Bourgogne et Franche-Comté Au service des territoires et de leurs habitants
Développement et maîtrise d ouvrage : un interlocuteur unique Premier bailleur de France, le groupe SNI est implanté sur l ensemble du territoire. Son envergure nationale est confortée par un ancrage local effi cient et une organisation au plus près des bassins d emploi. La mutualisation des compétences En 2012, et en amont de la réforme territoriale conduite par l État, le Groupe a créé 7 GIE Territoires, mutualisant les équipes de développement et de maîtrise d ouvrage. Les collectivités locales bénéfi cient ainsi d une offre globale plus lisible et de compétences renforcées. Le territoire Bourgogne et Franche-Comté Il est représenté par un GIE (Groupement d Intérêt Économique) au service des deux entités du groupe SNI qui le composent : l ESH SCIC Habitat Bourgogne ainsi que l établissement SNI Nord-Est. Une réponse à la métropolisation Le groupe SNI concentre son activité sur les métropoles en croissance avec un développement volontariste de l offre de logements locatifs sociaux et intermédiaires, et garantit une gestion patrimoniale exigeante et ambitieuse du parc existant. Un accompagnement sur mesure Le groupe SNI accompagne les collectivités pour répondre aux enjeux territoriaux et donner vie aux projets immobiliers, quelles que soient leur complexité et leurs spécifi cités. Une offre immobilière globale Opérateur immobilier global, le groupe SNI intervient sur l ensemble de l offre de logements avec une palette de produits large et diversifi ée. Il répond ainsi aux différents besoins des collectivités et des habitants : logement locatif très social, social, intermédiaire et libre ; accession libre, sociale et à prix maîtrisé ; copromotion et aménagement ; immobilier public. Le groupe SNI propose à ses locataires un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à chaque étape de leur vie, suivant l évolution de leurs besoins, et favorisant la mobilité au sein de son parc de logements. Il intègre également les besoins de populations spécifi ques en construisant : des résidences pour les étudiants et jeunes actifs ; des foyers pour les seniors et personnes en perte de mobilité ou des résidences intergénérationnelles ; des foyers pour les personnes en situation de handicap.
Des modes de production diversifiés Le groupe SNI renforce et développe des partenariats avec le secteur privé, les aménageurs et propriétaires publics pour réaliser des projets sur mesure répondant à la commande. Il s adjoint les partenaires nécessaires à la réalisation de montages complexes et de programmes mixtes, et recourt aux modes de production adaptés : maîtrise d ouvrage directe ; VEFA ; copromotion et promotion ; aménagement, notamment pour les projets de renouvellement urbain. Une exigence de qualité architecturale, technique et environnementale Le groupe SNI fait du développement durable une priorité et s appuie pour cela sur des cahiers des charges techniques exigeants. Il s agit, en particulier, de maîtriser l impact environnemental de ses projets et d améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Son plan stratégique énergétique formalise l objectif à atteindre d ici 2020, soit une réduction des consommations d environ 30 %. Toujours en quête de solutions innovantes, favorisant la réduction des délais et des coûts tout en garantissant la qualité de ses produits, le groupe SNI développe avec ses partenaires des procédés de construction modulaire. Depuis de nombreuses années, le groupe SNI déploie des constructions industrialisées de modules à ossature bois, préfabriquées en usine et assemblées sur site. Elles privilégient une faible emprise foncière et intègrent les exigences des labels Très Haute Performance Énergétique (THPE) et Bâtiment Basse Consommation (BBC). Se développent également les constructions modulaires en béton, garantes de qualité et de performance énergétique. Depuis peu, le groupe SNI intègre dans son parc l architecture bioclimatique. Les logements bioclimatiques passifs, labellisés Passivhaus, utilisent les énergies renouvelables disponibles sur le site (solaire, géothermie, éolienne) et nécessitent des besoins en chauffage inférieurs de 70 % à une construction BBC. 1 Beaune (21) Quartier des Blanches-Fleurs - SCIC Habitat Bourgogne - Réhabilitation de 120 logements sociaux. 2 Chevigny-Saint- Sauveur (21) Résidence Les Poètes - SCIC Habitat Bourgogne - Construction de 117 logements locatifs sociaux. Opération labellisée BBC Effi nergie. 3 Dijon (21) Résidence Marceau - SCIC Habitat Bourgogne - Construction de 23 logements locatifs sociaux. Opération labellisée BBC Effi nergie. 4 Dijon (21) Eco-quartier Hyacinthe Vincent - SCIC Habitat Bourgogne et SNI Nord-Est - Construction de 138 logements locatifs sociaux et 52 logements locatifs intermédiaires, collectifs et individuels. 5 Fontaine-les-Dijon (21) Les Villas de Bourgogne - SCIC Habitat Bourgogne - Acquisition en VEFA de 21 maisons de ville, avec jardins privatifs, à usage locatif social. Opération labellisée BBC Effi nergie et certifi ée Habitat & Environnement. 6 Nevers (58) Gendarmerie Nationale - SNI Nord-Est - Reprise en gestion des logements et locaux de service par BEA avec la commune.
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Plus de 77 % des locataires sont satisfaits de la gestion locative du groupe SNI.* * Enquête de satisfaction 2014 Le groupe SNI, partenaire d excellence Maintenance, réhabilitation, rénovation Le Groupe s engage auprès des collectivités territoriales dans des partenariats pérennes, grâce à sa vision globale et innovante de l urbanisme et sa faculté à mener des opérations complexes. Premier bailleur de France, le groupe SNI garantit à ses locataires une relation personnalisée par le biais des personnels de proximité et de prestations de qualité. Une gestion patrimoniale performante La politique patrimoniale du Groupe s inscrit dans le cadre de l indispensable effort de construction de logements et assure la maintenance et la réhabilitation du parc existant. La gestion performante de son patrimoine immobilier permet au Groupe de fi nancer la construction de nouveaux logements dans les zones tendues et de répondre particulièrement à la pénurie de logements sociaux dans les grandes métropoles. Un service client innovant Dans un souci d amélioration continue des services, le Groupe développe depuis 2010 un espace web locataire. Enrichi régulièrement de nouvelles fonctionnalités, il offre de nombreux services personnalisés : dématérialisation de l avis d échéance, paiement en ligne, demande et suivi d intervention technique, offres de logements à la location ou à la vente D autres services viendront bientôt enrichir cet outil : géolocalisation des résidences et accès aux offres de transports, établissements scolaires, commerces et équipements de proximité
Les sociétés membres du GIE Bourgogne et Franche-Comté sont : Nord-Est Votre contact GIE Territoire Bourgogne et Franche-Comté Le Katamaran - Parc Valmy 41 avenue Françoise Giroud BP 30428 21004 Dijon Cedex Directrice territoriale : Dominique Chauvet Tél. 03 80 50 56 03 E-mail : dchauvet@groupesni.fr Édition novembre 2015 - Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédits photos : Christophe Caudroy, Philippe Leroy, Hervé Thouroude, Jacques Blanchard, SNI Nord-Est Agence de Dijon, Fotolia. Siège social 100-104, avenue de France - 75013 PARIS Tél. : 01 55 03 30 00 www.groupesni.fr
Nos implantations Les sociétés membres du GIE Bourgogne et Franche-Comté sont : Nord-Est Votre contact GIE Territoire Bourgogne et Franche-Comté Le Katamaran - Parc Valmy 41 avenue Françoise Giroud - BP 30428 21004 Dijon Cedex Directrice territoriale : Dominique Chauvet Tél. 03 80 50 56 03 E-mail : dchauvet@groupesni.fr Édition novembre 2015 - Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédits photos : Christophe Caudroy, Philippe Leroy, Hervé Thouroude, Jacques Blanchard, SNI Nord-Est Agence de Dijon, Fotolia. Bourgogne et Franche-Comté Carte du patrimoine Siège social 100-104, avenue de France - 75013 PARIS Tél. : 01 55 03 30 00 www.groupesni.fr
Bourgogne et Franche-Comté 10 735 logements gérés 790 équivalents logements (gendarmeries et immobilier public) 153 logements mis en chantier 193 logements livrés Patrimoine au 31/12/2014 SCIC Habitat Bourgogne SNI Nord-Est Dijon 6 495 logements Dijon Beaune - Chalon-sur-Saône 1 867 logements Beaune Chalon-sur-Saône