2012 1 er Semestre TOULOUSE ESPACES. 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

2012 1 er Semestre TOULOUSE ESPACES 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

EDITO Malgré un contexte économique et financier difficile en 2011, l activité s est maintenue sur le grand Toulouse portée notamment par la bonne santé du secteur aéronautique. Si l approche des élections et la faiblesse des économies Européennes peuvent conduire à la prudence sur le premier semestre 2012, on sera rassuré par une offre immédiatement disponible, qui continue de baisser et des valeurs locatives qui sont stables avec des propriétaires prêts à la négociation. Dans ce contexte, il est important de pouvoir s appuyer sur la compétence d un professionnel tel qu Arthur Loyd qui, présent à vos cotés depuis plus de 20 ans sur votre région, UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE Olivier AUSTRY Directeur Régional Thierry SAFFON, Jean Christophe CHAUVET, Amélie VINCENT, Anne DUCASSE, Rémi COURTAUD, Aziza BOUHADI, Déborah NESSI, Nicolas URRUSTOY. poursuit son développement National en confortant sa 1 ère place de réseau de proximité et sa position de Leader Régional de Conseil en Immobilier d Entreprise avec ses 54 implantations. Toute l équipe Toulousaine se joint à moi pour vous assurer de notre total engagement à vous trouver la meilleure Visitez notre site Internet, avec de nouvelles offres quotidiennes www.arthur-loyd-31.com solution adaptée à vos besoins. Valeurs de transactions de l agglomération Toulousaine Ils nous ont fait confiance : Valeur moyenne constatée en euros ht / m2 / an hors parking BUREAUX CENTRE VILLE BUREAUX PÉRIPHÉRIE LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔTS - 1000 m2 ENTREPÔTS + 1000 m2 (HT au m2 / an) Vente (HT au m2) neuf / récent Ancien neuf / récent Ancien 220 140 2800 1950 140 110 2000 1500 85 60 800 500 55 45 550 450 45 40 750 500 BUREAUX COURS DIDEROT - PROSEGUR - MITSUBISHI - HOMSYS - HUMANIS - ADRAR - ARSEAA - ADEME - ADERMIP - AGF - AXA - CAMIF - CEGELEC CONSEIL GENERAL CNES CPAM DEVOTEAM EADS EDF EPSILON MAIRIE DE TOULOUSE MAAF MANPOWER MICHELIN MISMO MINISTERE DE LA JUSTICE MUTUELLE DU REMPART NRJ NOVARTIS ROCWELL COLLINS STERIA VEGA... ENTREPOTS BOUIS TRANSPORT -PIX HALL - AIRCRAFT - AEREME AUCHAN CHAUSSON MATERIAUX COCA COLA DANONE FOURNIÉ GROSPAUD GEODIS HAYS DX LOCAPOSTE SANOFI AVENTIS TECHNAL VIVARTE ZODIAC... COMMERCES FERRARI - ADIA BOIS & CHIFFONS BROSSETTE CASINO CHANTEMUR DECATHLON GO SPORT FRANCE TELECOM LA MIE COMMERCES Valeur moyenne en centre ville 850 / HT/ M 2 / an Valeur moyenne en périphérie Neuf : 110 / HT/ M 2 / an CALINE MANPOWER M6 NICOLAS NRJ CARREFOUR TEL AND COM - VEDIORBIS 2

Les opérations "phares" TOULOUSE - GRAMONT Espaces Bureaux CARRE GRAMONT - TOULOUSE Surface : 5000 m2 divisibles Programme neuf de bureaux de grand standing à proximité du métro. Immeuble BBC, RT 2012 Métro sur place. Réf. 2579 TOULOUSE BORDELONGUE LE PHENIX - TOULOUSE Surface : 11 000 m2 divisibles Surface de bureaux de 11 000 m2 divisibles à partir de 180 m2 dans un immeuble de standing. Belle prestations - parkings en sous sols sécurisés. Bureaux commerciaux en RDC. Prestations de standing. Réf. 1884 Boulevard de Thibaud-TOULOUSE Espaces Logistique Show-room/Stockage Surface : 1651 m2 divisibles Bâtiment vitré pour show-room/stockage Belles prestations. Disponibilité immédiate. Façade sur boulevard Prestations de qualité. Réf. 2163 3

Les opérations "phares" LABÈGE Espaces Bureaux GREEN PARK - Bureaux Surface : De 190 m 2 à 1500 m 2 Immeuble de bureaux de grand standing cloisonnés, climatisés et câblés. Possibilité de petit stockage. Prestations de grand standing. Réf. 994 - cpy TOULOUSE CENTRE QUAI SAINT PIERRE - Bureaux Surface : 2807 m 2 divisibles Immeuble de caractère en R+2 de 2807 m 2 divisibles, surfaces livrées rénovées et climatisées. Produit rare, environnement exceptionnel. Réf. 1884 TOULOUSE CENTRE SQUARE DE GAULLE - Bureaux Surface : 350 m 2 divisibles Très bel immeuble de standing en R+5. Rénovation exceptionnelle. Hauts plafonds, cheminés... Produit d exception. Réf. 2163 4

Les opérations "phares" TOULOUSE - BASSO CAMBO Espaces Bureaux ATRIUMETRO - Bureaux Surface : Jusqu à 1 600 m 2 environ À louer, à vendre dans un immeuble en R+2 de grand standing indépendant, de 500 m 2 à 1600 m 2 environ de bureaux Métro, immeuble BBC. Réf. 581 / VENTE AUZEVILLE "OPUS VERDE" - Bureaux Surface : 2978 m 2 divisibles Trois immeubles de bureaux de standing en démarche HQE à construire livrés en 2013. 1638 m 2 divisibles à la location. 1340 m 2 divisibles à la vente. Transport en site propre, Métro Ramonville. Réf. 2819 / VENTE TOULOUSE - BASSO CAMBO TETRIS - Bureaux neufs Surface : de 500 m 2 à 22 000 m 2 Le programme tertiaire TETRIS propose de 500 m 2 à 22 000 m 2 de bureaux labelisé THPE. Tous services sur place : restaurant, crêche, conciergerie... Métro à proximité, prestation de standing. Réf. 2464 5

Bureaux TOULOUSE CENTRE - COMPANS CAFFARELLI PLACE WILSON Surface : 202 m 2 Bureaux de 202 m 2 environ en cours de rénovation donnant sur la place Wilson. Adresse, produit rare. COLOMBETTE - PÉRI Surface : 411 m 2 Surface de bureaux atypique, en duplex et entièrement rénovée. Prestations de qualité. Réf. 2567 Réf. 1122 /Vente CAP WILSON Surface : 96 m 2 Au pied du métro Jean Jaurès, une surface de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Métro ligne A et B, parking, Proche toutes commodités. Toulouse 2000- Compans Caffarelli Surface : 1191 m 2 Au pied du métro Compans Caffarelli, plusieurs surfaces de bureaux rénovés dans un immeuble de très bon standing. Situation, environnement. Réf. 2759 Réf. 2276 COMPANS CAFFARILLI Surface : 295 m 2 Surface de bureaux rénovés dans un immeuble de bon standing, divisibilité à partir de 140 m 2. Métro - Accès. MATABIAU Surface : 202 m 2 Bâtiment indépendant, en R+3, entièrement rénové, bonnes prestations. Standing, gare et métro. Réf. 2640 Réf. 2742 PONT JUMEAUX Surface : 440 m 2 COMPANS CAFFARELLI Surface : 1289 m 2 Surface à usage de bureaux, bénéficiant d un bon visuel, divisibilité possible à partir de 217 m 2. Adresse, produit rare. Surface de 1289 m 2 de bureaux, divisibles à partir de 450 m 2. Livrés en plateaux neufs avec parking. Standing. Réf. 2567 Réf. 2179 COMPANS CAFFARELLI Surface : 290 m 2 Dernière opportunité, au 1er étage d un immeuble en R+10, plateau de 290 m 2 de bureaux refaits à neuf. Adresse, produit rare. Central Parc - Compans Caffarelli Surface : 2285 m 2 Plusieurs surfaces de bureaux disponibles à partir de 163 m 2 environ, climatisés. Bon rapport qualité prix. Réf. 2567 Réf. 2567 6

Bureaux Les annonces bureaux L Union - La Plaine - Montaudran - Balma - Ramonville CABANIS - L UNION Surface : 503 m 2 divisibles Belle surface de bureaux divisibles à partir de 100 m 2. Prestation de qualité. Accès A68 immédiat. TERSUD - LA PLAINE Surface : 1411 m 2 Divisibles Immeuble de standing surfaces disponibles à partir de 100 m 2. Accès rocade immédiat, belles prestions. Réf. 2405 Réf. 385 FUTUROPOLIS - LA PLAINE Surface : 652 m 2 divisibles Dans un immeuble idéalement situé à proximité de la Cité de l Espace, surfaces cloisonnées, climatisées, divisibles à partir de 100 m 2. Bon rapport qualité / prix. TOULOUSE - MONTAUDRAN Surface : 250 m 2 Plateau neuf de bureaux, livré terminé, proposant de bonnes prestations. Accès - prestations Réf. 390 Réf. 2475 TOULOUSE - MONTAUDRAN Surface : 1020 m 2 Bâtiment indépendant d une superficie de 1020 m 2, livré rénové. Site sécurisé. Bon rapport qualité / prix, accès périphérique immédiat. BALMA Surface : 500 m 2 Parc Tertiaire de Balma, des sufaces de bureaux disponibles, 108 m 2, 164 m 2 et 228 m 2, cloisonnés et climatisés. Accès rocade immédiat. Réf. 2771 Réf. 1752 SAINT JEAN - L UNION Surface : 500 m 2 Immeuble de standing en R+1 neuf, divisible en plateau de 250 m2. Livré terminé et câblé sur demande. Belles prestations. SAINT JEAN Surface : 860 m 2 Immeuble de bureaux indépendant de standing, cloisonnés, climatisés et câblés. Surface divisible. Grand parking privatif. Réf. 2363 Réf. 1806 RAMONVILLE Surface : 264 m 2 Dans un petit immeuble en R+0, une suface indépendante avec entrée privative, rénovée. Grand parking. Bon rapport qualité / prix. RAMONVILLE Surface : 150 m 2 Belle surface de bureaux sur 2 niveaux, entièrement rénovée et climatisée. Bon rapport, qualité / prix Réf. 494 Réf. 1874 7

Bureaux RAMONVILLE - LABÈGE EQU INOX - RAMONVILLE Surface : 6000 m 2 divisibles Possibilité d acquisition d une surface dans un immeuble de bureaux de standing à construire. Surface à la vente, Prestations de standing. LABÈGE Surface : 3170 m 2 divisibles Sur le parc tertiaire, un programme de bureaux de 6200 m 2 environ en 2 bâtiments de 3000 m 2 en R+3, disponible à partir de 130 m 2. Environnement de qualité. Réf. 2799 VENTE Réf. 326 LABÈGE INNOPOLE Surface : 445 m 2 divisibles Un immeuble entièrement indépendant en R+1 d une surface de 600 m 2 divisibles à partir de 85 m 2. Bon rapport qualité / prix. LABÈGE INNOPOLE Surface : 322 m 2 divisibles À proximité de tous services, plusieurs surfaces disponibles de 126 m 2 à 322 m 2 environ, rénovées et câblées. Belle rénovation, bon rapport qualité / prix. Réf. 1769 Réf. 332 LABÈGE Surface : 4000 m 2 À vendre, très bel immeuble de 4000 m 2 environ sur le parc tertiaire de Labège. Prestation de standing. Produit rare à la vente. LABÈGE Surface : 1145 m 2 À louer 1145 m 2 de bureaux divisibles à partir de 365 m 2 dans un immeuble de standing en R+1. Prestations de qualité, bon rapport qualité / prix. Réf. 2409 Vente Réf. 2529 TECHNOPARC - LABÈGE Surface : 264 m 2 Dans un immeuble en R+1 avec parking couverts reste 2 lots de bureaux rénovés de 72 et 192 m 2. Prix attractif, Labège Innopole centre. LABÈGE INNOPOLE Surface : 1600 m 2 divisibles Immeuble neuf en R+1, disponible, offrant jusqu à 1600 m 2 divisibles à partir de 140 m 2 environ. Prix attractif, tous services sur site. Réf. 670 Réf. 321 Proche Cancéropôle - Le 244 Bureaux en ZFU 14 500 m 2 de bureaux divisibles à partir de 150 m 2. Proximité immédiate du Cancéropôle. Positionnement géoraphique. Prix attractif. Réf. 372 / 8

Bureaux Les annonces bureaux Purpan - Blagnac - Basso-Cambo AEROPOLE - BLAGNAC Surface : de 70 m 2 à 2800 m 2 Proximité aéroport, bureaux climatisés et cloisonnés de bon standing. Proximité aéroport. VICTORIA CENTER - Toulouse Ouest Surface : 1051 m 2 Divisibles Plusieurs surfaces de bureaux de bon standing disponibles à partir de 300 m 2. Produit rare à la vente. Réf. 1045/1055 Réf. 2477 /Vente TECHNOCLUB - BLAGNAC Surface : 635 m 2 Bâtiment indépendant, rénovation en cours à 10 minutes de l aéroport. Accès - Prix/Prestations. Les Algorithmes - Blagnac Surface : 544 m 2 À louer dans un immeuble de standing avec gestion technique centralisé, divisibilité possible à partir de 135 m 2. Standing - Proximité aéroport Réf. 2573 Réf. 660 PARC EQUATION - PURPAN Surface : 503 m 2 divisibles Immeubles idéalement situés, à proximité des rocades. Surfaces rénovées à partir de 52 m 2. Bon rapport qualité / prix, proximité tous services. TOULOUSE - PURPAN Surface : 3900 m 2 Dans un programme neuf de 3900 m2, possibilité de louer à partir de 300 m 2 de bureaux cloisonnés et climatisés. Prestations de qualité, métro à proximité. Réf. 1390 Réf. 2401 TOULOUSE - BASSO CAMBO Surface : 1260 m 2 À vendre un bâtiment indépendant en R+1 de 1260 m 2 en tr è s bon état général. Positionnement à proximité du métro, bon standing. BUREAUX - BASSO CAMBO Surface : 1484 m 2 Immeuble de bureaux indépendant en R+1 sur un terrain clos et sécurisé de 4266 m 2. Bon état général. Produit rare à proximité du métro. Réf. 2453 VENTE Réf. 2253 METROPARK - BASSO CAMBO Surface : 635 m 2 Bureaux neufs et indépendants en R+2 divisibles à partir de 151 m 2. Plateaux livrés terminés et climatisés. Divisibilité, prix / prestations. La Couronne - Basso Cambo Surface : 730 m 2 Au pied du terminus ligne A, plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 160 m 2 environ. Métro. Réf. 1667 Réf. 1340 9

Bureaux Les annonces bureaux LA CÉPIÈRE - MINIMES - SEPT DENIERS - COLOMIERS - MURET LE TERTIAL - LA CÉPIÈRE Surface : 149 m 2 Immeuble indépendant, une surface de 149 m 2 de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés avec parking, Prix / prestations. CENTRAL PARK - MINIMES Surface : 2101 m 2 Plusieurs surfaces dans un immeuble de bon standing de bureaux, surfaces cloisonnées, climatisées et câblées à partir de 241 m 2, Métro B - Accès. Réf. 2534 VENTE Réf. 2703 SEPT DENIERS - TOULOUSE Surface : 1200 m 2 Bureaux dans un immeuble totalement indépendant et rénové en façade, climatisation, plateau livré terminé non cloisonné, Belles prestations, sortie périphérique immédiate. Réf. 2384 GUYNEMER - COLOMIERS Surface : 3000 m 2 À construire un immeuble BBC en R+4, sur le Parc Aéronautique. Prestations de standing. Immeuble BBC, emplacement. Réf. 2787 EN JACCA - COLOMIERS Surface : 162 m 2 Immeuble de bureaux indépendant de 162 m 2, sur un terrain clos. Surface cloisonnée, climatisée avec parking. Produit rare. MURET Surface : 2000 m 2 Programme neuf de bureau démarche THPE, à l entrée de Muret. Capteurs photovoltaïques, brises soleil. Surface divisibles à partir de 360 m 2. Services, Belles prestations, parkings. Réf. 1966 Réf. 1902 /Vente ARTHUR LOYD, SPECIALISTE DU " CLÉS EN MAINS" PYRÉTRANSIT Eurocentre - 3000 m 2 VOTRE IMMEUBLE DELTA SERVICE Colomiers - 3000 m 2 CLÉ EN MAIN À LA OU À LA VENTE Proposition de terrain Proposition technique et financière de votre besoin Obligation de résultat et engagement sur un prix ferme 10

Industriel et Logistique LES ANNONCES ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS TOULOUSE NORD - TOULOUSE EST Bâtiment d activité MONTAUBAN SUD Surface : 1000 m 2 À la vente ou à la location, un bâtiment indépendant d activité. Terrain de 7300 m 2 - bâtiment de 2007 - excellente visibilité sur l A62 - Sortie de péage. Ensemble Immobilier TOULOUSE NORD Surface : 1800 m 2 À vendre, deux bâtiments d activités sur un terrain de plus de 20 000 m2. Proximité immédiate du péage de Saint Jory - Grand terrain de 22191 m 2. Exclusivité Réf. 2802 /Vente Réf. 2739 VENTE Bâtiment d activité TOULOUSE NORD EST Surface : 1000 m 2 À louer, bâtiment indépendant d activité avec bureaux. DPE en cours. Quai intérieur - Prix attractif - Proche périphérique. ENTREPÔT EURONORD Surface : 9000 m 2 À louer, 9000 m2 d entrepôts situés à proximité immédiate du péage. Prix attractif. Exclusivité Réf. 2803 Réf. 2341 Local d activité TOULOUSE EST Surface : 200 m 2 À louer, dans un ensemble immobilier fermé, sécurisé, une dernière opportunitée. Rénovation effectué - porte sectionnelle - vidéo surveillance. Entrepôt - Activité ZI NORD - TOULOUSE Surface : 1245 m 2 Immeuble indépendant, grand terrain avec stockage possible sur 7500 m 2. Nombreux quais. Possibilité de prestation à la demande - quais. Exclusivité Réf. 2492 Réf. 2600 ENTREPÔT SAINT JEAN - TOULOUSE NORD EST Surface : 1940 m 2 Bâtiment neuf de stockage de 1940 m 2 environ divisible en deux lots, bureaux à la demande, Situation, prestations. ENTREPÔT EUROCENTRE Surface : 4500 m 2 À louer, bâtiment d entreposage comprenant des bureaux, Bâtiment neuf, parc logistique n 1 de Toulouse. Réf. 2645 Réf. 411 ENTREPÔT TOULOUSE NORD Surface : 1000 m 2 À louer, bâtiment d entreposage, Bâtiment récent, grande hauteur sous charpente, 2 portes à quai. Réf. 1278 LOCAL D ACTIVITÉ ROUFFIAC Surface : 1060 m 2 À louer, un bâtiment d activité, divisible à partir de 118 m 2, Produit rare, bâtiment neuf. Réf. 2338 11

Industriel et Logistique LES ANNONCES ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS TOULOUSE OUEST - TOULOUSE SUD ENTREPÔT ZI EN JACCA - COLOMIERS Surface : 1200 m 2 À louer un bâtiment d entreposage de 1200 m2 indépendant sur un terrain de 2400 m 2 enrobé. Très bon état général, bonne visibilité. Réf. 2788 Exclusivité Bâtiment d Activité COLOMIERS Surface : 945 m 2 À la location ou à la vente, un bâtiment indépendant composé essentiellement de bureaux. Proximité d Airbus, excellent état. Réf. 2722 /VENTE ENTREPÔT PARC AÉRONAUTIQUE - COLOMIERS Surface : 380 m 2 et 4300 m 2 À la location, un ensemble immobilier d activité neuf divisible par lot de 380 m2. Parc aéronautique, prestaion de qualité. Bâtiment d activité COLOMIERS Surface : 320 m 2 À vendre, bâtiment indépendant sur site clôturé. Shon résiduelle, environnement calme. Réf. 472 Réf. 2797 VENTE Bâtiment d activité COLOMIERS Surface : 250 m 2 À louer, local d activité comprenant 200 m 2 de stockage et 50 m 2 de bureaux. Bâtiment état neuf. Bâtiment d activité TOULOUSE SUD Surface : 4258 m 2 À louer, bâtiment industriel avec quai déporté. Bureaux, aire de manoeuvre PL. Réf. 2254 Réf. 2628 ENTREPÔT ZI ACTISUD Surface : 4500 m 2 Bâtiment industriel à usage d entrepôt et bureaux avec quais en zone d activité sécurisée. Divisible à partir de 1500 m 2. Bon rapport qualité / prix. Réf. 1866 /VENTE Locaux d activité TOULOUSE / SUD MURET Surface : 4500 m 2 Programme HQE de 30 000 m 2. divisibles à partir de 240 m 2. Prestations à la demande. Bâtiment neuf, prix intéressant, normes HQE. Réf. 2541 /VENTE Bâtiment d activité LABÈGE - TOULOUSE SUD EST Surface : 172 m 2 Rare, petit immeuble indépendant de 172 m 2 avec atelier et bureaux. Très bon état général. Produit rare, très bon état. Réf. 2658 VENTE LOCAL D ACTIVITÉ ZI DE THIBAUD Surface : 1203 m 2 Immeuble indépendant, chambre froide, visibilité sur l A64, bureaux en façade de 230 m 2. Bon état, positionnement. Réf. 2730 12

Commerces LES ANNONCES COMMERCES À l entrée Sud de Muret, zone d avenir de l agglomération Toulousaine (10 000 nouveaux habitants chaque année sur l agglomération). Le projet est une extension naturelle de la ville de Muret, voué à devenir un pôle de qualité centré sur les commerces, les loisirs et la culture, destination de promenade familiale par excellence. PROGRAMME, centré autour de 3 pôles majeurs : Commerces (hypermarché, galerie marchande, mail commercial, drive) Culture (salle polyvalente, école de musique, musée, château de Cadeilhac, Monument Historique du XVIIIe s, ) Loisirs (plaine de jeux pour enfants, activités ludiques, studios d enregistrement de musique, restaurants, espaces verts, ) "PORTE DES PYRÉNÉES" Accès Visibilité et accès direct par l autoroute A64 (Toulouse-Bayonne), échangeur n 33. À 19 km au sud de la ville rose, soit 15 minutes en voiture par l A64. 1 er centre commercial en arrivant sur l agglomération toulousaine en venant du Sud. Navettes gratuites reliant la gare SNCF de Muret à «Porte des Pyrénées», TER toutes les 15 minutes de et vers Toulouse aux heures de pointe. Un projet de qualité L eau comme fil conducteur Une ouverture vers le château de Cadeilhac Une construction de qualité et des bâtiments respecteux de l environnement Plus de 45 000 m 2 de surface commerciales Un parc commercial positionné sur un espace foncier de 30 ha Environ 20 000 m 2 de services Un généreux parking largement arboré et bien relié aux accès routiers Une offre commerciale diversifiée COMMERCES À COLOMIERS Surface : De 750 m 2 à 2000 m 2 Au coeur de la zone dédiée à l équipement de la maison, de belles surfaces commerciales diponibles à partir de 750 m 2. Nombreuses enseignes nationales présentes : Décathlon, Mac Donald, Truffaut, ect... Emplacement exceptionnel. Réf. 798 TOULOUSE CENTRE Surface : 412 m 2 Très bel immeuble de type Haussmanien, entièrement rénové, une surface commerciale de 412 m 2 dont 247 m 2 en sous sol. Emplacement exceptionnel près de 150 boutiques à proximité immédiate. TOULOUSE CENTRE Surface : 220 m 2 Cession de droit au bail, une surface commerciale de 220 m 2 envirion, dont 80 m 2 de réserve et 7 ml de vitrine. Axe passant, grande réserve, belle vitrine. Réf. 1902 Réf. 1902 TOULOUSE CENTRE Surface : 61 m 2 En cession de droit au bail, une surface commerciale d une superficie de 61 m 2, Entièrement rénové, idéalement situé au coeur de la ville rose. TOULOUSE CENTRE Surface : 173 m 2 Cession de droit au bail, belle surface commerciale au coeur de la ville rose, 173 m2 dont 59 m2 de sous sol. Métro ligne b, belle vitrine. Réf. 2731 /Vente Réf. 2564 /Vente 13

Commerces LES ANNONCES COMMERCES PORTET SUR GARONNE Surface : 535 m 2 Cession de droit au bail, une surface commerciale bénéficiant d une belle vitrine et d un beau visuel commercial. Bel emplacement, belle façade commerciale. PLAISANCE DU TOUCH Surface : 1144 m 2 Nouveau programme immobilier, dernières opportunités à saisir à partir de 113 m2, locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, nombreuses enseignes présentes. pure, belles prestations Réf. 2033 Réf. 1260 COLOMIERS Surface : 535 m 2 Cession de droit au bail, dans une zone commerciale dynamique, belle surface bénéficiant d une belle vitrine. Locaux entièrement équipés, bel emplacement. CORNEBARRIEU Surface : de 80 m 2 à 160 m 2 Plusieurs surfaces disponibles à la location au coeur d un centre commercial, nombreuses enseignes présentes. Au coeur d une zone commerciale. Réf. 2737 Réf. 2782 CASTELNAU D ESTRETEFONDS Surface : 650 m 2 divisibles à partir de 75 m 2 À la location, 650 m 2 envion de locaux commerciaux divisibles à partir de 75 m 2. Surfaces livrées brutes fluide en attente. Linéaire vitrine exceptionnel. BALMA Surface : 580 m 2 Cession de droit au bail, axe passant, belle surface commerciale bénéficiant d une belle vitrine. Locaux entièrement équipés, bel emplacement. Réf. 2755 Réf. 2737 TERRAINS ROUFFIAC Surface : 2800 m 2 À vendre, dernière opportunité située dans une nouvelle zone d activité. En bordure de la route d Albi. TOULOUSE NORD Surface : 10 000 m 2 À vendre, parcelle foncière constructible dans une zone commerciale. Excellente visibilité de l A62, terrain en partie bitumé. Réf. 2647 VENTE Réf. 2753 VENTE 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE EN FRANCE Visitez notre site, chaque jour de nouvelles offres : www.arthur-loyd-31.com 05 62 57 62 57 NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS BUREAUX Toutes surfaces, tous secteurs Centre ville et périphérie ACTIVITE Toutes surfaces, tous secteurs, bâtiment avec entrepôts grandes hauteur et quais éventuels. COMMERCES Toutes surfaces, tous secteurs. 14

L AGGLOMÉRATION TOULOUSAINE Agglomération Toulousaine en quelques chiffres clés 4ème VILLE DE FRANCE 115 000 étudiants 500 laboratoires 1 million d habitants dans la métropole 15 000 nouveaux habitants chaque année 8000 emplois salariés privés Créés chaque année depuis 5 ans 20 entreprises industrielles de plus de 1000 salariés 2 millions de m2 de bureaux 100 000 m2 de bureaux commercialisés chaque année 30 milliards d euros de PIB 450 000 emplois dans 50 000 établissements 5000 créations d entreprises par an 20 000 salariés dans la recherche 6 millions de passagers par an à l aéroport Toulouse-Blagnac 16 milliards d euros par an d exportation 2 POLES DE COMPETITIVITÉS : Le Cancéropôle : 220 hectares - 265000 m 2 de laboratoire et bureaux - 5000 personnes Aerospace Valley : 94000 emplois - 1300 établissement - 8500 emplois dans la recherche 1 er pôle français d enseignement supérieur 15

1er Réseau Partenaire 300 Collaborateurs 56 Implantations FRANCE ET LUXEMBOURG ARTHUR LOYD TOULOUSE 12, Av. Charles de Gaulle 31130 BALMA Tél: 05 62 57 62 57 Fax: 05 62 57 62 50 www.arthur-loyd-31.com contact@arthur-loyd-31.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE