L EQUINOXE BEZANNES / 51

L EQUINOXE BEZANNES / 51

LE NOUVEAU VISAGE DU CENTRE-VILLE PAROLE D ARCHITECTE BLP ARCHITECTES ASSOCIÉS Le programme L Equinoxe bénéficie d un positionnement exceptionnel dans les nouveaux axes de développement de Bezannes. Equidistant de la gare TGV, des centres d affaires et de la nouvelle clinique, il est situé en proue du mail piéton qui reliera de façon douce le centre ancien de la commune. C est un environnement dynamique où la mixité fonctionnelle (logements, commerces, activités tertiaires et de services) sera de nature à créer un véritable lieu de vie. Equinoxe a plusieurs vocations qui sont assemblées de façon cohérente en une seule et même entité architecturale. A chaque volume une fonction, le tout articulé par des respirations végétales abondamment plantées. La tête de l édifice est un volume en verre finement ciselé dont la composition repose sur des variations et des ruptures de plans en façade. C est la partie bureaux qui ouvre sur le début du mail. Les appartements sont organisés autour de deux jardins suspendus paysagers. Ils bénéficient d une exposition favorable, le plus souvent avec les pièces de vie en double orientation. Ils sont donc particulièrement agréables à vivre. Les balcons aux dimensions généreuses se déroulent horizontalement sur les façades. Cette composition «en plateaux décalés», visuellement très forte, dialogue de façon dynamique et cohérente avec l architecture de l ensemble. L EQUINOXE, EN QUELQUES MOTS Au cœur du futur centre-ville de Bezannes et de ses commodités Entre le nouveau parc d affaires et le village historique Une architecture contemporaine Des appartements fonctionnels 2 et 3 pièces Balcons, loggias et terrasses Vue dégagée sur la montagne de Reims Les matériaux mis en oeuvre sur Equinoxe sont de qualité et s inscrivent dans la volonté du maître d ouvrage de livrer une réalisation pérenne. Guillaume TÉTON

DES PRESTATIONS FONCTIONNELLES Votre nouvel habitat Nous vous proposons des appartements 2 et 3 pièces dans une résidence à l architecture moderne, en parfait accord avec le dynamisme de son environnement. Orientés de manière optimale, les appartements bénéfi cient d un maximum de lumière et d ensoleillement. Rythmées de balcons, de loggias et de terrasses, les façades composent un ensemble durable ponctué de verdure. Démarrez votre nouvelle vie! Réaliser un premier achat immobilier, c est accomplir son projet personnel. La résidence vous propose un cadre de vie rare. Les jeunes couples et les amoureux de la vie en ville ou en campagne, trouveront pour chacune de leurs attentes, une réponse adaptée. Pour optimiser votre acquisition, le renforcement du prêt à taux zéro (1) offre les conditions idéales pour vivre sereinement cet achat. (1) Pour votre bien-être : Chaudière gaz individuelle Fenêtres double vitrage avec volets roulants Salle de bain équipée de douche ou baignoire et meuble vasque Parking privatif en sous-sol et en rez-de-chaussée Porte de garage motorisée Accès privatif et sécurisé à la résidence par visiophone et digicode Local vélos et poussettes Une opportunité rare à ne pas manquer Investissez sereinement! L économie fl orissante de Bezannes et l emplacement idéal de la résidence sont les garanties d un investissement sécurisé. Ce nouveau quartier vous offre un cadre de vie recherché et des appartements très prisés. Avec ses transports en commun, ses axes routiers, son parc d affaires, ses commerces variés, ses logements, ses équipements, ses espaces verts, Bezannes est la ville de demain. Cette opportunité d investissement associée au dispositif fi scal de la Loi Pinel (2) vous assure rentabilité et sécurité pour l avenir. ELIGIBLE (2) PINEL

BIEN-ETRE ET DURABILITE NOUS VOUS PROPOSONS UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du «vivre ensemble». Avec L Equinoxe, faites l expérience d une nouveau mode de vie LA CONVIALITÉ CULTIVÉE En partenariat avec ma-residence.fr, nous mettons à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos co-propriétaires et votre futur quartier. A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d entraide entre voisins, connecté à la ville. LA MOBILITÉ DOUCE FAVORISÉE La Résidence l Equinoxe offre une localisation idéale. Proche de la gare TGV Champagne Ardenne, seulement 45 min sont nécessaires pour rejoindre le centre de Paris (Gare de l Est). L hyper centre de Reims est accessible rapidement grâce au tramway à 2 pas de la résidence. LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES Grâce à un haut niveau de performances environnementales, votre logement Réglementation Thermique 2012 (3) vous garantit une parfaite isolation et l utilisation des énergies les plus appropriées. Par une bonne utilisation de ces installations, vous pourrez profiter des avantages du neuf et réaliser des économies d énergies. Nacarat et Crédit Agricole Nord Est s engagent : (3) RT2012 : démarche visant à l obtention du label, valable à l achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certifi cation requise pour ce programme.

TOUS LES ATTRAITS DU BIEN-ÊTRE EN VILLE Au coeur du centre-ville de Bezannes et à 10 min de l hyper centre rémois. Aux portes du centre ville de Bezannes, la résidence «L Equinoxe» vous offre une situation géographique idéale. En effet, moins de 10 minutes suffisent pour se rendre dans l hyper-centre rémois et la gare TGV Champagne- Ardenne se trouve à 2 pas. Bezannes, ville attrayante, saura vous séduire avec ses commerces, ses équipements sportifs, son golf, son centre de loisirs ou encore son église datant du XIème siècle et classée monument historique. En quelques minutes, déconnectezvous de la ville en vous plongeant au coeur du parc naturel de la Montagne de Reims. 3000 2000 700 Montagne de Reims 200 Accès Autoroute A4 - Centre commercial E.Leclerc Champfleury Gare TGV Champagne Ardenne / Golf de Bezannes / Clinique Tramway (accès direct au centre-ville de Reims) Une ville active à l économie florissante Le parc d affaires de Bezannes est en plein essor et crée une vraie dynamique économique. Il enregistre l arrivée de nouvelles entreprises telles que Cartier, Cristal Union, France Télécom, GRDF et l arrivée en 2018 de la future polyclinique privée Courlancy- Bezannes, une des plus grandes de France. 100 Commerces / Services L EQUINOXE 1 3 7 7 10 Ligne de Tramway Montagne de Reims Place d Erlon au centre-ville de Reims

D 95 1 L EQUINOXE BEZANNES / 51 Rue Rue de Saint-Rémi Raymond Matthieu Tram B Bezannes Gare Champagne TGV Accès Rue Louis B Champagne-Ardenne TGV Avenue Rue L'EQUINOXE Rue A. Kastler 13 Gasperi Crèche Future Clinique Bezannes- Courlancy (2018-) Alcide de G Victor de Broglie Rond-point de l'europe Avenue Dausset PAR TRANSPORT EN COMMUN Le terminus de la ligne de Tramway se situe à 200m de la résidence. EN VOITURE À proximité de l axe Reims-Epernay, moins de 5 minutes suffisent pour accéder à l autoroute A4 (Sortie Reims Sud) À PIED DEPUIS LA GARE CENTRALE L accès à la gare TGV Champagne-Ardenne est direct. La ligne à Grande Vitesse Est est à quelques minutes. 12 Bureau de vente Jean Monnet Daily Golf Reims Bezannes la Vesle SOISSONS N31 PARIS A4 D980 Bureau de vente À l entrée du golf Rue Louis Victor de Broglie 51430 Bezannes Ouvert du mardi au vendredi de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 12h et de 14h à 17h30 A26 L'EQUINOXE Adresse du programme : Rue Louis Victor de Broglie 51430 Bezannes D944 Tinqueux D966 St-Brice Courcelles Gare Reims Centre Tram B Bezannes Gare Champagne TGV Gare TGV Champagne-Ardennes Evermaps LILLE BEZANNES A4 D74 Tram A Reims Hôpital Debré Cormontreuil Parc Comm. REIMS Golf Bureau de vente Tram A Reims Neufchâtel Tram B Reims Neufchâtel A4bis D151 CHARLEVILLE- MEZIÈRES Witrylès-Reims A34 D980 D944 la Vesle METZ / STRASBOURG Conception : Champagne Création Reims - SCCV EQUINOXE-BEZANNES 594 avenue Willy Brandt 59777 Euralille - Illustrations non contractuelles - Perspectiviste : The Third Studio - RCS Lille 311 087 175 (1) Le Prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à la résidence principale. Le taux d emprunt est calculé sur un plafond maximum établit en fonction de la localisation, du montant de l opération et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. (2) Le dispositif PINEL permet une réduction d impôts lors de l achat d un logement neuf, à condition, qu il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Cette réduction peut s élever jusqu à 21% du montant de l investissement, soit une réduction d impôts pouvant atteindre la somme de 63000. Voir conditions en agence. Le promoteur de votre développement durable