3.5, 4.5 et 5.5 pièces à louer Rolle Renseignements Locations Route des Monts-de-Lavaux 10 CP 22 1090 La Croix-sur-Lutry T. 021 721 26 86 location@lespepinieres.ch www.lespepinieres.ch
Une réalisation ANDRES ET FERRARI A R C H I T E C T E S S A Route des Monts-de-Lavaux 10 1090 La Croix-sur-Lutry Tél. 021 721 08 90 Fax 021 721 08 99
Index Renseignements Locations Route des Monts-de-Lavaux 10 CP 22 1090 La Croix-sur-Lutry T. 021 721 26 86 location@lespepinieres.ch www.lespepinieres.ch pages Situation, descriptif 2-3 Disposition des immeubles 4 Immeubles A et D Appartement de 3.5 pièces Appartement de 4.5 pièces 5 Immeubles B, C et E Appartement de 4.5 pièces Appartement de 5.5 pièces 6 Immeuble F Appartement de 3.5 pièces Appartement de 4.5 pièces 7 Immeuble G Appartement de 3.5 pièces Appartement de 4.5 pièces 8 Plan d appartement 4.5 pièces Type 1 4.5 pièces Type 2 3.5 pièces Type 3 3.5 pièces Type 4 5.5 pièces Type 5 3.5 pièces Type 6 4.5 pièces Type 7 4.5 pièces Type 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Loyers, disponibilités voir annexes 1
Situation La ville de Rolle se situe au cœur de la région de la Côte, entre vignes et lac, à mi-chemin entre Genève et Lausanne. Reliée à l aéroport de Genève par une autoroute (36 km., sortie Rolle) et par le train (26 min.), elle se caractérise par un dynamisme économique sans précédent puisqu une douzaine de sociétés internationales de grand renom s y installent actuellement. Ce bassin d employeurs en plein essor adapte rapidement son développement notamment par la création d un réseau de bus, l installation de nouvelles classes d école, des arrêts de trains supplémentaires, l agrandissement du centre commercial. De plus, l institut de renommée internationale, Le Rosey, va construire une grande salle de théâtre qu il mettra à disposition des habitants de Rolle. L ensemble que nous sommes en train d aménager se situe sur un terrain en légère pente, accueillant jusqu à présent des plants de vigne, d où son nom : Les Pépinières. Il se trouve à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du lac. la qualité Ce quartier est formé de 7 immeubles de dimensions modestes, harmonieusement disposés. Chacun d eux compte entre 5 et 9 appartements, de 3,5 à 5,5 pièces, avec une majorité de 4,5 pièces. Tous les immeubles, équipés d ascenseurs, se distinguent par leurs façades traitées en briques de parement en terre cuite et leurs toitures en zinc-titane. le confort Pour offrir un confort intérieur maximal, l isolation thermique et phonique a été soignée, de même que la qualité des aménagements intérieurs (lave-vaisselle, cuisinière en vitrocéram, 2 salles d eau avec WC, l une avec bain, l autre avec douche, etc). l espace Tous les appartements bénéficient soit d une grande terrasse, soit d un balcon particulièrement large (2,50 m.), offrant pour la plupart une vue imprenable sur le lac et les Alpes. la tranquillité Deux parkings souterrains permettent le stationnement de la totalité des véhicules, libérant ainsi l essentiel des surfaces extérieures au profit des locataires (zones de verdure, bancs, places de jeux pour les enfants). 2
Descriptif Cuisine Sanitaire Bains Sanitaire Douche Chambres et Séjour Menuiserie Electricité Chauffage Stores Caves Clés Buanderies communes Ascenseurs Parkings Meubles et plan de travail stratifiés Evier en inox avec égouttoir Lave-vaisselle encastré classe A, pour 12 couverts Plan de cuisson en vitrocéramique, 4 plaques Cuisinière classe A, 5 modes de cuisson Hotte d aspiration, 3 vitesses Réfrigérateur 215 l, avec congélateur de 26 l, classe A+. Réfrigérateur 256 l, avec congélateur de 24 l, classe A+ dans les appartements type 5 et 8 Sol : carrelage. Entre-meubles : faïences Murs : crépis blanc Baignoire largeur 70 cm Lavabo, w-c Armoire pharmacie avec miroir et luminaire Barre à linge Raccordement pour pose éventuelle d une colonne de lavage Sol et murs : carrelage et faïence Receveur de douche 80/80 cm avec glissière et tringle Lavabo, w-c Armoire pharmacie avec miroir et luminaire Barre à linge Sol et murs : carrelage et faïence Sol : parquet en chêne pose parallèle avec plinthes Murs : crépis blanc Fenêtres oscillant-battant, cadres en PVC blanc, verres isolants Portes-fenêtres coulissantes dans les séjours, cadres en PVC blanc, verres isolants Armoires de rangement en mélaminé blanc Portes d entrée avec sonnerie et interphone 2 prises TV (1 salon, 1 chambre) 1 prise téléphone 3 prises et 1 interrupteur / chambre 1 prise et 1 luminaire extérieurs aux combles 1 prise et 1 luminaire extérieurs au rez et à l étage des immeubles A et B Production de chaleur au gaz, dans les immeubles BCDEFG Pompe à chaleur, eau-eau pour l immeuble A Distribution de chaleur par serpentins au sol Stores à lamelles orientables et toiles de tente à projection Chaque appartement dispose d une cave au sous-sol avec 1 interrupteur et 1 prise 1 clé identique pour la boîte aux lettres, la cave, l entrée de l immeuble et l entrée de l appartement 1 lave-linge 6kg classe A, 1 sèche-linge 6 kg Paiement par carte rechargeable 1 secomat avec fils d étendage 6 personnes, accessibles aux personnes handicapées 4 parkings intérieurs (90 places voitures, 33 places motos) Locaux vélos/poussettes dans chaque sous-sol 3
Disposition des immeubles nord Chemin de Jolimont Avenue de la Gare A Chemin de Jolimont B C D Chemin des Pépinières E F G Chemin des Plantaz 4
Immeuble A et D Type 1 4.5 pièces Appartements Type 2 4.5 pièces Rez-de-chaussée Type 3 3.5 pièces Type 4 3.5 pièces A 13 D 13 A 11 D 11 A 12 D 12 Etage A 23 D 23 A 21 D 21 A 22 D 22 Combles A 33 D 33 A 31 D 31 A 32 D 32 5
Type 1 Type 2 4.5 pièces 4.5 pièces Immeuble B, C et E Appartements Rez-de-chaussée Type 5 5.5 pièces B 13 C 13 E 13 B 11 C 11 E 11 B 12 C 12 E 12 Etage B 23 C 23 E 23 B 21 C 21 E 21 B 22 C 22 E 22 Combles B 32 C 32 E 32 B 31 C 31 E 31 6
Type 6 Type 7 3.5 pièces 4.5 pièces Immeuble F Appartements Rez-de-chaussée Type 8 4.5 pièces F 12 F 11 Etage F 22 F 21 Combles F 31 7
Type 6 Type 7 3.5 pièces 4.5 pièces Immeuble G Appartements Rez-de-chaussée Type 8 4.5 pièces G 12 G 11 Etage G 22 G 21 Combles G 31 8
Appartement de 4.5 pièces Type 1 Rez-de-chaussée + Etage Type 1 0 1 2 3 4 5 m 9
Appartement de 4.5 pièces Type 2 Rez-de-chaussée + Etage Type 2 0 1 2 3 4 5 m 10
Appartement de 3.5 pièces Type 3 Combles Type 3 0 1 2 3 4 5 m 11
Appartement de 3.5 pièces Type 4 Combles Type 4 0 1 2 3 4 5 m 12
Appartement de 5.5 pièces Type 5 Combles Type 5 0 1 2 3 4 5 m 13
Appartement de 3.5 pièces Type 6 Rez-de-chaussée + Etage Type 6 0 1 2 3 4 5 m 14
Appartement de 4.5 pièces Type 7 Rez-de-chaussée + Etage Type 7 0 1 2 3 4 5 m 15
Appartement de 4.5 pièces Type 8 Combles Type 8 0 1 2 3 4 5 m 16