1 er semestre 2015 ESPACES Le Mustang - MONTPELLIER Cette plaquette sur votre mobile! Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com 1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E
Vos Contacts Nouveau WEB Bertrand FILLIETTE Gérant Michel PEINADO Directeur Montpellier/Nîmes Sonia COLLING Assistante commerciale Sophie ALIGNAN Consultante Bureaux Antoine GHYSELEN Consultant Bureaux Amélie LOZANO Chargée de Marketing Accédez à toutes nos publications Guillaume GRANIER Consultant Locaux d Activités/ Entrepôts/ Logistique Raphaël PENCHINAT Consultant Commerces Inscrivez-vous à notre newsletter Découvrez notre nouveau web : www.arthur-loyd-montpellier.com. Retrouvez nos études de marchés, espaces entreprises, lettres infos, et les actualités du marché. VALEURS DU MARCHÉ LOCATION (1) VENTE (2) TYPOLOGIE Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main BUREAUX PÉRIPHÉRIE 154 121 2 200 1 300 BUREAUX CENTRE PRIME 165 135 2 400 1 800 LOCAUX D ACTIVITÉS 82 71 1 000 600 ENTREPÔTS N.S 40 N.S 360 (1) Loyer HT/HC/m 2 /an (2) Prix HT/HD/m 2
MONTPELLIER NÎMES 04 67 66 20 23 00 11 00 55 BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com P 3 MONTPELLIER PARC EURÊKA A LOUER RÉF. 6373 Bel immeuble remarquable de bureaux neufs de 4 555 m² en R+3. Certification BREEAM very good. Plateaux lumineux de 1 140 m² divisibles. Performances énergétiques. Bâtiment automatisé. Signature architecturale. Parkings. Excellente visibilité. Idéalement situé. CLASSE ÉNERGIE : N.I. MONTPELLIER PARC EURÊKA LATTES AV DE LA MER A LOUER RÉF 6544 215 m² de bureaux en étage avec ascenseur. Locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Grand parking. A LOUER RÉF. 5598 2 locaux cciaux d env. 200 m² chacun pouvant constituer un seul lot de + de 400 m². Excellente visibilité. Enseigne. Grand pkg clientèle. Absence de droit au bail. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 6814 Au cœur du Millénaire, brx au R+1 de 195,90 m² à vendre ou 225 m² à louer div. en 51 m² et 173 m². Cloisons + clim. Bon rapport qualité/prix. CASTELNAU LE LEZ PARC MERMOZ A LOUER RÉF. 6317 Architecture d exception, prestations soignées. ERP. Dispo : 120 m² + 106 m². Bureaux aménagés, climatisés. Parkings. Tramway à proximité. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 6662 55 m² de bureaux de seconde main cloisonnés et climatisés à l entrée du Millénaire. Proximité A9 et aéroport. PÉROLS PARC DE L AÉROPORT RÉF. 6641 Brx de 980 m² en R+2, div. par plateaux de 328 m² env. Visibilité. Brx cloisonnés, climatisés, câblés. Ascenseur, pkgs. Tramway 3. Prox. A9, aéroport et future gare TGV. Disponibilité : Sous 3 mois. MONTPELLIER GAROSUD LES GRISETTES RÉF. 6833 A LOUER MONTPELLIER MILLÉNAIRE RÉF. 6614 Idéalement situé dans le nouveau quartier Les Grisettes - Montpellier Ouest - un ensemble immobilier neuf de 4 320 m² composé de 4 bâtiments de bureaux en R+2 : 2 bâtiments de 1 200 m² et 2 bâtiments de 960 m². Bureaux neufs livrés aménagés, climatisés. ERP. Divisibles. Parkings en sous-sol et extérieur. Accès A9. Tramway 2. Proximité clinique St Roch. CLASSE ÉNERGIE : N.C Disponibilité : Fin 2016. Exceptionnel! Idéalement situé en 1 ère ligne. Sur terrain de 4 429 m² entièrement clôturé, un ensemble immobilier constitué de 2 bâtiments de bureaux reliés de 3 407 m² divisibles à partir de 430 m² en R+2. Excellente visibilité. Plateaux de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés. Patio végétalisé. Parkings. Bus. Autoroute A9.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 BUREAUX SECTEURS SUD/EST P 4 MONTPELLIER LES GRISETTES CASTELNAU LE LEZ L AUBE ROUGE A LOUER RÉF. 6558 A LOUER RÉF. 6644 Dans zone cciale, bât. de brx et cces remarquable, en 1 ère ligne. Dispo : brx : 147, 119, 47 m² + 78 m² et 145 m² de commerces. Pkgs. Ascenseur. Tramway ligne 2. Exceptionnel! Idéalement situé dans le nouveau quartier des Grisettes Montpellier ouest face à la future clinique St Roch, Le Diamant est un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments de bureaux et locaux professionnels, BBC, normes RT 2012. D une grande qualité architecturale, Le Diamant offre 9 876 m² de bureaux divisibles + 852 m² de commerces. Le bâtiment A en R+5 propose 5 137 m² de bureaux + 852 m² de commerces. Le bâtiment B propose 4 740 m² de bureaux en R+4. ERP. Tramway 2 au pied de l immeuble. Parkings. Grande visibilité et accessibilité. Accès A9. Disponibilité : 2016. MONTPELLIER PRÉS D ARÈNES RÉF. 6716 Plateau de 212 m² cloisons et clim. Plain pied. Sol carrelage, plafond technique. Pkg clientèle devant l immeuble. Entrée de ville. Fort passage automobile. Visibilité. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF. 6275 Idéalement situé, sortie A9, Garosud, bât. de brx ou mixte (brx + activité) 4 390 m² env. à construire. Un «clé en mains locatif» qui répondra au cahier des charges du futur occupant. Visibilité, accessibilité. Disponibilité : A définir. MAUGUIO ZONE AÉROPORTUAIRE A LOUER RÉF. 6438 Bâtiment indépendant de 340 m² de plain pied. Loyer attractif. Parking privatif, grand terrain. Situation idéale aéroport et A9. Enseigne possible. MONTPELLIER A LOUER RÉF. 6354 365 m² de brx divisibles dès 170 m² au cœur du Millénaire. Locaux cloisonnés, câblés et climatisés. Balcons, ascenseur, accès PMR. Parkings. Proximité A9 et autobus. MONTPELLIER MILLÉNAIRE II A LOUER RÉF. 6257 415 m² de locaux cciaux de plain pied divisibles par moitié. Locaux livrés bruts hors d eau hors d air. Visibilité. Pkg privé et clientèle. Idéal prof libérale ou réception du public. LE CRÈS ZAC DE MAUMARIN A LOUER RÉF. 6640/5945 Bât. neuf. ERP. Derniers lots : 144 m² + 211 m² à la vente et 210 m² à la location. Prestations qualitatives. Pkgs. Bus. Services. Restauration. MONTPELLIER PARC CLUB DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 5604/5648/6701 5911/5833/3309/6429 PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF. 6695 Dans zone de l Aéroport, 2 lots de brx dont un grand plateau ouvert de 228 m² et des brx cloisonnés de 92 m². Poss. de locaux d activité en sus. Au sein d un parc tertiaire dans un esprit campus, différents lots de bureaux disponibles. Bon rapport qualité / situation / prix. Nombreuses possibilités allant de 64 m² à environ 400 m². Cafétéria, nombreux parkings. Adresse connue. Proximité A9.
BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com BAILLARGUES GOLF DE MASSANE A LOUER RÉF. 6771 Exceptionnel! Aux portes du golf de Massane, bâtiment de bureaux neufs en R+2 propose 660 m² de bureaux aménagés, climatisés. Divisible. Plateaux de 206 m² à 236 m². Ascenseur, accueil indépendants. Parkings. Environnement calme, arboré, qualitatif. Gare TER (Montpellier à 8 mn), parc de loisirs Gérard Bruyère, restauration à proximité. CLASSE ÉNERGIE : N.J. Disponibilité : Fin 2015. LATTES ARCADES JACQUES CŒUR Rare! A LOUER RÉF. 6030 Belle visibilité sur rond-point. Reste un lot de brx : 140 m² au R+2. Cloisons, clim. et câblage. Pkgs. A9. Tramway. MONTPELLIER PAT A LOUER RÉF. 5799 378 m² de brx de 2 de main dispo dès 81 m². Selon les lots, rénovation, cloisons + câblage en place. Lot ind. plain pied d env. 600 m². Clim. Accès sécurisé. Prox. A9 et tramway L1. MONTPELLIER HÔTEL D ENTREPRISES DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 5853 169 m² de bureaux à louer au cœur du Millénaire. Locaux climatisés et câblés. Restauration de proximité. Environnement dynamique. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 5085 2 surfaces dispo. 1 lot rénové de 250 m² clim. et cloisonné avec env. 10 bureaux. 1 plateau en état d usage de 250 m². Poss. de vente. PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF. 5153 161 m² de locaux mixtes excellent état d usage composés de 92 m² de brx et 69 m² d ateliers/stockage. Clim. Tramway. Prox. A9 et aéroport. Grand pkg, porte sectionnelle. Bien rare. MONTPELLIER PARC EURÊKA A LOUER RÉF. 6281 Rare! 135 m² de brx cloisonnés clim. et câblés avec terrasse, parking et sanitaires privatifs. Ascenseur. Pkg visiteurs. LATTES ARKADI A LOUER RÉF. 6821 70 m² de brx à louer sur axe majeur reliant le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier à l aéroport. Prox. tramway et A9. Grand pkg. PÉROLS ODE À LA MER A LOUER RÉF. 6570 MONTPELLIER TOURNEZY A LOUER RÉF. 6813 Bâtiment indépendant de bureaux de 321 m² en RDC et R+1. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. 10 Parkings. Prox. immédiate A9. Bâtiment d exception! Idéalement situé en 1 ère ligne de l avenue de la mer, un bâtiment neuf de 7 538 m² de bureaux BBC en R+7 et 1 498 m² de commerces. Reste disponible : 2 plateaux de 1 068 m² et 1 073 m² divisibles à partir de 195 m² et un volume indépendant de 1 635 m². Terrasses végétalisées. Performances énergétiques, géothermie. Visibilité. Tramway 3 au pied de l immeuble. Nombreux parkings. Proximité aéroport, autoroute, future gare TGV.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 BUREAUX SECTEURS SUD/EST P 6 MONTPELLIER PARC EURÊKA MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST A LOUER Réf. 5744 A vendre Idéalement situé en 1 ère ligne, un programme neuf de bureaux. Visibilité. Esprit Campus. Reste disponible : 130 m² en RDC + 173 m² en R+1 + le bâtiment 2 indépendant de 1 947 m² divisibles. Possibilité de plateaux de 649 m². Lots à la vente à partir de 156 m². Bon rapport qualité/prix. Parkings. Proximité services, restauration, bus et autoroute. CLASSE ÉNERGIE : N.I. A LOUER RÉF. 6815 Local ccial traversant de 170 m² de plain pied et 90 m² en mezzanine. RDC env. 110 m² surface de vente + 60 m² de stockage. Enseigne, pkg clientèle. Porte sectionnelle. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF. 6528 Ensemble immobilier neuf de 2 bâtiments : bureaux + activités de 1 315 m². Dispo : 541 m² de brx + 16 pkgs ext. div. en 2 lots. Disponibilité : 1 er trim. 2015. MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST A LOUER RÉF. 5299 Brx de 330 m² au 1 er étage div. en 2 lots. Facilité de pkg. Clim. Loyer attractif. Poss. de local d activité/stockage en RDC en sus. CASTELNAU LE LEZ A LOUER RÉF. 6537 Bât. neuf de brx ERP architecture qualitative et remarquable 2 000 m². Visibilité sur rond-point. Disponible : 175 m² au RDC. Tramway 2. Pkgs. MONTPELLIER ODYSSEUM RÉF. 6732 SAINT AUNÈS ÉCOPARC A LOUER RÉF. 6735 Dans bât. ind. récent, brx de 200 m² en RDC et R+1. Brx cloisonnés et open space, clim. Brx très agréables et lumineux. Patio. Parkings. A9. Disponibilité : Juin 2015. Exceptionnel! Effet «phare». Bâtiment de brx situé sur le rond-point d Odysseum. Visibilité. Petit bât. indépendant de brx de 2 250 m² en R+3 offrant des plateaux de 650 m² pour les étages et 300 m² en RDC. Ce bâtiment bénéficie d une architecture remarquable. Le patio apporte lumière sur les plateaux. Les plateaux sont livrés aménagés et climatisés. Divisible par plateau de 650 m². Tramway 1 au pied du bâtiment. Autoroute A9, aéroport, future gare TGV, centre ville. Disponibilité : Début 2016. MONTPELLIER MILLÉNAIRE RÉF. 6642 MONTPELLIER ATELIER RELAIS DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 5859 Locaux mixtes de 236 m² : 107 m² d ateliers avec 129 m² de bureaux. En sus un lot de 89 m² de bureaux. Exceptionnel! Au sein du Domaine de Flaugergues, 2 bâtiments de bureaux à l architecture remarquable. Cadre de travail priviligié. Dispo : 1 bâtiment indépendant de 1 876 m² de bureaux neufs en R+4. Plateaux très lumineux de 326 m² à 427 m². Terrasse. Divisible par plateau. Prestations très qualitatives. Parkings. Accès A9. Bus. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : Fin 2015.
BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com MONTPELLIER A LOUER RÉF. 6643 Bâtiment neuf, démarche environnementale (BREEAM Very Good), ERP, services, patio végétalisé. 3 915 m² de bureaux + 191 m² de locaux professionnels. Division possible par plateau de 1 200 m². Terrasses. Pkgs extérieurs et sous-sol. Prox A9, autobus. Locaux livrés neufs et aménagés. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : Avril 2016. LATTES BOIRARGUES A LOUER RÉF. 920 155 m² en R+1 et 103 m² en RDC de bureaux cloisonnés, climatisés, parkings. Visibilité. Tramway 3. En bordure de l Avenue de la Mer. CASTELNAU le lez LES GARRIGUES A LOUER RÉF. 6838 Rare! Un bâtiment mixte de 900 m² sur un terrain de 2 500 m² env. Bureaux de 500 m² climatisés, cloisonnés et câblés + Stockage de 350 m². Parking. CLASSE ÉNERGIE : N.C Disponibilité : 2 ème trim 2015. MONTPELLIER PARC EURÊKA A LOUER RÉF. 5409 Dans immeuble récent, plusieurs lots de bureaux de 159 à 896 m². Neufs et rénovés. Prestations qualitatives. Grand plateau possible. Pkg en sous-sol. Ascenseur. Proximité A9 et autobus. CLASSE ÉNERGIE : E. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF. 6473 Rare! 500 m² de brx refaits à neuf, sur 2 nvx, div. dès 250 m². Cloisons + clim. Pas de parties communes. Pkgs. Prox. A9 et tramway ligne 2. LATTES AVENUE DE LA MER A LOUER RÉF. 6009 Plusieurs lots de brx de 68 à 284 m². Cloisons, clim. et câblage, axe majeur. Prox. A9, aéroport et nouvelle Mairie. Loyer attractif et grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 6201 Bât. ind. Excellente visibilité. Dispo : 1 029 m² répartis sur 559 m² et 470 m² + terrasses. Cloisonnés, clim, câblés. Parkings. Bus. Proximité services et A9. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF. 5637/6210 1 lot : 145 m² de brx neufs clim. au R+2. 1 autre bât. ind. : 2 lots : 100 m² en RDC et 410 m² sur 2 niveaux. Parkings. Travaux de remise à neuf des bureaux prévus. Proximité Tramway les Sabines. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER PARC CLUB DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 6651 Rare! Bât. ind. de 1 110 m² de brx div. Aménagés, clim., cloisons et câblage. Nombreux pkgs. Calme et arboré. Cafétéria. Autobus. MONTPELLIER OVALY SQUARE RÉF.6033 990 m² de locaux cciaux neufs de plain pied, bruts div. Env. très passant et fréquenté. Grand parking. Importante chalandise. Possibilité de brx et locaux prof. Idéal formation ou comptoir prof. MONTPELLIER PARC CLUB DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 6810 Parc Club, parc tertiare esprit campus, RDC de 438 m² de brx cloisonnés, clim., câblés. Env. calme, cadre de travail agréable. Pkgs, restauration, bus. Disponibilité : Sous 6 mois.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 BUREAUX SECTEURS SUD/EST P 8 CASTELNAU LE LEZ PARC MERMOZ CASTELNAU LE LEZ PARC CASTELNAU 2000 RÉF. 6711 A LOUER RÉF. 927 Grand espace ouvert de 120 m² de bureaux câblés et climatisés. Grande modularité des locaux. 4 parkings privatifs. Possibilité de bâtiment clés en mains sur terrain maîtrisé. Etude pour bureaux ou locaux mixtes jusqu à environ 2 600 m² constructible. Possibilité ERP. Proximité tramway. Possibilité de transformer l opération clés en mains «sur mesure». Nous consulter. Disponibilité : 18 mois après accord. MONTPELLIER ENTRE TOURNEZY ET MARCHÉ GARE A LOUER RÉF. 6561 213 m² de showroom / agence cciale en RDC et 200 m² de bureaux à l étage. Locaux très récents. Parking privé et clientèle. Axe très passant. Proximité A9. Visibilité exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER MILLéNAIRE II / ODYSSEUM A LOUER RÉF. 6646 Bât. de brx en mur rideaux, en 1 ère ligne Av. Mendès France. 160 m² de brx en RDC. Visibilité. Accessibilité. Tramway L1. Remise à neuf prévue. Proximité Odysseum et centre de loisirs. Pkgs. CASTELNAU LE LEZ RD 613 A LOUER RÉF. 6728 RDC de 140 m² : 1 lot vacant de 98 m² et 1 lot actuellement loué de 42 m². Poss. de libérer la surface. Parking en sous-sol. Accès PMR. Coin cuisine. Proximité Tramway. VENDARGUES MULTIPARC DU SALAISON A LOUER RÉF. 6074/6816 Lots de bureaux / atelier allant de 98 m² à bâtiment neuf indépendant mixte de 700 m². Possibilité de stock en sus. Surface configurable au besoin. Zone et parc en plein renouveau. Proximité A9. MONTPELLIER MILLÉNAIRE II A LOUER RÉF. 6268 / 6825 2 plateaux de brx. Cloisons, clim. + câblage. R+1 : 295 m². R+2 : 295 m² en très bon état, (3 brx + open space). Tramway L1. Parkings. Accès A9. Odysseum. PÉROLS ZONE AÉROPORTUAIRE A LOUER RÉF. 6741 350 m² très atypiques à aménager dont 40 m² de bureaux et 310 m² de surface brute. Nombreuses possibilités. Porte sectionnelle. Loyer très attractif. Parking. MONTPELLIER TOURNEZY A LOUER RÉF. 6769 Quartier d entreprises de Tournezy, l étage d un bât. ind. de brx dispo soit 198 m² clim., cloisonnés en 6 brx 1 salle de réunion + 1 coin cuisine. Parkings. Accès A9. CLASSE ÉNERGIE : G. CASTELNAU LE LEZ ZAC JEAN MERMOZ A LOUER RÉF. 6607 Bel immeuble de brx. Architecture remarquable. Prestations qualitatives. Aménagés, cloisons, clim. et câblage. Dispo : 211 m² en RDC. Parkings.
BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com MONTPELLIER GAROSUD PÉRIPARK PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF. 6378 A vendre RéF. 6822/6505 A LOUER RÉF. 6320 Belle adresse! Dans programme de brx idéalement situé, reste 1 lot de 256 m² en RDC. Cloisonnés, clim. Nombreux pkgs. Patio végétalisé. Tramway 3. Prox. A9 et aéroport. CLASSE ÉNERGIE : C. Plusieurs possibilités allant d un bâtiment indépendant d environ 2 000 m² à un lot de bureaux de 300 m² environ. Possibilité de locaux mixtes : bureaux, activités, showroom. Locaux livrés achevés et aménagés. Possibilité de terrasse et d enseigne. Normes PMR. Climatisation réversible, excellente visibilité, accès immédiat A9. Pkg sous-sol et clientèle. Nous consulter pour faisabilité selon le besoin. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : Automne 2015. MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST A LOUER RÉF. 6212 Grand plateau de 321 m² de brx de 2 de main au cœur de Fréjorgues. Loyer attractif. Clim réversible. Grande modularité de la surface. Pkg privatif. Prox. aéroport et A9. CASTELNAU LE LEZ RN 113 A LOUER RÉF. 6542 Pied du tramway, 340 m² de brx neufs, dès 140 m². Poss. ERP. Ascenseur. Axe passant. Pkg privatif + public.visible. CLASSE ÉNERGIE : N.I. LATTES FRÉJORGUES OUEST A LOUER RÉF. 6621/5450 80 m² et 85 m² clim. et cloisonnés au 1 er étage d un bâtiment mixte proche axe très passant. Parkings. Prox. A9, aéroport et centre ville. Excellente situation géographique. SAINT AUNèS ÉCOPARC A LOUER RÉF. 6724 353 m² de locaux mixtes : bureaux en étage et R+1 et environ 130 m² de stockage avec porte sectionnelle. Petit atelier. Bureaux climatisés en bon état. Proximité A9 et aéroport. PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF. 6740 Plateau de 134 m² de bureaux de 2 de main en espace ouvert. Proximité de l aéroport. Loyer attractif. Très grand parking. BAILLARGUES GOLF / GARE A LOUER RÉF. 6758 Plateau de bureau en R+1 de 140 m² cloisonné, climatisé et câblé dans parc tertiaire qualitatif. Proximité immédiate gare TER. Grand pkg en foisonnement. Bail dérogatoire. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 5466 Dans petit immeuble de brx qualitatif, un lot de 79 m² de brx cloisonnés, climatisés et câblés, en RDC. Hall d entrée - décoration soignée. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER A LOUER RÉF. 6638 Emplacement et visibilité exceptionnels pour cet immeuble remis à neuf de 1 604 m². Plateau courant de 410 m² divisibles par moitié environ. Ascenseur. Parking extérieur et sous-sol. Proximité tramway L1, aéroport, A9, centre ville et nouvelle Mairie. Enseigne possible.
LETTRE Infos Situation LES COROLLYS PÉROLS Parc de l Aéroport 5 300 m² de bureaux neufs divisibles Dernière opportunité au Parc de l Aéroport! / A LOUER CONSEIL / EXPERTISE / TRANSACTION / 04 67 20 00 00 Plateau courant 1 400 m² env. divisible à partir de 350 m² 157 parkings Plateaux livrés achevés Patio intérieur Terrasse Ascenseur et accessibilité PMR Tramway L. 3 Prox. future gare TGV et aéroport A9 à 5 min Parking public TAM à proximité Livraison fin 2016 1 er RÉSEAU PARTENAIRE
BUREAUX SECTEUR CENTRE Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com MONTPELLIER PONT JUVÉNAL RÉF. 6023 Un plateau de bureaux de 491 m² cloisonnés et climatisés. Parkings en sous-sol. Ascenseur. Proximité Comédie, Polygone et gare SNCF. Locaux à rafraîchir. Immeuble sécurisé. Tramway. Prix attractif. CLASSE ÉNERGIE : D. MONTPELLIER GRAND M A LOUER RÉF. 6428 1 774 m² de bureaux dès 200 m² env. RDC avec vitrine : 239 m². Clim et cloisons. Parking sous-sol. Fort passage, excellente visibilité. MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF. 5887 129 et 140 m² de bureaux en étage. Locaux cloisonnés. Bon état d usage. Ascenseur, accès PMR. Pkg en sous-sol + public à prox. Tramway, prox. aéroport et A9. CLASSE ÉNERGIE : D. MONTPELLIER ÉCUSSON A LOUER RÉF. 3274 Secteur Jeu de Paume. Local ccial de plain pied de 187 m². Pierres apparentes, sol carrelage. Garage ou réserve. Clim réversible. Idéal agence cciale, galerie d art, CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER Pitot RÉF. 6835 185 m² de bureaux en bon état d usage. Locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Ascenseur. Parking sous terrain. Tramway. MONTPELLIER ANTIGONE MONTPELLIER QUAI DU VERDANSON A LOUER RÉF. 5277 260 m² de bureaux de 2 de main idéalement situés à Antigone. Locaux cloisonnés, climatisés et câblés avec pkg privatif en sous-sol. Tramway au pied de l immeuble. A LOUER RÉF. 6350 Face au Corum, petit bât. ind. de bureaux de 250 m² env. Refaits, cloisonnés, clim. Visibilité. Centre ville. Parkings. Tramway. MONTPELLIER AV RAYMOND DUGRAND A LOUER RÉF. 6777 Locaux commerciaux de plain pied : 79 m² 69 m² (et 66 m² en R-1). Axe très passant. Parking public face à l immeuble. Possibilité de terrasse. Locaux neufs hors d eau hors d air. MONTPELLIER JARDIN DES PLANTES A LOUER RÉF. 6827 Exceptionnel! 350 m² de bureaux intégralement remis à neufs livrés cloisonnés, climatisés et câblés. Ascenseur, normes PMR. Cadre privilégié. Plateau occupant tout l étage du bâtiment.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 BUREAUX SECTEUR CENTRE P 12 MONTPELLIER ANTIGONE MONTPELLIER SECTEUR ERNEST GRANIER A LOUER RÉF. 6088 Belle adresse! A louer : 1 200 m² répartis en 2 plateaux de 645 m² chacun, refaits à neuf, divisibles à partir de 322 m². Visibilité. Architecture de Ricardo Bofill. Services, commerces, piscine, médiathèque... à proximité. Tramway, bus, parkings. CLASSE ÉNERGIE : D. RÉF. 6755 Rare à la vente! 179 m² de local neuf en pied d immeuble en duplex. Locaux bruts, hors d eau et hors d air. Pkg devant le local. Idéal agence cciale, galerie d art, commerce, MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF. 6331 207 m² de bureaux cloisonnés climatisés et câblés. Accès PMR. Patio végétalisé. Parking sous-sol + public. Tramway. MONTPELLIER CŒUR DE VILLE A LOUER RÉF. 6383 Entre Gare et Comédie, 183 m² de brx. Cloisonnés et clim, espace accueil, salle de réunion, coin cuisine, sol parquet. Ascenseur. CLASSE ÉNERGIE: N.C. MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF. 6271 84 et 91 m² de brx de 2 de main en BEG cloisonnés, climatisés et câblés. Pkg en sous-sol + public à prox. imm. Tramways. Prox. Aéroport et A9. MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF. 5151 Local ccial de 225 m² de plain pied en angle. Visibilité et fort passage automobile. Open space, clim. avec pkg en sous-sol. Poss. d enseigne. Idéal agence cciale. MONTPELLIER PONT JUVÉNAL A LOUER RÉF. 6779 1 plateau de bureaux de 494 m² de seconde main, climatisés, cloisonnés et câblés. Parking en sous-sol. Ascenseur. Proximité Comédie, Polygone et gare SNCF. MONTPELLIER JACQUES CŒUR A LOUER RÉF. 6572 Idéalement situé dans le quartier de Port Marianne, un bâtiment HQE de bureaux indépendant de 3 240 m² en R+8. Divisible à partir de 214 m². Quartier Jacques Cœur. Services à proximité. Visibilité, accessibilité. Prestations qualitatives. Architecture de marque. Tramway ligne 3 au pied de l immeuble. Parkings. Proximité A9 et future gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : N.I.
BUREAUX SECTEURS NORD/OUEST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com MONTPELLIER ZFU PARC 2000 EXTENSION A louer Réf. 6587 A vendre SAINT GELY DU FESC COMBALS A LOUER RÉF. 3305 Local d angle de 400 m² de plain pied en entrée de ZC. Belle poss. enseigne. Locaux bruts. Pas de droit d entrée. Grand pkg. Bâtiment ERP mixte bureaux + commerces. Architecture qualitative. Surface totale de 3 570 m² avec parkings en sous-sol + extérieurs. Lots de bureaux allant de 45 à 180 m² ou étage courant de 550 m². Terrasses privatives. Tramway au pied de l immeuble. Possibilité de «clé en main» adapté à la demande. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : 2015. MONTPELLIER EUROMÉDECINE A LOUER RÉF. 6360 102 m² de bureaux de seconde main, cloisonnés, climatisés et câblés. Parking. MONTPELLIER PARC 2000 ZFU A LOUER RÉF. 6634 88 m² de brx cloisonnés clim. et câblés avec 3 grandes pièces. Petit coin cuisine. Parking clos. Bon état général. Avantages de la ZFU! Montpellier Parc 2000 zfu A louer RéF. 6241 A vendre RéF. 6241 cpy Brx en étage. Accès PMR. 132 m² à louer ou 132 m² + lot de 43 m² (loué en bail ccial) à vendre. Parking privatif. Petite terrasse. MONTPELLIER GRAND M RÉF. 6787 161 m² de bureaux neufs de plain pied sur une zone stratégique. Locaux bruts. Prix attractif. Hors d eau et hors d air. COURNONSEC V.E.A.S. HANNIBAL A LOUER RÉF. 5860 59 m² de bureaux climatisés en très bon état. Accès sécurisé. Idéal jeune société ou profession indépendante. MONTPELLIER EUROMÉDECINE A LOUER RÉF. 6272 120 m² de bureaux de seconde main, cloisonnés, climatisés et câblés. Accès sécurisé. Parking privé. GRABELS EUROMÉDECINE EXTENSION A LOUER RÉF. 6824 MONTPELLIER SECTEUR OVALIE RÉF. 6742 Plateau de brx de 2 de main de 285 m² à l ouest du centre ville. Excellente visibilité. Poss. signalétique sur axe très passant. Pkg privatif. Cloisons, clim. et câblés. Prix attractif. CLASSE ÉNERGIE : D. Exceptionnel! Un bâtiment de qualité indépendant de 1 404 m² sur 3 niveaux. Prestations soignées, ascenseur, fibre optique, terrasses. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Terrain clos et arboré. Division possible par plateau de 473 m² à 515 m². Parkings. Tramway. Restauration à proximité. Cadre de travail agréable. Disponibilité : Octobre 2016.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 BUREAUX SECTEURS NORD/OUEST P 14 MONTPELLIER MALBOSC MONTPELLIER VAL DE CROZE A LOUER RÉF. 5264 Reste disponible 5 lots neufs et aménagés allant de 89 à 248 m². Locaux neufs, climatisés, accès PMR, ascenseur. Idéal professions médicales. Proximité tramway. Parkings. A LOUER RÉF. 5823 Dans quartier Val de Croze, 421 m² de brx climatisés, dispo dans petit immeuble, 200 m² en RDC avec volets ext. + 221 m² en R+1. GRABELS PARC EUROMÉDECINE RÉF. 5064 Opportunité! Dernier lot : 142 m² au 1 er étage. Parc Euromédecine. Bâtiment qualitatif. Neufs livrés aménagés, clim. Ascenseur. Bus. Prix attractif. Parkings. MONTPELLIER PARC 2000 RÉF. 5943 ZFU. Bel immeuble remarquable, à l architecture contemporaine. Reste 1 lot de 135 m². Grande visibilité. Livrés bruts. Parkings. Proximité A75 et tramway. CLASSE ÉNERGIE : N.I. MONTPELLIER EUROMÉDECINE Rare! A LOUER RÉF. 6657 Un bâtiment de bureaux en R+1 de 1 040 m² sur 2 plateaux. Refaits à neuf. Visibilité. En bordure de rond-point. Parkings. Tramway. MONTPELLIER - VAL DE CROZE A LOUER RÉF. 5520 1 097 m² div. par lot dès 201 m². Bât. situé en façade. Belle visibilité. Architecture qualitative. Cloisonnés et en très bon état (refaits à neuf). A9. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER EUROMÉDECINE RÉF. 6789 MONTPELLIER MALBOSC/EUROMÉDECINE A LOUER RÉF. 6389 / 6491 Brx de 107 m² divisibles dès 17 m². Cloisons et clim. Proximité immédiate tramway. Possibilité d enseigne. Petit bâtiment indépendant de plain pied de 440 m². Locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Cuisine. Salle de réunion. Proximité immédiate tramway. Possibilité d enseigne. Idéal formation. 10 parkings privatifs. MONTPELLIER MALBOSC A LOUER RÉF. 862 Bât. classé ERP, brx de 1 598 m² en R+2 sur terrain clos. Dispo : 132 m² au R+1 et 235 m² au R+2. Cloisons et clim. Loyer attractif. MONTPELLIER EUROMÉDECINE A LOUER RÉF. 6253 119 m² et 220 m² de bureaux en BEG au R+1 d un petit bâtiment. Esprit campus. Grand parking. Cloisons en place.
LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com PéROLS VENDARGUES multiparc DU SALAISON A LOUER Réf. 5206 Local mixte (bureau et entrepôt) de 78 m² en RDC. Portail métallique. Baie vitrée. Parkings. SAINT JEAN DE VéDAS A LOUER Réf. 3264 Local de 180 m² à usage d entrepôts. Le local dispose d un bureau, une porte sectionnelle et un WC. A LOUER Réf. 6712 Local neuf de 98 m² en RDC. Porte sectionnelle. 220V - 380V. Local isolé. Parkings. Accès Semi. Site clôturé. CLASSE ÉNERGIE : N.J. Local neuf de 196 m² en RDC. 2 portes sectionnelles. Local isolé. 220V - 380V. Parkings. Accès Semi. Site clôturé. CLASSE ÉNERGIE : N.J. LATTES ZAC DU PUECH RADIER A LOUER Réf. 5577 Local mixte de 216 m² composé de 108 m² de brx climatisés et 108 m² d entrepôts. Parking. Proche A9. VENDARGUES multiparc DU SALAISON A LOUER Réf. 6705 Atelier de 226 m² avec 46 m² de bureaux et 180 m² d atelier chauffé. Excellent état. 6 places de pkg. Accès semi. WC. 380V. VENDARGUES ZI DU SALAISON A LOUER Réf. 6628 Local neuf de 230 m² avec 50 m² de bureaux climatisés. Porte sectionnelle. Dalle béton lissé. Local isolé. Parc clos et sécurisé. HSP 6,5m. 380V. MAUGUIO LA LOUVADE A LOUER Réf. 5412 Local d activité de 243 m² composé de 65 m² de bureaux climatisés et 177 m² d entrepôts. Parking. Proche A9. MONTPELLIER ZAC GAROSUD A LOUER Réf. 5618 Local d activité de 262 m² avec une porte sectionnelle et une porte d entrée. HSP 5,5 m. Parking. Proche A9. SAINT JEAN DE VéDAS A LOUER Réf. 3270 Local d activité de 313 m² avec 185 m² de stockage et 75 m² de brx cloisonnés, clim. Mezzanine de stockage. Excellent état. CASTELNAU LE LEZ A LOUER Réf. 6781 Local d activité de 330 m² dont 30 m² de bureaux. Mezzanine de stockage et grand terrain de stockage. Portail électrique. VENDARGUES ZI DU SALAISON A LOUER Réf. 6365 400 m² neuf : 350 m² de stockage isolé et 50 m² de bureaux neufs. Parking. Porte sectionnelle. W.C.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS P 16 MUDAISON CARBONE 2.0 VENDARGUES multiparc DU SALAISON A vendre Réf. 6804 A LOUER Réf. 6628 VEFA - 8 lots de 220 m² chacun dont 40 m² de mezzanine brute à usage de bureaux. Chaque lot est livré avec une mezzanine avec fenêtres, un escalier, dalle béton au sol, porte sectionnelle, 6 places de parking. La structure de l immeuble est en poteaux/poutres acier, les murs sont en bardage double peau isolé et la toiture en bac acier isolé. Le site est clôturé et accessible aux semi-remorques. L ensemble se situe sur une zone d activités comprenant des bâtiments modernes. Disponibilité : A convenir. Local d activité neuf de 460 m² bénéficiant d une excellente visibilité. Possibilité de faire un showroom, des bureaux et du stockage. Dalle béton lissé au sol, murs et toiture isolés, grand parking. Porte sectionnelle électrique. Accès VL et PL. HSP 6,5 m. Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré. Autoroute A9 sortie 29 «Montpellier EST» à 3 km. VENDARGUES multiparc DU SALAISON A louer Réf. 6231 VENDARGUES ZI DU SALAISON Réf. 3307 Entrepôt de 600 m² à rénover sur terrain de 2 500 m². Charpente bois, murs et toiture en simple peau. Grand portail coulissant. A9 à 3Km. Entrepôt de messagerie de 590 m². Quai traversant. Dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolé. Grand parking. Deux portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 6,5 m. Possibilité de faire des bureaux. Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré. Autoroute A9 sortie 29 «Montpellier EST» à 3 km. CLASSE ÉNERGIE : N.J LATTES A LOUER Réf. 6678 Entrepôt de 660 m² : 480 m² de stockage, 120 m² de mezzanine de stockage et 60 m² de bureaux. Terrain de 500 m². A9 immédiat. SAINT JEAN DE VéDAS A LOUER Réf. 6493 Local d activité et de bureaux de 680 m² : 380 m² de brx climatisés et 300 m² d entrepôt sur un terrain clos de 2 000 m². Proche A9. MONTPELLIER PRéS D ARèNES A LOUER Réf. 6780 VENDARGUES ZI DU SALAISON A LOUER Réf. 3306 Entrepôt de stockage de 750 m² avec dalle béton lissé, murs et toiture en simple peau. Grand portail coulissant. Parking VL. CLASSE ÉNERGIE : N.J. Entrepôt de 1 030 m² composé de 835 m² d entrepôt, dalle béton au sol, murs et toiture isolés. Porte sectionnelle. 195 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et neufs. 1 Quai. Accès PL. Autoroute A9 à 1 minute.
LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com VENDARGUES MUlTIPARC DU SALAISON A LOUER Réf.6414 Entrepôt de 1 060 m² avec dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolée. Grand parking. Trois portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 7,8 m. Possibilité de bureaux. MONTPELLIER TOURNEZY MAUGUIO A LOUER Réf. 3341 Local d activité de 1 294 m² dont 140 m² de brx climatisés. Terrain clos. A9 à 2 km. Poss. de division. A LOUER Réf. 6695 Entrepôt froid positif récent : 1 390 m² dont 300 m² de brx et locaux sociaux. Quais, accès de PP. Grande HSP. Très proche A9. Disponibilité : A convenir. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF. 6819 Local d activité indépendant de 1 492 m² composé de : 1 242 m² de stockage / showroom avec dalle béton lissé au sol, grande menuiserie vitrée avec porte automatique + porte sectionnelle. 250 m² de bureaux climatisés et cloisonnés. Terrain de 4 832 m². Le terrain est clôturé, arboré, il dispose de deux accès sur deux parkings et un accès semi-remorque (33 places VL + 1 place PMR). Le bâtiment a été livré en 2005. A9 à 2 km. Disponibilité : Juillet 2015. MUDAISON Réf. 6218 Immeuble à usage de locaux d activités et stockage en VEFA de 1 500 m² avec mezzanine à usage de bureaux sur une parcelle clôturée de 3 000 m² disposant de deux portails d accès. Architecture valorisante et prestations de qualité. Locaux livrés bruts avec mezzanine et escalier. Possibilité d aménager des bureaux sur la mezzanine et sous la mezzanine. Possibilité d aménager un quai PL. L ensemble se situe sur une zone d activité comprenant des bâtiments modernes. Disponibilité : 6 à 8 mois.
MONTPELLIER 04 67 20 00 00 LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS P 18 VENDARGUES MONTPELLIER ZAC GAROSUD A LOUER Réf. 6415 A LOUER Réf. 3300 Entrepôt de stockage de 1 990 m² sans poteau. Dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolée. Grand parking. Un bureau. Cinq portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 8 m. Possibilité de faire des bureaux. Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré. Autoroute A9 sortie 29 «Montpellier EST» à 3 km. L ensemble se situe sur une zone en cours de rénovation de ses axes routiers, réseaux et trottoirs. Local d activité de 2 040 m² dont 1 510 m² d entrepôt, 430 m² de showroom et 100 m² de bureaux en mezzanine. Local indépendant sur un terrain de 4 680 m² goudronné, arboré et clôturé. Alarme incendie, trappes de désenfumages et alarme anti effraction. Accès semi. Parking VL. Autoroute A9 à 1,5 Km. MAUGUIO FRéJORGUES OUEST Réf. 6823 MONTPELLIER GAROSUD Réf. 6620 Showroom prof. de 1 500 m² avec 308 m² d entrepôt et 235 m² de zone de stockage extérieure. Terrain clos arboré et goudronné de 2 868 m². Excellent état. VILLENEUVE LES MAGUELONES A LOUER Réf. 6627 Local de stockage de 2 850 m² totalement isolé comprenant 2 300 m² d entrepôts avec HSP 8,5 m, dalle béton lissé, charge au sol 5 T/m². 320 m² de mezzanine de stockage. 230 m² de bureaux et locaux sociaux cloisonnés, climatisés. 3 Quais de chargement dont 2 avec niveleurs de quai. Terrain clôturé, arboré, avec portail électrique. Nombreuses places de parking. Autoroute A9 à 5 km. Immeuble indépendant de bureaux et d entrepôt d une surface de 2 500 m² environ composé de : 1 400 m² de bureaux sur 2 niveaux (RDC et R+1) : cloisonnés, climatisés, câblés. Open-space, hall d accueil, bureaux indépendant, kitchenette, sanitaires, douches, vestiaires. 1 100 m² d entrepôt avec dalle béton lissé au sol, HSP de 8 à 9 m, 2 portes sectionnelles de plain-pied, 1 quai avec niveleurs. Entrepôt chauffé et climatisé. Structure par poteaux / poutres acier, murs et toiture isolés. 4 172 m² de terrain goudronné, clôturé, arboré. Deux portails d accès électriques. Autoroute A9 à 2 km.
LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet www.arthur-loyd-montpellier.com VENDARGUES ZI DU SALAISON LE MULTIPARC DU SALAISON A LOUER RÉF. 6628 Situation : Idéalement situé à l Est de l agglomération de Montpellier, à proximité de l autoroute A9 sortie n 28 «Vendargues». La zone industrielle du Salaison compte aujourd hui 2 500 emplois pour 185 entreprises sur 148 hectares. Une opération de requalification est en cours et concerne les voiries, les réseaux, les trottoirs et les espaces verts. La zone est reliée à la fibre optique. Description : Immeuble neuf à usage d activité d une surface totale de 1 150 m 2 divisibles à partir de 230 m 2. Accès gros porteurs. L ensemble immobilier se trouve sur un parc clôturé, goudronné ayant un double accès différenciant PL et VL. L immeuble bénéficie d une visibilité sur l axe principal de la zone industrielle. Equipements : Une porte sectionnelle électrique, une porte d entrée vitrée et une baie vitrée par lot. Sécurité : Site totalement clôturé et fermé par trois portails automatiques. Trappes de désenfumages. Prestations : Sol dalle béton lissé. Murs et toitures isolés. Hauteur utile 6,5 m. Excellente luminosité. Possibilité de création de bureaux. 3 places VL par lot. Conditions financières : Nous consulter.
ARTHUR LOYD : 62 implantations FRANCE SARL Iesud Montpellier - Capital 10 000 - Siret 488 177 999 Montpellier - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel MONTPELLIER Parc Eurêka - L Olympie 91 rue de Thor 34000 MONTPELLIER Tél. 04 67 20 00 00 Fax : 04 67 13 21 44 arthur34@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-montpellier.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE www.arthur-loyd.com Rendez-vous sur notre site internet