Révision du Plan d Occupation des Sols de Marseille en Plan Local d Urbanisme
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SCoT MPM 2005/ 2007 2009 Juin 2010 Élaboration Fin 2011 Mi 2012 Diagnostic débat PADD du D.O.G. Arrêt du Projet Approbation du SCoT Révision du POS/ PLU de Marseille 19 février 2009 Fin 2010 9 décembre 2011 Prescription Diagnostic concertation Débat PADD de la révision Reunions publique & PPA 29 juin 2012 Arrêt du Projet 2 e trimestre 2013 Approbation PLU [4]
Rapport de présentation P.A.D.D. Règlement + Annexes Diagnostic et besoins État initial de l environnement Justifications des choix effectués Évaluation environnementale Pièces écrites Pièces graphiques (zonage) Orientations d Aménagement Emplacements réservés S.U.P. (ZPPAUP, PPR ) Annexes techniques [5]
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«Développer» : Dynamique de développement économique, social et urbain (+60000 emplois, logements et habitants) Ambition métropolitaine, rayonnement, attractivité Intensification, renouvellement urbain et sobriété énergétique [11]
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«Protéger» : Requalification du Centre-Ville et maintien de sa mixité (sociale, fonctionnelle) Solidarité avec les populations et espaces urbains en difficulté : transports, emplois, rénovation, équipements Respect des bâtis et tissus patrimoniaux [13]
«Protéger» : Protection et mise en valeur des espaces littoraux et de la mer, des cours d'eau et du Canal Préservation et confortement de la nature en ville Limitation de l'étalement urbain, préservation des massifs Qualité de vie au quotidien, apaisement de l'espace public [14]
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Marseille, ville maritime UP1/UP2 : zonages adaptés aux activités des bassins Est du GPMM et ports de plaisance maintien de zones économiques dédiées (logistique, industrie ) en zone arrière portuaire amélioration des capacités et du maillage des principales infrastructures de transport [16]
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Une logique d optimisation des équipements existants/ reconfiguration de certaines entités foncières sous utilisées Une politique d équipements publics nouveaux qui s appuie sur les réservations antérieures effectuées dans le POS en vigueur et qui les complètent ponctuellement, en priorité sur les secteurs d extension urbaine ou en profond renouvellement [27]
Une gestion des risques élargie à de nouvelles thématiques Une prise en compte des risques encore amenée à évoluer (analyses techniques puis discussions à venir avec l Etat) : inondations, technologique, feux de forêt [28]
Marseille, cap sur le renouvellement urbain : une ville économe en foncier et en énergie, favorisant les écomobilités Zonage établi dans une recherche de cohérence accrue urbanisme-transport, la limitation du développement des secteurs mal desservis Une mise en œuvre de ces projets de transport qui passe par de nouveaux emplacements réservés au PLU concernant les déplacements/ transports (voiries, pôles d échanges et parc-relais, [29]
Tableau de synthèse récapitulatif du règlement du PLU (en cours d évolution) Objets / Tissus urbains concernés Centre et tissu de type central Tissu patrimonial (centre et noyaux villageois) Secteur de grande hauteur Noyaux villageois, centralités et tissus de faubourg Tissus discontinus de type collectifs denses et/ou à densifier Tissus discontinus de type petits collectifs et individuels Tissu pavillonnaire Maîtrise forte de l urbanisation (franges ville-nature) Zones UA/UAe1/UAe2/UAr/UAeE UAp/UBp UAeh UBt1/UBt2 UT1/UT2/UT3 UR2/UR3 UR1 UM
Tableau de synthèse récapitulatif du règlement du PLU (en cours d évolution) Objets / Tissus urbains concernés Nature en ville-parc public Vocation agricole Zones naturelles et carrières Zones économiques Grands équipements Activités militaires Emprises ferroviaires Ports de commerce et de plaisance Urbanisation/aménagement à long terme ZAC (maintien de certains zonages) Zones UV1/UV2 A1/A2 N/NH/NT/NL/NM UEce/UEt/UEtf/UEa UGE/UGEh UG UF UP1/UP2 AU Uz, UPM
Postes de légende communs à l ensemble des cartes présentant le zonage et les servitudes qui l accompagnent Zonages : Trame paysagère : Patrimoine bâti :
Proposition de Zonage simplifié pour le PLU de Marseille (en cours d élaboration) [33]
Révision du Plan d Occupation des Sols de Marseille en Plan Local d Urbanisme Merci de votre attention [34]