Loué à 96% 96 % leased TGA Cap rate : 7.60 % 766, rue Bériault, Longueuil (Québec) J4G 1R8 Opportunité d'investissement Investment opportunity 20 132 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie atelier entrepôt (pi²) Workshop warehouse area (ft²) 45 748 Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) 9 793 Superficie totale (pi²) Total area (ft²) 55 541 Dimensions du bâtiment Building dimensions 212' (Irr.) x 278,5' (Irr.) Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) 202 846 Dimensions du terrain Land dimensions 442' x 457' Hauteurs libres Clear heights 22', 31' Expédition Shipping Quais de chargement avec niveleurs et coussins Truck level doors with levelers and bumpers Portes au sol Drive-in doors 12 (8' x 10') 2 (14' x 14') 1 (18' x 20') Prix demané Asking price 4 900 000 $ (88,28 $ pi² ft²) Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1097132 Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262 gsaine@naimontreal.ca
Caractéristiques de la propriété Property Features Étages Storeys 1 + mezzanine Année de construction Year built 1975-1981-1983 Chauffage Aérothermes au gaz Gas fired units Air climatisé Air-conditioning Bureaux Offices Éclairage Lighting Mercure Mercury Fenêtres Windows Portes Doors Thermo avec cadre d'acier Thermo with steel frame Commerciales en aluminium Commerval aluminium Gicleurs Sprinklers Oui Yes Entrées électriques Electric entries 1 600 A 600 V Distance entre les colonnes Column grid 30' x 35' Revêtement extérieur Exterior clading Brique Brick Toiture Roofing Goudron et gravier Tar and gravel Plancher Floor Dalles de béton Concrete slab Construction Structure en acier, avec beton et blocs de béton Steel structure, with concrete and concrete blocks Cour clôturée et asphaltée Fenced and paved yard Entreposage extérieur permis Exterior storage allowed Rail de ponts roulants en place Crane rails in place Transport en commun Public transit Autobus Bus : 123 via rue de la Province 20 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Industriel I21 Industrial I21 Numéro de lot Lot number 2 583 918 (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2016-2018) Terrain Land 1 014 200 $ Bâtiment Building 1 749 000 $ Total 2 763 200 $ Taxes Municipales Municipal (2016) 88 918 $ Scolaire School (2015-2016) 7 358 $ Total 96 276 $ 20 766, Bériault 30 766, Bériault 132 10
Faits saillants Highlights Cette opportunité d'investissement se compose d'un immeuble industriel d'une superficie locative approximative de 45 748 pi² d'espace d'entreposage et de 9 760 pi² de bureaux pour une superficie totale de 55 508 pi². La propriété a été construite en 1975, et agrandie successivement au fil du temps jusqu'à 1983. La propriété est située sur un site de 202 246 pi² qui offre du stationnement abondant, une grande zone d'expédition et de réception de la marchandise et un vaste emplacement pour de l'entreposage extérieur. Le bâtiment est loué à 96 % avec 3 locataires distincts. This investment opportunity consists of an industrial property with a leasable area of approximately 45,748 ft²of warehouse space and 9,760 ft² of offices for a total area of 55,508 ft². The property was built in 1975 and expanded successively over time up to 1983. The property sits on a land site of 202,246 ft² which offer abundant parking, large shipping and receiving areas, and sizeable outside storage. The building is 96% leased by 3 separate tenants. Revenu Income (2014) Revenu brut annuel Gross annual income 533 751 $ Dépenses annuelles Annual expenses 161 306 $ Revenu net d exploitation Net operating income 372 445 $ Taux global d'actualisation Cap rate 7,60 %
Plan de la bâtisse Building Plan 212' DI Hauteur libre Clear Height 31' LOUÉ LEASED DI 30' 35' DI Hauteur libre Clear Height 22' LOUÉ LEASED 278' LOUÉ LEASED Mezzanine 1 090 pi² ft² Disponible Available 2 215 pi² ft² Mezzanine 515 pi² ft² RUE BÉRIAULT
Plan au certificat de localisation Survey Plan RUE BÉRIAULT Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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