Plainement Melun
Bienvenue à La Plaine Montaigu, le 1 er éco-quartier de Melun! À la croisée du monde rural et urbain, sur les Hauts de Melun, il offre une qualité de vie unique près de la nature. Exemplaire, ses ambitions sont multiples La naissance d un éco-quartier exemplaire Créer des lieux de vie conviviaux, animés par des commerces et des équipements variés. Construire des appartements économes en énergie et ouverts sur le bien-être. Encourager les déplacements doux, faciliter l accès au centre-ville par des chemins piétonniers ou des pistes cyclables. Préserver et enrichir le cadre naturel existant. Permettre à tous de vivre bien, dans un quartier insufflant un nouveau style de vie, telle est l ambition de La Plaine Montaigu!
4 3 1 Melun, une ville à vivre plainement 5 Ville d histoire, Melun détient un riche patrimoine historique, tels que la collégiale Notre-Dame de Melun, sur l Île Saint-Etienne, le prieuré Saint-Sauveur ou encore l église Saint- Aspais. Ville au naturel, Melun préserve soigneusement ses parcs et jardins et sait profiter des massifs forestiers qui l entourent. Flânez en cœur de ville, le long de ses rues piétonnes commerçantes, et faites une pause au marché Baladez-vous à vélo, grâce aux nouvelles pistes cyclables Déposez vos enfants à l école en empruntant le cheminement piétonnier pédibus Profitez de la médiathèque Astrolabe, l une des plus importantes d Île-de-France, du complexe sportif avec sa piscine, ou encore des promenades du bord de Seine Bientôt, l offre culturelle sera encore plus diversifiée, avec, notamment, la création d une cinémathèque, d espaces d exposition, d un conservatoire de Musique et de Danse Facilement accessible depuis l A5, Melun se trouve à seulement 25 min*. de Paris par le RER D. Le nouveau transport en commun en site propre (TCSP), permettra de se rendre de la gare de Melun à Sénart, en passant par le centre-ville et les Hauts de Melun. Melun change, innove, va de l avant Portée par l ambitieux projet de modernisation Oxygène, la préfecture de Seine-et-Marne change de visage. Inscrit dans une démarche innovante, ce projet met l accent sur le développement durable et l équilibre entre l humain et l urbain. Vous l aurez compris, Melun est une ville à l écoute de ses habitants, une ville qui bouge, une ville à vivre pleinement! * Source RATP 2 1 Quai Pasteur 2 L Hôtel de Ville 3 Vue de Melun depuis la Seine 6 7 4 Conseil Général 5 Place J. Amiot 6 Rue Saint-Barthelemy 7 La Gare RER
Un cœur de quartier animé et convivial De part et d autre de la place et du parc actif, la vie bat son plein. Les équipements variés contribuent à faciliter le quotidien des habitants : un groupe scolaire, 20 à 30 classes de la maternelle au primaire, une crèche et des commerces, dont un supermarché. L éco-quartier compte aussi une Plaine des Sports avec son gymnase, son mur d escalade et son terrain de rugby ; un Citystade, doté d un terrain multisport ; des jeux pour les enfants Le tout dans un cadre naturel privilégié, où la circulation des voitures est réduite presque partout à 30 km/h. Enfin, l éco-quartier est desservi par le TZEN pour rejoindre la gare de Melun en moins de 10 min *. *Source RATP Tous les chemins mènent à la qualité de vie! L alliance de la nature et de la ville La Plaine Montaigu regorge d espaces naturels qui ont été soit conservés soit créés, pour permettre aux habitants de vivre au vert, au cœur même de la ville. Coulée verte, parc actif, espaces boisés, prairie fleurie, clairière, jardins partagés invitent à privilégier les déplacements doux. Ils traversent, longent, constituent l essence même de l éco-quartier De l un, vous pouvez toujours vous rendre à l autre par les nombreux cheminements piétonniers ou les pistes cyclables, autant de lieux de promenades agréables en toute saison. L habitat dont vous rêviez Préférerez-vous une ambiance plutôt ville ou campagne? La Plaine Montaigu propose un grand choix d habitats répondant aux attentes de tous. Autour du parc actif, les résidences flirtent avec la nature. Leurs appartements, du studio au 5 pièces, proposent des pièces à vivre agréables et des intérieurs baignés de lumière naturelle. Conformes à la nouvelle réglementation thermique 2012 (RT 2012), ils riment avec confort, économies d énergie et de charges.
L éco-quartier où il faut habiter! les équipements la nature Vers A5a Les îlots du parc actif Commerces scolaire Crèche Le parc actif La coulée verte Le bois habité Les bassins Illustration à caractère d ambiance réalisée en avril 2013 en fonction de l avancée du projet de quartier, et soumise à variations. les loisirs La place Cœur de Vie La porte des sports Équipement public les résidences 1 2 3 MDH Icade promotion Crédit agricole immobilier 1 Vers Centre-ville La Plaine Montaigu Tzen 2 programmes de Logements : 3 2 M D H PROMOTION Vers A5 Provins LES DATES CLÉS 2013 Début des travaux d aménagement 2015 Début de la construction de la crèche et de la déviation RD 605 Livraison des dessertes de bus Livraison des 1 ers logements 2014 Début de la construction des logements et du groupe scolaire 2016 Début de la construction du boulevard urbain et du gymnase Livraison du groupe scolaire et de la crèche
Et si on parlait développement durable? Préserver et enrichir le patrimoine arboré C est un des enjeux principaux de l éco-quartier. Les espaces boisés, les bassins, les haies, la prairie fleurie et les jardins partagés s inscrivent dans le projet de corridor écologique, crée à l échelle de la ville. Les habitants peuvent découvrir cette démarche à travers des rendez-vous pédagogiques Économiser l énergie Conformes à la réglementation thermique 2012, les résidences de La Plaine Montaigu ont été conçues pour réaliser des économies significatives d énergie et de charges. Les logements vous apportent lumière et ensoleillement, grâce à leur conception étudiée dans les moindres détails. Gérer l eau de façon raisonnée Faire de la gestion des eaux de pluie un des éléments constitutifs de l éco-quartier. Tel est un des partis pris de la Plaine Montaigu. Acteur à part entière, l eau est mise en scène à travers un cheminement agréable et ludique : coulée verte, noues agrémentées d essences variées, bassins de récupération et de stockage Un éco-quartier à Haute Qualité Environnementale La certification HQE - Haute Qualité Environnementale - est une démarche volontaire de l aménageur visant à la maîtrise des consommations énergétiques. L objectif : préserver les ressources de notre planète et diminuer les émissions de CO 2. 14 cibles sont concernées par cette certification, du choix de matériaux à faible impact environnemental à la gestion de l eau, en passant par la réalisation de chantiers propres. Certificat N AMT 13/005 Rev.00 du 22/03/2013 Caractéristiques et référentiel disponibles sur www.certivea.fr Vers Sénart Stade Av. du Gal Patton Avenue de D 606 la Libération Rue A Avenue du Général Patton Rue St-Barthélémy Avenue de Corbeil. Briand Quai des Tilleuls accès Vers A5a Brie-Comte- Robert Rond-Point de l Europe Crèche LE MÉE SUR-SEINE D 606 D 608 Biblio Rte de Brie Quai E. Lallia La Seine Quai Voltaire Avenue Georges Pompidou Quai D 605 D 605 Rond-Point Beauregard Clinique H. Bd. Maternelle Crèche École des Officiers de la Gendarmerie Nationale Quai C hamblain Centre de Loisirs Par la route : Depuis A105 continuer sur N105 - Sortie Melun Pasteur Gymnase Collège Lycée R. Carnot Rossignol Quai Mal. Joffre Hôtel de Ville Place St-Jean Marché Couvert Promenade de Vaux Collégiale Notre Dame Pont J. d Arc Rue du Général de Gaulle Avenue de Meaux Vers A6 Paris-Lyon Fontainebleau Par les transports : - Gare RER Ligne D (Châtelet-les-Halles à environ 50 min*) - À 14 min* en bus de la gare RER D, à 2 pas du futur T-Zen 2** * Source idf.veoliatransdev.com - ** Le T-Zen circulera entre la gare RER de Melun et le Carré Sénart à Lieusaint. CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER - RCS Paris 380 867 978 Crédit photos : Philippe Moulu, Thinkstock - Illustrations non contractuelles réalisées selon les plans d architecture arrêtés à mars 2013 et susceptibles de modification. Document non contractuel - Conception : OSWALDORB 05/2013 l Almont D 636 Rue Saint-Liesne Centre Hospitalier M. Jacquet Parc Faucigny Lucinge Vers A5 Château de Vauxle-Vicomte MAINCY Route Nationale Nord de Melun Route de Nangis Vers A5 Provins VAUX- LE-PENIL plainement-melun.fr 0805 23 15 15 Appel gratuit depuis un poste fixe
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