LA CHARITÉ SOUFFLOT Projet de Restauration 71000 MÂCON Monument Historique
01 UN PROJET DE RESTAURATION AUX PORTES DU GRAND LYON MÂCON Paris Mâcon Lyon Située aux portes de la deuxième agglomération française, à proximité de la route des grands crus, la ville de Mâcon est riche d atouts. Préfecture de la Saône-et-Loire, Mâcon est à la tête d une aire urbaine de plus de 100 000 habitants dont la croissance démographique est la plus importante de la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté. Ce dynamisme démographique est la conséquence de la vitalité économique du territoire mâconnais et de l agglomération lyonnaise. Si la tendance actuelle se poursuit le territoire mâconnais pourrait compter plus de 130 000 habitants dans les prochaines décennies.
La Part Dieu à Lyon - 2ème quartier d affaires de France UN PROJET DE TRAVAUX BÉNÉFICIANT D UNE POSITION STRATÉGIQUE AUX PORTES DE L AGGLOMÉRATION LYONNAISE Située dans l orbite de l agglomération lyonnaise (65 kilomètres), Mâcon profite du formidable dynamisme économique de la deuxième agglomération française. Plus abordable que Lyon, le territoire mâconnais est le lieu de vie de nombreux actifs qui font le choix de rallier chaque jour leur lieu de travail dans le Rhône et pour la moitié d entre eux dans le Grand Lyon. Cette proximité entre ces deux territoires, additionnée aux facilités de transport (Mâcon Lyon en 45 minutes de TER) font de Mâcon une ville où de plus en plus d actifs lyonnais décident de s installer. ACCÈS TGV - A6 - A40 MÂCON 45 MINUTES Les climats de Bourgogne UN PROJET IMPLANTÉ DANS UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE UN PROJET DE RESTAURATION DANS UNE VILLE AU FORT DYNAMISME ECONOMIQUE En outre, la vitalité démographique du territoire mâconnais tient au dynamisme de son économie qui attire des actifs des territoires voisins. Entre 1999 et 2008, le nombre d emplois a considérablement augmenté passant de 43 600 à 50 500 (+ 16 %). Le taux de création d établissements a progressé de 8,7% sur la période 2003-2005 à 13,6% sur 2008-2010. LYON Projet Confluence - nouveau quartier d affaires de 150 hectares au coeur de Lyon Situé à proximité de la Route des Grands Crus, appelée aussi «Champs-Elysées de la Bourgogne», le Mâconnais est une région viticole qui prend déjà l accent du sud. C est dans ce cadre rêvé alternant panoramas vallonnés et falaises monumentales que trônent les climats de Bourgogne*, classés au Patrimoine Mondial de l Unesco. La ville bénéficie d une offre complète d infrastructures administratives, éducatives, culturelles, sportives et de santé. De plus, Mâcon poursuit une politique d investissements conséquents en faveur de l aménagement urbain : réalisations de nombreux espaces verts, piétonisation des places du centre-ville, développement des parkings-relais en périphérie... *Parcelles de vignes soigneusement délimitées et bénéficiant de conditions géologiques et climatiques particulières. Centre Hospitalier de Mâcon De nombreuses entreprises internationales sont présentes et participent à l attractivité du territoire : Schneider Electric, Itron, Téfal, Eckes Granini, Valspar, Albea, Metso Minerals, Algeco, Lamberet, Vero Software. Et, en tant que préfecture, Mâcon concentre également les principaux employeurs publics du territoire (quelque 10 000 emplois) : le Centre Hospitalier des Chanaux, le Conseil Général, la Préfecture, l Office Public d Aménagement et de Construction (OPAC) Eglise Saint-Pierre Centre ville de Mâcon
02 UN PROJET DE RESTAURATION PORTANT SUR UN ÉDIFICE REMARQUABLE DE COEUR DE VILLE Bâtie entre 1752 et 1762 selon les plans du célèbre architecte du Panthéon de Paris, Jacques-Germain Soufflot, la Charité Soufflot est un ensemble entièrement classé Monument Historique par un arrêté du 28 juin 2013. L édifice est élevé de cinq niveaux et bénéficie d une grande cour centrale. Le bâtiment dispose de salles voûtées et de nombreux éléments remarquables (escalier en pierre, grille en fer forgé, cheminées en pierre ). Située dans le quartier historique de Mâcon, face au Quai Lamartine donnant sur la Saône, la Charité Soufflot bénéficie d une localisation optimale en plein cœur de ville.
Vue sur le Quai Lamartine depuis l édifice COMPOSITION ARCHITECTURALE Façade de l édifice depuis la rue Carnot Erigée sur cinq niveaux, la Charité Soufflot est établie selon un plan classique, axé et symétrique, et s articule atour d une cour centrale et d une ancienne chapelle. La pierre de taille est omniprésente (soubassements, emmarchements, entablements et encadrements des ouvertures). Les fenêtres possèdent des menuiseries en bois à petits et à grands carreaux. L ancienne apothicairerie avec ses magnifiques boiseries, les nombreux plafonds à la française, la grille d entrée en fer forgée et le monumental escalier en pierre participent à faire de cet édifice un lieu unique et remarquable. Grille ouvragée en fer forgé Fenêtre avec encadrement en pierre Vitrail chapelle Cour centrale Vue sur la coupole de la chapelle Plafond à la française Escalier monumental en pierre
03 PRESENTATION DU PROJET DE RESTAURATION Le projet vise à restaurer l édifice dans le strict respect des contraintes architecturales imposées par l Architecte des Bâtiments de France (choix des matériaux, des techniques de restauration ). Le bâtiment sera aménagé en logements (allant du T1 au T3), commerces et un espace culturel. Un soin particulier sera apporté à la conservation et la restauration des éléments remarquables. La cour centrale fera l objet d un traitement minéral et végétal. A deux pas de l édifice, des places de stationnements publics profiteront aux futurs résidents.
LE TRAITEMENT ARCHITECTURAL Le projet de restauration de l Ancienne Charité Soufflot s accompagne de la volonté de sauvegarde de l ensemble et de sa mise en valeur. Ainsi, l esprit de l intervention sera celui de la restauration, avec comme objectif de redonner à l édifice la lisibilité patrimoniale et qualitative qui lui revient. Les façades en brique et en pierre de taille feront l objet d un ravalement. Les percements existants seront conservés et les menuiseries en bois remises en jeu. Les volets présentant un intérêt architectural seront repris et les garde-corps existants remis aux normes. Les toitures seront conservées dans leur volumétrie actuelle et des fenêtres de toit seront aménagées afin d offrir d avantage de confort aux logements. A l intérieur de l édifice, l escalier monumental en pierre et la grille en fer forgé seront conservés et soigneusement restaurés. Les plafonds à la française présentant un intérêt patrimonial seront remis en jeu. L ancienne apothicairerie sera intégralement restaurée à l identique. Vue aérienne de l édifice IMAGE NON CONTRACTUELLE DES LOGEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX Conservant les volumes généreux qu offre l édifice, les logements feront l objet d un agencement soigné offrant confort et luminosité. Un soin particulier sera apporté au choix des matériaux. Respectueux du bâtiment, ces derniers seront choisis en concertation avec l Architecte des Bâtiments de France. La restauration des larges baies vitrées garantira des vues imprenables sur la Saône et la cour centrale. Vue intérieure d un logement IMAGE NON CONTRACTUELLE
UN PROJET DE RESTAURATION IDEALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE VILLE L édifice dispose de deux accès à la voie publique : une donnant sur le quai Lamartine, l autre donnant sur la rue Carnot. Situé en plein centre ville historique, les résidents profiteront des nombreuses zones piétonnes réaménagées par la ville (place Carnot, place Saint-Pierre, esplanade Lamartine donnant sur le fleuve...) et de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces, gare SNCF à deux pas...). Vue de la cour intérieure IMAGE NON CONTRACTUELLE LE TRAITEMENT DES ABORDS Pespective sur cour En lien avec les appartements orientés cour La cour centrale, autour de laquelle est orienté l édifice, fera l objet d un aménagement paysager mêlant minéral et végétal. Les façades en brique rouge seront soigneusement nettoyées. En face de l édifice, au niveau de l esplanade Lamartine, les résidents profiteront d une offre de stationnements publics importante (un parking souterrain de 277 places et un parking aérien).
LA CHARITÉ SOUFFLOT Projet de Restauration 71000 MÂCON 156 Boulevard Haussmann 75008 PARIS Tél. : 01 42 97 97 77 - Fax : 01 42 97 97 78 contact@francois1er.com www.francois1er.com