Corseaux, le 18 avril 2005 LA MUNICIPALITE DE CORSEAUX AU CONSEIL COMMUNAL Préavis no 06-2005 Demande de crédit pour la réfection du Collège 1960 Madame la Présidente, Mesdames, Messieurs, 1. OBJET DU PREAVIS Après rénovation du Collège 1900, dont les travaux ont été effectués conformément au préavis no 01-2004 en été 2004, la Municipalité souhaite poursuivre son programme de rénovation des bâtiments. 2. HISTORIQUE ET DESCRIPTIF DU COLLEGE 1960 Ce bâtiment construit en 1960 sur des plans du bureau Blauer et Minacci, comprend 4 salles de classes standard, une salle de travaux manuels, une salle des maîtres / infirmerie ainsi que les halls et sanitaires correspondants. Depuis 45 ans ce bâtiment a fait l objet d entretien courant mais n a pas subi de transformation majeure. 3. REFLEXIONS ET ANALYSES La première phase de l étude a consisté à établir un rapport / état des lieux sur la base des éléments suivants : Les besoins en locaux à long terme pour les activités scolaires Les améliorations possibles en vue d une économie d énergie Le confort climatique des usagers Les besoins pour l entretien du bâtiment L adaptabilité du bâtiment pour les personnes handicapées La mise à jour des classes en accord avec les techniques actuelles d enseignement
-2-4. ANALYSE ET SOLUTIONS Salles de classes Le nombre de salles de classe suffira à moyen terme pour répondre à la demande. Les salles de classe standard, au nombre de 4, ont une surface inférieure aux normes actuellement en vigueur. Toutefois vu la structure du bâtiment, il n est pas envisageable de les agrandir. Les revêtements intérieurs, sols, murs, plafonds et mobilier fixe sont usés et seront remplacés. Au niveau électrique, une mise à jour est indispensable en intégrant un système d éclairage performant et ayant une faible consommation énergétique. La prise en considération des remarques des utilisateurs à propos du mode d enseignement amène un changement de la distribution électrique en ceinturant la classe d un canal, afin de pouvoir moduler l installation dans le futur, en vue de l évolution des technologies. Le cas échéant, il sera possible de s adapter facilement au branchement de postes informatiques et autres matériels audiovisuels. Enveloppe externe Le bâtiment a été édifié il y a environ 45 ans. A cette époque, l isolation thermique n en était qu à ses prémices, mais il avait déjà bénéficié de cette nouvelle technologie. Cependant, il va de soi que les performances de cette isolation sont bien en dessous des exigences actuelles et que la rénovation du collège devra impérativement intégrer des améliorations thermiques. Façades Le bâtiment comporte deux types de façades, les pignons qui sont en moellons apparents et les façades crépies (nord). Actuellement les façades sont doublées à l intérieur avec une épaisseur d isolation estimée de 2 à 4 cm. La solution préconisée consiste à conserver les pignons visibles pour des raisons esthétiques, et d augmenter l isolation des doublages intérieurs. Par contre, pour les façades crépies, nous appliquerons une façade ventilée ; cette isolation extérieure nous garantira un revêtement durable. Toiture La toiture est en bon état, elle a été régulièrement entretenue, par contre elle n est pas isolée. Un matelas d isolation sur la dalle de support de la charpente sera appliqué. Fenêtres Il y a plusieurs types de fenêtres. Façade sud La façade sud existante est composée entièrement de vitrages doubles non isolants. Les ouvrants sont basculants, par rotation sur un axe horizontal avec les inconvénients suivants : Difficulté de manipulation et de nettoyage Les stores sont intégrés entre les deux verres, impossibilité d obscurcir, l effet des stores est diminué lorsque les fenêtres sont ouvertes, réparation des stores difficile, les pièces n existent plus Des stores d obscurcissement ont été posés à l intérieur, mais il est impossible d ouvrir les fenêtres lorsqu ils sont baissés. Tous ces problèmes amènent à proposer des fenêtres en bois métal, isolantes, composées de plusieurs vantaux fixes et ouvrants.
-3- Pour répondre aux problèmes climatiques et d obscurcissement, nous proposons la construction d une coursive extérieure qui présenterait les avantages suivants : Les ponts de la coursive offrent un «filtre» aux classes, créant ainsi une ombre portée à l intérieur de la classe lorsque le soleil est à son zénith en été, alors qu en hiver cette «visière» ne stoppe pas le soleil. Les ponts permettent un entretien et un nettoyage des stores et des vitrages aisé depuis l extérieur. Cette solution permet l intégration dans le projet de surfaces vitrées fixes, dont la largeur des montants entrave moins la vue et dont le coût demeure moindre. La coursive offre une protection fonctionnelle aux intempéries, qui évite tant des nettoyages à répétition, que des dégradations dues à l usure du temps. On peut aisément fixer sur la coursive un système de stores performant, soit un store à lamelles contre les fenêtres pour l obscurcissement, soit un store en toile solaire sur l avant de la coursive, soit les deux. Le store solaire permet un ombrage efficace tout en conservant un bon espace de ventilation du fait qu il est détaché de la façade. Esthétiquement, le nouvel élément extérieur donnerait une nouvelle identité au collège, tout en préservant ses caractéristiques d origine. Cette structure malgré son importance ne se lirait pas comme une nouvelle façade, mais simplement comme un filtre fort pratique, qui laisserait apparaître la volumétrie du bâtiment existant. Façade sud actuelle Type de coursives à créer Autres façades Le remplacement des pavés de verre par des vitrages isolants ouvrants est prévu, ainsi que le remplacement de toutes les autres fenêtres traditionnelles. Ascenseur Aucun des trois collèges formant le complexe de Corseaux n est adapté aux handicapés, pour des questions de niveaux principalement. C est donc à court terme l ultime possibilité d offrir un bâtiment adapté à un ou des élèves souffrant d un handicap. A l heure actuelle pour le Collège 60, aucun accès n est possible dans les étages supérieurs pour une personne handicapée. La mise en place d un ascenseur permet de répondre à un besoin réel, afin que toutes les classes soient accessibles par des personnes handicapées. Un wc adapté aux handicapés est d'ailleurs également prévu.
-4- Le positionnement de l ascenseur n est possible que dans une zone, la partie sanitaire, dans la mesure où le hall et les classes demeurent intouchables. Cet ascenseur relie les trois niveaux du bâtiment et le demi-niveau de l entrée côté rue. Il sera également utile pour faciliter le déplacement d'éléments, que cela soit dans le cadre de l'enseignement ou de l'entretien. Salle de travaux manuels Cette salle en deux parties a été rénovée il y a quelques temps. De ce fait, il n est pas prévu d'intervention, sauf le remplacement des fenêtres dans le cadre de la rénovation de l enveloppe et les modifications liées à la construction de l ascenseur. Installations techniques et sanitaires Les sanitaires seront réunis sur le niveau du rez supérieur, les wc garçons rénovés récemment sont conservés, au rez inférieur le groupe sanitaire inclura le wc handicapé. L installation de chauffage est conservée, les radiateurs seront modifiés et déplacés selon les besoins. Les installations électriques sont reprises complètement Hall et sas d entrée Le sas d entrée est agrandi, il rendra les accès plus fluides, et évite une sortie directe sur la route. Le sas et son couvert servent aussi d abri pour attendre le bus. Structure Ces éléments sont sains et ne posent pas de problèmes particuliers.
-5-5. ASPECT FINANCIER Basé sur des soumissions rentrées, le coût des travaux à entreprendre est de CHF 1'750'000.--, TVA incluse. Il se compose de la manière suivante : Pos. Travaux Montant TTC 001 Démolition 81'000.-- 002 Travaux préliminaires 4'500.-- 003 Installations de chantier 7'000.-- 004 Echafaudages 20'500.-- 005 Maçonnerie - BA 69'000.-- 006 Charpente métallique et serrurerie 170'000.-- 007 Charpente isolation des combles 11'000.-- 008 Charpente, dalles en bois 32'000.-- 009 Façade ventilée en fibro ciment 39'500.-- 010 Fenêtres en bois-métal 139'500.-- 011 Réparation pavés de verre 2'000.-- 012 Ferblanterie 25'000.-- 013 Protection contre la foudre 6'000.-- 014 Etanchéité toiture plate 5'000.-- 015 Peinture extérieure 12'000.-- 016 Stores 70'000.-- 017 Installations électriques 190'000.-- 018 Installations de chauffage 30'000.-- 019 Installations de ventilation 2'000.-- 020 Installations sanitaires 45'000.-- 021 Ascenseur 52'500.-- 022 Menuiserie intérieure 171'000.-- 023 Cloisons préfabriquées pour sanitaires 6'000.-- 024 Chapes 6'000.-- 025 Revêtements de sols Linoleum 29'500.-- 026 Carrelage 39'000.-- 027 Plâtrerie et peinture intérieure 72'000.-- 028 Plafonds phoniques 60'000.-- 029 Nettoyages du bâtiment 8'000.-- Total des travaux 1'405'000.-- 031 Honoraires Architecte 200'000.-- 032 Honoraires ingénieurs, civil, techniques 20'500.-- 033 Frais secondaires, assurances, enquête 12'500.-- 034 Mobilier, équipements, tableaux noirs 28'000.-- Total intermédiaire 1'666'000.-- Divers et imprévus 5%, arrondis à TOTAL GENERAL TTC 84'000.-- 1'750'000.-- 6. PLANNING DES TRAVAUX Tenant compte des impératifs scolaires, ces travaux seront réalisés pendant la fermeture des classes durant les vacances d été 2005.
-6- Cette durée de travaux de 7 semaines implique la mise en œuvre de techniques de préfabrication et de mode de construction adapté à ce type d intervention. Cette planification évite la location de containers pour remplacer les salles qui seraient indisponibles pour cause de travaux. 7. CONCLUSIONS En conclusion, nous vous prions, Madame la Présidente, Mesdames et Messieurs les Conseillers, de bien vouloir prendre les décisions suivantes : LE CONSEIL COMMUNAL DE CORSEAUX VU le préavis no 06-2005 concernant la demande de crédit pour la réfection du Collège 1960, OUÏ OUÏ le rapport de la commission chargée de rapporter sur cet objet porté à l'ordre du jour, le rapport de la commission des finances, d é c i d e 1. d'accorder un crédit de CHF 1'750'000.-- pour l'entretien et la réfection du Collège 1960, 2. d'amortir cette dépense sur 25 ans au maximum, la première fois en 2006, 3. d'autoriser la Municipalité à emprunter CHF 1'750'000.-- au maximum auprès d'un établissement bancaire de son choix. AU NOM DE LA MUNICIPALITE le syndic le secrétaire François Rod Fabien Cathélaz Délégué-municipal : M. Gaston Barman, Municipal