Projet EuroSudOuest Analyse socio-démographique 2006-2009 INTRODUCTION PRESENTATION DES PÉRIMETRES LES QUARTIERS IRIS DEMOGRAPHIE POPULATION 1) Population 2) Structuration de la population par âge 3) Composition des ménages LOGEMENT 1) Type des logements 2) Taille des résidences principales 3) Taux d occupation des résidences principales 4) Ancienneté d emménagement des ménages 5) Occupation des résidences principales 6) Niveau d équipement des ménages ACTIVITE DES RESIDENTS 1) Revenus fiscaux des ménages CONCLUSION
Préambule : MÉTHODOLOGIE DU RECENSEMENT (SOURCE INSEE) : La loi du 27 février 2002, relative à la démocratie de proximité, a modifié en profondeur les méthodes de recensement. Depuis janvier 2004, le comptage traditionnel est remplacé par des enquêtes de recensement annuelles. Les communes de moins de 10 000 habitants continuent d'être recensées exhaustivement, comme lors des précédents recensements mais une fois tous les 5 ans au lieu de tous les 8 ou 9 ans. Les communes de 10 000 habitants ou plus font désormais l'objet d'une enquête annuelle auprès d'un échantillon de 8 % de la population, dispersé sur l'ensemble de leur territoire. Au bout de 5 ans, tout le territoire de ces communes est pris en compte et les résultats du recensement sont calculés à partir de l'échantillon de 40 % de leur population ainsi constitué. A la fin de l'année 2008, à l'issue des cinq premières enquêtes de recensement, l'insee publie, pour la première fois selon la nouvelle méthode, la population légale de chaque commune, puis à partir de 2009, les résultats statistiques complets sur les habitants et leurs logements. Les données 2006 à l échelle de l IRIS ont été mises à disposition en 2009. Les données 2009 à l échelle de l IRIS ont été à disposition en 2012. Le travail d analyse réalisé en 2013 porte donc sur ces données. DÉFINITION DE L IRIS (ILOTS REGROUPÉS POUR L INFORMATION STATISTIQUE) : Les communes d'au moins 10 000 habitants et une forte proportion des communes de 5 000 à 10 000 habitants sont découpées en IRIS. Ce découpage constitue une partition de leur territoire. Leur population se situe en général entre 1 800 et 5 000 habitants. Ils sont homogènes quant au type d'habitat et leurs limites s'appuient sur les grandes coupures du tissu urbain (voies principales, voies ferrées, cours d'eau...). La Ville de compte 153 IRIS. 2
Introduction : Ce diagnostic, issu des données 2009 de l INSEE mises à disposition en 2012, porte sur 23 IRIS (Ilots Regroupés pour l Information Statistique) concernés par le périmètre d études de EuroSudOuest : Concorde, Belfort, Raymond IV, Gabriel Péri, Mazades, Negreneys, Raynal, Périole, Arago, Caravelle, Frédéric Estèbe, La Gloire, La Salade, 10 avril, Observatoire, Cité Amouroux, Nicol, Michoum, Louis Plana, Hérédia, Borderouge, Réservoir et Lapujade. Les données obtenues sont comparées à trois périmètres de référence : Le centre ville de, la commune de et la Communauté Urbaine Métropole. Les résultats de ce diagnostic ont été mis en perspective avec les données 2006 afin d identifier d éventuelles évolutions. 3
Présentation des périmètres La présente étude socio-démographique se base sur 4 périmètres d échelles différentes. La Communauté Urbaine Métropole: Elle compte 700 292 habitants sur une surface de 11 800 hectares. La commune de : Elle compte 440 204 habitants sur une surface de 11 800 hectares. Le centre ville: Il compte 35 336 habitants sur une surface de 270 hectares. Le périmètre d études EuroSudOuest : Il compte 76 061 habitants pour une surface de 46 011 hectares. 4
Les quartiers IRIS Le périmètre d études est composé de 23 quartiers IRIS. Chaque quartier a sa propre spécificité socio-économique, démographique, physique et urbaine. 5
Démographie Population 6
1) Population en 2009 Un périmètre d études hétérogène composé de plusieurs types de densité. On observe au Sud-Ouest des quartiers IRIS qui connaissent d importantes densités avec par exemple les quartiers Belfort (19 929 habitants au km² : densité la plus forte du périmètre d études), Concorde (18 476 hab./km²) et Gabriel Péri (17 894 hab./km²). D importantes densités qui s expliquent par le fait que ces quartiers se situent à proximité du centre-ville et de la gare Matabiau. Les quartiers situés vers le Nord-Est sont quant à eux beaucoup moins denses. Ces quartiers sont essentiellement constitués par de l habitat pavillonnaire. Ces densités doivent être mises en relation avec la composition des IRIS. Certains IRIS sont en effet composés en grande partie par des emprises non construites. Par exemple, le cimetière de Terre-Cabade situé sur l IRIS La Gloire représente plus de 60% de la superficie totale de l IRIS. C est aussi le cas avec Louis Plana au sein duquel on retrouve le C.E.A.T. qui a une importante emprise foncière. De même, les emprises ferroviaires faussent la densité des IRIS Raynal et Périole, où elles représentent respectivement 37% et 23% de la superficie totale de ces IRIS. Nombre d'habitants par IRIS en 2009 6 000 14 000 12 000 10 000 8 000 Densité de population au km² en 2009 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 6 000 4 000 2 000 0 Périmètre d'études Centre Ville CUTM 0 10 Avril Arago Belfort Borderouge Sud-Est Caravelle Cite Amouroux Concorde Frédéric Estèbe Gabriel Peri Heredia La Gloire Lapujade La Salade Louis Plana Mazades Michoum Negreneys Nicol Observatoire Periole Raymond Iv Raynal 7 Reservoir
Evolution de la population entre 2006 et 2009 Entre 2006 et 2009 le nombre d habitants a stagné, à part quelques augmentations et baisses très localisées. Néanmoins, il existe des exceptions, en particulier sur les IRIS du centreville : Belfort : +7% Raymond IV : -10% On observe une croissance de +1,8 % à l échelle de la CUTM*. (*) Communauté Urbaine Métropole 2006 2009 IRIS Nombre d'habitants Densité population au km² (2006) Raymond IV 4 014 19 778 Belfort 3 441 18 580 Concorde 4 760 18 267 Gabriel Péri 3 044 17 173 Arago 2 243 13 816 Caravelle 3 037 13 675 Observatoire 2 082 13 269 Centre-ville 35 756 13 248 Negreneys 5 203 12 850 10 Avril 2 663 10 950 Mazades 3 040 10 561 Périmètre d étude 2006 48 604 9 722 Périole 3 705 6 089 Lapujade 4 264 6 082 Raynal 4 807 5 289 La Gloire 2 300 5 053 437 715 3 700 CUTM 687537 1 494 IRIS Nombre d'habitants Densité de la population au km² (2009) Belfort 3 684 19 929 Concorde 4 806 18 476 Gabriel Peri 3 166 17 894 Raymond IV 3 601 17 780 Arago 2 235 13 790 Cite Amouroux 4 209 13 705 Centre Ville 35 336 13 090 Negreneys 5 130 12 693 Caravelle 2 793 12 600 Observatoire 1 941 12 390 10-avr 2 458 10 122 Mazades 2 827 9 839 Frédéric Estèbe 2 198 9 147 Périmètre d'étude 76 061 7 797 Heredia 2 492 6 975 Lapujade 4 380 6 258 Reservoir 1 879 5 953 Periole 3 556 5 855 Michoum 3 476 5 821 La Salade 5 925 5 675 Borderouge Sud-Est 2 154 5 363 Raynal 4 845 5 341 La Gloire 2 334 5 136 Nicol 3 564 4 233 440 204 3 735 Louis Plana 2 410 3 533 CUTM 700 292 1 522 8
2) Structure de la population par âge 2009 Une population majoritairement jeune Le périmètre d études est caractérisé par une forte proportion de la tranche d âge 15-44 ans. Un profil de population qui est assez proche de celui du centreville bien que légèrement plus étalé, notamment pour la tranche 30-59 ans qui est légèrement plus importante au sein du périmètre d études. Le quartier IRIS où il y a le plus de 15-29 ans est Belfort (46 %), ce qui s explique par sa proximité avec le centre-ville. En revanche ce sont dans les quartiers Réservoir (19 %) et Michoum où ils sont les moins représentés. Ce sont les quartiers IRIS Hérédia, Louis Plana et Réservoir qui possèdent les plus importantes parts de personnes âgées (>60-75 ans). Quartier IRIS Hérédia 9
Structure de la population par âge: 2009 IRIS Nombre d'habitants Population en 2009 (%) 0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75 ans ou plus 0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75 ans ou plus Nombre Belfort 3 684 6% 46% 19% 14% 9% 6% 210 1701 711 526 332 204 Centre Ville 35 336 9% 45% 18% 13% 9% 7% 3083 15737 6309 4562 3062 2583 Gabriel Peri 3 166 6% 44% 23% 14% 7% 5% 205 1397 744 440 227 153 Caravelle 2 793 6% 44% 21% 12% 8% 10% 169 1218 573 329 221 283 Raymond Iv 3 601 6% 40% 17% 16% 12% 9% 228 1442 598 586 434 314 Arago 2 235 12% 37% 21% 15% 9% 6% 265 836 467 336 195 136 10 Avril 2 458 10% 36% 24% 13% 10% 8% 246 878 590 312 245 186 Observatoire 1 941 17% 33% 15% 16% 9% 10% 332 646 292 307 175 188 Louis Plana 2 410 13% 33% 15% 18% 11% 9% 308 793 365 442 276 225 440 204 14% 32% 21% 16% 10% 7% 61513 142964 91102 69524 42902 32199 Concorde 4 806 11% 30% 22% 18% 9% 10% 518 1464 1037 865 457 465 La Gloire 2 334 13% 30% 22% 18% 10% 6% 301 710 513 425 237 147 Périmètre d'étude 76 061 13% 30% 22% 17% 11% 8% 9595 22712 16562 12701 8074 6418 Periole 3 556 13% 30% 24% 16% 10% 7% 462 1066 855 566 350 258 Borderouge Sud-Est 2 154 16% 28% 25% 14% 9% 7% 354 593 546 304 202 155 Negreneys 5 130 13% 27% 22% 18% 11% 9% 666 1398 1128 903 560 475 CUTM 700 292 16% 27% 21% 18% 11% 7% 109991 190864 146220 127029 76658 49530 Nicol 3 564 15% 27% 25% 18% 7% 8% 519 970 874 643 258 300 Cite Amouroux 4 209 17% 26% 25% 15% 10% 7% 695 1093 1059 631 434 296 Raynal 4 845 14% 25% 23% 16% 13% 9% 660 1201 1136 790 638 420 Lapujade 4 380 17% 23% 22% 20% 11% 7% 747 999 976 879 477 302 Mazades 2 827 14% 22% 22% 18% 12% 11% 396 617 617 522 352 322 Heredia 2 492 14% 21% 20% 21% 12% 12% 351 514 492 528 298 309 Michoum 3 476 14% 19% 22% 20% 16% 9% 472 673 749 703 549 330 Reservoir 1 879 13% 19% 21% 21% 15% 11% 242 357 387 397 282 215 Frédéric Estèbe 2 198 15% 26% 17% 16% 12% 12% 336 575 382 359 273 274 La Salade 5 925 15% 26% 25% 15% 10% 8% 913 1568 1471 908 604 461 10
Evolution de la structure de la population par âge 2006-2009 Entre 2006 et 2009, aucun changement n est à signaler concernant la structure de la population par âge. Les chiffres sont identiques à périmètre équivalent. Territoire d'études Périmètre d'études 2006 10% 8% 12% 0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 10% 8% 13% 0-14 ans 15-29 ans 2009 9% 7% 16% 14% 33% 16% 22% 32% 45-59 ans 60-74 ans 75 ans ou plus 17% 22% 30% 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 10% 7% 14% 16% 32% 21% 21% CUTM 16% 10% 7% 18% 28% 21% centre-ville 8% 7% 8% 13% 45% 19% Centre Ville 9% 7% 9% 13% 18% 44% CUTM 16% 11% 7% 18% 27% 21% 11
3) Composition des ménages en 2009 Définition d un ménage : Au sens statistique du terme, est considéré comme un ménage l'ensemble des personnes (apparentées ou non) qui partagent de manière habituelle un même logement (que celui-ci soit ou non leur résidence principale) et qui ont un budget en commun. Un ménage peut être composé d'une seule personne. Définition d une famille : Une famille est la partie d'un ménage comprenant au moins deux personnes et constituée : - soit d'un couple vivant au sein du ménage, avec le cas échéant son ou ses enfant(s) appartenant au même ménage ; - soit d'un adulte avec son ou ses enfant(s) appartenant au même ménage (famille monoparentale). Pour qu'une personne soit enfant d'une famille, elle doit être célibataire et ne pas avoir de conjoint ou d'enfant faisant partie du même ménage. Un ménage peut comprendre zéro, une ou plusieurs familles. De grandes différences Est-Ouest : Les secteurs Sud-Ouest se caractérisent par leurs fortes proportions de personnes vivant seules. Des tendances qui s inversent dans les secteurs Nord-Est, en effet, il y a au Nord-Est une domination des ménages avec familles. Une situation à corréler avec les typologies de logements présentes dans les différents IRIS. 12
Composition des ménages en 2009 IRIS Nombre de ménages Part des ménages d'une personne MENAGES Part des ménages autres sans famille Couples sans enfant FAMILLES Couples avec enfant(s) Familles monoparentales Ménages 1 personne Nombre de ménages autres sans famille Nombre de ménages formée d'un couple sans enfant Nombre de ménages formée d'un couple avec enfant(s) Familles monoparentales Borderouge Sud-Est 1 006 35% 3% 31% 22% 8% 354 33 309 225 85 Lapujade 2 140 39% 4% 23% 20% 14% 840 90 484 424 302 Frederic Estebe 1 121 42% 7% 25% 16% 11% 467 73 284 177 120 Cite Amouroux 2 051 43% 6% 22% 20% 10% 879 115 448 403 206 Reservoir 981 43% 7% 23% 16% 11% 426 67 223 157 108 CUTM 340 161 44% 5% 22% 21% 9% 148 734 15 723 76 348 70 434 28 922 La Salade 2 876 44% 6% 22% 18% 11% 1260 167 625 519 305 Nicol 1 866 44% 4% 24% 17% 10% 820 80 452 322 192 Heredia 1 286 44% 4% 24% 16% 12% 566 49 308 212 151 Louis Plana 1 142 44% 5% 25% 19% 8% 503 52 281 220 86 Michoum 1 827 46% 3% 26% 16% 9% 839 48 484 295 161 Observatoire 970 48% 8% 16% 15% 13% 461 78 153 150 128 Mazades 1 550 50% 5% 18% 15% 10% 782 84 286 237 161 232 770 52% 6% 19% 15% 8% 120 007 13 300 45 070 35 840 18 553 Raynal 2 705 52% 6% 20% 14% 9% 1 405 153 530 381 236 Périmètre d'étude 594 452 47% 5% 21% 19% 8% 278 343 30 112 126 285 109 996 49 716 Periole 2 031 54% 7% 18% 12% 9% 1 094 145 367 246 179 Negreneys 2 968 54% 6% 19% 13% 8% 1 609 186 571 379 223 10 Avril 1 529 59% 7% 19% 9% 7% 895 100 297 134 103 Concorde 2 908 60% 5% 18% 11% 6% 1 740 151 509 331 177 La Gloire 1 424 60% 6% 19% 10% 5% 855 80 273 149 67 Raymond Iv 2 338 61% 10% 18% 7% 4% 1 429 241 412 172 84 Arago 1 370 61% 5% 16% 12% 6% 838 71 214 159 88 Centre Ville 21 545 63% 7% 17% 9% 4% 13 507 1 520 3 668 1 889 961 Belfort 2 428 65% 8% 16% 7% 4% 1 589 204 386 164 85 Gabriel Peri 2 149 67% 8% 16% 6% 3% 1 442 170 342 128 67 Caravelle 1 872 68% 5% 17% 6% 4% 1 280 92 315 106 79 13
Evolution de la composition des ménages entre 2006 et 2009 3 000 2 500 Entre 2006 et 2009, aucun changement n est à signaler concernant la structure de la population par âge. Les chiffres sont identiques à périmètre équivalent. 2 000 1 500 1 000 500 0 10 Avril Arago Belfort Borderouge Sud-Est Caravelle Cite Amouroux Concorde Frederic Estebe Gabriel Peri Heredia La Gloire Lapujade La Salade Louis Plana Mazades Michoum Negreneys Nicol Nombre de ménages en 2009 Observatoire Periole Raymond Iv Raynal Reservoir 19% 6% Territoire d'études 7% 12% 56% Ménages d'une personne Ménages de plus d'une personne Couples sans enfant Couples avec enfant(s) Familles monoparentales 8% 16% 20% 51% 5% Centreville 16% 8% 2006 9% 4% 63% CUGT 8% 21% 44% 22% 5% 14% 20% Périmètre d'études Part des ménages d'une personne 5% 8% 53% Part des ménages autres sans famille Couples sans enfant 8% 9% 4% 2009 Centre Ville CUTM 15% 21% 44% Couples avec 17% 19% 52% enfant(s) 63% 22% Familles monoparentales 6% 5% 7% 14 8%
Logement 15
1) Type des logements en 2009 La part des résidences principales dans le périmètre d études (91 %) est supérieure à celle du centre-ville (87%) mais équivalente à celle de la commune de (91 %). Les quartiers Belfort (13%), Raymond IV (12%) et La Gloire (10%) sont les trois quartiers ayant une part de logements vacants supérieure à 10 % - niveau de vacance observé sur le périmètre du centre-ville de. Parmi les quartiers les moins concernés par la vacance de logements, on retrouve Hérédia, Réservoir et Louis Plana avec des taux inférieurs à 5 %. Au niveau national, la vacance moyenne des logements moyenne est de 6,8 % Il est donc possible d établir une corrélation entre le taux de vacances, la localisation, l occupation et la typologie des logements. Dans les secteurs du centre-ville, les taux de vacances sont plus importants. En périphérie, ils sont au contraire beaucoup moins importants. 16
Type des logements en 2009 IRIS Nombre total de logements Part des résidences principales Part des résidences secondaires et logts occasionnels Part des logements vacants Nombre de résidences principales Nombre de résidences secondaires et logts occasionnels Nombre de logements vacants Belfort 2 900 84% 3% 13% 2 427 97 377 Raymond IV 2 713 86% 2% 12% 2 338 59 316 Centre Ville 24 873 87% 3% 10% 21 546 733 2 593 La Gloire 1 630 87% 3% 10% 1 424 47 159 Frederic Estebe 1 264 89% 2% 10% 1 122 21 121 Concorde 3 284 89% 3% 8% 2 907 106 271 Arago 1 530 90% 3% 8% 1 370 41 119 Periole 2 248 90% 2% 8% 2 031 43 173 Negreneys 3 315 90% 3% 7% 2 968 102 245 255 508 91% 2% 7% 232 773 4 474 18 261 Périmètre d'étude 46 762 91% 2% 7% 42 514 951 3 296 Cite Amouroux 2 207 92% 1% 7% 2 040 12 155 10 Avril 1 704 90% 3% 7% 1 529 58 116 CUTM 367 876 92% 1% 6% 340 165 5 477 22 234 Gabriel Peri 2 340 92% 2% 6% 2 148 54 138 Borderouge Sud-Est 1 080 93% 1% 6% 1 005 11 64 Lapujade 2 299 93% 1% 6% 2 136 30 133 Nicol 2 002 93% 1% 6% 1 865 23 114 La Salade 3 096 93% 1% 6% 2 878 37 180 Michoum 1 957 93% 2% 5% 1 827 29 100 Raynal 2 919 93% 2% 5% 2 704 58 157 Observatoire 1 027 94% 1% 5% 970 6 51 Mazades 1 672 93% 2% 5% 1 550 40 81 Caravelle 1 998 94% 2% 5% 1 872 35 91 Heredia 1 353 95% 1% 4% 1 285 8 60 Réservoir 1 046 94% 2% 4% 982 26 38 Louis Plana 1 183 96% 1% 3% 1 136 8 38 17
Evolution du type des logements entre 2006 et 2009 Entre 2006 et 2009, il n y a pas de changement. 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 10 Avril Arago Belfort Borderouge Caravelle Cite Amouroux Concorde Frederic Estebe Gabriel Peri Heredia La Gloire Lapujade La Salade Louis Plana Mazades Michoum Negreneys Nicol Observatoire Periole Raymond Iv Raynal Reservoir Nombre de logements en 2009 Territoire d'études 2006 2% 7% Résidences principales centre-ville 3% 9% 2% 5% 1% CUGT 5% 91% Résidences secondaires et logements occasionnels 88% 93% 94% Périmètre d'études 2009 2% 7% 91% Part des résidences principales Part des résidences secondaires et logts occasionnels Part des logements vacants centre-ville 3% 10% 87% 2% 7% 91% CUTM 2% 6% 92% 18
2) Taille des résidences principales en 2009 Des petits logements au Sud et des grands logements au Nord C est dans le Sud du périmètre d étude que l on observe les plus fortes parts de petits logements (T1 et T2). Ainsi, on retrouve avec plus de 60 % de petits logements des quartiers comme Belfort, Gabriel Péri et La Gloire à proximité de l hyper-centre toulousain. A l inverse, c est dans le Nord du périmètre d étude que l on observe les parts de grands logements les plus importantes, Réservoir (84 %), Lapujade (78 %) et Cité Amouroux (77 %). 19
Taille des résidences principales en 2009 IRIS Nombre de résidences principales Part des résidences Part des résidences principales de 2 principales d'1 pièce pièces Part des résidences principales de 3 pièces Part des résidences principales de 4 pièces Part des résidences principales de 5 pièces ou plus Nombre de résidences principales d'1 pièce Nombre de résidences principales de 2 pièces Nombre de résidences principales de 3 pièces Nombre de résidences principales de 4 pièces Nombre de résidences principales de 5 pièces ou plus Belfort 2 427 36% 25% 21% 10% 8% 871 596 519 243 198 La Gloire 1 424 33% 27% 15% 14% 11% 467 387 217 196 157 Caravelle 1 872 33% 29% 23% 12% 3% 613 544 425 228 62 Centre Ville 21 546 27% 29% 20% 13% 10% 5 846 6 315 4 411 2 737 2 237 Gabriel Peri 2 148 26% 40% 19% 10% 4% 562 868 412 225 81 Arago 1 370 23% 35% 19% 14% 10% 311 473 260 190 138 Raymond IV 2 338 21% 30% 25% 15% 10% 494 691 580 340 233 Concorde 2 907 21% 28% 22% 12% 17% 599 809 641 360 498 Louis Plana 1 136 19% 9% 21% 24% 28% 215 98 237 271 316 10 Avril 1 529 17% 34% 24% 16% 9% 267 512 362 245 144 232 773 17% 23% 25% 20% 16% 38 454 53 901 57 424 46 755 36 240 Observatoire 970 15% 18% 15% 39% 12% 145 179 146 378 121 Périmètre d'étude 42 514 14% 25% 27% 20% 13% 6 014 10 680 11 544 8 639 5 637 Periole 2 031 13% 31% 27% 16% 13% 274 634 552 315 256 CUTM 340 165 12% 19% 22% 23% 24% 40 554 64 816 74 267 79 310 81 218 Negreneys 2 968 11% 24% 33% 21% 11% 326 709 991 619 323 Mazades 1 550 6% 16% 32% 29% 17% 97 248 499 443 262 Nicol 1 865 6% 25% 30% 21% 18% 114 465 552 394 340 Raynal 2 704 6% 26% 31% 22% 15% 157 709 841 596 402 Frederic Estebe 1 122 6% 18% 29% 29% 18% 68 199 325 325 205 Reservoir 982 5% 11% 25% 32% 27% 48 109 245 318 261 Michoum 1 827 5% 21% 31% 26% 18% 87 376 559 469 336 Cite Amouroux 2 040 4% 19% 38% 29% 9% 90 385 784 596 183 Heredia 1 285 4% 19% 27% 35% 15% 49 246 348 449 192 La Salade 2 878 3% 27% 36% 22% 11% 101 771 1 030 647 330 Lapujade 2 136 2% 20% 32% 24% 22% 47 433 675 515 466 Borderouge Sud-Est 1 005 1% 24% 34% 27% 13% 15 238 343 276 134 Une résidence principale est un logement occupé de façon habituelle et à titre principal par une ou plusieurs personnes qui constituent un ménage. Une résidence principale peut comporter plusieurs ménages si ceux-ci ont des budgets séparés. 20
Evolution de la taille des résidences principales entre 2006 et 2009 Il n y a pas de changement significatif entre 2006 et 2009 concernant la taille des résidences principales. 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 10 Avril Arago Belfort Borderouge Sud-Est Caravelle Cite Amouroux Concorde Frederic Estebe Gabriel Peri Heredia La Gloire Lapujade La Salade Louis Plana Mazades Michoum Negreneys Nicol Observatoire Periole Raymond Iv Raynal Reservoir Nombre de résidences principales en 2009 2006 Territoire d'études Périmètre d'études 2009 centre ville 12% 20% 11% 27% 30% 12% 18% 25% 17% 28% T1 T2 T3 T4 T5 et plus 13% 21% 27% 14% 25% T1 T2 T3 T4 T5 et plus Centre Ville 10% 27% 13% 21% 29% CUGT CUTM 12% 16% 16% 16% 17% 12% 23% 23% 22% 20% 20% 25% 23% 20% 24% 23% 24% 23% 22% 19% 21
3) Taux d occupation des résidences principales en 2009 Le taux d occupation des logements est assez faible au regard de la moyenne nationale (2,3 personnes / logement) Le taux d occupation le plus élevé est à Borderouge (2,14) et celui le moins élevé est à Gabriel Péri (1,47). Ainsi, on retrouve à nouveau cette distinction entre les quartiers du centre-ville d une part et les quartiers plus périphériques d autre part. Si l on corrèle ces données avec les typologies de logements, en moyenne, on n observe pas de situation préoccupante de suroccupation de logement. Taux d'occupation 2009 (Nb pers / logts) 2,50 2,00 1,79 1,64 1,89 2,06 1,50 1,00 0,50 0,00 Périmètre d'étude toulouse Centre Ville CUTM 22
Taux d occupation des résidences principales en 2009 IRIS Nombre de résidences principales Nombre d'habitants Taux d'occupation Gabriel Peri 2 148 3 166 1,47 Caravelle 1 872 2 793 1,49 Belfort 2 427 3 684 1,52 Raymond IV 2 338 3 601 1,54 10 Avril 1 529 2 458 1,61 Arago 1 370 2 235 1,63 La Gloire 1 424 2 334 1,64 Centre Ville 21 546 35 336 1,64 Concorde 2 907 4 806 1,65 Negreneys 2 968 5 130 1,73 Periole 2 031 3 556 1,75 Périmètre d'étude 42 514 76 061 1,79 Raynal 2 704 4 845 1,79 Mazades 1 550 2 827 1,82 232 773 440 204 1,89 Michoum 1 827 3 476 1,90 Nicol 1 865 3 564 1,91 Reservoir 982 1 879 1,91 Heredia 1 285 2 492 1,94 Frederic Estèbe 1 122 2 198 1,96 Observatoire 970 1 941 2,00 Lapujade 2 136 4 380 2,05 CUGT 340 165 700 292 2,06 La Salade 2 878 5 925 2,06 Cite Amouroux 2 040 4 209 2,06 Louis Plana 1 136 2 410 2,12 Borderouge Sud-Est 1 005 2 154 2,14 23
5) Ancienneté d emménagement des ménages en 2009 Une mobilité Est-Ouest différenciée Les quartiers du Sud-Ouest de la zone d étude se caractérisent par une mobilité résidentielle assez élevée, alors que ceux du Nord-Est sont marqués par une stabilité résidentielle avec une part importante de ménages ayant emménagé depuis 10 ans ou plus. 24
Ancienneté d emménagement des ménages en 2009 IRIS Nombre de ménages Part des ménages ayant emménagé depuis moins de 2 ans Part des ménages ayant emménagé entre 2 et 4 ans Part des ménages ayant emménagé entre 5 et 9 ans Part des ménages ayant emménagé depuis 10 ans ou plus Nombre de ménages ayant emménagé depuis moins de 2 ans Nombre de ménages ayant emménagé entre 2 et 4 ans Nombre de ménages ayant emménagé entre 5 et 9 ans Gabriel Peri 2 149 33% 30% 17% 21% 712 638 357 441 Centre Ville 21 546 31% 31% 15% 23% 6 630 6 586 3 295 5 035 Belfort 2 428 30% 34% 19% 16% 739 832 465 390 Caravelle 1 872 28% 35% 15% 22% 521 656 283 412 Periole 2 031 27% 22% 20% 31% 555 451 398 628 La Gloire 1 424 26% 23% 17% 34% 374 335 236 480 Raymond Iv 2 338 26% 28% 16% 30% 610 655 379 694 Concorde 2 908 26% 24% 17% 33% 754 707 483 964 10 Avril 1 529 25% 30% 23% 22% 378 463 354 335 Arago 1 370 23% 31% 21% 25% 319 430 283 338 Nombre de ménages ayant emménagé depuis 10 ans ou plus 232 773 23% 28% 17% 31% 53 926 65 326 40 685 72 836 Louis Plana 1 142 22% 24% 15% 39% 251 272 166 447 Nicol 1 866 22% 28% 19% 31% 408 529 357 571 Périmètre d'étude 42 538 22% 27% 18% 33% 9 237 11 538 7 825 13 914 CUTM 340 165 20% 26% 18% 37% 67 555 87 898 60 314 124 398 Observatoire 970 20% 24% 18% 38% 192 228 179 371 La Salade 2 876 19% 30% 19% 32% 548 870 552 909 Negreneys 2 968 19% 27% 17% 37% 562 795 506 1 106 Frederic Estebe 1 121 19% 25% 15% 41% 212 282 171 456 Raynal 2 705 19% 27% 18% 37% 500 720 480 1 003 Borderouge Sud-Est 1 006 18% 38% 24% 20% 180 380 246 199 Cite Amouroux 2 051 18% 28% 20% 35% 357 568 403 711 Mazades 1 550 16% 18% 19% 47% 245 278 302 724 Michoum 1 827 14% 21% 20% 45% 252 391 366 819 Reservoir 981 13% 17% 23% 47% 129 169 223 460 Heredia 1 286 13% 22% 19% 46% 168 287 242 588 Lapujade 2 140 13% 28% 18% 41% 272 601 395 869 25
Evolution de l ancienneté d emménagement des ménages entre 2006 et 2009 2006 2009 Territoire d'études Périmètre d'études 30% 18% 23% 29% 29% 19% 23% 29% depuis moins de 2 ans entre 2 et 4 ans entre 5 et 9 ans depuis 10 ans ou plus Part des ménages ayant emménagé depuis moins de 2 ans Part des ménages ayant emménagé entre 2 et 4 ans Part des ménages ayant emménagé entre 5 et 9 ans Part des ménages ayant emménagé depuis 10 ans ou plus 33% 18% 22% 27% 32% 17% 23% 28% CUTM centre-ville Centre Ville CUTM 34% 20% 22% 30% 23% 31% 36% 20% 19% 27% 16% 32% 15% 31% 26% 18% Il n y a pas de changement significatif entre 2006 et 2009. 26
6) Occupation des résidences principales en 2009 Un parc de logement essentiellement locatif mais Dans le Sud du périmètre d études, une grande majorité des résidences principales est occupée par des locataires. Inversement, à l Est du périmètre d études, on constate la présence de propriétaires occupants : Réservoir (56 %), Raynal (47 %) et Michoum (47 %). Enfin, on observe ponctuellement la présence de logements sociaux : Observatoire (27 %) et Lapujade (19 %). Occupation des résidences principales 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Propriétaires Locataires hors HLM HLM loués vides Logés gratuitement Périmètre d'études Centre Ville CUTM 27
Occupation des résidences principales en 2009 IRIS Nombre de résidences principales Part des résidences principales occupées par des propriétaires Part des résidences principales occupées par des locataires hors HLM Part des résidences principales HLM loué vide Part des résidences principales occupées gratuitement Nombre de résidences principales occupées par des propriétaires Nombre de résidences principales occupées par des locataires hors HLM Nombre de résidences principales HLM loué vide Nombre de résidences principales occupées gratuitement Reservoir 982 56% 39% 0% 4% 553 387 4 38 Michoum 1827 54% 30% 14% 2% 980 547 262 39 Mazades 1550 52% 28% 16% 3% 814 433 253 51 Frederic Estebe 1122 50% 41% 6% 3% 565 455 67 34 Raynal 2704 48% 46% 4% 2% 1 306 1 241 104 52 Cite Amouroux 2040 47% 47% 3% 3% 956 961 67 56 Negreneys 2968 42% 45% 10% 3% 1 258 1 336 294 81 Louis Plana 1136 41% 48% 2% 8% 469 549 23 95 Heredia 1285 41% 18% 38% 2% 527 236 493 29 Borderouge Sud-Est 1005 40% 54% 4% 2% 400 539 43 23 Lapujade 2 136 38% 37% 23% 2% 814 787 486 50 CUTM 340167 38% 49% 11% 2% 144 051 143 860 43 508 8 746 Périmètre d'étude 42 514 37% 52% 8% 3% 15 603 22 030 3 609 1 273 La Salade 2 878 36% 54% 7% 3% 1 041 1 556 205 76 Concorde 2907 36% 60% 0% 3% 1 049 1 753 11 93 Nicol 1865 34% 53% 10% 3% 635 993 181 57 Raymond IV 2 338 33% 63% 0% 3% 781 1 482 10 64 Periole 2031 33% 52% 13% 2% 673 1 046 264 47 10 Avril 1529 31% 60% 5% 4% 480 911 74 65 Arago 1370 31% 61% 5% 2% 429 839 68 33 232773 29% 56% 12% 3% 77 150 118 076 30 698 6 850 La Gloire 1424 29% 66% 2% 3% 408 945 23 48 Caravelle 1872 25% 67% 4% 4% 459 1 258 83 71 Centre Ville 21546 23% 70% 4% 3% 5 095 14 675 996 781 Observatoire 970 22% 38% 38% 2% 216 372 366 16 Belfort 2427 19% 75% 3% 3% 455 1 828 69 74 Gabriel Peri 2148 16% 73% 7% 4% 333 1 575 160 80 28
Evolution de l occupation des résidences principales entre 2006 et 2009 2009 Périmètre d'études centre Ville CUTM 8% 3% 37% Part des résidences principales occupées par des propriétaires Part des résidences principales occupées par des locataires hors HLM 4% 3% 23% 12% 3% 29% 11% 2% 38% 52% Part des résidences principales HLM loué vide Part des résidences principales occupées gratuitement 70% 56% 49% 2006 Territoire d'études centre ville CUTM 3% 9% 32% Propriétaires Locataires 4% 4% 23% 13% 3% 32% 13% 3% 40% HLM loués vides 56% Logés gratuitement 69% 52% 44% 29
7) Niveau d équipement des ménages en 2009 L étude du nombre de voitures par ménage nous permet d observer deux tendances. Les quartiers situés à proximité du centre-ville (Sud-Ouest) possèdent une part importante de ménages sans voiture. On peut d ailleurs rapprocher cette particularité au fait que ce sont des quartiers bien desservis par les transports en commun et qu il y a également une offre de stationnement résidentielle privée faible. Les quartiers situés en périphérie (Nord-Est) ont quant à eux une part nettement plus significative de ménages disposant d une voiture voire plus, y compris certains secteurs à proximité immédiate de la ligne A du métro. Il y a donc une corrélation directe entre l éloignement relatif du centre-ville, et de l offre de transport en commun qui y est associée, et le niveau d équipement des ménages. 30
Niveau d équipement des ménages en 2009 IRIS Nombre de ménages Part des ménages sans voiture Part des ménages disposant d'une voiture Part des ménages disposant de deux voitures ou plus Ménages sans voiture Nombre de Nombre de ménages disposant ménages disposant de deux voitures d'une voiture ou plus Belfort 2 427 56% 36% 8% 1 347 877 202 La Gloire 1 424 47% 43% 10% 672 613 139 Raymond IV 2 338 45% 46% 9% 1 061 1 064 213 Gabriel Peri 2 148 45% 48% 8% 960 1 026 161 Concorde 2 907 40% 47% 14% 1 153 1 358 396 Observatoire 970 38% 54% 9% 365 521 84 10 Avril 1 529 36% 52% 11% 555 803 172 Arago 1 370 35% 54% 12% 474 733 163 Periole 2 031 32% 54% 14% 659 1 087 285 Caravelle 1 872 32% 59% 9% 603 1 096 173 Raynal 2 704 29% 54% 17% 792 1 455 457 Negreneys 2 968 29% 56% 15% 869 1 651 449 Frédéric Estèbe 1 121 27% 56% 17% 304 624 193 Louis Plana 1 136 26% 47% 27% 293 535 308 Reservoir 982 25% 52% 23% 247 514 221 Mazades 1 550 25% 57% 18% 384 889 276 Heredia 1 285 23% 55% 22% 294 703 287 Cite Amouroux 2 040 23% 59% 18% 461 1 204 375 Michoum 1 827 18% 59% 22% 332 1 086 410 Lapujade 2 136 17% 55% 29% 354 1 169 613 La Salade 2 876 15% 61% 24% 445 1 752 679 Nicol 1 865 12% 63% 25% 225 1 166 474 Borderouge Sud-Est 1 005 10% 61% 29% 104 610 291 31
Evolution du niveau d équipement des ménages entre 2006 et 2009 Les proportions n évoluent pas entre 2006 et 2009. 2006 Territoire d'études Centre-ville CUGT 52% 14% 34% Ménages sans voiture Ménages avec 1 voiture Ménages avec plusieurs voitures 44% 10% 46% 19% 54% 27% 27% 51% 22% 2009 Périmètre d'études Centre Ville CUTM 16% 51% 33% Part des ménages sans voiture Part des ménages disposant d'une voiture Part des ménages disposant de deux voitures ou plus 43% 9% 48% 19% 53% 28% 28% 22% 50% 32
Activité 33
1) Revenus des ménages en 2009 Revenus fiscaux 2009 Le périmètre d études est très hétérogène en matière de revenu des ménages. Il est hétérogène à l échelle globale des IRIS étudiés mais il est aussi hétérogène à l échelle de chaque IRIS. 100 000 80 000 60 000 Périmètre d'études Centre Ville Si l on affine l analyse sur la base du revenu médian*, le revenu médian à l échelle du périmètre d étude est très légèrement inférieur à celui observé à l échelle de. Par ailleurs, on observe les revenus les plus bas sur les quartiers de faubourgs situés aux franges du centre ville. (*) Revenu médian : valeur d un revenu situé à mi-hauteur sur l échelle des revenus. 50% des personnes gagnent plus et 50% des personnes gagnent moins. 40 000 20 000 0 Moyenne Médiane 1er décile Dernier décile CUTM 34
Revenus fiscaux des ménages en 2009 (Médiane) IRIS Ménages fiscaux Ménages non imposables Part des ménages non imposables Moyenne Médiane 1er décile Dernier décile Reservoir 923 303 33% 40 406 30 386 9 556 80 168 Louis Plana 858 293 34% 40 273 29 357 9 947 78 957 CUTM 279 191 100 660 36% 34 269 27 340 8 693 65 184 Concorde 2 297 810 35% 39 322 26 674 5 454 84 632 Michoum 1 770 620 35% 33 963 26 584 9 836 64 292 Borderouge Sud-Est 945 311 33% 31 171 26 531 10 451 56 810 Centre Ville 15 076 5 651 37% 39 258 25 237 5 079 84 698 Nicol 1 880 641 34% 30 926 25 058 9 836 56 441 10 Avril 1 270 487 38% 31 551 24 648 4 915 62 049 Lapujade 2 095 819 39% 30 128 24 112 7 936 56 232 196 029 75 384 38% 31 236 24 011 6 603 61 556 Raymond Iv 1 814 667 37% 33 900 23 909 5 072 72 952 Arago 1 136 396 35% 31 816 23 809 5 860 63 632 Heredia 1 249 502 40% 28 182 23 708 8 537 52 118 Périmètre d'étude 33 502 13 283 40% 30 369 23 417 6 503 59 838 Negreneys 2 697 1 037 38% 28 923 22 577 5 855 58 001 Gabriel Peri 1 461 554 38% 31 245 22 175 3 951 61 658 Mazades 1 423 583 41% 26 729 21 561 7 833 51 128 Cite Amouroux 1 973 932 47% 24 463 21 475 7 184 43 135 Caravelle 1 573 591 38% 24 496 21 010 5 454 46 720 Periole 1 866 824 44% 27 776 20 821 4 589 56 406 Raynal 2 562 1 179 46% 26 319 20 284 4 742 53 698 Observatoire 881 444 50% 22 908 19 876 5 707 42 334 La Gloire 1 197 536 45% 24 616 19 048 2 333 50 459 Belfort 1 632 754 46% 28 638 18 157 1 505 64 770 Frédéric Estèbe 1 090 476 44% 28 306 17 740 6 597 52 037 La Salade 2 656 1 075 40% 26 649 16 621 6 946 49 627 35
Evolution des revenus fiscaux des ménages entre 2006 et 2009 Les proportions des ménages non imposable n évoluent pas entre 2006 et 2009. 2006 38% 62% Territoire d'études 40% 60% Ménages imposables Ménages non imposables Périmètre d'études 40% 60% Ménages imposables Ménages non imposables 38 % 2009 62 % CUTM centre-ville Centre Ville CUTM 35% 65% 38% 62% 37 % 63 % 36 % 64 % 36
Conclusion 37
Conclusion A l échelle globale du périmètre d études, il est possible de distinguer deux types de territoire : Le Sud-Ouest : -Une densité de population plus élevée. -Une population plus jeune. -Une part des ménages composés d une personne plus importante. -Une part de logements vacants plus élevée. -La part des petits logements est plus importante. -Le taux d occupation (nombre de personne part logement) y est moins élevé. -Un «turn over» plus fréquent. -Une population dont les revenus fiscaux sont moins élevés que dans la partie Nord-Est. -Une proportion supérieure de ménages ne possédant pas de voitures. Le Nord-Est : -Une densité de population plus faible. -Il y a davantage de personnes âgées. -La proportion de couples avec enfants est supérieure. -Concentre l essentiel des résidences principales. -Les logements sont plus grands. -Le taux d occupation y est plus élevé. -L ancienneté d emménagement des ménages est plus importante. -Une population dont les revenus fiscaux sont plus élevés que dans la partie Sud-Ouest. -Une proportion de ménages possédant une voiture qui est supérieure. Un Sud-Ouest plus dense, plus urbain et plus jeune, un Nord-Est moins dense, plus étalé et plus familial.
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Travail en groupes 40
Nord Ouest Est Sud
DIAGNOSTIC SOCIO-DÉMOGRAPHIQUE TERRITOIRE X TERRITOIRE TOULOUSE EUROSUDOUEST FORCES FAIBLESSES OPPORTUNITÉS MENACES