construction traditionnelle - grandes structures - rénovation
QUI sommes nous? Fondée en 1994, l entreprise générale de construction BALFROID-MAG- NÉE réalise tous types de projets immobiliers : constructions traditionnelles ou à ossature bois, maisons «basse énergie» ou «passives» et éventuellement «zéro énergie», immeubles à appartements, bâtiments industriels, tant en construction qu en rénovation, aménagements intérieurs et extérieurs. Au fil des ans, notre société s est imposée comme référence dans le domaine de la construction clé sur porte individualisée, en finitions «prêt à vivre». Vous choisissez le style de construction qui vous plait, ainsi que sa performance énergétique, nous menons le projet de A à Z. Entreprise à dimension humaine, nous vous faisons bénéficier d un service personnalisé et particulièrement soigné. Nous mettons un point d honneur à ce que les attentes de chaque candidat bâtisseur soient entendues et respectées. Vous satisfaire est notre priorité Un dialogue efficace et transparent entre vous, notre service commercial et un architecte indépendant constitue la base indispensable de la conception de votre avant projet. La société BALFROID-MAGNÉE vous souhaite la bienvenue. La S.A. BALFROID-MAGNEE est une entreprise générale de construction agréée sous le n 20.161 et enregistrée sous le n 11.11.10-2 - - 3 -
7 bonnes raisons de nous confier la mise en Œuvre de votre projet Des professionnels à votre écoute Dès la première entrevue, vous serez pris en charge par des professionnels. Nous analysons avec vous votre projet dans chacun de ses aspects : technique, urbanistique, esthétique et financier, mais avant tout en respectant vos envies et votre budget! Un vaste choix de matériaux de qualité Tant pour vos constructions que vos rénovations nous avons sélectionné pour vous un vaste choix de matériaux parmi les meilleures marques européennes. Savoir-faire de renommée La mise en oeuvre des travaux est assurée par des corps de métiers choisis pour leur savoir-faire irréprochable et leur passion du travail bien fait. Respect des délais Grâce à la compétence, au dynamisme, à la réactivité et à la motivation d une équipe jeune et dynamique, nous vous assurons une parfaite exécution des chantiers dans les délais prévus. En outre, un conducteur supervise chaque chantier et assure la parfaite coordination des différents corps de métiers. Des finitions soignées dans les moindres détails Une solide garantie juridique En tant qu entreprise générale de construction, chacun de nos contrats est soumis à la loi «Breyne» qui réglemente la construction d habitations. La protection offerte par cette loi se situe principalement au niveau de la conclusion d un contrat clair et précis. Dans chacun de nos contrats, vous trouverez, au minimum : La référence au plan de l architecte et au permis de bâtir Un prix total fixé au préalable par le cahier des charges, des modalités de paiement strictes sans aucun acompte. Vous réglerez les différentes tranches de votre projet au fur et à mesure de l avancement des travaux, et ce après vérification par vos soins et validation par votre architecte Une garantie financière obligatoire par le professionnel de la construction Des délais d exécution transparents Une double réception obligatoire (provisoire et définitive) Des règles de responsabilité strictes (garantie décennale du bâtiment construit, etc.) Un régime de sanctions adéquat (indemnités en cas de retard des travaux, garantie d achèvement des travaux,etc.) Chez BALFROID-MAGNÉE, nous mettons un point d honneur à la finition apportée à chaque projet, tant en intérieur qu en extérieur, et ce dans les moindres détails. Développement durable et économies d énergie Depuis plusieurs années déjà notre société est engagée en faveur des énergies propres et renouvelables. Au delà de l impact positif sur notre environnement, l utilisation de ce type d énergie permet des économies conséquentes sur vos factures énergétiques. C est pourquoi nous vous proposons des solutions techniques telles que panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, ventilations mécaniques contrôlées, isolations performantes, dans le total respect des normes PEB. - 4 - - 5 -
Un projet personnalisé Lors de notre première entrevue, le responsable commercial BAFROID- MAGNEE analysera avec vous la faisabilité de votre projet dans chacun de ses aspects : technique urbanistique esthétique financier Notre point fort, le soin des finitions La mise en place d un dialogue efficace est indispensable pour nous permettre de cerner vos goûts et vos attentes. Au terme de ce rendez-vous vous disposerez déjà d une idée globale de projet et de budget. Un architecte préparera ensuite un avant-projet personnalisé qui pourra être revu et corrigé gratuitement et ce sans aucun engagement de votre part. Vous recevrez alors un métré détaillé de chacun des postes, respectant votre budget. Pas de risque donc de voir s ajouter en cours de chantier des dépenses supplémentaires. Votre construction, celle qui vous correspond C est pourquoi nous avons sélectionné pour vous un vaste choix de matériaux parmi les meilleures marques européennes (carrelage, sanitaire, menuiserie intérieure et extérieure, etc.). Vous aurez tout le loisir de composer votre bâtiment «à la carte» en étant certain de choisir parmi un panel de produits alliant qualité, technologie moderne et longévité/robustesse. Tant en construction qu en rénovation, nous portons une attention toute particulière au soin des finitions apportées à chaque projet : de la maçonnerie à la pose des carrelages, du placement des châssis au remblayage et nivellement des terres en fin de chantier, du plafonnage à l empierrement et l aménagement des zones d accès, Les équipes BALFROID-MAGNEE mettent leur savoir-faire et leurs compétences à votre service pour faire de votre projet une réussite totale, et ce jusque dans les moindres détails. Nos maisons clé sur porte vous sont délivrées en finitions «prêt à vivre» - 6 - - 7 -
Notre principe de construction 01 Composition 01. Toiture : Couverture Lattage+contre-lattage Sous-toiture Charpente + isolation laine de verre 20 cm Gyplat 02 02. Mur : Brique de parement Vide ventilé Isolation thermique en polyuréthane 8 cm Bloc de béton d Argex sur bloc d assise isolant Plafonnage 03 03. Menuiserie extérieure : Châssis pvc de type «Basse-énergie» 04. sol : Cave ou vide ventilé Hourdis Chape de compression Isolation thermique en polyuréthane projetée 10 cm Chape de ciment avec armature Finition carrelage VALEUR K de l enveloppe = K30 04-8 - - 9 -
Carnet d inspiration Pour vous aider à créer la maison qui vous ressemble, la société Balfroid-Magnée vous propose quelques idées d aménagements... Ces quelques plans vous sont proposés à titre strictement informatif. Nous mettons un point d honneur à ce que chaque projet soit entièrement adapté à vos besoins, vos attentes et votre budget. Possédant une cuisine compacte donnant sur un séjour généreux, cette maison se démarque par son caractère simple, moderne et fonctionnel. le Rez de chaussée l étage - 10 - - 11 -
le 1 er étage le Rez de chaussée le 2 e étage Cette maison compacte de 79m² au sol offre, grâce à son dévelloppement sur 3 niveaux, toutes les fonctionnalités d une grande. Un double garage ainsi qu une entrée par le rez de chaussée permettent de séparer les lieux de passage des lieux de vie. L ouverture du séjour généreux et lumineux sur la cuisine fait de ce lieu une grande pièce aérée où il fait bon vivre. - 12 - - 13 -
l étage Possédant un vaste séjour ouvert sur le jardin et la cuisine à bloc central, cette maison lumineuse offrant de larges vues sur l extérieur, est confortable et vous offre également de grands espaces techniques avec un double garage et une buanderie spacieuse. A l étage la grande salle de bain est modulable, permettant de séparer une salle de douche d une salle de bain. le Rez de chaussée - 14 - - 15 -
Se composant uniquement de deux étages sans caves, cette maison très basse énergie*, est l exemple parfait du chez-soi pratique et confortable. On y retrouve 4 chambres dont la chambre parentale avec accès direct vers le dressing et une des deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, un grand espace séjour-cuisine se dégage ainsi qu un grand garage qui peut être augmenté d un étage, permettant ainsi d agrandir les espaces de vie au fil du temps et de l évolution de la famille. * En crépis sur isolant Architecte: Sc sprl bureau d architectes Claude LABAR JUIN 2013 le rez de chaussée l étage - 16 - - 17 -
Adaptée aux terrains en pente, l entrée donne accès aux pièces de vie surbaissées en demi-niveau et en communication directe avec le jardin pour un maximum de confort. A l étage un bureau largement ouvert permet de travailler dans une ambiance lumineuse avec une large vue sur le jardin. le rez de chaussée l étage - 18 - - 19 -
Se composant d une cuisine moderne à bloc central ouverte en partie sur le salon, cette maison offre de nombreux accès extérieur grâce à ses porte-fenêtres coulissantes, permettant un accès aisé aux plaisirs du jardin. La chambre parentale spacieuse bénéficie d un accès extérieur bienvenu grâce à sa grande terrasse. le rez de chaussée l étage - 20 - - 21 -
le rez de chaussée Cette maison dite «évolutive» permet de construire en plusieurs étapes selon vos besoins. Le corps de logis peut être augmenté d un garage concu pour être éventuellement agrandi d un étage afin d augmenter la suface de la maison en y ajoutant une ou deux chambres avec salle de bain. le rez de chaussée l étage l étage - 22 - - 23 -
Possédant un vaste séjour ouvert sur le jardin et la cuisine à bloc central, cette maison lumineuse offrant de larges vues sur l extérieur, est confortable et vous offre également de grands espaces techniques avec un double garage et une buanderie spacieuse. A l étage la grande salle de bain est modulable, permettant de séparer une salle de douche d une salle de bain. le rez de chaussée l étage - 24 - - 25 -
immeubles à appartements, bâtiments industriels et hôtels Vous souhaitez développer un projet de plus grande envergure? Qu il s agisse d immeuble à appartements, de bureaux, d hôtel, de bâtiment industriel, de hall de stockage, de surface commerciale ou de show-room, nous sommes à même de vous accompagner dans votre projet! Grâce à notre expérience dans le secteur de la construction et de la rénovation de grandes structures, nous garantissons : une approche rapide et efficace du projet une parfaite coordination des corps de métiers un travail soigné une garantie de délais courts un respect scrupuleux des normes imposées par votre permis de bâtir - 26 - - 27 -
Rénovation APrÈs La société Balfroid-Magnée est également active dans le domaine de la rénovation : réhabilitation complète d une maison, d un immeuble, nous prenons en charge la démolition, l évacuation des déblais, et la reconstruction complète de la structure en mettant en oeuvre les techniques d isolation les plus modernes implantation ou remplacement de charpentes et toitures complètes agrandissements, construction d annexes ou de dépendances, Tout comme en construction, il vous est possible de choisir le style et la performance énergétique que vous souhaitez donner aux travaux. Avant - 28 - - 29 -