COMMUNIQUE DE PRESSE Croix, le 3 octobre 2012 IMMOBILIER COMMERCIAL / DISTRIBUTION A l occasion de sa Journée Enseignes, Immochan dévoile sa nouvelle identité et dresse un premier bilan de l année 2012 L actualité d Immochan a été marquée en 2012 par le déploiement d un nouveau positionnement recentré sur le bien-être client, en cohérence avec la vision de l entreprise. Moment privilégié de rencontre entre les enseignes et la direction Immochan, la Journée Enseignes organisée le 03 octobre prochain au Tri Postal de Lille est l occasion pour Immochan de dévoiler sa nouvelle identité visuelle et de présenter ses principales orientations de développement. Avec un revenu en progression, Immochan affiche une bonne santé qui lui permet de poursuivre son expansion en France et à l international. UN POSITIONNEMENT QUI REAFFIRME LES VALEURS DE L ENTREPRISE Des évolutions et défis Immochan affirme son orientation de développeur de concepts sur-mesure, adaptés aux attentes d un territoire, d une zone de chalandise, d enseignes. Le multi-format devient une spécificité forte de l entreprise, capable de mener à bien des projets de galerie de services, tout comme des projets d envergure régionale, véritable destinations attractives, intégrant commerces, loisirs et services, dans la logique du retailtainment. En périphérie ou en centre-ville, l expertise d Immochan permet maintenant aussi la réalisation de projets mixtes, l aménagement et le renouvellement urbain de territoires. Pour le client, Immochan propose aujourd hui bien plus que du commerce et assume sa vocation de créateur de lien social par une offre vivante et divertissante d activités. En développant une approche cross-canal qui prolonge la relation client via ses sites internet et les réseaux sociaux, Immochan crée chaque jour davantage de ponts entre virtuel et réel, entre les centres de commerce et de vie et leur environnement direct. Autant d évolutions qui amènent aujourd hui l entreprise à faire évoluer son identité, pour l adapter à ses orientations stratégiques. Un positionnement naturel : «Vivre mieux tous les jours» Immochan affirme son positionnement «Vivre mieux tous les jours». Naturellement inscrit sur le territoire du service et du bien-être client, réaffirmant de fait ses valeurs historiques, ce positionnement centré sur le progrès et l attention portée à l autre est la ligne directrice qui préside désormais à toutes les orientations stratégiques de l'entreprise. «Vivre mieux tous les jours», cela signifie faciliter la vie des habitants, leur offrir des services, du choix et du pouvoir d achat. Créer de la valeur avec ses partenaires. Instaurer des relations durables de confiance. Co-construire des solutions adaptées à un territoire. Ce positionnement est aujourd hui appuyé par une nouvelle identité graphique, portée par les collaborateurs et présentée pour la première fois à l ensemble des partenaires. Page 1 sur 5
Décryptage de la nouvelle identité visuelle La nouvelle identité visuelle d Immochan place l expertise professionnelle et le client au cœur du nouveau logo. Elle met en scène des vitrines, avec des perspectives et une profondeur qui marquent sa vision long terme. Partie prenante du Groupe Auchan, Immochan a souhaité décliner le rouge et le vert historiques vers de nouvelles tonalités : le rouge se décline en fuchsia, tandis que le vert s éclaircit. Le fuchsia est à l image de la vie, de l enthousiasme et du dynamisme qu Immochan place dans chacune de ses actions et de ses relations. Le gris se réfère au métier de la promotion et à la réalisation de projets, tandis que le vert marque l ambition responsable et durable du Groupe, pour aujourd hui et demain. Dans cet espace durable de vie, de commerce et d expériences, l'architecture et l'humain interagissent harmonieusement. Un personnage, énergique, en mouvement, est au cœur du projet. Il est le client auquel Immochan apporte confort, expériences et bien-être, mais aussi l enseigne, le partenaire public ou privé, le collaborateur. Il est de fait le symbole de l attention qu Immochan porte à chacun. Contemporaine, moderne et en mouvement, cette nouvelle identité marque l ambition et la dynamique d une immobilière au service de ses clients et partenaires et du vivre mieux au quotidien. TEMPS FORTS DU PREMIER SEMESTRE Un développement international conforté Le rachat en Hongrie de 7 centres commerciaux au Groupe Louis Delaize, qui permet à Immochan de devenir le premier promoteur du pays en nombre de galeries et de couvrir le nord et l est du pays. La création d une filiale en Roumanie avec le lancement de deux projets majeurs à Bucarest et Brasov Le rachat des 49 % de Gallerie Commerciali Italia (GCI) détenus par Simon Property, qui permet à Immochan d être propriétaire à 100% de sa filiale et de poursuivre son développement en Italie. Trois projets phares concrétisés au premier semestre Le début de l année 2012 a été marqué par la concrétisation de trois projets menés par Immochan. Le 18 avril dernier, Immochan inaugure à Nogent-sur-Oise la première galerie marchande Immochan à obtenir la certification BREEAM GOOD. Représentant un investissement financier de 20 M, cette extension de 6 300 m² de surface de vente permet l implantation de 30 magasins supplémentaires pour composer une offre globale de 40 boutiques. Le 27 août, Immochan vient d inaugurer l extension de la galerie marchande du site de Clermont Nord Les Passerelles. Cette galerie accueille 20 nouvelles enseignes sur 3 600 m² de surface de vente. La deuxième partie du programme, un pôle commercial de 21 500 m² de commerces, ouvrira en 2014. Ce projet assurera une activité diurne par l activité commerciale et nocturne par la présence d un multiplexe cinématographique et de restaurants. En Espagne, Immochan inaugure le 25 septembre le Zenia Boulevard (Alicante), centre commercial à ciel ouvert qui profite d une zone de chalandise touristique en développement. Il rassemble 150 boutiques dont Alcampo, Zara, H&M, Burger King, C&A, Primark, Kiko, Leroy Merlin. 90% de la GLA est concentrée sur le rez-de-chaussée et les grandes surfaces sont harmonieusement intégrées à l ensemble, offrant de larges allées inspirées des villes du Sud-est de l Espagne. Les restaurants et les loisirs sont réunis à l étage, le centre disposant également d un casino et d un Page 2 sur 5
bowling. Les services sont également au rendez-vous : des ateliers gratuits pour les enfants, une garderie, un Personnal Shopper etc. Des résultats semestriels positifs Avec 328 galeries sous gestion, pour un total de 1,8 millions de m² gérés (dont 17 000 m² créés au premier semestre 2012), les revenus d Immochan ont progressé de 17,3 % pour atteindre un chiffre d affaires de 295 millions d euros au 30 juin 2012. Cette hausse s explique par la poursuite du développement d Immochan à l international (rachat de en Hongrie et acquisition dans GCI en Italie) et par la bonne tenue de l activité commerciale. Le taux de vacants reste quant à lui stable. UN PORTEFEUILLE DE PROJETS ACTIFS En 2013 et 2014, Immochan prévoit l ouverture en France et à l international de plusieurs projets d envergure. En France En Seine-et-Marne, Immochan pose la première pierre du programme Les Saisons de Meaux et organise une journée de présentation aux enseignes le 15 octobre prochain. Ce pôle de vie et de commerces sera composé de plus de 100 enseignes sur 40 000 m² de surface commerciale. Il ouvrira ses portes au second semestre 2014 et rassemblera des enseignes innovantes et encore inédites dans la région. A Epinay, Immochan construit L Ilo, un centre commercial au cœur de la ville qui participera à l'animation et à la requalification du centre-ville. Il mêlera espaces publics, piétons, et galerie en parfaite continuité. Ouverture en 2013. Enfin au Havre, Immochan procède à l extension-rénovation du centre Auchan Grand Cap, qui devrait s achever au premier trimestre 2014. Avec ses 45 nouvelles boutiques, mixant enseignes nationales et locales, la galerie proposera à terme une offre de plus de 100 boutiques avec comme objectif de devenir le centre commercial de référence de la région havraise. A l international Les Saisons de Meaux La fin de l année 2012 sera marquée par l ouverture de la première phase d Aquarelle en Russie, concept unique de commerces et de loisirs qui bénéficiera d une position centrale dans la ville. Répondant à une forte attente de la population, Aquarelle proposera une offre commerciale composée de 194 boutiques sur deux niveaux de commerces et un niveau de loisirs / restauration. En Ukraine, la galerie du City Park de Donetsk fera l objet en 2013 d une extension conséquente et deviendra un véritable centre de vie et de loisirs qui proposera cinémas, patinoire, piste de roller. Toujours à l est, le centre commercial Bronowice à Cracovie ouvrira ses portes en 2013. Directement inspiré de l Art nouveau polonais, il se composera d un hypermarché de 15 000 m², d une galerie commerciale de plus de 40 000 m² et de 150 boutiques. En Europe occidentale, le centre Alegro de Setubal au Portugal fera peau neuve et sera agrandi, affichant dès 2014 une offre de commerces et loisirs unique sur sa zone de chalandise. Page 3 sur 5
Enfin, en Chine, Immochan porte un projet d envergure à Ningbo, ville portuaire majeure au sud de Shanghai, qui intégrera un hypermarché sur 2 niveaux ainsi que 150 boutiques et bénéficiera d une zone de chalandise de 500 000 habitants. A PROPOS D IMMOCHAN Fondée en 1976, Immochan est aujourd hui l une des premières immobilières commerciales européennes de centres commerciaux. Immochan a fondé son expertise d opérateur global autour de 4 métiers majeurs : promotion, commercialisation, exploitation et gestion du patrimoine. Une stratégie de responsabilité globale qui garantit à ses partenaires privés et publics la solidité et la pérennité de chacun de ses programmes. LES CHIFFRES CLES : 330 centres commerciaux - 1,8 million de m² gérés en galeries (17 000 m² créés en 2012) - 1,2 millions de m² en retail parks - 12 pays et régions - 620 collaborateurs CONTACTS PRESSE: Agence Mot Compte Double : Lenaïg Deletre - Tél: 03 20 74 95 23 - ldeletre@motcomptedouble.fr Immochan France : Audrey Dudouit - Tél: 03 20 65 78 50 - adudouit@immochan.com Immochan : Assya Guettaf - Tél: 03 59 35 96 30 - aguettaf@immochan.com Page 4 sur 5
Annexe Les fondements du Vivre Mieux par Immochan LES SERVICES ET L ATTENTION PORTEE A CHACUN: devenir la référence dans le domaine de la relation client, en créant des centres toujours plus adaptés. Impliquer les enseignes dans nos projets et être présents à chaque étape de l exploitation, pour accompagner les temps forts de l activité et les soutenir au quotidien. L AMELIORATION DU POUVOIR D ACHAT DES MENAGES : grâce à l'appui du groupe Auchan, et en développant sans cesse de nouvelles solutions promotionnelles. L ACCUEIL, LE CONFORT ET LE BIEN-ETRE : pour rendre le séjour client encore plus agréable, Immochan envisage de créer des espaces détente disposant d un mobilier doux et moderne. Un parcours sportif et des espaces de jeux seront installés pour les enfants. L ACCES A LA DECOUVERTE POUR TOUS : en offrant toujours plus d'expériences sportives, éco-citoyennes, culturelles aux visiteurs, génératrices d'étonnement et de curiosité. Au-delà, ce sont des expériences qu Immochan invite à vivre de celles qui rapprochent les hommes! LA RENCONTRE, LE LIEN SOCIAL ET LA CITOYENNETE : à l'heure où chacun aspire à plus de convivialité et d'échange, Immochan encourage dans ses galeries toutes les actions favorisant le lien social et la solidarité : journées associatives, création de rendez-vous avec les acteurs du monde de l'emploi, journées "Troc" LE RESPECT DE L ENVIRONNEMENT ET LA CO-RESPONSABILITE : un enjeu majeur pour Immochan, qui se traduit par la recherche de certifications BREEAM, et au quotidien, par le développement de mobilités douces, l'organisation d'actions de sensibilisation à la biodiversité ou un soin particulier apporté au tri des déchets. Co-acteur durable de la cité, Immochan participe à l aménagement du territoire, accompagne des politiques urbaines, en limitant son empreinte écologique. L ANCRAGE LOCAL : nous intégrons des commerçants locaux dans ses galeries, Immochan met systématiquement en avant les savoir-faire nationaux chers aux clients. Page 5 sur 5