PROGRAMME «PARC DES PLOUVIERS» Lille sud En bordure de l autoroute A1 Sur la bretelle d accès du prochain échangeur de Templemars Un terrain de 9 520 m² 3 immeubles en R+2 de 1 200m² chacun 133 parkings Entièrement clôturé, sécurisé et vidéo surveillé A VENDRE OU A LOUER
5 4 3 2 1 +13,01 +11,18 RAL 7016 +11,18 RAL 7038 +10,85 CARACTERISTIQUES IMMEUBLE TYPE «PLOUVIERS» Certification RT 2012 - Bureau d Etude Thermique Très basse consommation d énergie Grande qualité de confort utilisateur R+2 Construction béton avec isolation extérieure Surface totale 1 200 m² (3x400m²) 60 bureaux de 20 m² locatif en premier jour ERPables - Accès PMR 133 parkings Tous découpages, toutes activités possibles Bureaux, petits ateliers, crèches, formation... BATIMENTS TRES BASSE CONSOMMATION PAC, dalles LED, automatisation totale de l éclairage... Une consommation extrêment maîtrisée Consommation réelle : 24.8 Kwh/m² Echelle des consommations d énergie Bâtiment économe <=50 A 51 à 90 B Bâtiment 64 kwhep/m² an 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 451 à 590 G 591 à 750 H > 750 I Bâtiment énergivore B C 0,74 3,54 béton + ba 13 2,86 +10,05 +6,70 +3,35 +0,00 7,95 Toile PVC 1,00 1,00 99 1,13 1,00 0,24 14 13 12 11 10 9 8 7 6 RAL 7016 RAL 7038 +11,18 RAL 7038 +10,85 1,00 1,00 3,34 1,14 SALLE DE REUNION 15 16 21 x 0,16 = 3,35 17 18 6,10 0,50 5,36 19 20 31,69 béton + ba 13 béton + ba 13 5,13 7,16 0,24 LOCAL MENAGE 1,80 ASC 1,80 gaine tech CF1/2h +13,01 Toile PVC 0,24 CUISINE BUREAU DE DIRECTION 20 1,00 2,00 2,00 1,90 +10,05 +6,70 +3,35 +0,00 SECRETARIAT COMPTABILITE 11,43 6,26 14,00 31,69 CF1/2h ± 0,00 A A 3 traversées gaine tech béton + ba 13 7,95 RAL 7016 OPEN SPACE 6,16 0,56 CARACTERISTIQUES GENERALES 6,17 1,20 6,20 13,57 B Bâtiment intelligent et bien pensé Gestion technique centralisée et télé maîtrisée Fibre optique préinstallée dans tous les bureaux Site clôturé, sécurisé et vidéo surveillé Contrôle d accès pour chaque bâtiment Une place de parking pour 26 m² Grand garage à vélos Hauteur sous plafond : 2.50 m Largeur des portes : 0.90 m BATIMENTS TRES ECOLOGIQUES C Une évolution technologique très importante Conception des immeubles au moyen d un outil informatique d étude thermique Echelle des émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES <=5 A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F 81 à 110 G 111 à 145 H > 145 I Forte émission de GES 2 kg eqco2/m² an
ECHANGEUR TEMPLEMARS - A1 Futur échangeur SITUATION GEOGRAPHIQUE 3.5 Km, 8 min du Novotel Lille Aéroport Lesquin 2 Km, 7 min de la gare de Templemars 11 Km, 19 min Gare Lille Flandre - Lille Europe Bus 55 à 200 m Arrêt «Ennetières» Accès rapide aux autoroutes : A1 7 min actuellement, direct avec futur échangeur A27, A8, A23 en moins de 10 minutes actuellement PLAN DE MASSE
PRESTATIONS INTERIEURES STANDARD Sols bureaux : Moquette aiguilletée Edicule central et escaliers : Carrelages 30 x 30 Grès Céram, plinthes assorties. Toilettes carrelées, équipées miroir et tablette, eau chaude et eau froide aux lavabos. Par niveau : Un WC homme avec partie lavabo et partie WC Un WC femme avec partie lavabo et partie WC Un WC handicapé avec WC et lavabo Faux plafond en dalles minérales 600 x 600 posées sur ossature apparente T de 24 mm laquée blanche Par bureau : 2 prises de courant 230 V 16 A+T encastrées sur goulotte PVC, câbles 4 paires catégorie 6 regroupés sur armoire de brassage dans édicule. Fibre optique Ascenseur Machinerie embarquée, 630 Kg, 1m/s - 3 niveaux Fenêtres Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Double vitrage avec gaz faible émissivité Protection solaire CHAUFFAGE - RAFFRAICHISSEMENT Isolation de très grande qualité PAC air/fluide en toiture Chauffage / rafraîchissement par bureau (60 bureaux possibles) Réglage général et ajustage individuel par bureau Possibilité de gestion à distance Multi Pac pour plus de sécurité Fonctionnement jusqu à -20 C ECLAIRAGE Tous bureaux en premier jour Grandes surfaces vitrées pour un maximum de luminosité Protection lumineuse pour éclairage solaire direct Deux dalles LED 600 x 600 par bureaux de 20 m² Système de contrôle intelligent de l éclairage Eclairage du parking par mâts lumineux à LED entièrement automatisés OPTION En RDC : Remplacement des baies vitrées par porte double ou sectionnelle aux 4 coins du RDC Dalle béton brut, peinte, quartz, résine ou autre A tous les étages : Point d eau et évacuation par demi plateau Escaliers de secours en pignon pour ERP Aménagements spécifiques divers pour baux longue durée (Exemple : Crèche, Hôpital...) DELAI DE LIVRAISON Construction séquencée immeuble par immeuble Lancement construction d un immeuble à partir de 50% de pré-commercialisation Durée de construction d un immeuble : 9 mois
LOCATION : Toutes divisions possibles: - Immeuble -> Bail commercial - Plateau -> Bail commercial - Demi-plateau -> Bail commercial / précaire - Jusqu au bureau à l unité -> Bail précaire VENTE : - Par immeuble (immeuble pleine propriété + ASL pour le terrain) - Par plateau (immeuble copropriété + ASL pour le terrain) - Préstations personnalisées Tél: 01.30.30.15.00 Fax: 01.34.43.08.02 em@il: vg@vidichri.fr Site web: www.vidichri.fr Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité