Promotion aux portes de Lausanne 12 logements de 3,5 pièces à 5,5 pièces à Bournens HOME BROTHERS SA CHEMIN DE LA RIPPE 2 3 PENTHAZ TEL. 021/861 45 92 FAX 021/861 45 93 E-MAIL info@home-brothers.ch WWW.HOME-BROTHERS.CH
Situation Bournens est un charmant village situé à moins de 10 kilomètres de Lausanne. Voisin des communes limitrophes de Sullens, Penthaz et Daillens, sa proximité avec les accès autoroutiers à 3 minutes de son centre permet de profiter des infrastructures routières sans en subir les nuisances. Bournens offre un cadre de vie des plus agréables de par sa situation et permet aux amoureux de la nature d être comblés. La Résidence Projet urbain, la résidence Les Argans sera érigée au lieu-dit en Raffort au cœur des champs et vous proposera un dépaysement total avec une superbe vue. Répartis en 12 logements de 3.5 pièces à 5,5 pièces et dotés d une distribution réfléchie, les appartements comprendront outre les chambres à coucher, un beau séjour, une cuisine ouverte totalement équipée ainsi que 2 salles d eau. Tous bénéficieront de balcon et/ou terrasse qui vous permettront de profiter d un magnifique panorama. La résidence Les Argans proposera des appartements en PPE de haute qualité ainsi que des finitions soignées aux choix des acquéreurs. Chaque logement comprendra également une cave. Un parking souterrain de 17 places est également prévu avec une buanderie, un local à poussettes et des places pour les deux-roues. Les travaux devraient commencer début septembre. La livraison est prévue fin 2016. HOME BROTHERS SA CHEMIN DE LA RIPPE 2 3 PENTHAZ TEL. 021/861 45 92 FAX 021/861 45 93 E-MAIL info@home-brothers.ch WWW.HOME-BROTHERS.CH
DESCRIPTIF PLANS ET COUPES LISTE DE PRIX SIMULATION D ACHAT (DL conseils en financement immobilier)
RAMPE DE GARAGE N 01 9 8 7 6 5 N 04 RAMPE DE GARAGE RAMPE DE GARAGE N IMPLANTATION et jardins - terrasses Lot 1 / 2 / 3 / 4 Route du Raffort DP 9 Borne 562.19 TN = 562.36 Borne 562.45 Borne 561. TN = 561.47 1 3 5 7 9 11 13 15 Route du Raffort 351 (B) Serv.ID.2001/0041 351 (C) 369 TN = 5.36 Visiteurs Visiteurs Visiteurs Visiteurs Handicapés 2 4 6 8 10 12 14 16 TN = 5.23 19 TN = 5.26 TN = 5.49 TN = 561.58 TN = 561.74 TN = 5.14 TN =...... A: 18.77 m2 A: 12.50 m2 Chambre 3 A: 10.91 m2 Douche A: 5.11 m2 ENTREE Douche A: 5.11 m2 Chambre 3 A: 10.92 m2 A: 12.50 m2 A: 18.77 m2 Bain master A: 4.68 m2 A: 2.52 m2 REZ NIV 0.00 Alt. 561.00 A: 2.52 m2 Bain master A: 4.68 m2 1 Hall - Distribution A: 12.38 m2 113.66 m 2 113.66 m 2 HALL A: 19.42 m2 N 02 N 03 14 1 Hall - Distribution A: 12.38 m2 A: 2.05 m2 13 12 2 3 A: 2.05 m2 TN = 559.88 11 15 x 19 = 285 4 10 A: 43.04 m2 A: 37.16 m2 Hall A: 7.06 m2 85.59 m 2 Bain A: 8.82 m2 Bain A: 8.82 m2 Hall A: 7.07 m2 85.59 m 2 A: 37.16 m2 A: 43.04 m2 Distribution A: 4.04 m2 Distribution A: 4.04 m2 A: 11.70 m2 A: 12.70 m2 A: 12.70 m2 A: 11.70 m2 TN = 559.66 TN = 559.69 TN = 559.74 TN = 559.74 TN =...... TN = 559.73 TN = 561.01 TN = 561.11 181.35 m 2.80 m 2 89.13 m 2 177.72 m 2 TN = 559.19 TN = 559.21 Fractionnement projeté Zone agricole Zone village TN = 5.59 351 (D) Borne 5.86 350 TN = 559.38 Echelle 1/200ème
RAMPE DE GARAGE N 01 N 04 RAMPE DE GARAGE N REZ / Lot 1 / 2 / 3 / 4 Visiteurs Visiteurs Visiteurs Visiteurs Handicapés 2 4 6 8 10 12 14 16 TN = 5.49 TN = 561.58 A: 18.77 m2 A: 12.50 m2 Chambre 3 A: 10.91 m2 Douche A: 5.11 m2 ENTREE Douche A: 5.11 m2 Chambre 3 A: 10.92 m2 A: 12.50 m2 A: 18.77 m2 Bain master A: 4.68 m2 A: 2.52 m2 REZ NIV 0.00 Alt. 561.00 A: 2.52 m2 Bain master A: 4.68 m2 Hall - Distribution A: 12.38 m2 113.66 m 2 113.66 m 2 N 02 14 HALL A: 19.42 m2 1 N 03 Hall - Distribution A: 12.38 m2 A: 2.05 m2 13 12 2 3 A: 2.05 m2 11 15 x 19 = 285 4 10 9 8 7 6 5 A: 43.04 m2 A: 37.16 m2 Hall A: 7.06 m2 85.59 m 2 Bain A: 8.82 m2 Bain A: 8.82 m2 Hall A: 7.07 m2 85.59 m 2 A: 37.16 m2 A: 43.04 m2 Distribution A: 4.04 m2 Distribution A: 4.04 m2 A: 11.70 m2 A: 12.70 m2 A: 12.70 m2 A: 11.70 m2 TN = 559.73 TN = 561.01 181.35 m 2.80 m 2 89.13 m 2 177.72 m 2 Echelle 1/ème
N 05 N 08 N ETAGE / Lot 5 / 6 / 7 / 8 ETAGE NIV +2.80 Alt.... A: 18.78 m2 A: 12.50 m2 Chambre 3 A: 12.96 m2 Douche A: 5.88 m2 Douche A: 5.88 m2 Chambre 3 A: 12.96 m2 A: 12.50 m2 A: 18.77 m2 Bain master A: 4.68 m2 A: 2.90 m2 A: 2.90 m2 Bain master A: 4.68 m2 Hall - Distribution A: 13.22 m2 117.87 m 2 117.87 m 2 N 06 A: 2.05 m2 14 13 12 HALL A: 13.91 m2 1 2 3 A: 2.05 m2 N 07 Hall - Distribution A: 13.22 m2 11 15 x 19 = 285 4 10 9 8 7 6 5 A: 43.04 m2 A: 37.16 m2 Hall A: 7.05 m2 85.59 m 2 Bain A: 8.82 m2 Bain A: 8.82 m2 Hall A: 7.06 m2 85.59 m 2 A: 37.03 m2 A: 43.04 m2 Distribution A: 4.04 m2 Distribution A: 4.04 m2 15.77 m 2 15.77 m 2 Balcon - Terrasse A: 15.83 m2 A: 11.70 m2 A: 12.70 m2 A: 12.70 m2 A: 11.70 m2 Balcon - Terrasse A: 15.85 m2 Balcon - Terrasse A: 25.84 m2 Balcon - Terrasse A: 25.84 m2 25.69 m 2 25.69 m 2 Echelle 1/ème
N 09 N 12 N COMBLES / Lot 9 / 10 / 11 / 12 COMBLES NIV +5. Alt.... h = cm h = cm h = 150 cm h = 200 cm A: 15.02 m2 A: 14.49 m2 Chambre 3 A: 13.32 m2 Chambre 3 A: 13.32 m2 A: 14.49 m2 A: 15.02 m2 h = 150 cm h = 200 cm Bain master A: 6.28 m2 - Douche A: 5.40 m2 - Douche A: 5.40 m2 Bain master A: 6.28 m2 13.79 m 2 Hall - distribution A: 13.74 m2 107.17 m 2 N 10 N 11 107.17 m 2 Hall - distribution A: 13.74 m2 13.79 m 2 14 1 13 2 Hall A: 2.15 m2 12 11 15 x 19 = 285 9 8 7 6 5 3 4 Hall A: 2.16 m2 10 Cuisine - Sàm - Séjour A: 44.43 m2 Distribution A: 3.55 m2 Distribution A: 3.55 m2 Cuisine - Sàm - Séjour A: 44.43 m2 - Douche A: 4.05 m2 - Douche A: 4.05 m2 Balcon - Terrasse A: 13.92 m2 Cuisine - Sàm - Séjour A: 44.00 m2 Cuisine - Sàm - Séjour A: 44.00 m2 Balcon - Terrasse A: 13.92 m2 A: 13.61 m2 A: 13.61 m2 67.38 m 2 67.38 m 2 h = 200 cm h = 150 cm h = cm 10.47 m 2 Balcon - Terrasse Balcon - Terrasse 10.47 m 2 A: 13.50 m2 A: 13.50 m2 h = 200 cm h = 150 cm h = cm Echelle 1/ème
N SUR COMBLES / Lot 9 / 10 / 11 / 12 SUR COMBLES NIV +8.35 Alt.... h = cm h = 150 cm h = 200 cm Mezzanine A: 22.83 m2 Velux 94/1 Bain A: 10.99 m2 Cage ASC Bain A: 15.72 m2 Velux 94/1 Mezzanine A: 22.83 m2 h = cm h = 150 cm h = 200 cm Mezzanine - A: 33.97 m2 38.44 m 2 37.85 m 2 Mezzanine - A: 29.20 m2 h = 200 cm h = 150 cm 17.07 m 2 17.07 m 2 h = 200 cm h = 150 cm h = cm h = cm Echelle 1/ème
Pente 1.5% ML SL Pente 1.5% Pente 1.5% Pente 1.5% Pente 1.5% Pente 1.5% RAMPE DE GARAGE CC=1 EC PVC Diam. 200mm vers collecteur communal existant EU PVC Diam. 200mm vers collecteur communal existant RAMPE DE GARAGE N SOUS - SOL / Parkings Regard EC Diam. CC=1 CC=1 LOT 12 LOT 9 LOT 3 LOT 5 Chauffe eau cc + 90cm LOT 4 LOT 8 LOT 11 ABRI PC LOT 10 Regard EU Diam. LOT 2 LOT 1 LOT 6 LOT 7 14 13 1 2 12 3 11 15 x 19 = 285 4 1 2 3 4 10 9 8 7 6 5 G A R A G E NIV. -2.75 Fosse étanche pour récupération des eaux de garages Fosse étanche pour récupération des eaux de garages Fosse étanche pour récupération des eaux de garages Handicapé 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Pipes de rinçages diam: 150 Echelle 1/ème
58 47 534 L I M I T E D E P R O P R I E T E FACADE EST Plan enquête C h e m i n d u B i e f 6 B i s - 1 0 2 7 L o n a y éch: 1/ ème le 18.05.2015 Faîte 345 150 220 150 62 94 64 3'340 150 870 150 64 94 62 150 220 150 345 +12.54 5 Velux 94/1 Velux 94/1 Sur combles +8.36 Combles +5. 120 150 120 95 95 Etage +2.80 TN = 561.74 REZ ALT. 561.00 ±0.00 TN = 561.58 95 95 150 TN = 5.49 80 80 Garage -2.75 80 Sortie Abri PC
FACADE OUEST Plan enquête éch: 1/ ème le 18.05.2015 3'340 289 Faîte 150 286 250 462 150 166 150 462 250 286 150 289 +12.545 Panneau solaires.. m2 pour eau chaude sanitaire et...m2 pour photovoltaique. Sur combles +8.36 300 300 Combles +5. 120 400 300 300 400 400 300 300 400 120 531 Etage +2.80 559 Fractionnement projeté 559.74 Chemin du Bief 6Bis - 1027 Lonay REZ ALT. 561.00 ±0.00 TN = 561.01 TN = 559.73 Parking 18 places Garage -2.75
58 531 532 Zone agricole Zone village FACADE SUD Plan enquête C h e m i n d u B i e f 6 B i s - 1 0 2 7 L o n a y éch: 1/ ème le 18.05.2015 Faîte +12.54 5 PENTE 36 (72.65%) PENTE 36 (72.65%) Sur combles PENTE 21.5 150 155 PENTE 21.5 +8.36 2 104 Combles +5. 175 175 Etage +2.80 TN = 5.59 REZ ALT. 561.00 ±0.00 TN = 561.01 TN = 561.58 Garage -2.75-2.75
659 583 Zone agricole Zone village FACADE NORD Plan enquête C h e m i n d u B i e f 6 B i s - 1 0 2 7 L o n a y éch: 1/ ème le 18.05.2015 Faîte +12.54 5 PENTE 36 (72.65%) PENTE 36 (72.65%) PENTE 21.5 150 155 PENTE 21.5 Sur combles +8.36 104 2 Combles +5. 172 172 Etage +2.80 TN = 5.49 REZ ALT. 561.00 ±0.00 RAMPE DE GARAGE pente 17.1 % TN = 559.73 145 5 TN = 559.38 RAMPE DE GARAGE pente 8 % Parking 18 places Garage -2.75
240 35 245 35 245 35 245 31 341 Zone agricole Zone village COUPE AA Plan enquête C h e m i n d u B i e f 6 B i s - 1 0 2 7 L o n a y éch: 1/ ème le 18.05.2015 Faîte +12.54 5 PENTE 36 (72.65%) PENTE 36 (72.65%) Sur combles +8.36 PENTE 21.5 PENTE 21.5 Combles +5. Etage +2.80 REZ ALT. 561.00 ±0.00 Garage -2.75 Parking 18 places
240 35 245 280 35 245 31 341 Zone agricole Zone village COUPE BB Plan enquête C h e m i n d u B i e f 6 B i s - 1 0 2 7 L o n a y éch: 1/ ème le 18.05.2015 Faîte +12.54 5 PENTE 36 (72.65%) PENTE 36 (72.65%) Sur combles +8.36 PENTE 21.5 PENTE 21.5 Combles +5. Etage +2.80 REZ ALT. 561.00 ±0.00 Garage -2.75 Parking 18 places
PRIX DE LANCEMENT TABLEAU DES LOTS N de lot Etage Pièces Surface PPE Surface balcon Surface Terrasse Surface totale PPE Surface jardin Prix PPE Parking int. Prix total Réservation 1 rez 4,5 114 22 125 152 2 rez 3,5 85 39 104,5 3 rez 3,5 85 39 104,5 50 4 rez 4,5 114 22 125 148 5 1er 4,5 118 15,8 126 6 1er 3,5 85 25,7 98 7 1er 3,5 85 25,7 98 8 1er 4,5 118 15,8 126 9 2ème 5,5 124 13,8 131 10 2ème 3,5 105 10,5 11 2ème 3,5 105 10,5 12 2ème 5,5 124 13,8 131
Lot 11 de la promotion Les Argans à Bournens Simulation de financement Prix d'achat de l'appartement et d'une place de garage Frais d'achat estimés (quote-part terrain et cédule hypothécaire) CHF 675'000 + CHF 11'500 Total = CHF 686'500 Fonds propres (cash, titres, LPP, 3 ème pilier, donation ou prêt, ) - CHF 146'500 Prêt hypothécaire = CHF 540'000 Extrapolation des charges mensuelles Taux Charge 15.05.2015 d'intérêts Amortissement direct/indirect Charges annexes (eau, électricité, chauffage, ) Total mensuel Libor 3 mois*: 1.00% 5'400 + 6'750 + 4'725 = CHF 1'406 Fixe 5 ans *: 1.02% 5'508 + 6'750 + 4'725 = CHF 1'415 Fixe 10 ans *: 1.52% 8'208 + 6'750 + 4'725 = CHF 1'640 * taux de référence sur la base des meilleurs taux négociés ces dernières semaines Financer un bien immobilier ne se résume pas au taux d intérêt! Les conseillers DL sont formés pour atteindre un seul but: optimiser le financement des propriétaires! La plupart des établissements financiers proposent d investir 20% de fonds propres dans le bien et de mettre en place un financement de 80%. Chez DL, en nantissant les fonds propres, nous proposons des financements à 90 voire % de la valeur du bien, afin d utiliser ces mêmes fonds propres pour générer des économies. DL Conseils en financement immobilier, bureau delausanne au 021 348 10 10 www.d-l.ch