A vendre Villa mitoyenne à Ependes Surfaces habitables du sous-sol : Surface brute est de 240 m2 Hall de distribution Local technique Disponible Jeux Cave 12.90 m2 10.65 m2 40.75 m2 12.10 m2 Surface brute du rez-de-chaussée est de 87.50 m2 Surfaces habitables du rez-de-chaussée Hall d entrée 11.60 m2 WC 3.50 m2 Cuisine & salle à manger 21.10 m 2 Séjour 26.00 m2 Surface brute de l étage est de 87.50 m2
Surface habitable de l étage : Hall de distribution Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Salle de Bain Salle de douche 10.55 m2 10.10 m2 10.10 m2 16.00 m2 14.25 m2 6.25 m2 5.40 m2 MAÇONNERIE (SOUS-SOL) Radier armé de 20 cm Murs extérieurs en béton armé de 18 cm Murs intérieurs de séparation en brique de ciment de 12 cm ou 15 cm (murs porteurs) Couche Barapen (étanchéité) avant drainage Dalle entre le sous-sol et le rez-de-chaussée en béton armé de 20 cm et une chape de 15 cm comprenant l isolation et le chauffage, recouvert d un revêtement de finition (Carrelage, parquet, laminé, etc ) LA COMPOSITION DES MURS EXTÉRIEURS Énumération de l intérieur vers l extérieur : Panneau en plâtre de 15 mm (Fermacell) Feuille de polyéthylène de 02 mm agissant en tant que barrière à vapeur Châssis en bois de 14 mm incluant l isolation thermique Panneau isolant de 140 mm Treillis synthétique de 4 à 58 mm & crépis de 1.50 mm L épaisseur totale des parois extérieures est d environ 315 mm LA COMPOSITION DES PAROIS INTÉRIEURES : Parois porteuses : Panneau en plâtre de 15 mm (Fermacell) Châssis en bois de 140 mm incluant l isolation thermique Panneau en plâtre de 15 mm (Fermacell) L épaisseur totale des parois intérieures porteuses est d environ 170 mm
LA COMPOSITION DES SOLS : Rez-de-Chaussée Numération du haut en bas Revêtement de sol de 4 à 10 mm (carrelage ou laminé) Fermacell de 20-25 mm 40/40 mm panneaux pour système de chauffage au sol 60 mm d isolation synthétique : type (Styropar)- valable seulement pour radier sans isolation thermique Couche de compensation Fermcell de 20 mm Feuille polyéthylène de 0.4 mm
La composition des dalles :
ÉTAGE. Énumération du haut en bas Construction du plancher (voir ci-dessus) 15 mm plateau OSB (d après calcul statique 200-280 mm pour (selon statistique) avec 75 m d isolation thermique 12 mm plateau OSB 15 mm plaque en plâtre
CHARPENTE & FERBLANTERIE Couverture en tuile béton 40 à 50 mm de lattage selon pente du toit 30 mm de contre-lattage Pare- Vapeur Chevrons + 200 mm d isolation thermique 80 mm grille (treillis) + 80 mm d isolation thermique entre chevrons Pare-vapeur 25 m/m (treillis) + 14 m/m revêtement intérieur en bois + peinture laquée blanche La fabrication de la ferblanterie est constituée de gouttière semi-circulaire et de descentes pluviales périphériques jusqu au niveau du radier (en aluminium & titane Lindab et cuivre Les gouttières latérales sur le toit sont à environ 60 cm de l avant toit en bois d épicéa. A l emplacement des pigeons, ou chevrons et latte faitiers non apparents qui soutiennent l avant toit à environ 50 cm. STORES Stores en aluminium à lames thermo laqués
CUISINE Agencement de cuisine complet comprenant : réfrigérateur, congélateur, microondes, four, hotte de ventilation, lave-vaisselle, plaque de cuisson (vitrocéramique) Cave vin & meubles.
INSTALLATIONS SANITAIRES Rez-de-chaussée Étage : WC suspendu avec réservoir encastré Grand lavabo encastré dans un meuble Miroir Porte serviette, savon, support à papier WC suspendu avec réservoir encastré Lavabo Baignoire Miroir Porte serviette, savon, papier
Salle de douche : WC suspendu avec réservoir encastré Lavabo simple Douche 90*90 Porte verres, serviette, savon, papier
LOCAL TECHNIQUE Introduction d eau et nourrice Compteur d eau et vanne d arrêt Robinet d eau froide pour le lave-linge Vanne d arrêt pour robinet extérieur. Sous-sol
Haut de distribution: 1 point lumineux au plafond + 2 interrupteurs pour commande du point lumineux Local technique: 1 point lumineux au plafond + 1 interrupteur/prise pour commande du point lumineux + 2 prises 380 V pour lave-linge et sèche-linge + 1 prise 230V pour brûleur à gaz (combiné pour système solaire) + 1 prise 230 V commande circulaire chauffage + 1 tableau de distribution et de comptage électrique + 1 ventilateur de 230 V + 1 interrupteur pour commande ventilateur Disponible - jeux : 2 points lumineux au plafond + 3 interrupteurs/prises pour commande des points lumineux + 1 prise triple 230 V Cave: 1 point lumineux au plafond + 1 interrupteur/prise pour comanande du point lumineux Rez-de-chaussée Hall d entrée: 1 point lumineux au plafond + 2 interrupteurs pour commande du point lumineux + 1 gong de sonnerie 230V WC -douche: 1 point lumineux en applique + 1 interrupteur pour commande du point lumineux + 1 prise triple 230V Cuisine: 1 point lumineux au plafond + 2 interrupteurs pour commande du point lumineux au plafond + 1 prise 380V pour lave-vaisselle + 1 prise de 230V pour la hotte de ventilation + 1 prise 230V pour le réfrigérateur + 1 prise de 380V pour la cuisinière + 1 prise de 230V pour le congélateur + 1 luminaire «style Luminestra sur plan de travail + 1 interrupteur pour commande du luminaire sur plan de travail + 2 prises triples 230V sur plan de travail + 1 alimentation 230V pour la hotte de ventilation Séjour - salle à manger: 2 points lumineux au plafond + 2 interrupteurs pour commande des points lumineux + 3 prises triples 230V + prises TT - 1V Hall de distribution: 2 points lumineux au plafond + 2 interrupteurs pour commande des points lumineux au plafond ' Chambre 1 ~ 1 point lumineux au plafond + 1 interrupteur/prise pour commande du point lumineux au plafond + 2 prises triples 230V Chambre 2: 1 point lumineux au plafond + l interrupteur/prise pour commande du point lumineux au plafond + 2 prises triples 230V Chambre 3 : 1 point lumineux au plafond + 1 interrupteur/prise pour commande du point lumineux au plafond + 2 prises triples 230V Chambre 4 : 1 point lumineux au plafond + 1 interrupteur/prise pour commande du point lumineux au plafond + 2 prises triples 230V Salle de bains: le point lumineux au plafond + 1 interrupteur pour commande du point lumineux + 1 prise triple 230V Salle de douche: 1 point lumineux au plafond + 1 interrupteur pour commande du point lumineux + 1 prise triple 230 V
Chauffage: Installation de chauffage au sol sauf les pièces du sous-sol Chaque étage a sa propre distribution de chauffage. La température ambiante est réglée automatiquement par le biais de servovalves. Production d eau chaude par chaudière combinée boiler à gaz
Terrasse
Options supplémentaires payées Couvert à voiture pour deux véhicules 15 000.00 CHF Aspirateur central 6 000.00 CHF Spa extérieur 15 000.00 CHF Terrasse carrelée 10 000.00 CHF Mur carrelé au salon 3 000.00 CHF Stores électriques à toutes les fenêtres 5 000.00 CHF Store électrique sur la terrasse 5 000.00 CHF Adoucisseur d eau 3'000.00 CHF Jardin clôturé 5 000.00 CHF Cuisine avec granit / 1 chauffe plat / 1 cuisson lente 15 000.00 CHF Cube SIA 840 m3 Surface du terrain 389 m2 Chauffage au Gaz à faible consommation Panneaux solaires Frais payés en 2015 : Gaz, eau, électricité, impôt foncier, voirie : 5 400.00 CHF soit 450.00 CHF par mois Prix de vente : 1 080 000.00 CHF net vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou visite merci de prendre contact avec Cabinet Fiduciaire Informatique SA 021/807.19.11 info@cfisa.ch
Jeunesse d Ependes Stand de tir Football Auberge du château Piste de ski à minutes 15 minutes du lac d Yverdon QUELQUES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES