L immobilier professionnel au service du développement durable : espaces de bureaux et de commerce à haute performance environnementale, dédiés aux associations, coopératives et entrepreneurs sociaux, financé par des investisseurs solidaires. cecile.galoselva@etic.co Tél. : +33 (0)4 26 78 24 60 www.etic.co
Les besoins auxquels nous répondons 1. Les acteurs du DD sont souvent freinés par des conditions de travail précaires et le manque de moyens. 2. L immobilier commercial classique maitrise rarement son impact environnemental et sociétal. 3. Les produits d investissement rentables et citoyens sont encore peu nombreux malgré un intérêt croissant. Notre solution: des espaces de bureaux et de commerce. Dédiés aux acteurs du DD avec des loyers modérés, baux flexibles, mutualisation d équipements, services, compétence. dont l empreinte carbone est minimisée. dont l acquisition est financée par des investisseurs solidaires.
Le concept Mundo Des centres de bureaux où une vingtaine d associations et entrepreneurs sociaux partagent salles de réunion, cuisine, cafétéria bio et centre de conférence
Le comptoir étic Espaces de co-working : bureaux ouverts, location de «bureaux» tout équipés à la journée Accès à des salles de réunion, des formations et suivi des projets en émergence par des mentors spécialistes de l entrepreneuriat social.
étic halle Espaces de commerce dédiés à la consommation responsable. Zones boutiques fermées, corners ouverts en configuration «printemps», échoppes temporaires et marché hebdomadaire. Mutualisation: caisses, stockage, appro., actions de sensibilisation, événementiel, communication
Les étapes Conception analyse des besoins et des moyens Financement levées de fond et prêt bancaire Acquisition et rénovation Gestion holistique Cercle vertueux : la triptyque du développement durable en action : objectifs et retours sur investissement environnementaux, sociaux et financiers. Valeurs: transparence, diversité, justice, et équité.
Fonctionnement Entreprise solidaire Environnemental Social Financier
Concept testé et prouvé 1995 - Jamie Hartzell & Andy King ; deux activistes, trois problèmes, une solution. 1998 Création d Ethical Property En Angleterre 2005 Création Fondation 2007 Ethical Property en Ecosse 2008 Ethical Property en Belgique 2010 Ethical Property en France (ETIC) 2011 Ethical Property aux Pays-bas Gouvernance : quintessentielles
Les locataires anglais
Les centres britaniques
Les centres britanniques
La famille Ethical Property aujourd hui Ethical Property ltd. EPE S.A. ETIC S.A.S. EPN Création 1998 2008 Sept. 2010 Juil. 2011 Capital 13.5m 5,3 m 435k 70k CA 3.2m 1,2 m 250k n/a Employés 46 (35 FTE) 17 (12 ETP) 6 (5 ETP) 1 Nombre de centres 15+6 (20 000 m2) 2+1 (8 000 m2) 1+2 (12000 m2) Locataires 250 50 25 15 1 (500m2) Dividendes 2 % annuel depuis 2000 0 (2% en avril 2013) 0 (2% en avril 2015) n/a
Capital Actionnariat actuel Septembre 2010 : 2 000 de capital. Juin 2011 : 39 100. Novembre 2011 : 239 000 Juin 2012 : 435 000. Type Nom % du capital Phi Trust Partenaires 24% Cofa-Invest 23% 6 Personnes Morales EPE S.A. 14% Commerce Développement S.A.S. 11% ETHICAL PROPERTY Ltd. 2% ASG Stratégie et gouvernance 2% 14 Personnes physiques 24%
Activités actuelles Contrat de gestion WOOPA 10 000m2 de bureaux à Vaulx-en-Velin contrat depuis février 2011. COMPTOIR étic dans les locaux de la Nef à Woopa 310m2 d espace de co-working ouvert été 2012 BeeoTop bureaux et salles - acteurs de la responsabilité sociétale -, Porte de Clichy, 2 000 m2, locaux de GENERALI
WOOPA
COMPTOIR étic
Prix et labels ETIC est labélisée Entreprise solidaire par arrêté préfectoral. Nous avons également reçu plusieurs prix, dont Talents des cités Grand Prix 2011. «ETIC a trois caractéristiques remarquables : l innovation, l exemplarité, le rayonnement.» Augustin de Romanet, (alors) Président de la Caisse des Dépôts et Consignations. European Women Professional Network s «Prix entrepreneure Responsable» 2012 Trophée Jean Gaudry de l engagement citoyen 2012 (CCI de Lyon)
Mundo Montreuil 2 000 m2 de bureaux, salles de réunion, cafétéria à 5mn du Métro Mairie de Montreuil. Une vingtaine de locataires (Inf OGM, RAC France, le SIAD, Réseau Anti Pub, Eau Vive, le GRDR, Solidarité, Terre de Liens, Fédération Agriculture biologique d Ile de France, Rire Médecin, Amis de la Terre, Peuples solidaires, CLER, CRID Promesse de vente signée en janvier 2012. Demande de permis de construire déposée en juin 2012 (agence d architecte Py) Démarrage des travaux mars 2013 Ouverture février 2014.
Mundo Castres 2 900m2 de bureaux, commerces, salles de réunion, restaurant à 5min à pied du centre ville. Une vingtaine de locataires : Régate, Régabat, CRESS, iés, Couleurs du monde, la boutique de Gaïa, L épicerie sociale et solidaire, CPIE, Courtéchelle, Magasin de producteurs, etc Projet soutenu par : Purpan (école d ingénieurs), le Mouves, IDRR, l agglomération de catsres-mazamet et la mairie de Castres, le Département, la Région. Projet retenu comme pilote «Pôle Territoriaux de Coopération Economique (PTCE) témoins». Sélection de l architecte en cours. Conditions d achats à l étude avec Fidal.
Prochains tours de table Nous souhaitons lever environ 2m en 2013. Déjà promis : 1,5m d actionnaires actuels et nouveaux. Cibles d investissement Mundo Montreuil :. 2 000m2 de surface utile. 3,4m HT (soit 1 700 /m2 surface utile). 180 postes de travails équipés toutes charges comprises à moins de 300 /mois TTC Mundo Castres. 2 900m2 SU. 2m HT (soit 650 /m2 SU). Bureaux et commerces toutes charges comprises à moins de 150 /postes de travails équipés toutes charges comprises/mois TTC
Coûts
Coûts
Coûts
L immobilier professionnel au service du développement durable : espaces de bureaux et de commerce à haute performance environnementale, dédiés aux associations, coopératives et entrepreneurs sociaux, financé par des investisseurs solidaires. cecile.galoselva@etic.co Tél. : +33 (0)4 26 78 24 60 www.etic.co