9B RUE EDOUARD RMEE, 95640 MARINES ETUDE DE FINANCEMENT 09/06/2015 VOTRE CONSEILLER EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise 1 rue Carnot 95300 PONTOISE Tél. 01.30.17.41.39
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 1 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre situation Situation de famille célibataire Personnes à charge non Revenu mensuel net 2.067 Revenu fiscal N1 24.804 Revenu fiscal N2 23.961 Votre endettement actuel Votre projet immobilier Nature achat ancien sans travaux, en Zone B2 Destination habitation principale Date prévisionnelle Coût du projet 30/07/15 149.000 Dépenses Logement Plan de financement Taux Durée Apport personnel 12.000,00 Prêt annexe lissable 20 ans 15.000,00 1,68 240 mois Prêt lissage TF 25 ans 124.644,00 2,50 300 mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Autre dépense 11.000,00 1.694,40 950,00 Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. 151.644,40 Total 151.644,00 300 mois Remboursements 240 mois Prêt annexe lissable 20 ans 73,63 Prêt lissage TF 25 ans 569,69 60 mois 643,32 Mensualités totales En % du revenu 643,32 31% 643,32 31%
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 2 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux, en Zone B2 habitation principale Date prévisionnelle 30/07/15 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille Personnes à charge Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N2 célibataire non 2.067 24.804 23.961 Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Autre dépense Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. 11.000,00 1.694,40 950,00 151.644,40 Plan de financement (résumé) Apport ou subvention total des prêts Total 12.000,00 139.644,00 151.644,00 Mensualité initiale Durée totale du financement 643,32 300 mois Taux moyen des prêts hors ADI (*) 2,43% Coût total du financement 54.302,00 (*) Ce taux, donné à titre indicatif, illustre le taux moyen de votre opération; il intègre l'ensemble des prêts concourant au financement de votre projet. Mensualité Mensualité crédits en cours Mensualité totale Durée de rembours. En % du revenu 643,32 0,00 643,32 300 mois 31% Aide au logement
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 3 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux, en Zone B2 habitation principale Date prévisionnelle 30/07/15 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille Personnes à charge Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N2 célibataire non 2.067 24.804 23.961 Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Autre dépense Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. 11.000,00 1.694,40 950,00 151.644,40 Plan de financement Taux Durée Mensualité initiale Taux d'assurance Apport personnel 12.000,00 Prêt annexe lissable 20 ans 15.000,00 1,68 240 mois 73,63 Prêt lissage TF 25 ans 124.644,00 2,50 300 mois 569,69 0,21% Total 151.644,00 Phase(s) de remboursement Mensualité nouvelle Mensualité actuelle APL ou AL (estimation) Mensualité nette totale Ressources mensuelles (*) Reste à vivre Taux d'endettement (A) (B) (C) (M)=(A+BC) (R) (R M) (M / R) x 100 (*) Ressources mensuelles = revenu + allocations familliales + pensions recues pensions versées Notes 300 mois 643,32 0,00 0,00 643,32 2.067,00 1.423,68 31%
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 4 EVOLUTION DES REMBOURSEMENTS Année Capital restant dû au 31/12 Mensualités Intérêts (total annuel) Assurance (total annuel) 2015 137.933 643,32 1.396,62 109,05 2016 133.757 643,32 3.282,25 261,72 2017 129.481 643,32 3.182,00 261,72 2018 125.102 643,32 3.079,32 261,72 2019 120.618 643,32 2.974,12 261,72 2020 116.027 643,32 2.866,36 261,72 2021 111.324 643,32 2.755,97 261,72 2022 106.509 643,32 2.642,89 261,72 2023 101.578 643,32 2.527,05 261,72 2024 96.528 643,32 2.408,37 261,72 2025 91.357 643,32 2.286,80 261,72 2026 86.061 643,32 2.162,26 261,72 2027 80.638 643,32 2.034,67 261,72 2028 75.084 643,32 1.903,96 261,72 2029 69.396 643,32 1.770,06 261,72 2030 63.570 643,32 1.632,88 261,72 2031 57.605 643,32 1.492,35 261,72 2032 51.495 643,32 1.348,37 261,72 2033 45.238 643,32 1.200,87 261,72 2034 38.829 643,32 1.049,76 261,72 2035 32.266 643,32 894,45 261,72 2036 25.537 643,32 729,89 261,72 2037 18.639 643,32 559,75 261,72 2038 11.566 643,32 385,30 261,72 2039 4.315 643,32 206,44 261,72 2040 0 643,32 36,03 152,67 Crédit d'impôt (montant estimé)
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 5 TABLEAU DE REMBOURSEMENT DES PRETS N mois nbre mois autre prêt 240 mois prêt banc. 300 mois Mensualité totale % du revenu 1 240 73,63 569,69 643,32 31,1 241 60 643,32 643,32 31,1
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) 149.000 Prêt annexe lissable 20 ans 15.000 1,68% Fixe 20 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 73,63 Totaux Coût total (hors FG) 2.671,20 Dont intérêts 2.671,20 T.E.G. (hors FG) 1,68% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 30/07/15 15.000,00 1 30/08/15 14.947,37 52,63 21,00 13 30/08/16 14.310,03 53,52 20,11 25 30/08/17 13.661,90 54,43 19,20 37 30/08/18 13.002,80 55,35 18,28 49 30/08/19 12.332,54 56,29 17,34 61 30/08/20 11.650,93 57,24 16,39 73 30/08/21 10.957,78 58,21 15,42 85 30/08/22 10.252,90 59,19 14,44 97 30/08/23 9.536,08 60,20 13,43 109 30/08/24 8.807,13 61,21 12,42 121 30/08/25 8.065,83 62,25 11,38 133 30/08/26 7.311,99 63,30 10,33 145 30/08/27 6.545,38 64,38 9,25 157 30/08/28 5.765,80 65,47 8,16 169 30/08/29 4.973,02 66,57 7,06 181 30/08/30 4.166,81 67,70 5,93 193 30/08/31 3.346,96 68,85 4,78 205 30/08/32 2.513,22 70,01 3,62 217 30/08/33 1.665,37 71,20 2,43 229 30/08/34 803,17 72,40 1,23 240 30/07/35 0,00 73,53 0,10
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) 149.000 Prêt lissage TF 25 ans 124.644 2,50% Fixe 25 ans non ADI 0,21% sur KI (100%) Caution CréditLogement (1.694 ) 950,00 Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 547,88 sur 240 mois 621,51 sur 60 mois Totaux Coût total (hors FG) 51.630,80 Dont intérêts 44.137,80 Dont assurance 6.543,00 T.E.G. (hors FG) 2,90% T.A.E.A. 0,34% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 30/07/15 124.644,00 1 30/08/15 124.355,80 288,20 259,68 21,81 547,88 569,69 13 30/08/16 120.850,15 295,49 252,39 21,81 547,88 569,69 25 30/08/17 117.255,86 302,96 244,91 21,81 547,88 569,69 37 30/08/18 113.570,67 310,63 237,25 21,81 547,88 569,69 49 30/08/19 109.792,29 318,48 229,40 21,81 547,88 569,69 61 30/08/20 105.918,36 326,54 221,34 21,81 547,88 569,69 73 30/08/21 101.946,46 334,79 213,09 21,81 547,88 569,69 85 30/08/22 97.874,12 343,26 204,62 21,81 547,88 569,69 97 30/08/23 93.698,80 351,94 195,94 21,81 547,88 569,69 109 30/08/24 89.417,89 360,84 187,04 21,81 547,88 569,69 121 30/08/25 85.028,72 369,97 177,91 21,81 547,88 569,69 133 30/08/26 80.528,56 379,32 168,56 21,81 547,88 569,69 145 30/08/27 75.914,59 388,91 158,97 21,81 547,88 569,69 157 30/08/28 71.183,94 398,75 149,13 21,81 547,88 569,69 169 30/08/29 66.333,67 408,83 139,05 21,81 547,88 569,69 181 30/08/30 61.360,74 419,17 128,71 21,81 547,88 569,69 193 30/08/31 56.262,05 429,77 118,11 21,81 547,88 569,69 205 30/08/32 51.034,42 440,64 107,24 21,81 547,88 569,69 217 30/08/33 45.674,59 451,78 96,10 21,81 547,88 569,69 229 30/08/34 40.179,22 463,21 84,67 21,81 547,88 569,69 241 30/08/35 34.471,25 548,55 72,96 21,81 621,51 643,32
EMPRUNTIS L'AGENCE Pontoise Tél. 01.30.17.41.39 09/06/15 Page 2 SIMULATION DE PRET N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. 253 30/08/36 27.798,81 562,42 59,09 21,81 621,51 643,32 265 30/08/37 20.957,64 576,65 44,86 21,81 621,51 643,32 277 30/08/38 13.943,46 591,23 30,28 21,81 621,51 643,32 289 30/08/39 6.751,91 606,18 15,33 21,81 621,51 643,32 300 30/07/40 0,00 620,22 1,29 21,81 621,51 643,32