LE CATALOGUE DE GRATUIT L'IMMOBILIER N 23 - Mi-Avril / Mi-Juin 2010 Revue bimestrielle Aude Littoral, Corbières et Lauragais * Détails de ce bien p.5 Réf. : 5054CV A g L'immo e n c e s bilier de la région www.immobilier-val le jo.com
A g e n c e s INFORMATION Le Catalogue de l immobilier diffusé dans tout le département de l Aude sera édité en un seul magazine afin de mieux servir et se rapprocher de nos partenaires : vendeurs ou acquéreurs. Ce spécial «Littoral, Corbières et Lauragais» présente une large sélection de biens immobiliers qui ont fait l objet d expertise estimative afin de satisfaire au mieux notre clientèle. Retrouvez toutes nos affaires sur notre site www.immobilier-vallejo.com pour avoir plus d'informations et de détails sur les biens en ligne " CASTELNAUDARY SOMMAIRE Informations... Page 2 Pays Lauragais... Page 3 à 5 Sigean et Corbières maritimes... Page 6 à 9 Port La Nouvelle... Page 10 à 12 Leucate...Page 13 à 14 Pyrénées Orientales...Page 15 Coups de Cœur... Page 16 Carcassonne Narbonne Lézignan Limoux Port-La Nouvelle Sigean Quillan Leucate Le Barcarès Le Catalogue de l Immobilier n 23 -Mi-avril / mi-juin 2010 Ne pas jeter sur la voie publique. Reproductions même partielles interdites. Directrice Commerciale : Cathy Mouret Agence Roger Vallejo - Siège : 21 Rue de la Mairie 11210 Port-La Nouvelle - Tél. : 04 68 48 02 97 www.immobilier-vallejo.com agence@immobilier-vallejo.com Siret 397 634 916 000 19 - RCS Narbonne 397 634 916 Mise en page et impression : Bulle Communication 22 rue du Temple - 47230 Lavardac 2 Le Catalogue de l'immobilier - n 23
En Pays Lauragais Valérie CIRERA 06.30.60.79.35 val.cirera@orange.fr Maison en Pierre 5 MN Ca s t e l n a u d a r y...588 000 Au bord du Canal du midi Maison Bourgeoise de 200 m² hab. env. avec dépendances, sur 1 ha 250 de parc paysagé avec îlot. Salon, cuisine, bibliothèque, 4 ch. avec placard et parquet. 06.30.60.79.35... Réf : 5190CV Apaprtement CASTELNAUDARY... 107 000 Très lumineux appartement T3 en duplex de 71m² avec jardin de 45m². Terrasse. Cave. Maisonnette au fond du jardin à rénover 06.30.60.79.35... Réf : 5681CV Local Commerce CASTELNAUDARY...32 000 Local commercial, plein centre, offrant une place stratégique pour développer votre affaire!! Il n'attend plus que vous! Climatisation. WC. 06.30.60.79.35... Réf : 5680CV Propriété SECTEUR PEXIORA...700 000 Proche d'un village entre voies romaine et ferrée dans la plaine Lauragais, très grande Maison de Maître XIX 500 m² hab. avec Maison de gardien 160 m² hab. et plus 1000m² de dépendances sur parc et prairies de 4,64ha. Super projet en perspective!!! 06.30.60.79.35... Réf : 5493CV 198 000 PROCHE FANJEAUX...188 000 Jolie de 2001 plain pied 117m² hab. avec garage sur terrain 2580m². Cuisine ouverte sur pièce à vivre 50m², 3 chambres, 1 bureau Au calme vue vignes et champs. 06.30.60.79.35... Réf : 5420CV Propriété - 17hectares 599 000 Pr o c h e Vi l l a s a v a r y...499 000 Propriété, ancienne ferme, dans écrin de 17 ha surplombant la vallée : 2 habitations louées actuellement en gites + 1 principale, remise, 2 box à chevaux Piscine 12x6, terrasse. 06.30.60.79.35... Réf : 5485cv Maison en Pierre SECTEUR CASTELNAUDARY.. Nous consulter Proche Canal du Midi, Belle maison divisée en 2 : magnifique appartement à l étage et un gite en activité. Entrée et jardin indépendants. Pigeonnier. Possibilité cabinet pour profession libérale ou autre projet pour nouvelle vie?... 06.30.60.79.35... Réf : 5563cv Immeuble CASTELNAUDARY...267 000 IMMEUBLE composé de 3 appartements t3 dont 1 avec jardin et un local commercial. A voir!!! Possibilité division. 06.30.60.79.35... Réf : 5684CV Terrains VILLASAVARY. de 62500 à 66000 P a r c e l l e s viabilisées en lotissement De 648m² à 766m² 06.30.60.79.35. Réf : 5370CV 3
En Pays Lauragais Valérie CIRERA 06.30.60.79.35 val.cirera@orange.fr 154 000 avec Piscine ST MICHEL DE LANES...88 000 Maison entièrement rénovée avec salon, cheminée, cuisine, 2 ch, s de b. Possibilité parking dans la rue. 06.30.60.79.35... Réf : 4774CV 267 000 5MN CASTELNAUDARY... 246 000 Spacieuse villa plain pied avec piscine sur parcelle de 1220m² avec piscine. Cuisine équipée américaine ouverte sur un grand séjour de 38.73m² 3 chambres et bureau. ge commerces, services et écoles. 06.30.60.79.35... Réf : 5221CV Maison avec Moulin Grand terrain SECTEUR LAURAC...216 000 Terrain bien exposé 9950m² à lotir Tout à l égout. Viabilité en bordure. 06.30.60.79.35... Réf : 5613CV SECTEUR FANJEAUX...181 000 Maison de Meunier de 120 m² avec Jardin et Moulin! En cours de rénovation, à finir d'aménager. 3 chambres, garage et remise. Produit rare!!! Dépêchez vous! 06.30.60.79.35... Réf : 5175CV 172 000 5MN CASTEL...108 000 Maison divisée en 2 un 1er logement neuf et un 2ème gros œuvre fait, plus une loggia et cellier. Possibilité de les re-réunir en ôtant simplement la cloison pour famille nombreuse ou idéal investisseur. 06.30.60.79.35... Réf : 5074CV 88 000 LAURAC...71 000 A rafraichir, Maison: salon, pièce avec cheminée, cuisine à aménager, 2 chambres, salle d eau et 2 WC. 2 grands greniers. IDEAL 1ER ACHAT OU LOCA- TIF 06.30.60.79.35... Réf : 4987CV 156 000 10 MN DE BRAM...138 000 Maison entièrement rénovée: Cuisine (16m²), salon (26.50m²), 3 chambres, et grenier pouvant être transformé en terrasse tropézienne. Ancien four à pain conservé. Prestation électrique de qualité. 06.30.60.79.35... Réf : 4792CV Maison avec Jardin 228 000 CASTELNAUDARY...203 000 Maison avec jardin 950m²env: salon avec cheminée insert, 4 chambres. Clos avec puits, appentis, terrasse et très grand garage 50m 2. A visiter absolument! 06.30.60.79.35...Réf : 4330TS avec Jardin BRAM...198 000 en bordure de village. Sur terrain clos de 400m² environ. Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain... garage et terrasse. 06.30.60.79.35... Réf : 5263BP 4 Le Catalogue de l'immobilier - n 23
Maison avec Jardin Maison avec Jardin 200 000 5 d e FANJEAUX...162 000 Maison de 150m² avec belle terrasse et jardin : Salon avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres... Combles aménageables. 06.30.60.79.35... Réf : 4848CV 449 000 5m n Ca s t e l n a u d a r y... 296 000 Maison en bordure d'un village médiéval, grande terrasse et jardin arboré avec VUE IMPRENABLE Séjour avec cheminée, s à manger, cuisine équipée et à l'étage : 4 chambres Garage. Buanderie. Grand Grenier. Atelier. Cave. 06.30.60.79.35... Réf : 4887CV Corps de ferme Maison à rénover 12KM CASTELNAUDARY... 55 000 Maison de village en pierre à rénover avec jardin. Possibilité créer surface habitable 118m². Jardin exposé EST avec une jolie vue. Toiture neuve. 06.30.60.79.35... Réf : 5701CV CASTELNAUDARY...278 000 Corps de ferme typique de 700 m² hab. sur 2215 m² de terrain avec puits. Habitation de 250m² existante: cuisine à aménager avec cheminée, salon, salle d'eau, et 3 ch. Possibilité créer 7 appartements. 06.30.60.79.35... Réf : 4976CV Corps de Ferme Terrain 10 KM CASTELNAUDARY... 373 000 Grand corps de ferme divisé en habitation principale avec terrasse, atelier, grange, buanderie... et hangar en pierre. Atelier avec bucher à l'abri du vent sur une parcelle d'environ 8450m². 06.30.60.79.35... Réf : 5695cv 159 000 SECTEUR VILLASAVARY... 126 000 TERRAIN constructible 2233 m² Plat, vue magnifique! Hors lotissement. 06 30 60 79 35... Réf : 5164CV Ancienne Bergerie SECTEUR VILLESISLE.. 787 000 Vue panoramique à vous couper le souffle! Superbe ancienne bergerie en pierre rénovée avec beaucoup de gout de 480m² habitable avec parc intime arboré de 1ha36 et dépendance de 120m² aménageable. Salon 84 m², mezzanine 45m², cuisine aménagée de 45m² Piscine dominante. 6 ch dont de 45m² dans la tour. 06.30.60.79.35... Réf : 5569CV Fermette 577 000 Pr o c h e Ca r c a s s o n n e...533 000 Magnifique Fermette rénovée avec dépendance dans un beau parc arboré et clôturé avec piscine. Pool-house, cuisine d'été Salon, salle à manger spacieux, 4 ch Poss transformer écurie! 06.30.60.79.35... Réf : 5256CV Domaine - bord canal du midi SECTEUR BRAM... NOUS CONSULTER DOMAINE DU XVIII SIÈCLE sur parc arboré de 8455m² avec piscine, spa et pool house avec bar. 1612m² de bâtisse composée d une habitation principale, gites et chambre d hôte en activité. Rare, lieu magique! 06.30.60.79.35... Réf : 5054 CV Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Internet A g e n c e s www.immobilier-vallejo.com agence@immobilier-vallejo.com 5
S i g e a n Et Corbières M a r i t i m e s Béatrice Vallejo 04 68 48 09 95 SIGEAN...191 000 Belle maison de village T4 avec cour ensoleillée de 20 m² comprenant un salon/cuisine aménagée et équipée de 66 m², clim réversible, 3 chambres, SDB, wc, grenier aménageable. 04.68.48.09.95...Réf : 5755 V T4 04.68.48.09.95...Réf : 5733 V SIGEAN... 92 000 A 2 du centre ville, Maison de village de type 3 comprenant un salon, une cuisine aménagée, une grande chambre de 17 m², une salle d eau, un wc, une 2e chambre. A SAISIR!! 04.68.48.09.95...Réf : 5756 V SIGEAN...193 000 Jolie villa de type 4 comprenant 2 vérandas donnant sur salon, cuisine aménagée, séjour, cuisine d été, buanderie, 2 chambres, salle d eau, 2 wc, grande mezzanine. Terrasse et jardin avec pergola et barbecue. EXCLUSI- VITE!! SIGEAN...103 000 Au calme, Maison de village T4 / T5 comprenant un jardinet avec cabanon, une cuisine aménagée, un salon, une salle d eau, 3 chambres et un bureau. PREVOIR RAFRAICHISSE- MENT 04.68.48.09.95...Réf : 5775 V T3 SIGEAN...214 000 Quartier recherché. Belle villa plain pied de type 3 avec garage attenant, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, plein Sud, 2 grandes chambres, wc indép, SDB, sur 400 m² de terrain clos arboré. A SAISIR!! 04.68.48.09.95...Réf : 5768 V SIGEAN...186 000 plain pied, très lumineuses, sur 260 m² de terrain clos avec garage attenant, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse carrelée, 2 chambres, SDB, wc. Année 2005. Garantie décennale. 04.68.48.09.95...Réf : 5767 V PORTEL...290 000 SUPERBE VILLA de 166 m² hab, avec garage, grand salon lumineux avec cheminée donnant sur terrasse carrelée, vue dégagée sur les Corbières, cuisine ouverte aménagée équipée, 4 chambres, SDE, SDB bureau, BELLES PRESTATIONS. Année 2008. 04.68.48.09.95... Réf : 5742V T4 NÉGOCIABLE SIGEAN...215 000 Dans quartier calme et résidentiel VILLA sur 3 faces avec garage attenant avec salon, cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte et jardin, 3 chambres, une salle d eau wc + une SDB et wc. 04.68.48.09.95...Réf : 5584 V T5 SIGEAN...285 000 BELLE VILLA de plain pied sur 3 faces, avec garage de 24 m² comprenant un salon séjour donnant sur terrasse en teck et piscine, sans vis à vis, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d eau avec double vasque + un chalet. 04.68.48.09.95...Réf : 5650 V 6 Le Catalogue de l'immobilier - n 23
Maison de Maître SIGEAN...300 000 Grande Maison de Maître de 280 m² environ jardin clos et arboré, plein Sud, hall d entrée, grand séjour, cuisine aménagé indép. avec cour de 25 m², dressing, 5 chambres, SDE, grenier aménag. 04.68.48.09.95...Réf : 5546 V Maison en Pierres SIGEAN...342 000 Grande Maison en pierres de + de 180 m² hab, avec jardin, plein Sud et 2 garages, cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur terrasse et jardin, 4 chambres, mezzanine, SDE, SDB. BELLES PRESTATIONS 04.68.48.09.95...Réf : 5697 V Maison T7 SIGEAN...400 000 Maison en pierres indépendante, sur 1103 m² de terrain clos et piscinable, cuisine indépendante équipée, séjour salon, garage de 45 m², 6 chambres, SDB + studio aménagé. Abri voitures. 04.68.48.09.95...Réf : 5726 V T6 T5 SIGEAN...560 000 SPLENDIDE VILLA sur 4 faces sur 1630 m² de terrain clos et arboré avec piscine, cuisine équipée donnant sur terrasse vue dégagée, séjour lumineux 60 m², suite parentale dressing, 2 chambres, bureau, double garage... 04.68.48.09.95...Réf : 5717 V NÉGOCIABLE ROQUEFORT...298 000 Magnifique villa de plain pied sur + de 1ha de terrain clos et arboré, séjour salon cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 4 chambres, salle d eau et wc. 04.68.48.09.95...Réf : 5327 V NÉGOCIABLE ST JEAN DE BARROU...183 000 Immense maison de village de + de 200 m² avec garage 100 m², cuisine indép avec cheminée, salon, 2 gdes chambres + dressing + bureau, SDE, wc + 2 pièces aménageables + grenier. Superbe terrasse de 50 m² avec vue sur Corbières. Idéal chambres d hotes. 04.68.48.09.95...Réf : 5321 V SIGEAN...235 000 Au coeur du village, Maison en pierres T5 avec jardin, possibilité garage, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 4 grandes chambres, 3 wc, 2 salles d eau + terrasse carrelée. 04.68.48.09.95...Réf : 5575 V Appartement - Loft Remise PORTEL... 44 000 Remise en pierres avec possibilité de l aménager en maison d habitation de 90 m² avec vue dégagée sur les Corbières. 04.68.48.09.95...Réf : 5757 V SIGEAN...110 000 BEL APPARTEMENT-LOFT de type 2 avec mezzanine comprenant un séjour salon, cuisine ouverte, grande chambre de + de 20 m², une salle d eau avec wc. 04.68.48.09.95... Réf :5713 V Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Internet Agence Roger Vallejo - 04 68 48 09 95 35, av. de Port-La Nouvelle - 11130 Sigean A g e n c e s www.immobilier-vallejo.com agence@immobilier-vallejo.com 7
S i g e a n Et Corbières M a r i t i m e s Philippe Milhau 04 68 48 09 95 T5 ROQUEFORT DES CORBIERES... 435 000 de type 5 sur 4 faces, 120 m² hab, terrain clos et arboré de 783 m². Séjour salon, cuisine équipée indépendante, 4 chambres avec placard, 2 salles d eau, clim réversible, garage de 24 m² carrelé, belle terrasse et piscine. Garantie décennale - de 5 ans. 04.68.48.09.95... Réf : 5745 PM Remise Agricole CANET D AUDE... 77 000 DEUX REMISES AGRICOLES R + 1.70 m² chacune, cour + jardin + eau + électricité + puits. Possibilité de créer un appartement. A VOIR 04.68.48.09.95... Réf : 5724 PM Maisond e ge ROQUEFORT DES CORBIERES. 195 000 Maison T8, 160 m² hab., séjour, salon cheminée, cuisine, bureau, 4 belles chambres, 2 salles d eau, wc + grenier mansardé. Poss. terrasse plein Sud. 04.68.48.09.95... Réf : 5729 PM Mas TUCHAN... 440 000 Mas entièrement rénové sur un terrain de 10 000 m², séjour salon avec belle cheminée, une cuisine, 3 chambres, un garage, buanderie + dépendances. Possibilité création de studio, piscine. Très belle vue sur le château et la rivière. Au calme. 04.68.48.09.95... Réf : 5678 PM OUVEILLAN...145 000 Maison de village T4, séjour cuisine, cellier, salle d eau, 2 chambres, un bureau + un grenier. Poss. terrasse. Toiture refaite. 04.68.48.09.95... Réf : 5762 PM Chalet GRUISSAN...192 000 Chalet T4 entièrement rénové sur un terrain de 240 m². 70 m² habitables, avec belle véranda + clim réversible, 3 chambres, 2 salles d eau + garage. IDEAL VACANCES BORD DE MER 04.68.48.09.95... Réf : 5761 PM PEYRIAC DE MER...320 000 Maison de village T9, 2 faces, 240 m² hab. hall, cuisine aménagée, séjour salon, un cellier, 2 wc, 5 belles chambres, une salle d eau, + grenier. Poss création terrasse. Maison saine. 04.68.48.09.95... Réf : 5778 PM 8 Le Catalogue de l'immobilier - n 23
T4 ROQUEFORT DES CORBIERES... 530 000 Très belle villa T4 de 155 m², sur terrain clos et arboré de 1120 m², grand séjour de 60 m², cuisine équipée aménagée, suite parentale, dressing, 2 chambres, SDE, 400 m² de terrasse, piscine, alarme, clim, interphone caméra BELLES PRESTATIONS 04.68.48.09.95... Réf : 4940 PM Ensemble Immo. PROCHE MER...400 000 Avec vue imprenable sur l étang, cet ensemble comprend un garage de 260 m², une maison à achever avec pièce de vie de 90 m², 4 chambres, 2 SDB, terrasse de 50 m², terrain de 800 m² + dépendance de 100 m². 04.68.48.09.95... Réf : 5719 PM T3 SIGEAN...181 000 T3 avec terrasse et jardin, 70 m² hab., hall d entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, balcon, coin barbecue. Jolie vue sur les Corbières. 04.68.48.09.95... Réf : 5685 PM T6 SIGEAN...255 000 D une superficie de 155 m², cette villa se compose d une cuisine équipée, 1 véranda, grand séjour de 60 m², salon, 5 chambres, salle d eau + SDB. Piscine sur terrain arboré de 400 m². 04.68.48.09.95... Réf : 5556 PM Terrain Constructible TREILLES... 275 000 Terrain constructible de 2166 m². Possibilité de faire 2 parcelles COS 0.30 viabilisé. Hors lotissement zone non inondable avec vue imprenable sur mer et étang. 04.68.48.09.95... Réf : 5779 PM ROQUEFORT...250 000 Maison de village T7 avec grenier + garage. Possibilité de créer un appartement. Séjour salon cuisine, 4 chambres, salle d eau, wc + grenier. Terrasse poss. 04.68.48.09.95... Réf : 5780 PM NÉGOCIABLE ROQUEFORT...264 000 Maison de village entièrement rénovée T5, séjour salon cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d eau, placard, wc + grenier. Cour de 40 m². A VOIR. 04.68.48.09.95... Réf : 5781 PM Remise SIGEAN...141 000 BELLE REMISE agricole de 200 m² au sol avec un étage de 200 m². Possibilité de créer un appartement + jardin attenant de 200 m². PROCHE CENTRE VILLAGE 04.68.48.09.95... Réf : 5611 PM Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Internet Agence Roger Vallejo - 04 68 48 09 95 35, av. de Port-La Nouvelle - 11130 Sigean A g e n c e s www.immobilier-vallejo.com agence@immobilier-vallejo.com 9
PORT La NOUVELLE Ich spreche Deutsch Kristina LANGEROVA 04.68.48.71.11 lesplages@immobilier-vallejo.com T4 avec Piscine La Pa l m e... 340 000 RARE! Belle VILLA «PLAIN PIED»T4 avec Piscine, grand Garage (40m²) non attenant sur 1 300m env. Grande pièce de vie traversante et ouvrant sur Terrasses, Piscine (8m x 4m) et Jardin. Cuisine avec coin-repas séparée. 3 chambres (1x13m² et 2x10m²). BON RAPPORT : GRANDEUR / PRIX! LA VIE AU SOLEIL! 04 68 48 71 11... Réf : 5720L Maison T4 + Jardinet Po r t l a No u v e l l e... 230 000 Entre la mer et village MAISON T4, (SH 112m²) «Plain pied» très contemporaine. Jardinet. Belle pièce à vivre de 70m². AGREABLE! 04 68 48 71 11...Réf : 5467L Maison T4 + Veranda Pav. T3 + véranda + garage Po r t l a No u v e l l e... 152 000! Maison T4 + Véranda, Cour + Jardinet. 3 chambres dont une en RDC. Agréable pièce de vie ouvrant sur Véranda + Jardin expo Sud-Est. SANS SYNDIC! 04 68 48 71 11... Réf : 5353 Po r t l a No u v e l l e... 155 000 IDEAL VACANCES! Pavillon T3 (2 chambres + Coin-Mezzanine avec Garage et Véranda. Tout y est! 04 68 48 71 11...Réf : 5608L Pavillon T3 + garage Appartement T4 en FDM Po r t l a No u v e l l e... 148 000! SANS SYNDIC! Pav.T3 avec Garage et cour pour vivre dehors. Rénové. Il vous attend! 04 68 48 71 11... Réf : 5498 L Po r t l a No u v e l l e... 169 000! FACE A LA MER Bel Apt T4 avec Balcon et Magnifique vue sur Mer! Parking non numéroté. Rénové. Belles prestations! 04 68 48 71 11... Réf :4983NF Grand Apt T1 en FDM T3 Po r t l a No u v e l l e... 135 000 Petite Bonbonnière! Maison de village T3 entièrement rénovée avec du goût. Proche du centre et du Port. A voir! 04 68 48 71 11...Réf : 5642L Po r t l a No u v e l l e...77 000 EN EXCLUSIVITE! Front de Mer, bel Appartement de 28m² avec Balcon et cette vue en plus! Parking privé. Meublé. POSEZ VOS VALISES! 04 68 48 71 11...Réf : 5668L 10 Le Catalogue de l'immobilier - n 23
T5, garage, Piscine Po r t l a No u v e l l e... 285 000 PRIX EN BAISSE! VILLA «T5, Garage, PISCINE sur Terrain 450 m² env. Grand Séjour avec coin-cuisine et cheminée. Une chambre en RDC et 3 chambres à l étage. SH 122m². Grande Terrasse expo Sud. DU CACHET! AU PLUS RAPIDE! 04 68 48 71 11...Réf : 5033 NF T4 + garage Po r t l a No u v e l l e... 205 000 COQUETTE MAISON DE MACON «PLAIN PIED» T4 avec Garage, Terrasse et Jardin méditerranéen. A visiter! 04 68 48 71 11...Réf : 5630L Maison T3 + garage Po r t l a No u v e l l e... 178 000 MAISON DE VILLAGE + GARAGE + BALCON. 2 chambres, 2 WC. Heureux mariage de l ancien avec équipement très design. Intéressante! 04 68 48 71 11...Réf : 5753L Grand Appartement T2 Po r t l a No u v e l l e...77 000 EN EXCLUSIVITE! Spacieux et lumineux Appartement T2 (48m² env.) avec belle cour commune arborée. Rénové. Idéal pour vivre à l année! 04 68 48 71 11...Réf : 5736L Maison T4 trois faces Po r t l a No u v e l l e... 205 000 Pour vivre a l année! Vraie maison T4 (3 chambres dont une en RDC) avec Garage et Double-Jardinet. Claire et agréable à vivre, proche de la Mer. 04 68 48 71 11...Réf : 5644L Studio + balcon + vue mer Po r t l a No u v e l l e...69 500 Spacieux Studio. Baies vitrées ouvrant sur Balcon et magnifique Vue Mer. Meublé, équipé. Parking privé. 3-4 couchages. Soyez Bienvenus! 04 68 48 71 11...Réf : 5692L Studio + cabine RDC Po r t l a No u v e l l e...53 000 A deux pas de la mer bel Apt 2-4 couchages ouvrant sur Terrasse ombragée. Parking privé Aménagez-le! 04 68 48 71 11... Réf : 5270 Studio petit prix Po r t l a No u v e l l e...35 000 PRIX EN BAISSE! PORT DE PLAISANCE, troisième et dernier étage. Refait à neuf. Simple, jeune, fonctionnel! Trouvez mieux! EN EXCLUSIVITE! 04 68 48 71 11...Réf : 5602L Agence Roger Vallejo - 04 68 48 71 11 1140, av. de la mer - 11210 Port-La Nouvelle A g e n c e s www.immobilier-vallejo.com agence@immobilier-vallejo.com 11
PORT La NOUVELLE Ich spreche Deutsch Kristina LANGEROVA 04.68.48.71.11 lesplages@immobilier-vallejo.com La Pa l m e... 167 000 ATYPIQUE MAISON DE VIL- LAGE avec cuisine, salon, 2 chambres, 2 SDB et 2 WC, combles aménageables et Solarium avec Vue Mer. Rénovée. ORIGINALE! 04 68 48 71 11...Réf : 5698L Maison T5 + 3 box chevaux NÉGOCIABLE CORBIERES VERTES... 268 000 POUR AMOUREUX DES CHE- VAUX, CHASSE et NATURE! T5 avec Grand Garage, 3 box-chevaux, local-sellerie sur 3000m² Terrain. Vue sur Corbières. LE REVE! 04 68 48 71 11...Réf : 5664L Maison de pêcheur T4 Po r t l a No u v e l l e... 175 000 BELLE MAISON DE PECHEUR T4 (SH 95m²) avec Cellier, Courette et Jardin. Pos. rentrer voiture. Excellent rapport : QUALITE/PRIX. Soyez Bienvenus! 04 68 48 71 11...Réf : 5734L Appartement T4 NÉGOCIABLE Po r t l a No u v e l l e...97 000 PRIX EN BAISSE! A deux pas de la mer. Spacieux Apt T4( 52 m²) avec 2 Balcons. Traversant. Premier et dernier étage. A rafraîchir! 04 68 48 71 11...Réf : 5609L Appartement T4 NÉGOCIABLE Po r t l a No u v e l l e... 205 000 MAGNIFIQUE VUE MER de cet Apt T3/T4 (60 m²) avec Terrasse. Aménagé pour personnes handicapées. Pour vivre au Soleil! 04 68 48 71 11...Réf : 5459L Pavillon T2 cabine mezz Po r t l a No u v e l l e... 108 000 A 400m mer beau Pavillon T2 - Cabine - Mezzanine. Terrasse exposée : Soleil couchant. Store, clim réversible. Meublé. Parking. POSEZ VOS VALISES! 04 68 48 71 11...Réf : 5401L Appartement T2 NÉGOCIABLE La p a l m e...93 000 REZ DE CHAUSSEE. Grand Apt T2 (48m²) avec Cagibi de rangement en plus. Entièrement rénové. Aménagé pour personnes handicapées (portes larges, douche italienne).vendu avec cuisine équipée. Il vaut le détour! 04 68 48 71 11...Réf : 5728L Ensemble Immobilier Po r t l a No u v e l l e... 235 000 RDC : Apt T3 ouvrant sur Terrasse. A l étage deuxième Apt T3 avec Balcon. 2 Double-Garages Jardin, Parking. Location d un Apt vous paie le crédit! 04 68 48 71 11...Réf : 5689L Maison T5 dépendances Po r t l a No u v e l l e... 238 000 EXCLUSIVITE! Belle Maison T5 (130m²)+Courette+Dépendances. Vraie cuisine sép. Séjour de 50m² ouvrant sur Cour expo Sud. Cuisine d été, Barbecue, Buanderie, Dressing, SDB de 12m² (baignoire+douche). Chauffage central + Clim réversible. CONFORT!!! 04 68 48 71 11...Réf : 5727L 12 Le Catalogue de l'immobilier - n 23
LEUCATE Olivier BATELIER 04.68.70.12.60 VILLA LEUCATE PLAGE... 395 000 Située sur la falaise de Leucate, villa T5 de 124 m² habitables sur 438 m² de terrain clos et arboré avec piscine hors sol. Au RDC : séjour avec cheminée, cuisine US équipé, 2 chambres, cellier, buanderie, garage, SDE, WC. A l étage : 2 chambres avec chacune solarium, SDE, WC. Nombreuses terrasses. Excellent état. 04.68.70.12.60... Réf : 5672 O LEUCATE VILLAGE... 256 000 Au cœur du village, authentique maison de village entièrement rénovée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 SDE, cave en sous sol. Beaucoup de charme. 04.68.70.12.60... Réf : 5136 O LEUCATE VILLAGE... 165 000 Rénovation complète de qualité pour cette maison de village composée d un séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, SDE. 04.68.70.12.60... Réf : 5718 O VILLA PORT LEUCATE... 370 000 Située sur la station de Port Leucate, villa T4 de 110 m² habitables sur terrain de 475 m² clos et arboré. Hall d entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont deux donnant sur patio avec vue étang et Canigou, garage. RARE A VISITER ABSOLUMENT 04.68.70.12.60... Réf : 5716 O Appartement LEUCATE VILLAGE... 135 000 Appartement T3 entièrement rénové situé au RDC d une maison de village à proximité des commerces. Séjour avec cheminé, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, SDE. 04.68.70.12.60... Réf : 5458 O LEUCATE VILLAGE... 160 000 Dans une petite résidence sur la falaise de Leucate, pavillon T3 avec vue sur l étang et le Canigou. Jardin, terrasses. Place de parking privée. 04.68.70.12.60... Réf : 5392 O LEUCATE VILLAGE... 204 000 Beaucoup de charme pour cette maison de village avec terrasse et patio. Séjour avec cheminée, salon, cuisine, 2 chambres, SDE, cellier. A VOIR 04.68.70.12.60... Réf : 5500 O Agence Roger Vallejo - 04 68 70 12 60 11, av. Francis Vals - 11370 Leucate 13
LEUCATE Olivier BATELIER 04.68.70.12.60 CAVES... 240 000 Dans secteur résidentiel, villa T4 récente de plain pied sur terrain clos de 503 m² avec piscine.séjour de 42 m² donnant sur terrasse, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, SDE, garage. Parfait état. 04.68.70.12.60... Réf : 5702 O FEUILLA... 214 000 composée de deux appartements. Au RDC : un grand garage, un appartement T3 de 60 m². Au 1er étage : un appartement T4 de 100 m². Terrain de 400 m². 04.68.70.12.60... Réf : 5534 O Pavillon PORT LEUCATE...99 000 Dans petite résidence, pavillon T2 situé en première ligne face à l étang et au Canigou. Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec coin détente, une cabine, terrasse. 04.68.70.12.60...Réf : 5758 B CAVES... 265 000 T3 de plain pied de 83 m² sur terrain de 575 m². Séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec placard, véranda avec Spa, garage. 04.68.70.12.60...Réf : 5705 B Loft FITOU... 125 000 Dans maison de village, appartement de type loft de 85 m² environ situé au 2éme. Poutres apparentes, sol en tommette, vendu avec cellier et garage. Bon potentiel. 04.68.70.12.60...Réf : 5707 B FITOU... 370 000 récente de plain pied d une surface de 116 m² sur 645 m² de terrain. Séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres avec placard dont deux avec SDE. Garage. 04.68.70.12.60...Réf : 5725 B FITOU... 380 000 Dans secteur résidentiel, villa de 128 m² sur terrain de 1700 m² avec piscine. Séjour de 50 m² avec cuisine US donnant sur terrasse avec vue panoramique mer, 3 chambres. 04.68.70.12.60... Réf : 5093 O Appartement PORT FITOU...98 000 Dans domaine résidentiel au bord de l étang avec piscine et tennis, bel appartement T2 situé au RDC avec grande terrasse donnant vue sur la pinède. Place de parking privée. 04.68.70.12.60... Réf : 5647 O Agence Roger Vallejo - 04 68 70 12 60 14 11, av. Francis Vals - 11370 Leucate Le Catalogue de l'immobilier - n 23
Pyrénées Orientales Carine BATELIER 04.68.70.12.60 Appartement LE BARCARES... 399 000 A 5 minutes des plages. Appartement T5 récent en duplex avec 3 grandes terrasses, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, cellier, buanderie. Garage et place de parking privée. 04.68.70.12.60... Réf : 5378 O LE BARCARES... 438 000 Dans secteur résidentiel, villa T4 de 107 m² sur terrain de 400 m². Vaste séjour très lumineux, cuisine US, suite parentale, deux chambres. 04.68.70.12.60... Réf : 5135 O Appartement LE BARCARES... 145 000 Secteur Coudalére, appartement T2 entièrement rénové, composé d un séjour avec vue sur l étang, cuisine aménagée et équipée, une chambre, SDE. 04.68.70.12.60... Réf : 5646 O MAS Appartement LE BARCARES... 130 000 Dans résidence avec piscine, sauna, hammam, mas T3 composé d un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDE, terrain de 212 m² clos. Idéal sport nautique. 04.68.70.12.60... Réf : 5666 O LE BARCARES... 240 000 Dans résidence front de mer, appartement T4 de 60 m². Séjour donnant sur loggia de 20 m² face à la mer, cuisine US équipée, 3 chambres, 2 places de parking privée. 04.68.70.12.60...Réf : 5740 B Appartement Appartement LE BARCARES... 125 000 Dans marina, bel appartement T2, composé d un séjour donnant sur terrasse avec vue sur la marina, une chambre, SDE. Ponton privé pour bateau. 04.68.70.12.60... Réf : 5661 O LE BARCARES...93 000 A proximité du parc naturel, bel appartement situé au RDC composé d un séjour, cuisine équipée indépendante, une chambre, véranda, terrasse. Etat neuf. 04.68.70.12.60... Réf : 5568 O Pavillon Appartement LE BARCARES...66 000 Dans résidence secteur Coudalére, appartement studio cabine composé d une pièce de vie avec coin cuisine, une cabine, SDE, loggia avec vue sur l étang. 04.68.70.12.60... Réf : 5645 O LE BARCARES... 135 000 A 5 minutes des plages!! Pavillon T3 avec cellier et jardin. Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, SDE. Place de parking privée. Parfait état. 04.68.70.12.60... Réf : 5507 O Agence Roger Vallejo - 04 68 70 12 60 11, av. Francis Vals - 11370 Leucate 15
Prestige Coups de CŒur A g e n c e s 20 KM CASTELNAUDARY...Nous consulter Magnifique CHÂTEAU (1300 m² env.) du XVIIIe siècle au sein d un parc de 5 ha attribué à «Le Nôtre», alliant perspectives, allées cavalières et larges dégagement, regroupements de topiaires, bassin et nombreuses grilles ouvrant sur la campagne environnante. Communs réutilisés : 1 loft de 100 m², 2 appartements de 100 et 150 m², 2 box, vaste abri pour voiture, salle de réception de 230 m² avec labo traiteur ) piano bar équipé Exploitation possible en chambres d hôtes, réception / séminaires... 06.30.60.79.35... Réf : 5436 CV A 10 MIN DE NARBONNE...630 000 SUPERBE VILLA de type 4 dans un parc de 3000 m² clos arboré avec piscine couverte, sans vis à vis, 160 m² habitables, salon cheminée ouverte, donnant sur grande terrasse carrelée plein Sud, séjour, cuisine aménagée équipée indépendante, dressing, une suite parentale avec dressing, salle d eau et wc avec vue sur piscine ; A l étage, un grand palier servant de bureau, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque. + un studio aménagé avec 2 entrées indépendantes. Abri de jardin. Une partie du terrain est constructible. Chauffage au sol réversible. BELLES PRESTATIONS DANS VILLAGE RECHERCHE 04.68.48.09.95...Réf : 5776 V