COMMUNIQUE DE PRESSE Semaine Nationale des HLM «Découverte des coulisses d un chantier de réhabilitation» Les 10 et 14 juin 2013 à Tremblay-en-France Contacts presse : Nicolas Peeters Chargé de Communication DR Vilogia IDF 01.72.75.49.75 nicolas.peeters@vilogia.fr www.vilogia.fr L Union Sociale pour l Habitat
Semaine Nationale des HLM «Découverte des coulisses d un chantier de réhabilitation» Les 10 et 14 juin 2013 à Tremblay-en-France A l occasion de la première Semaine Nationale des HLM, Vilogia propose deux visites au cœur d un chantier de réhabilitation, les 10 et 14 juin 2013. Les locataires de Vilogia et tous les riverains du chantier de l Ilôt Cotton- Farge sont invités à découvrir l envers du décor pour mieux comprendre les enjeux de ce projet. A Tremblay-en-France, plus de 1200 logements sont concernés par la rénovation urbaine. Avec 411 réhabilitations, 382 démolitions et 417 nouveaux logements construits, le programme de rénovation urbaine mené par Vilogia est dense! 2 visites pour découvrir le chantier et comprendre les travaux En partenariat avec la Démocratie Locale et Eiffage, Vilogia propose deux visites d environ deux heures pour informer les habitants du quartier sur la réhabilitation des 224 logements de l Ilôt Cotton-Farge situé rue Eugénie Cotton et rue Yves Farges. Sur place, de 16h00 à 18h00, les différents responsables des travaux guideront les visiteurs à travers le chantier pour présenter les différents corps de métiers en présence. Quel est l objectif des travaux? Comment se déroule un chantier de réhabilitation? Quel est l impact sur la vie des locataires? Et sur leurs immeubles? Pour les curieux, voici autant de questions qui méritent des réponses! L ilôt Cotton-Farge en quelques chiffres Nombre de logements : 224 Investissements : environ 7,9 M soit 35160 par logement Economies de charges estimées : entre 29 et 62 /mois Augmentation de loyer : entre 0,92% et 1,58% Planning prévisionnel o Démarrage des travaux : 1er trim 2013 o Durée : 14 mois Les travaux de réhabilitation envisagés Isolation thermique extérieure Remise aux normes des installations gaz et électriques des logements et des parties communes Remplacement des appareils sanitaires Création de containers enterrés. Transformation des locaux poubelles et locaux poussettes/vélos. Embellissement des halls et changement des portes palières. Suppression des colonnes vide-ordures
Façade entrée 14 rue Eugénie Cotton (état existant) Façade entrée 14 rue Eugénie Cotton (état projeté)
Façade - entrées 1-17, rue Eugénie Cotton (état existant) Façade - entrées 1-17, rue Eugénie Cotton (état projeté)
Façade - entrées 1-7 rue Yves Farges (état existant) Façade - entrées 1-7 rue Yves Farges (état projeté)
Première Semaine nationale des HLM «Habiter mieux, bien vivre ensemble» La Semaine nationale des HLM devrait compter parmi les temps forts du débat public en 2013 tant le logement est une priorité pour les Français et un sujet d actualité législative attendu. Sa 1 ère édition, à laquelle Vilogia s est naturellement associé, se tiendra du 8 au 16 juin 2013 à l initiative de l Union sociale pour l habitat (USH). Un Français sur six vit en HLM La Semaine nationale des HLM doit être l occasion de valoriser le rôle majeur et la qualité du logement social. Avec plus de 10 millions de personnes concernées, près d un habitant sur six vit dans un logement HLM en France. Préoccupation majeure des Français, le logement est quant à lui au carrefour de questions d actualités aiguës : le pouvoir d achat, le coût de l énergie, la lutte contre la précarisation, le vivre ensemble et la cohésion sociale... Combattre les idées reçues Dès son origine, le logement social s est fixé comme mission de lutter contre l insalubrité et d offrir un habitat de qualité aux foyers les plus modestes. 100 ans après le texte fondateur de la loi Bonnevay, le Mouvement HLM reste fidèle à sa vocation première! Pour les bailleurs sociaux, l amélioration continue de l habitat est le socle de toute cohésion sociale. Sans ignorer les difficultés des 20 à 25% de HLM qui se situent dans des quartiers fragiles, il est fondamental de donner à voir la réalité entière du parc HLM, loin des idées reçues. Aujourd hui, le logement HLM type est spacieux, bien équipé, éco-performant, situé dans un immeuble de ville et d une taille moyenne de 69 m 2 (66 m 2 dans le privé locatif). Depuis 10 ans environ, une nouvelle opération de logement social se compose en moyenne de 20 unités. Les consommations énergétiques en HLM sont aujourd hui de 20% inférieures à la moyenne nationale. La consommation d eau quotidienne y est de 100 litres contre 150 litres au niveau national. En matière de recyclage, 65% du parc HLM bénéficie de la collecte sélective contre 50% dans le parc privé. Construire plus, construire mieux Habiter mieux aujourd hui, c est d abord construire plus, tout en construisant mieux, pour offrir un habitat digne, de qualité et à un prix abordable. L effort des opérateurs HLM sur ce plan s est traduit par une double réponse. Une réponse quantitative d une part, avec la construction de plus de 102 400 HLM en 2010, contre moins 40 000 en 2000.
Une réponse qualitative d autre part, à travers une vaste politique de réhabilitation qui a optimisé le confort des logements, humanisé l architecture des bâtiments et amélioré leur intégration dans la ville. Ainsi, de nos jours, une opération type compte en moyenne 20 logements. De plus en plus engagés sur la question de la qualité de service, plus de 200 organismes ont mis en place une charte, un référentiel interne ou encore une démarche certifiée. Par ailleurs, le Mouvement HLM fait de l amélioration de la performance énergétique une priorité. Il poursuit la rénovation énergétique de 800 000 logements sociaux lancée en 2009, avec pour objectif de les amener au moins à l'étiquette énergétique C d ici 2020. Le label bâtiments basse consommation (BBC) se généralise également : plus de 195 000 logements sociaux faisaient l objet d une demande de label BBC fin 2012. Près de 42 000 ont d ores et déjà été certifiés et les premières opérations «à énergie positive» sont en cours de montage. Les organismes HLM accompagnent leurs locataires pour les sensibiliser au tri sélectif, aux éco-gestes, à l utilisation des bâtiments dits «passifs», etc. Les HLM à la Une Fort de cet état d esprit innovant et engagé, le Mouvement HLM a donc souhaité donner rendez-vous à tous. La première Semaine nationale des HLM aspire en effet à être un grand rendez-vous annuel, un temps fort de mobilisation pour échanger autour du rôle fondamental et des défis du logement social. Du 8 au 16 juin 2013, ce sera l occasion de découvrir, partout en France, les initiatives et les réalisations des organismes HLM au service des habitants. Cette opération inédite, conçue par l USH (qui représente les 760 organismes HLM de France), mobilisera pour cette 1 ère édition plus de 170 organismes et associations régionales de l habitat social, parmi lesquels Vilogia. Tous auront à cœur de proposer au grand public, habitant en HLM ou non, ainsi qu aux professionnels, aux parties prenantes, aux médias et aux élus, un ensemble de manifestations locales pour se rencontrer, échanger, partager et débattre, autour de la double ambition du Mouvement HLM : «Habiter mieux, bien vivre ensemble».
Vilogia, acteur majeur du logement Groupe immobilier privé de service collectif, Vilogia est adossé à un patrimoine locatif de 85 000 logements dans le Nord-Pas de Calais, en Ile de France, le Grand Ouest, en Rhône-Méditerranée et dans l Est. Soucieux d intégrer l habitat de façon cohérente dans la ville, Vilogia est guidé dans son développement par ses valeurs fondatrices 1 qui lui permettent d innover à travers l ensemble de ses 3 métiers de constructeur-aménageur, de bailleur et de partenaire-logement des entreprises. 1 C est en 1943 que la problématique du logement des salariés des entreprises connaît une avancée significative : patrons, élus et syndicalistes posent le socle d une politique volontariste de construction au service des salariés en créant le CIL de Roubaix Tourcoing, fondateur du «1% Logement» et «ancêtre» de Vilogia Entreprises. Une mission au service de l intérêt collectif que Vilogia poursuit aujourd hui.
Acteur majeur du logement social, Vilogia dispose de solutions-logements adaptées aux situations sociales et familiales de l ensemble de ses clients et, notamment, des ménages les plus modestes. Implanté sur près de 450 communes, Vilogia propose, grâce à des partenariats avec des acteurs reconnus de l immobilier, des offres locatives sur tout le territoire national aux salariés de ses entreprises partenaires. Partenaire des collectivités locales, notre entreprise aménage les villes en diversifiant les équipements : logements de tous types (locatif conventionné ou libre, en accession sociale ou libre, habitat spécifique), commerces, services publics Vilogia est également fortement impliqué dans la rénovation urbaine et dans la politique de la Ville. Un développement national, une offre pluri-régionale notamment en Ile-de-France Pour se développer sur le plan national, Vilogia a mis en place une organisation basée sur la décentralisation des équipes et des responsabilités au sein de Directions régionales et de groupes filiales. Cette décentralisation garantit une grande proximité avec les clients et une bonne adéquation avec les besoins locaux. Chiffres-clés de l Ile-de-France en 2012 Plus de 7 000 logements locatifs sur 70 communes Plus de 400 constructions lancées Plus de 350 entreprises clientes 35 millions d euros de chiffre d affaires Plus de 13 millions d euros consacrés à l entretien du patrimoine 650 logements livrés 9,6 millions d euros de collecte 1 Agence Multi-Services et 11 agences de proximités 115 collaborateurs