SCI LES GRILLONS AUBERT Jean François 84600 VALRÉAS mail : sci-les.grillons@orange.fr Mobile : 06 84 52 23 89 VUE D ENSEMBLE Surface au sol 1755.00 m² Surfaces développées 2525.30 m² Page 1 / Février 2013
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SCI LES GRILLONS AUBERT Jean François 84600 VALRÉAS mail : sci-les.grillons@orange.fr Mobile : 06 84 52 23 89 Surface au sol 1755.00 m² Surfaces développées 2525.30 m² A l attention de Page 3 / Février 2013
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MÉTRAGES & SURFACES Local N Accès Descriptif Hauteur sous Ferme Longueur Largeur Surface 01 Entrée principale en façade. 02 Entrée principale en façade. 03 Entrée façade à gauche du bloc principal + Int 04 Entrée façade à gauche du bloc principal. 05 Intérieur + Extérieur latéral gauche. 06 Intérieur + Extérieur latéral droit, par rampe. 07 Intérieur + Extérieur latéral gauche. Niveau 01.Local initial avec bureaux en façade. Atelier. Niveau 01.Agrandissement (1966). En continuité du local N 01. Atelier. Niveau 01. Adjacent au local N 01. Atelier (Station service) Niveau 01. Indépendant du bloc principal. Hall d'entrée et deux pièces latérales (Atelier + Expo). (VAL-MOTOS) Niveau 02. Sous-sol de stockage. Situé sous le local N 01. Niveau 02. Sous-sol de stockage. Situé sous le local N 02 (1966). Niveau 02. Atelier & stockage. (Carrosserie) 4,43 m 25,00 m 15,00 m 375,00 m² 3,80 m 27,00 m 18,00 m 486,00 m² 25,00 m 4,00 m 100,00 m² 16,85 m 5,00 m 84,25 m² 25,00 m 19,00 m 475,00 m² 27,00 m 13,20 m 356,40 m² 22,60 m 5,50 m 124,30 m² 08 Intérieur + Extérieur latéral gauche. 09 Intérieur + Extérieur latéral gauche. Niveau 02. Atelier. (Peinture). 23,00 m 5,65 m 129,95 m² Niveau 02. Atelier. (ERVAF). 17,00 m 15,80 m 268,60 m² 10 Intérieur + Extérieur latéral gauche. Niveau 02. Atelier.Adjacent au local N 09. 13,00 m 4,10 m 53,30 m² 11 Intérieur + Porte en façade. Étage 01. Bureaux (F2). 14,50 m 5,00 m 72,50 m² SCI LES GRILLONS Surfaces développées 2525,30 m² Surface au sol 1755,00 m² Page 5 / Février 2013
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SCI LES GRILLONS LOCAL 1 / PHOTOS / 375 m² HAUTEUR SOUS FERME 4.43 m Local n 01 / 25.00 m x 15.00 m = 375.00 m² Local n 01 Local n 01 Local n 01 en enfilade à partir du local n 02 Page 7 / Février 2013
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SCI LES GRILLONS LOCAL 2 / PHOTOS / 486 m² HAUTEUR SOUS FERME 3.80 m Local n 02 / 27.00 x 18.00 m = 486.00 m² Local n 02 Local n 02 Local n 02 Page 9 / Février 2013
http://www.valreas.net/fr/ AUBERT Jean François 84600 VALRÉAS mail : sci-les.grillons@orange.fr Mobile : 06 84 52 23 89 FACADE + SOUS-SOL Page 10 / Février 2013
SCI LES GRILLONS LOCAUX 3-4 - 5 / PHOTOS / 659.25 m² Local n 03 Local n 03-25.00 m x 4.00 m = 100.00 m² Local n 04-16.85 x 5.00 = 84.25 m² Local n 05-25.00 m x 19.00 m = 475.00 m² Local n 05 - Autre vue Page 11 / Février 2013
http://www.valreas.net/fr/ AUBERT Jean François 84600 VALRÉAS mail : sci-les.grillons@orange.fr Mobile : 06 84 52 23 89 SOUS-SOL + BUREAUX Page 12 / Février 2013
SCI LES GRILLONS LOCAL 6 / PHOTOS / 356.40 m² LOCAL 11 / PHOTOS / 72.50 m² Local n 06 / 27.00 m x 13.20 m = 356.40 m² Local n 11 / 14.50 m x 5.00 m = 72.50 m² Local n 11 Local n 11 Page 13 / Février 2013
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SCI LES GRILLONS LOCAUX 7-8 / PHOTOS / 254.25 m² Local n 07-22.60 x 5.50 = 124.30 m² Local n 07 - Autre vue Local n 08-23.00 x 5.65 = 129.95 m² Local n 08 - Autre vue Page 15 / Février 2013
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SCI LES GRILLONS LOCAUX 09-10 / PHOTOS / 321.90 m² Local n 09-17.00 x15.80 = 268.60 m² Local n 09 - Autre vue Local n 09 - Autre vue Local n 10-13.00 m x 4.10 m = 53.30 m² Page 17 / Février 2013
Exemple de LOCATION -Voir descriptif et métrés PAGE 20 VENTE ou LOCATION d'un bâtiment industriel / OFFRE LOYER ANNUEL Soit... 50400.00 / H.T. 4200.00 / H.T. / Mois DISPONIBILITÉ A LA LOCATION Immédiat CHARGES Taxes Foncières avec TOM : - Année 2010-4403 - Année 2011-4685 Assurance multirisques : (Murs / Hors assurance professionnelle) - Année 2010-1687.01 - Année 2011-1752.69 NB : Conditions particulières : Le bailleur prend en charge l'entretien des toitures (Couvert) et la mise hors d'eau des parties verticales, hors huisseries et fermetures (Portails). L'entretien du bâtiment sera assuré par le preneur pour tout ce qui concerne... les fermetures, plomberie, électricité, chauffage ainsi que pour tous aménagements spéciaux ou travaux de rénovation. Informations, contactez. E-mail. Sci-les.grillons@orange.fr Mob. 06 84 52 23 89 Page 18 / Février 2013
SCI LES GRILLONS VENTE / MISE A PRIX 590 000 TRAVAUX DE RÉNOVATIONS ÉFFECTUÉS Voir page 21 Page 19 / Février 2013
Exemple de LOCATION de la / PAGE 18 4200.00 / H.T. / Mois CETTE LOCATION COMPREND - Les locaux 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 / Ateliers - Stockage - Bureaux - SURFACE TOTALE DÉVOPPÉE 2443.75 m² / Soit 1.72 le m² - Détails, métrés, emplacements en page 5 D AUTRE COMBINAISONS SONT POSSIBLES De 75.20 m² à 861 m² NB: Il est impossible de dissocier les locaux: - 1 & 2, 7 & 8, 5 & 10 Page 20 / Février 2013
SCI LES GRILLONS TRAVAUX DE RÉNOVATIONS ÉFFECTUÉS RÉFECTION TOITURES 1988 Local n 1 1993 Local n 9 1998 Local n 7 1993 Local n 10 1999 Local n 11 RÉFECTION HUISSERIES (Fenêtres) 1997 Locaux n 9-10 & 11 2010 Bureau gauche (Local 1) REMPLACEMENT PORTAIL BASCULANT EXTÉRIEUR 1997 Local n 9 Page 21 / Février 2013
AUBERT Jean François 84600 VALRÉAS mail : sci-les.grillons@orange.fr Mobile : 06 84 52 23 89 http://www.valreas.net/fr/ Site VALRÉAS Hôtel de Ville / 8 place Aristide Briand _ Standard 04 90 35 00 45 Situation géographique Page 22 / Février 2013
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H a ut Vaucluse "ENCLAVE DES PAPES" VALRÉAS. Village Provençal de 10 000 habitants situé au Nord du Vaucluse enclavé dans la Drome Provençale. - INDUSTRIES : Métallurgie, cartonnages - AGRICULTURE : Région de polyculture à majorité vinicole (Côtes du Rhône). Mais aussi, arboricole (Abricots), oliveraies (Olives et huile), chênes truffiers. - TOURISME : Au centre d'une région touristique - Nyons (15 km) - Vaison la Romaine (26 km) - Mont Ventoux (30 km) - Grignan (9 km) - Dentelles de Montmirail (25 km). - GRANDS AXES ROUTIERS ET FERROVIAIRES : Autoroute A7 vers Lyon (25 km). Autoroute A7 vers Marseille (30 km). Gare TGV vers Marseille (60 km). Gare TGV vers Lyon (25 km) ouverture prochaine. Suite / Page 26 Page 24 / Février 2013
SCI LES GRILLONS Situation dans la ville Tour de ville Ancienne route de GRILLON 10, route de Grillon Page 25 / Février 2013
H a ut Vaucluse "ENCLAVE DES PAPES" Suite / Page 24 - VOIES FLUVIALES : Avignon (60 km) - AÉROPORTS : Avignon (60 km) Valence (Chabeuil / 90 km) Nîmes (100 km) Marseille (Marignane / 160 km) Lyon (Satolas / 160 km) - GRANDES VILLES : Avignon (60 km). Marseille (180 km). Lyon (180 km). Carpentras (50 km). Orange (35 km). Page 26 / Février 2013
SCI LES GRILLONS Situation dans la ville Tour de ville Ancienne route de GRILLON 10, route de Grillon Page 27 / Février 2013
EMPLACEMENT SCHÉMATIQUE DES LOCAUX - N 1-2 - 3 / VERT : R.D.C - N 6-7 - 8-9 / ROUGE : Niveau -1 - N 10 / BLEU : 1 er Étage - N 11 / VERT : R.D.C. Bâtiment annexe - N 4-5 / NOIR : Sous-sols Page 28 / Février 2013
SCI LES GRILLONS NOTES EMPLACEMENT SCHÉMA- TIQUE DES LOCAUX / Voir Page 28 Page 29 / Février 2013
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SCI LES GRILLONS Niveau route Page 31 / Février 2013
http://www.valreas.net/fr/ AUBERT Jean François 84600 VALRÉAS mail : sci-les.grillons@orange.fr Mobile : 06 84 52 23 89 PLAN niveau - 1 Page 32 / Février 2013
SCI LES GRILLONS Niveau - 1 Page 33 / Février 2013
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CD / SCI Les GRILLONS Page 35 / Février 2013
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