CHAVAGNE Quartier de la Touche CHOISISSEZ LA VILLE À L ORÉE D UN SITE NATUREL
Chavagne, une ville nature à deux pas de Rennes A 12 km au sud-ouest de Rennes, Chavagne est idéalement desservie : placée à la fois sur les axes de Nantes et de Redon, elle est reliée à l axe Rennes-Lorient (RN24) et à la RD 34 (dite 2 e ceinture de Rennes). Elle est également connectée à une ligne de bus du réseau STAR. Accueillant près de 4 000 habitants, Chavagne compte de nombreux équipements publics : écoles, bibliothèque, école de musique, espace Jeunes, centre de loisirs... Vous y trouverez également tous les types de commerces et services de proximité (supérette, boulangeries, boucherie-charcuterie, cafés et restaurants, bureau de tabac-presse, salons de coiffure et instituts de beauté, fleuriste, garages, pharmacie, poste...), ainsi que des professionnels médicaux et paramédicaux et de nombreux artisans. Vous profiterez enfin de deux marchés hebdomadaires, dont un marché de producteurs locaux. Dotée d une nature généreuse, Chavagne est parcourue par trois cours d eau : la Vilaine, le Meu et le ruisseau de Beaumont. A proximité immédiate du quartier de la Touche, le site naturel et de loisirs de la Sillandais offre un vaste espace de respiration aux Chavagnais, qu ils soient promeneurs, cyclistes, amateurs de tennis ou de pêche. Habitée de très longue date, la commune de Chavagne est marquée par la présence d un grand nombre de bâtisses anciennes inscrites dans un paysage verdoyant et arboré. L espace naturel et de loisirs de la Sillandais offre un concentré du patrimoine naturel et historique de Chavagne : ses chênes, ses pinèdes et ses étangs, mais également le château de la Sillandais, daté du XVII e siècle, sur un site marqué par l histoire de la commune depuis l époque pré-romaine.
Le quartier de la Touche, à proximité du centre-ville et à l orée de la Sillandais Entre Vilaine et Meu, le quartier de la Touche s érige sur un site de presqu île. Il est bordé au nord par le centre-bourg, au sud par l espace naturel de la Sillandais. Habiter le quartier de la Touche, c est profiter du dynamisme et des services de la ville tout en bénéficiant du calme et des loisirs de la campagne. Acquérir un terrain libre de constructeur au sein du quartier de la Touche... Le nouveau quartier de la Touche accueille une offre d habitat de qualité dans la continuité immédiate du centre-ville de Chavagne. Au cœur du projet, les espaces verts couvriront près d un quart du site, proposant autant de lieux de convivialité et de détente....pour y construire votre maison Acquérir un terrain libre de constructeur au sein du quartier de la Touche, c est : disposer d une parcelle principale à usage d habitation et d une parcelle secondaire pour deux places de stationnement, bénéficier d un terrain entièrement viabilisé raccordé au gaz de ville, doté de limites avec l espace public aménagées (haies arborées, clôtures), vivre dans un environnement sécurisé grâce à un accès limité de la voiture à proximité immédiate des maisons. Terrains de 240 m² à 447 m² Disponibles immédiatement sur le secteur Est A partir de 46 247 E HT
Un de Plan non contractuel pouvant être soumis à des modifications. Un nouveau quartier, des principes clés Promouvoir la diversité des formes urbaines et de l architecture (de la maison au petit collectif) Créer des espaces publics favorisant la convivialité Accueillir de nouveaux équipements publics Préserver les ressources naturelles et la biodiversité en aménageant des espaces verts et des couloirs écologiques Assurer une gestion alternative des eaux pluviales Les acteurs du projet : La Ville de Chavagne, à l initiative du projet urbain Territoires & Développement, aménageur du nouveau quartier Sitadin, urbaniste en charge de la conception urbaine du quartier L Agence Desormeaux, urbaniste et paysagiste Le Cabinet Bourgois, maître d œuvre technique
LES 10 ÉTAPES pour acquérir votre terrain et y construire votre maison rojet : ain ent, uartier rge du quartier Un nouveau quartier, des principes clés 1 Vous prenez contact avec Territoires & Développement : les terrains disponibles, leurs prix et leurs surfaces vous sont présentés. 2 Territoires & Développement vous transmet un dossier technique détaillant les caractéristiques des terrains disponibles. 3 Vous choisissez un terrain adapté à votre projet et à vos capacités d investissement. 4 Vous remplissez une «fiche d option» afin de réserver le terrain de votre choix. 5 Territoires & Développement vous confirme l attribution du terrain choisi et vous adresse un dossier de compromis de vente. Ce dossier est à nous retourner signé accompagné d un acompte représentant 10 % du prix du terrain. 6 Vous choisissez librement l architecte ou le constructeur qui concevra et construira votre maison. Territoires & Développement vous accompagne durant l élaboration de votre projet, en y associant l urbaniste, la maîtrise d œuvre et l ALEC* du Pays de Rennes. *Agence Locale de l Energie et du Climat 7 Territoires & Développement dépose votre demande de permis de construire auprès de la commune concernée pour instruction. 8 Une fois votre permis de construire accordé, un rendez-vous est fixé avec le notaire afin de signer l acte de vente. 9 Vous pouvez démarrer le chantier de votre maison. Comptez ensuite environ 10 mois de construction. 10 Territoires et Développement supervise la réalisation des prestations à sa charge : haies, clôtures, places de stationnement privées... e
TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT Immeuble Agora 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz CS 50726 35207 RENNES Cedex 2 Métro : Clemenceau Tél. : 02 99 35 15 15 Fax : 02 99 35 21 00 contact@territoires-rennes.fr www.territoires-rennes.fr Vos contacts pour Le Quartier de la Touche à Chavagne Chef de projet : Thomas Saglio Assistante : Isabelle Gasc Construire des territoires de vie et d avenir Qui sommes-nous? Accompagnant le développement et le renouvellement urbain des communes de la métropole rennaise, Territoires & Développement est un aménageur public. Ses missions s orientent vers l intérêt général et reposent sur un partenariat étroit avec les collectivités locales, ainsi qu avec tous les acteurs de la ville. Territoires & Développement conduit pour le compte des collectivités des projets urbains de tout type, à partir des études préalables jusqu à l achèvement du projet. Elle participe ainsi à la livraison de nouveaux logements, au développement de l activité économique et réalise des infrastructures, des équipements publics et des bâtiments complexes. Notre mission à vos côtés : Missionnés par la commune de Chavagne, nous assurons la réalisation du quartier de la Touche dans son ensemble, en partenariat avec des urbanistes, des paysagistes et des bureaux d études techniques. Nous sommes l interlocuteur privilégié des particuliers souhaitant acquérir un terrain à bâtir au sein de ce nouveau quartier. Conception-création : YODE www.yode-conseil.fr - Crédits photos : M. Clauzier, M. Paslier, Thinkstock, Shutterstock - Illustrations : C. Capelle, Shutterstock - Cartographie : D. Bricnet