Votre gestion locative.
Parce que vous accompagner, C est aussi notre métier. en partenariat avec :
Vous accompagner dans la gestion locative de votre bien Une équipe commerciale chargée de faire visiter votre appartement pour vous assurer une occupation rapide et continue de votre bien. Une équipe technique qui assure la bonne tenue de votre patrimoine pour que ce dernier conserve toute sa valeur (levée de réserves, état des lieux, devis pour travaux de rénovation etc ). Une gestion rigoureuse et accessible qui répondra à toutes vos questions et qui vous assurera une grande facilité de gestion pour votre trésorerie (par des acomptes mensuels et par virement). Une assistance fiscale pour vous aider à mieux préparer votre déclaration sur le revenu, et vous conseiller pour un investissement adapté à votre situation et à vos souhaits.
NOTRE MISSION Des visites d appartements toujours accompagnées par notre équipe commerciale. Un dossier locatif complet : renseignements sur le futur locataire, sur sa solvabilité et son honorabilité, obtention systématique d un garant. Une rédaction et une signature du bail. La réalisation de l état des lieux. Un appel mensuel du loyer auprès du locataire et une provision des charges dues par ce dernier. Un règlement de vos loyers tous les mois par virement ou par chèque. Le règlement des charges appelées par le syndic. Une régularisation annuelle des charges récupérable sur le locataire. Un avis mensuel transmis au propriétaire du paiement du loyer. Sauf urgence nécessitant intervention immédiate, un devis proposé au propriétaire de tous travaux de réparation ou d amélioration souhaitables avec suivi éventuel de ces travaux. Un montage dossier ANAH (Association Nationale pour l Amélioration de l Habitat) dans le cadre de rénovation importante. Une suite de toutes les réclamations émanant du locataire. Une déclaration éventuelle de tout sinistre dont dégât des eaux. La suggestion au propriétaire en fin d année de l établissement de sa déclaration d impôt foncier au regard de son compte gestion.
NOS ASSURANCES Garantie Premier Gestion courante. Loyers impayés, charges et taxes récupérables, détérioration et frais de procédure. Durée illimitée jusqu à la remise des clés. Maximum de 61 000 T.T.C par sinistre et par lot Pas de franchise. Paiement de l indemnité : Les pertes des trois mois suivant la première quittance impayée seront réglées le 4 ème mois par l Assureur au propriétaire adhérent ou à son mandataire dans les 15 jours de leur réclamation. Les pertes suivantes seront réglées tous les 3 mois. Remboursement des frais de recouvrement amiable ou judiciaire. Remboursement des détériorations immobilières (vétusté déduite). Paiement de l indemnité : Règlement dans un délai de 15 jours après accord des parties sur le montant. Garantie Platine : Garantie Premier + vacances locatives entre 2 occupants 6 mois de garantie 100% loyer hors charges Franchise 1 mois de loyer Paiement de l indemnité : règlement à trimestre échu. Garantie Pérennité : Garantie Platine + absence du 1 er locataire, 3 mois de garantie 100% loyer hors charges Franchise 2 mois loyer - Paiement de l indemnité à trimestre échu.
NOS TARIFS 6.70% locative. Gestion Garantie PREMIER Gestion courante + Garantie de loyers impayés Gestion locative. Loyers impayés charges et taxes récupérables. Détériorations, frais de procédure. 8.70% Garantie PLATINE** Garantie Premier + Vacance locative Vacances locative entre 2 occupants % 10.20 Garantie PERENNITE** Garantie Platine + Carence locative Carence locative, Absence du 1 er locataire*** Uniquement pour les programmes immobiliers neufs % 11.30 PAIEMENT DE L INDEMNITE : règlement à trimestre échu. encaissements. Honoraires présentés HT sur tous les ** Les garanties PLATINE ET PERENNITE ne sont pas applicables sur les T4 T5 et T6. *** Garantie acquise pour la période du 1er avril au 30septembre
CONTACT Pour tous renseignements : Sylvain BARBIER 22 quai Docteur Gailleton 69002 LYON Tel : 04 78 42 01 09 s.barbier@neowi.com Nous vous recevrons autour d un café pour un entretien personnalisé afin de vous proposer le s options adéquates à votre situation.
Annexe