BOWENGSBIERG à Roodt-sur-Syre / rue de la Gare Résidence à appartements

BOWENGSBIERG à Roodt-sur-Syre / rue de la Gare Résidence à appartements Roodt-sur-Syre est un village situé dans la commune de Betzdorf à 8km du Luxembourg-ville. Le projet concerne le site dit «Bowengsbierg» se situant au cœur de Roodt-sur-Syre. Il est ponctué au sud-ouest par l église du village et au nord-est par la place de la gare. Le site présente une forte déclivité. Orientés est-ouest et parallèles aux jardins-terrasses, les volumes implantés reprennent une typologie architecturale existante dans le village. Le concept architectural et urbanistique se définit par une volonté de créer un ensemble harmonieux composé d habitations et de commerces. L agencement des divers volumes continue le tissu rural. Par sa perméabilité, le site invite à la rencontre. Les placettes situées à divers niveaux contribuent à une vie sociale de quartier. INFORMATIONS ET RESERVATIONS : Fonds du Logement Service Commercial Tél.6 6 44-88 Gsm.6 5 7 céline.dachicourt@fondsdulogement.lu

BOWENGSBIERG à Roodt-sur-Syre / rue de la Gare Résidence à appartements No. APP. APP.0. (PMR) NOMBRE CHAMBRES SURFACE UTILE D HABITATION CAVE TERRASSE / BALCON PRIX DE VENTE TTC (*) SUBVENTIONNE PARKING INCLUS 6,48 m 7,0 m 5,0 m - APP.0. 04,9 m,9 m 0,0 m 50.68 APP.. 74,8 m 8,4 m 4,8 m 4.495 APP.. 04,9 m 8,4 m 4,8 m - APP.. 74,8 m 7,7 m 4,8 m 4.495 APP.. 04,9 m 8,6 m 4,8 m 50.68 (*) TVA et PrimeHouse récupérables par l acquéreur CONDITIONS : - L acquéreur doit être éligible à l octroi d une prime de construction auprès du Service des Aides au Logement. - L acquéreur s engage à habiter lui-même, et ce pendant une durée d au moins 0 années, le logement en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que l habitation. - Le terrain est cédé via droit d emphytéose pour 99 ans. La redevance à supporter par l acquéreur est de 7,00 /an (N.I.00), soit actuellement 09,9 /an. - Le Fonds se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit d emphytéose est concédé.

Appartement - APP.0. Chambres ENTREE APP.0. Chambres : emplacement Hauteur sous plafond.:.55m T +5 6 0 80 F +5 6 0 54 8 APP.0.

Appartement - APP.. Chambres APP.. Chambres : emplacement Hauteur sous plafond.:.55m T +5 6 0 80 F +5 6 0 54 8 APP..

PLAN SOUS-SOL SOUS-SOL Hauteur sous plafond.:.45m T +5 6 0 80 F +5 6 0 54 8

FACADE OUEST FACADE NORD FACADE EST FACADE SUD T +5 6 0 80 F +5 6 0 54 8 0 m

BOWENGSBIERG à Roodt-sur-Syre / rue de la Gare Résidence à appartements DESCRIPTIF GENERAL : Le projet comporte 4 ensembles de bâtiments distincts : C avec appartements, E, F, avec appartements et commerces, le groupe D formé par maisons, ainsi qu une dépendance pour les vélos et les poubelles. Cet ensemble bâti se situe dans le bas du site délimitant une place aménagée sur laquelle s ouvrent les commerces au rez-de-chaussée des bâtiments E et F. Les bâtiments C et D sont desservis par un autre plateau plus haut, et accessibles aussi aux personnes à mobilité réduite. Le parking est agencé sur une plateforme qui surplombe la place. Une structure légère crée une pergola sur laquelle peut pousser la végétation, protégeant ainsi les voitures. Pour l accès en voiture l ensemble du site est desservi par la rue de la Gare, qui le borde du côté est et du côté nord. La circulation à l intérieur du site est piétonnière. Au départ de la place située du côté de la gare, un cheminement monte vers l église, donnant des accès piétons aux différents plateaux du site : parking, aire des activités pour les scouts, église et maison Kessler. DESCRIPTIF TECHNIQUE : Gros-œuvre : Murs béton et façade isolante Revêtement de façades : Enduit et bardage bois Toiture : Végétale plate Menuiseries extérieurs : Bois et triple vitrage Menuiseries intérieurs : Bois Revêtements de sols : Parquet et carrelage Revêtements muraux intérieurs : Plâtre et peinture, carrelage partiel dans les SDB et les WC Plafonds : Plâtre et peinture Escaliers : Revêtement carrelage Réseaux de canalisations : Système de séparation pour les eaux usées et pour les eaux pluviales Chauffage : Raccordement au réseau chauffage urbain (raccord individuel) Eau chaude sanitaire : Raccordement au réseau chauffage urbain Installations de ventilation : Ventilation mécanique contrôlée via un groupe de ventilation par unité, avec récupération de chaleur Installation de sanitaires : Appareils sanitaires de type standard coloris blanc Installation électriques : Les équipements électriques et multimédias seront en conformité avec les directives générales du FDL Antenne TV : Les équipements des antennes seront en conformité avec les directives générales du FDL

FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L HABITAT 74, Mühlenweg L-55 Luxembourg Tél. 6.6.44- Fax... info@fondsdulogement.lu www.fondsdulogement.lu