Lamant-Coutant
Situation
Situation 5 280 m² 900 m²
Situation
Thèmes des échanges Concertation Evolutions du projet Réunion publique 20 février 2013 Programme, occupation au sol et volumétrie. Opportunité de construire. Densité/hauteurs. Vie de quartier. Sécurité. Circulation. Carrières. Modalités d association des riverains au projet. Réunion publique 22 avril Nouveau scénario à constructibilité constante. Volumétrie, crèche Ateliers (6 et 24 juin) Nombre de logements, financement de l opération, jardins collectifs, insertion au quartier Atelier 5 septembre Approfondissement de 3 scénarios Organisation spatiale, réduction de la constructibilité, impact sur la programmation de logements
1ères évolutions (à constructibilité égale) Études février 2013 Études avril 2013 Ajout crèche suppression de 10 logements environ
1ères évolutions (à constructibilité égale) Études février Études avril
3 scénarios d aménagement débattus les 24/06 et 5/09 Moins de logements (réduction de 20 unités supplémentaires) Des jardins plus généreux
Incidences de la réduction de la constructibilité Programme : Locatif social SDP (m²) Projet avril 2013 8 450 m² SDP % Nombre de logements Variante 7 220 m² SDP SDP (m²) % Nombre de logements Variante 7 720 m² SDP SDP (m²) % Nombre de logements 2 535 32,3 35 1 324 20 20 1 780 25 26 PSLA 2 535 32,3 38 1 324 20 19 1 424 20 22 Accession 2 780 35,4 45 3 972 60 59 3 916 55 58 Crèche 600 - - 600 - - 600 - - Total 8 450 118 98 7 720 106 Cession foncier OPH : 3 M euros HT Prix de vente au m² : Locatif social SDP (m²) SDP (m²) Nombre de logements 2 700 HT 2 700 HT 2 700 HT PSLA 2 850 HT 2 850 HT 2 850 HT Accession 4 600 TTC 4 650 TTC 4 650 TTC Estimation travaux HT 14 117 325 12 299 067 13 147 064
Scénario Le jardin sur la ville C C
Scénario Les trois jardins C C
Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C
Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C
Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C
Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C
Scénario Le jardin en cœur d ilot C
Sondages complémentaires (carrières, pollution) Cartographie de la pollution
Etat d avancement des études C
Plan masse Espace en cœur d ilot à définir dans un 2è temps de concertation roubert ravaux clément architectes
Plan du RDC
Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les «seuils» des espaces privatifs des logements Des espaces verts qui mettent à distance les bâtiments et concourent à l intimité des espaces privatifs Le long des voies, des arbres de hautes tiges Exemple à Montreuil Exemple à Rennes
Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les «seuils» des espaces privatifs des logements Exemple à Rennes
Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les «seuils» des espaces privatifs des logements
Insertion dans l environnement roubert ravaux clément architectes
Façades roubert ravaux clément architectes
Perspective depuis la rue M. Coutant roubert ravaux clément architectes
Perspective rue Lamant (côté rue A. Huon) roubert ravaux clément architectes
Vue sur les espaces intérieurs roubert ravaux clément architectes
Les prochaines étapes 1 er trimestre 2014 : dépôt du permis de construire (espaces à rétrocéder à la Ville non définis pour laisser le temps de la concertation) 2014 : commercialisation des logements Décembre 2014 : vente du terrain à l opérateur 2015-2016: travaux opération de logements 2014-2015 : 2015-2016 : concertation et études espaces publics travaux espaces publics