Le bâtiment : situation et perspectives Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 2
1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 8m 2014 (Rythme annuel, en milliers de logements) Le logement neuf Évolutions sur long terme 600 1,6 550 500 450 400 350 300 250 1,4 1,2 1,0 0,8 0,6 0,4 0,2 Autorisations (1) Mises en chantier (2) Ratio (1)/(2) Source : CGDD/SOeS, Sit@del2 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 3
Le logement neuf Évolutions récentes par segment de marché À fin août 2014, glissement annuel sur 8 mois Autorisations Mises en chantier Individuel - 21,6% - 18,1% Collectif - 4,1% - 7,9% Ensemble - 13,1% - 13,2% Source : CGDD/SOeS, Sit@del2 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 4
1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 8m 2014 Rythme annuel, en millions de m² de surface de plancher Le non-résidentiel neuf Évolutions sur long terme 40 1,7 35 1,4 30 1,1 25 0,8 20 0,5 15 0,2 Autorisations (1) Mises en chantier (2) Ratio (1)/(2) Source : CGDD/SOeS, Sit@del2 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 5
Le non-résidentiel neuf Évolutions récentes par segment de marché En surface de plancher à fin août 2014, glissement annuel sur 8 mois Autorisations Mises en chantier Bureaux - 0,3% - 17,5% Commerces - 13,6% - 3,8% Bâtiments industriels - 1,9% - 10,6% Bâtiments administratifs - 21,0% - 9,6% Ensemble - 8,5% - 10,2% Source : CGDD/SOeS, Sit@del2 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 6
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 (En %) Le non-résidentiel neuf Évolutions des montants (en courants) d investissement prévus dans l'industrie 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 Source : Insee. En obre N-1 En ier N En il N En let N En obre N Constaté en il N+1 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 7
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 (En %) Le non-résidentiel neuf Part des investissements de capacité prévus dans l'industrie 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 Source : Insee. En obre N-1 En il N En obre N En il N+1 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 8
(En millions d' ) Le non-résidentiel neuf Flux d endettement des SNF par type d instrument (données brutes, en cumul sur 12 mois) 140 000 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0-20 000-40 000 j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o j a j o 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Crédits Titres Ensemble Source : Banque de France. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 9
L activité dans le neuf Synthèse des évolutions À fin août 2014, glissement annuel sur Logement Mises en chantier Autorisations Non-résidentiel hors agriculture Autorisa-Misetions en chantier 3 mois + 4,8% - 11,3% - 0,9% - 3,0% 6 mois - 6,3% - 15,8% - 8,0% - 12,8% 8 mois (cvs) - 8,3% - 12,3% - 8,9% - 7,9% 9 mois - 11,9% - 13,7% - 6,5% - 8,3% 12 mois - 13,9% - 11,6% - 9,6% - 7,0% Source : CGDD/SOeS, Sit@del2 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 10
1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t 3t 2t 1t 4t (Soldes d'opinions, en %) L activité en amélioration-entretien Perspectives d activité en amélioration-entretien 60 40 20 0-20 -40-60 1990199119921993199419951996199719981999200020012002200320042005200620072008200920102011201220132014 Artisans logement Artisans non-résidentiel Plus de 10 salariés Source : Insee. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 11
(En glissement annuel sur 3 mois) L activité Évolutions des volumes mobilisés de matériaux 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Consommation de ciment en vrac hors liants géotechniques (en k-tonnes) Production de béton prêt à l'emploi (en m3) Consommation apparente des aciers carbone (en tonnes) - Produits longs Livraisons en France de briques de structure (en tonnes) Livraisons en France de tuiles et accessoires (en tonnes) Sources : Sfic, Unicem, FFTB, FFDM. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 12
(En mois de CA) L activité Évolutions des carnets de commandes 8,3 7,3 6,3 5,3 4,3 3,3 2,3 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Plus de 10 salariés - TCE Plus de 10 salariés - GO Artisans Sources : Insee (plus de 10 salariés) et FFB (artisans). Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 13
L emploi Évolutions récentes dans le bâtiment Effectifs salariés Intérim (en ETP) Emploi total 2012 / 2011 2013 / 2012 S1 2014 / 2013-15 100-27 300-16 300-5 000-3 200-1 100-20 100-30 500-17 400 Source : FFB, d après Ministère du Travail Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 14
1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 (e) 2014 (p) Le paradoxe activité/emploi Des évolutions très différentes/irréconciliables 135 130 125 120 115 110 105 100 95 Production (milliards d'euros 2007) Effectifs yc intérim (milliers) 1 315 1 265 1 215 1 165 1 115 1 065 1 015 965 915 Source : FFB. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 15
Les créations et défaillances Dans la construction (en nombre d entreprises) 11 100 9 700 8 300 6 900 5 500 4 100 2 700 1 300 Créations totales Créations hors auto-entrepreneurs Défaillances en date de jugement 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Sources : Insee (créations) et Banque de France (défaillances). Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 16
Les créations et défaillances Dynamique au S1 2014 en région (champ construction) Nombre de créations hors auto-entrepreneurs rapportées au nombre de défaillances Sources : Insee et Banque de France. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 17
1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 (Soldes d'opinion, en %) Prix et coûts, marges et résultats Le recul des prix se poursuit 70 50 30 10-10 -30-50 -70 Source : Insee Tous corps d'état Gros œuvre Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 18
Prix et coûts, marges et résultats les marges et les résultats se dégradent donc dans le bâtiment 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Part des entreprises en perte Taux de marge (EBE/VA) Rentabilité nette (Résultat Net/CA) 0% 2008 2009 2010 2011 2012 Source : BTP Banque Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 19
Prix et coûts, marges et résultats les marges et les résultats se dégradent donc dans le bâtiment (En %) Taux de marge (EBE/VA) Profitabilité (Résultat Net / CA) Source BTP Banque Insee BTP Banque Insee 2008 14,6 -- 2,8 -- 2009 11,6 18,7 1,9 4,6 2010 10,9 17,6 1,9 4,4 2011 10,3 17,7 1,7 3,9 2012 (e) 9,9 15,1 1,4 3,2 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 20
Production en constants, base 100 = N Estimations 2013 et prévisions 2014 La plus dure des trois dernières crises 105 100 95 90 85 80 N N+1 N+2 N+3 N+4 N+5 N+6 N+7 N+8 N = 1981 N = 1991 N = 2007 Source : FFB. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 21
Le Plan de relance du 29 août 2014 Locatif privé Normative et règlementaire Fiscale (exonération totale de taxation des plus-values immobilières et mobilières alignées à 22 ans) Encadrement des loyers limité à expérimentation sur quelques grandes villes Dispositif «Duflot» amélioré en «Pinel» 30 000 logements intermédiaires en zone tendue Foncier Choc fiscal (donations exonérées jusqu à 100 000 ) Durée de validité des permis portée à 3 ans Simplification Accession Amélioration du PTZ+ Donations exonérées jusqu à 100 000 TVA à 5,5% dans les quartiers de la Politique de la ville Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 22
Le Plan de relance du 29 août 2014 Effets attendus, toutes choses égales par ailleurs = +20 000 à +25 000 logements/an. Deux demandes complémentaires de la FFB : PTZ+ dans l ancien avec gros travaux (25% d opération?) à compter du 1/01/2015 pour toute la zone C et non seulement pour «certains centrebourgs en zone rurale» 10 000 à 15 000 logements/an (coût brut de 85 à 125 millions d ) ; PTZ+ HLM existant avec démembrement pour ménages des classes modeste et moyenne (tranches 1 à 3 du barème PTZ+) 10 000 logements/an (coût brut de 120 millions d ). Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 23
Mesures transition énergétique Eco-conditionnalité (éco-ptz, CIDD) + transfert de responsabilité. Crédit d impôt en faveur de la transition énergétique (CITE, ex CIDD) renforcé. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 24
1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 En milliards d'euros constants 2010 Investissement des collectivités locales Perspectives à l horizon 2020 47 42 Investissement brut constaté Investissement brut estimé Investissement direct sans réduction concours 37 32 27 22 17 Source : Guy Gilbert et Alain Guengant, Colloque FFB du 3 let 2014 Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 25
Trois scenarii de moyen terme Nouveau recul d activité (entrée en déflation, par exemple) après sept ans de résistance, l appareil de production (entreprises et emploi) s effondre. Stabilisation progressive de l activité (Plan de relance joue, mais pas de retour de la confiance) compte tenu de surcapacité mais aussi de Pacte de responsabilité, l appareil de production se stabilise vers 2016/2017, sans véritable reprise de l emploi. Raffermissement de la demande dès 2015 (Plan de relance + Transition énergétique + confiance + choc limité sur l investissement public local) compte tenu de surcapacité mais aussi de Pacte de responsabilité, reprise de l activité et de l emploi en 2016-2017. Conseil d'administration de la C.E.BA.TRA.M.A - 17 obre 2014 26