 m 2 20.05 m 2 4.37 m 2 16.99 m 2 4.48 m 2 4.37 m 2 11.12 m 2 31.24 m 2 116.00 m 2 10. Terasse Ouverte 1 - Covered Terrace 10. Terasse Ouverte 2 - Covered Terrace B. Surface Externe 1er Etage - External Surface Area FF Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF Surface Habitable 1er Etage - Living Surface Area FF Total Surface Habitable - Total Living Surface Area Surface Externe RDC- External Surface Area GF Surface Externe 1er Etage - External Surface Area FF Total Surface Externe - Total External Surface Area Total Villa - Total Villa 21.33 m 2 10.61 m 2 31.94 m 2 183.68 m2 116.00 m 2 299.64 m 2 167.24 m 2 31.94 m 2 199.18 m 2 498.86 m 2

P PH HA AS SE E 2 2 - V I L L A T Y P E 2

P H A S E 9 12 8 7 1 2-4 3. Séjour - Living Room 4. Cuisine - Kitchen 5. Salle à Manger - Dining 6. Suite 1 - Suite 1 7. Salle de Bain - Bathroom 8. Toilette - WC 9. Cellier - Store 10. Escalier - Staircase 11. Salle de Sport - Sports Room 12. Garage - Garage A. Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF 6.50 m2 19.30 m2 24.30 m2 30.00 m2 18.80 m2 21.4 m2 9.50 m2 6.00 m2 7.10 m2 5.05 m2 12.22 m2 30.40 m2 190.57 m2 1 14 2 13 17 10 VILLA TYPE 2 REZ DE CHAUSSEE - GROUND FLOOR 2. Zone Familiale - Family Room 3 8 3 1. Hall d entrée - Entrance T Y P E 2 7 15 16 4 6 5 10 2 V I L L A 11 6 5 P L A N 13. Cuisine extérieur - Exterior Kitchen 14. Pompe - Pump Room 15. Douche extérieur - Exterior Shower VILLA TYPE 2 PREMIER ETAGE - FIRST FLOOR 33.90 m2 1.15 m2 7.00 m2 16. Terrasse Couverte - Covered Terrace 27.20 m2 B. Surface Externe RDC- External Surface Area GF 73.03 m2 17. Jacuzzi - Jacuzzi 3.78 m2 1. Suite 2 - Suite 2 2. Salle de Bain 2 - Bathroom2 3. Suite 3 - Suite 3 4. Salle de Bain 3 - Bathroom 3 5. Suite 4 - Suite 4 6. Salle de Bain 4 - Bathroom 4 7. Dressing - Dressing 8. Couloir - Corridor A. Surface Habitable 1er Etage - Living Surface Area FF 14.30 m2 8.60 m2 19.90 m2 9. Terasse Couverte - Covered Terrace 10. Jardin Terasse - Garden Terrace B. Surface Externe 1er Etage - External Surface Area FF 5.00 m2 30.00 m2 24.40 m2 54.40 m2 17.50 m2 4.39 m2 3.13 m2 6.33 m2 79.15 m2 Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF 190.57 m2 Total Surface Habitable - Total Living Surface Area 269.72 m2 Surface Habitable 1er Etage - Living Surface Area FF Surface Externe RDC- External Surface Area GF Surface Externe 1er Etage - External Surface Area FF Total Surface Externe - Total External Surface Area Total Villa - Total Villa 79.15 m2 73.03 m2 54.40 m2 127.43 m2 397.15 m2

PPHHAASSE E 22 - V I L L A T Y P E 3

P H A S E 2 - P L A N V I L L A T Y P E 3 VILLA TYPE 1 REZ DE CHAUSSEE - GROUND FLOOR 1 6 4 3 5 2 8 18 7 9 19 10 15 18 11 17 16 12 1. Garde-Manger - Pantry 2. Zone Familiale - Family Room 3. Séjour - Living Room 4. Cuisine - Kitchen 5. Suite 1 - Suite 1 6. Salle de Bain 1 - Bathroom 1 7. Suite 2 - Suite 2 8. Salle de Bain 2 - Bathroom 2 9. Suite 3 - Suite 3 10. Salle de Bain 3 - Bathroom 3 11. Suite 4 - Suite 4 12. Salle de Bain 4 - Bathroom 4 13. Toilette - WC 14. Garage - Garage A. Surface Habitable RDC - Living Surface Area GF 15. Kiosque - Kiosk 16. Pompe - Pump 17. Douche extérieur - External Shower 18. Terrasse Semi Couverte - Semi Covered Terrace 19. Piscine - Swimming Pool B. Surface Externe RDC- External Surface Area GF Total Villa - Total Villa 8.63 m 2 27.88 m 2 38.79 m 2 21.83 m 2 13.74 m 2 6.18 m 2 15.5 m 2 9.19 m 2 14.33 m 2 9.33 m 2 17.15 m 2 15.05 m 2 6.18 m 2 29.64 m 2 233.42 m 2 32.14 m 2 1.15 m 2 1.92 m 2 30.80 m 2 58.51 m 2 124.52 m 2 357.94 m 2 13

P H A S E 2

P H A S E 2

Les Villas Intemporelles Architecte Concepteur Architecte Responsable du projet Ingénieur Structure Ingénieur Fluide Métreur Concept Graphique et Illustration 3D Paysagiste Géometre Notaires Conseiller Juridique et Financier Axel Gomez South Concept Ltd (Vanina Naidoo) A.S Gopee Ltd AMES Ltd Matrix Project Services Ltd South Concept Ltd / Three Motions Ltd Green Intentions G.P Naidoo Me. Bertrand Maigrot Capital Horizons Ltd Promoteur BLACK ROCK LUXURY LTD Chemin 20 Pieds, Grand Baie, Ile Maurice T: +(230) 5 423 64 65 / +(230) 263 97 51 www.blackrockconcept.com info@blackrockconcept.com