page 1.1 Descriptif de construction Objet : Lieu : Propriétaire : Date : Villa individuelle L objet Généralité Villa individuelle de style traditionnel sur terrain plat d'une surface de environ 720m2 Abri PC selon taxe communale comprise La villa, d une surface habitable de 198.70 m2 de plancher brut, un volume de 831.48 m3 SIA, comprend deux niveaux habitable.
Composition des niveaux page 1.2 Rez-de-chaussée m2 hall 9.50 cuisine / coin à manger 18.87 séjour 28.40 local chauff. 1.83 wc 2.97 bureau 20.00 Buanderie / Lt. 8.00 total surface (habitable) net du rez-de-chaussée 89.57 Combles m2 Dégagement 12.65 WC bain 5.00 WC douche 2.54 Chambre 1 15.75 Chambre 2 14.00 Chambre 3 15.25 Chambre 4 14.26 Dressing 4.73 Balcon 19.5 total surface (habitable) net des combles 84.18
page 1.3 Descriptif du gros œuvre Maçonnerie et béton armé Système isolation périphérique Radier général Béton armé sur toute la surface au sol et dalle béton armé aux combles Briques ciment type Isol pour les murs de façades (ép. brute 17,5 cm) Murs porteurs intérieur, briques ciment (ép. brute 15.0 cm) Façades Elles recevront un crépi de finition ribbé plein 2.00mm (teinte au choix dans les ton pastel) Cloisons non porteuses Tous les galandages seront en carreaux de plâtre Alba épaisseur 8 cm Les murs en façades seront formés d une isolation en EPS 15 ép. de 100 mm, sur lequel sera posé un treillis plastique et ne couche de mortier de ciment sur lequel sera appliqué le rustique. Les cloisons des pièces d'eau seront en carreaux de plâtre Alba hydrofuge. Poêle Au choix selon budget de 4 700.- fr. Plancher Ils seront composés de : Radier en béton sur le sol et dalle en béton armé pour le rez et les combles Isolation de 80 mm thermique sur la dalle du rez et 20 mm phonique aux combles Chapes flottantes flottantes au mortier de ciment avec fibremesch sur lesquelles seront appliqués les revêtements. Toiture Une charpente apparente en sapin a un pan avec un lamage sur chevrons, une isolation de 140 mm type Isover luro ou EPS 140mm Sous couverture en Gyso, contre lattage. Avant-toit teint bois chêne moyen ou 100% blanc au choix. Couverture toiture en ardoise ETERNIT Structa casa. joran teinte à choix y.c. lattage. Toute la ferblanterie nécessaire en zinc/titane. (couverture en cuivre en plus-value) Installation de ventilation Hotte au-dessus des cuisinières avec sortie en façade. Ventilation naturelle du wc au rez par une fenêtre Ventilation naturelle du wc/bain/douche aux combles par une fenêtre. Eventuelle Ventilation mécanique en plus-value.
Menuiserie page 1.4 Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, avec un verre isolant 1.1 W/m2K. selon plan de façades Portes extérieures sur cadre applique, en PVC ou ALU ou blanc ou bois teinté renforcé pour la porte principale, serrure tri-bloc.cylindre standard et 5 clés (cylindre protégé en plus-value) Portes de communication des locaux habitables en Homogène mélaminé fini d usine imitation bois teinte à choix sur cadre, faux cadre et embrasure. Porte de communication des locaux techniques sur cadre simple en sapin, vantail en aggloméré perforé, surface brute (porte d accès garage/habitation et chaufferie anti-feu EI30 (si chaufferie gaz ou mazout) Armoire penderie d entrée, corps mélaminé blanc porte et face visible mélaminé blanc ou décore idem portes intèrieures. Toutes les ferrures, en métal éloxé naturel y.c. les seuils de portes Toutes les serrureries standard. Autres armoires encastrée dans chambres et dressing non compris dans cette offre plus value armoire 1150.-/ml et Dressing sans face 760.-/ml Revêtement de sol Il est prévu du parquet stratifié aux combles, et dans le bureau au rez, dans les autres pièces du carrelage sauf les locaux technique (garage, cave, buanderie, etc.) Plinthes en limba teinte chêne partout. Installation sanitaire Tous les appareils seront de couleur standard. Il est également prévu les différents accessoires tels que porte linge, porte-savon porte-papier et une armoire de toilette avec lumière et prise pour rasoir. Choix des appareils sanitaire à faire selon les directives de notre installateur. Voire liste type GETAZ ROMANG SA / SANVAL SA / LIETTI SA appareils selon plan choix économique (fourniture 9 600.- TTC) Production d eau chaude individuelle, par PAC eau/eau avec sondes géothermique. (y.c. forage de 140ml) posée a l extérieur. Alimentation eau chaude/froide apparente dans locale tech. en inox sertis. Distribution eau chaude/froide et dérivation aux appareils en tubes de PE dans gaine plastique type sanipex et/ou astaflex. Ecoulement eaux usées en Geberit et Geberit isol. Un robinet d arrosage extérieur. Installation de chauffage Installation de chauffage à PAC eau/eau avec sondes géothermique. (y.c. forage de 140ml) posée a l extérieur Avec production d eau chaude sanitaire par boiler de 370 litres, chauffage dans la chape au rez et aux combles avec collecteur par étage et régulation manuelle par pièces par vannes sur collecteurs Porte de service Porte de service en tôle thermo laquée isolée dim. Standard 875/2125mm pour local buanderie. Courant fort Courant 220 V Téléphone Sonnerie Radio / TV Lustrerie Extérieur Alimentation des appareils prévue dans les cuisines et dans la Buanderie Dans chaque local, alimentation au plafond ou en applique, prises et interrupteurs en suffisance. 1 prise prévue dans le salon et dans la chambre parents 1 sonnerie avec timbre dans avec bouton poussoir et plaque Adresse à l extérieur. Installation d une prise Radio/TV dans le salon au dessus d une prise 220V et une aux combles. Est à prévoir par le propriétaire et à ses frais. Une alimentation pour applique sur la terrasse. Une alimentation sous couvert à voiture.
Cuisines page 1.5 Bloc de cuisine comprenant meubles hauts, bas et suspendus. Exécution tout en stratifié. Evier avec 1 plonge. Frigo avec compartiment de congélation. Four haut réchaud. Plaques de cuisson en vitrocéram. Hotte de ventilation. Lave-vaisselle. Protection soleil Les fenêtres et porte fenêtres seront avec des store a lamelle profilée type AV 90 de couleur à choix. A l exception des fenêtres des locaux non habitables et des salle d eau. Plâtrerie / peinture Tous les murs des parties habitables recevront un crépi de finition blanc à la taloche (grain 1.5mm) Tous les plafonds des partie habitable au rez recevront un lissage au plâtre et un crépi giclé blanc (grain1.0mm). Dans les salles d eau un enduit au plâtre et une dispersion à l essence. Aux combles tous les plafonds seront en lames sapin naturelles vernie incolore, y.c. les salles d eau. Toutes les boiseries recevront un vernis incolore. Les serrureries une peinture d usine. Garde corps Balcon Garde corps escalier Barrière sur cage d escalier rez et combles comprenant : Muret en plâtre crépi avec tablette en bois vernis. Barrière balcon en serrurerie comprenant : poteaux, barreaudage vertical et main courante en acier traité anti rouille et peinture RAL au choix Nettoyage de la villa Toute l habitation serra entièrement nettoyées : sols, murs, vitrages et tous les aménagements fixes comme cuisine, armoires. etc. Aménagements extérieurs Tout le terrain sera réglé (mise en forme des talus et engazonné. Une surface de 45 m2 de dalle en béton lavé au prix de 38.--/m2(fourniture )est à repartir selon choix du M.O. Il sera également disposé sur le pourtour de la construction un drainage pour la récupération des eaux de surface et de toiture raccordé à un puits perdu ou au séparatifs ainsi que 35m de galets. Route d accès et places de parcs Il est prévu la préparation du fond et 40m2 d enrobé AB 11N soit les place de parque.
Descriptif détaillé page 1.6 Remarques Tous les prix indiqués dans cette notice s entendent fourniture et pose, sauf lorsqu il est indiqué seulement fourniture et sauf pour le papier qui est au prix de fourniture par rouleau. La pose y.c. l encollage est comptée à Fr. 9.--/m2. Tout supplément de fourniture et de pose pour papiers spéciaux reste réservés. Plus-value pour lissage fin des murs pour papier peint Fr. 16.00/m2. Tous les prix sont TVA 7.6 incluse REZ-DE-CHAUSSEE Séjour / Hall Carrelage, selon choix prix fourniture 35.-/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn. Fr. 6.--/m (plinthes en carrelage en plus-value) Enduit au plâtre et rustic giclé grain 1.0mm. Cuisine / Coin à manger Carrelage, selon choix prix fourniture 35.-/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn. Fr. 6.--/m (plinthes en carrelage en plus-value) Rustique blanc ribé plein grain 1.5mm Enduit au plâtre et rustique giclé grain 1.0mm. WC Appareils Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2 Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2 (Frise et décore en plus-value) Enduit au plâtre avec dispersion à l essence blanc mat Voir choix type GETAZ ROMANG SA / SANVAL SA / LIETTI SA Bureau Parquet stratifié au prix de 60.--/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn.fr. 6.--/m Enduit au plâtre et rustic giclé grain 1.0mm COMBLES Dégagement Parquet stratifié au prix de 60.--/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn. Fr. 6.--/m Lames sapin verni incolore
WC/ bain / douche page 1.7 Appareils Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2 Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2 (Frise et décore en plus-value) Lames sapin verni incolore Voir choix type GETAZ ROMANG SA / SANVAL SA / LIETTI SA Chambres 1, 2, 3, 4 et garde-robe Parquet stratifié au prix de 60.--/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn.fr. 6.--/m Lames sapin verni incolore Remarques L ensemble de ces travaux sera exécuté dans les règles de l art. Le constructeur se réserve le droit, dans le but d améliorer ou pour toutes exigences de construction et de marché, d apporter quelques modifications de détail au présent descriptif. Les éventuelles modifications ne nuiront ni à la qualité des matériaux ni à l esthétique de l habitation. Les produits et matériaux sont à choisir selon les directives de l entreprise générale et se font exclusivement chez les fournisseurs de celle-ci pour des questions de coûts et de garantie notamment pour les revêtements de sol (carrelage, faïences, parquets et moquettes) ainsi que pour les appareils sanitaires. Sont exclu de ceci les éventuels travaux personnels. Si des travaux supplémentaires sont demandés par le Maître de l ouvrage, ils seront confiés aux entrepreneurs en travaux sur le chantier, par l intermédiaire de l entreprise R.T.B. Les plans, coupes, et élévations et détails peuvent présenter des équipements et accessoires en option notamment au niveau des agencement de cuisine, appareils sanitaires, certain agencement intérieurs (armoires encastrée barrière, etc.),. Les surfaces de dalle de jardin ainsi que les surfaces d enrobé bitumineux sont indicatives et ne corres est ne font pas partie cette offre. Aucune plus-value ne sera exécutée sans le retour du devis signé. Sous réserve d erreurs et/ou d omission et de modification entre temps tant au niveau de la conceptio Reproduction, même partielle, interdite sans l autorisation écrite de RTB Corvaglia Sàrl