K A L I M E R A Ville de Diekirch Visitez notre site sur

DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) Résidence à appartements de Haut Standing (Classe énergétique B-B) K A L I M E R A Ville de Diekirch Visitez notre site sur www.kalimera.lu

DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) DESCRIPTION DU PROJET : La résidence KALIMERA est une nouvelle résidence de taille humaine en basse énergie qui abrite 14 appartements de très haut standing et est située à l angle de la rue du Tilleul et de la rue E. Klein à Diekirch. KALIMERA a été pensé pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : chauffage par le sol, stores extérieurs, revêtements et finitions de qualité, larges terrasses, cahier des charges de très haut standing. L architecture sobre et à la fois contemporaine de la résidence KALIMERA offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l environnement. Ainsi, dans le contexte du renchérissement de l énergie, l isolation thermique, une ventilation double flux individuelle à récupération d énergie, des chaudières gaz communes à condensation à très basse température, des portes et fenêtres à très haut pouvoir d isolation thermique, constituent une garantie indéniable pour un chauffage économique et une qualité de vie optimale. Ces indices permettent d ailleurs à la résidence KALIMERA d obtenir le certificat énergétique B-B. Une attention toute particulière sera apportée à la qualité ainsi qu à la mise en œuvre de tous les matériaux qui rentrent en ligne de compte à la réalisation de la résidence KALIMERA. La construction, la conception architecturale, le choix des matériaux, la finition de qualité, l isolation thermique et l utilisation rationnelle de l énergie garantissent à l investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) La «CLASSE ENERGETIQUE B-B» qu est-ce que c est? Depuis le 1er janvier 2008 et l entrée en vigueur de la règlementation luxembourgeoise sur l efficacité énergétique (LuxEeB), un pass énergétique doit être établi pour toutes les nouvelles demandes de construction de bâtiments ou bien pour les transformations de bâtiments d habitation. Les propriétaires de bâtiments tout comme les locataires et les acquéreurs ont du coup la possibilité, sans bagage technique, d avoir un aperçu des besoins énergétiques et des coûts en énergie du bien immobilier. présentent les meilleurs valeurs et sont considérés comme des maisons passives. Grâce au pass énergétique (passeport énergétique), les clients intéressés peuvent facilement comparer différents immeubles d habitation entre eux et évaluer quels sont les coûts en énergie utiles de la nouvelle maison ou de l appartement. Bien avant de signer un contrat de vente ou de location, le pass énergétique leur sert d orientation et une aide précieuse à la décision Les bases légales du pass énergétique sont constituées par la loi modifiée du 5 août 1993 sur l utilisation rationnelle de l énergie et le règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d habitation, tel que modifiée par le règlement grand-ducal du 8 janvier 2010. Les données les plus importantes du pass énergétique se rapportent aux besoins en énergie du bâtiment et aux émissions de CO2. le besoin en énergie est indiqué à l aide de valeur allant de I à A, sachant que les bâtiments avec une classe d efficience et de protection de la chaleur de la classe A

DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) Le passeport énergétique de la résidence KALIMERA détermine 3 indices énergétiques différents : 1-La classe de performance énergétique Pour le calcul de la classe de performance énergétique, on tient compte de tous les facteurs qui déterminent le besoin en énergie primaire de l immeuble. Le vecteur énergétique employé, ainsi que la performance énergétique du chauffage et de la production d eau chaude sanitaire sont ainsi considérés. Grâce notamment au système de chauffage par chaudière au gaz à condensation (très basse température), le résidence KALIMERA à obtenu un indice B pour la classe de performance énergétique 3- La classe de performance en matière d émissions de CO2 Les émissions de CO2 donnent des indications sur la quantité des gaz à effet de serre émis lors de la combustion des vecteurs énergétiques. Grâce à des émissions de CO2 limitées, la résidence KALIMERA a obtenu un indice B pour la classe de performance en matière d émissions de CO2 2- La classe d isolation thermique La classe d isolation thermique ne considère que les besoins en chaleur de chauffage. L indice correspondant tient compte avant tout de la qualité de l enveloppe thermique de l immeuble (murs, plafonds, sols, fenêtres, etc ) Grâce à une enveloppe parfaitement isolée du à l utilisation de matériaux performants et durables, la résidence KALIMERA a obtenu in indice B pour la classe d isolation thermique.

DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) A VENDRE La résidence KALIMERA abrite 12 appartements de 1, 2 ou 3 chambres à coucher, et 2 penthouses occupent le dernier étage. Le projet comptera 17 places de parkings privatifs et couverts. Etage Appart / studio Chambre(s) wc Salle de bain balcon terrasse Surface (m2) 00 Appart 01 1 1 1 0 0 62.02 00 Appart 02 1 1 1 0 1 85.15 00 Appart 03 2 1 1 0 2 124.44 00 Appart 04 2 2 1 0 1 115.12 01 Appart 05 1 1 1 0 1 64.94 01 Appart 06 2 1 1 0 1 102.91 01 Appart 07 2 1 1 1 1 104.50 01 Appart 08 2 2 1 1 0 103.13 02 Appart 09 1 1 1 0 1 64.94 02 Appart 10 3 1 2 0 2 162.22 02 Studio 11 0 1 1 1 0 41.92 02 Appart 12 2 2 1 1 0 103.12 03 Penthouse 13 2 1 1 0 2 152.07 03 Penthouse 14 2 1 1 0 2 207.94 Elles peuvent différer de celles du cadastre vertical sans impliquer une moins-value

DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) Clause de non responsabilité Le présent folder vous présente un aperçu rapide des appartements que comporte la résidence KALIMERA. Des informations plus détaillées sont reprises dans la notice descriptive disponible auprès de l agence. Tous les appareils, équipements ou meubles éventuellement indiqués dans les plans ne sont donnés qu à titre indicatif et ne sont compris ni dans les prestations ni dans les prix, sauf ceux figurant explicitement dans le descriptif de fourniture des travaux disponible auprès l agence. Toutes les images du présent descriptif sont indicatives et n engagent nullement le promoteur. Liste des prix La liste des prix est disponible à l agence sur simple demande Vente exclusive Paul REINIG 14, avenue de la gare L-9233 DIEKIRCH Tel: 80 83 23 1 Fax: 80 26 15 E-Mail: reinig@pt.lu

Rue du Tilleul Rue Ed in ean Kle mond-j Plan d'implantation général

cave 01 cave 03 5,21 m 2 27,96 m 2 16,04 m 2 15,68 m 2 14,25 m 2 15,63 m 2 14,81 m 2 20,16 m 2 01 02 03 04 05 06 07 cave 05 cave 06 4,08 m 2 4,20 m 2 cave 09 5,31 m 2 cave 10 4,04 m 2 cave 11 4,04 m 2 cave 04 cave 12 3,86 m 2 6,05 m 2 08 15,90 m 2 09 12,80 m 2 17 20,11 m 2 16 15,56 m 2 Lift 15 16,97 m 2 10 14,25 m 2 Sous-sol S.:74,04 m2 14 21,38 m 2 11 13,94 m 2 13 21,30 m 2 12 14,71 m 2 228,42 m 2 Terrain S.:228,38 m2 Sous-sol : plan général Ech. ± 1/200

Terrasse 0.3 S.:19,77 m2 Terrasse 0.4 S.:19,50 m2 Appartement 0.4 S.:95,62 m2 Appartement 0.1 S.:62,02 m2 Terrasse 03 Lift 0 Rez-de-chaussée S.:77,34 m2 Appartement 0.3 S.:98,54 m2 Appartement 0.2 S.:75,27 m2 Terrasse 0.3 S.:6,13 m2 Terrasse 0.2 S.:9,88 m2 Rez de chaussée : plan général Ech. ± 1/200

Wc 01 Surf.:1,80 m2 Hall de nuit 01 Surf.:3,01 m2 Salle de bains 01 Surf.:4,53 m2 Chambre 01 Surf.:13,50 m2 Cuisine 01 Surf.:15,32 m2 Local tech 01 Surf.:3,35 m2 Séjour 01 Surf.:17,97 m2 Rez-de-chaussée Appartement 01 1 chambre Surface de vente : ± 62.02 m² Ech. ± 1/100

Salle de bains 02 Surf.:6,04 m2 Wc 02 Surf.:1,96 m2 Hall 02 Surf.:9,13 m2 Débarras 02 Surf.:4,37 m2 Séjour 02 Surf.:31,77 m2 Chambre 02 Surf.:12,58 m2 Cuisine 02 Surf.:6,80 m2 Terrasse 02 Surf.:9,74 m2 Rez-de-chaussée Appartement 02 1 chambre Surface de vente + terrasse: ± 85.15 m² Ech. ± 1/100

Salle de bains 02 Wc 03 Surf.:2,04 m2 Terrasse 03 Surf.:19,77 m2 Terrasse 04 Surf.:19,50 m2 Local tech 03 Surf.:6,72 m2 Cuisine 04 Surf.:8,78 m2 Séjour 03 Surf.:32,03 m2 Hall 03 Surf.:5,69 m2 Wc 02 Surf.:1,96 m2 Cuisine 03 Surf.:7,34 m2 Salle de bains 03 Surf.:7,17 m2 Hall nuit. 03 Surf.:5,52 m2 Chambre 03 Surf.:15,98 m2 Rez-de-chaussée Appartement 03 2 chambres Surface de vente + terrasses: ± 124.44 m² Chambre 03 Surf.:11,70 m2 Terrasse 03 Surf.:6,05 m2 Ech. ± 1/125

Hall de nuit 04 Surf.:4,72 m2 Buanderie 04 Surf.:3,75 m2 Chambre 04 Surf.:13,18 m2 Salle de bains 04 Surf.:4,96 m2 Chambre 04 Surf.:10,24 m2 Wc 04 Surf.:1,45 m2 Terrasse 04 Surf.:19,50 m2 Séjour/sàm 04 Surf.:34,22 m2 Rez-de-chaussée Appartement 04 2 chambres Surface de vente + terrasse: ± 115.12 m² Local tech 03 Surf.:6,72 m2 Cuisine 04 Surf.:8,78 m2 Hall 04 Surf.:4,60 m2 Wc 04 Surf.:1,48 m2 Local tech 04 Surf.:3,43 m2 Ech. ± 1/100

Balcon 0.8 S.:7,50 m2 Appartement 0.8 S.:95,62 m2 Appartement 0.5 S.:62,02 m2 Balcon 0.7 S.:2,38 m2 Terrasse 0.5 S.:2,92 m2 Lift Appartement 0.7 S.:96,63 m2 Appartement 0.6 S.:94,58 m2 Terrasse 0.7 S.:5,90 m2 Terrasse 0.6 S.:8,33 m2 Etage 1er : plan général Ech. ± 1/200

Wc 05 Surf.:1,80 m2 Hall de nuit 05 Surf.:3,01 m2 Salle de bains 05 Surf.:4,53 m2 Chambre 05 Surf.:13,50 m2 Cuisine 05 Surf.:15,32 m2 Local tech 05 Surf.:3,35 m2 Séjour 05 Surf.:17,97 m2 Terrasse 05 Surf.:2,92 m2 Etage +1 Appartement 05 1 chambre Surface de vente + terrasse: ± 64.94 m² Ech. ± 1/100

Salle de bains 06 Surf.:5,86 m2 Wc 06 Surf.:1,27 m2 Local tech 06 Surf.:2,52 m2 Hall 06 Surf.:10,66 m2 Chambre 06 Surf.:14,04 m2 Chambre 06 Surf.:9,70 m2 Séjour/sàm 06 Surf.:36,32 m2 Cuisine 06 Surf.:11,19 m2 Terrasse 06 Surf.:8,21 m2 Etage +1 Appartement 06 2 chambres Surface de vente + terrasse: ± 102.91 m² Ech. ± 1/100

Balcon 07 Surf.:2,38 m2 Chambre 07 Surf.:15,24 m2 Salle de bains 07 Surf.:7,19 m2 Hall 07 Surf.:9,00 m2 Chambre 07 Surf.:14,53 m2 Locale tech 07 Surf.:2,88 m2 Wc 07 Surf.:2,04 m2 Surf.:5,86 m2 Séjour/sàm 07 Surf.:34,38 m2 Cuisine 07 Surf.:7,52 m2 Etage +1 Appartement 07 2 chambres Surface de vente + terrasse + balcon: ± 104.91 m² Terrasse 07 Surf.:5,80 m2 Ech. ± 1/100

Hall de nuit 08 Surf.:4,72 m2 Buanderie 08 Surf.:3,75 m2 Chambre 08 Surf.:13,18 m2 Salle de bains 08 Surf.:4,96 m2 Chambre 08 Surf.:10,24 m2 Wc 08 Surf.:1,45 m2 Balcon 08 Surf.:7,50 m2 Séjour/sàm 08 Surf.:34,22 m2 Etage +1 Appartement 08 2 chambres Salle de bains 07 Surf.:7,19 m2 Cuisine 08 Surf.:8,78 m2 Hall 08 Surf.:4,60 m2 Wc 08 Surf.:1,48 m2 Surface de vente + balcon: ± 103.12 m² Local tech 08 Surf.:3,43 m2 Ech. ± 1/100

Balcon 12 S.:7,50 m2 Appartement 12 S.:95,62 m2 Appartement 0.9 S.:62,02 m2 Terrasse 09 S.:2,92 m2 Balcon 11 S.:2,38 m2 Studio 11 S.:39,54 m2 Lift Appartement 10 S.:133,34 m2 Terrasse 10 S.:5,36 m2 Terrasse 10 S.:23,52 m2 Etage 2 : plan général Ech. ± 1/200

Wc 09 Surf.:1,80 m2 Hall de nuit 09 Surf.:3,01 m2 Salle de bains 09 Surf.:4,53 m2 Chambre 09 Surf.:13,50 m2 Cuisine 09 Surf.:15,32 m2 Local tech 09 Surf.:3,35 m2 Séjour 09 Surf.:17,97 m2 Terrasse 09 Surf.:2,92 m2 Etage +2 Appartement 09 1 chambre Surface de vente + terrasse: ± 64.94 m² Ech. ± 1/100

Etage +2 Appartement 10 2 chambres Surface de vente + terrasses: ± 162.22 m² Salle de bains 11 Surf.:5,93 m2 Salle de bains 10.1 Surf.:7,47 m2 Local tech 10 Surf.:4,47 m2 Wc 10 Surf.:1,91 m2 Hall de nuit 10 Surf.:5,39 m2 Hall 10 Surf.:6,97 m2 Séjour/sàm 10 Surf.:39,27 m2 Salle de bains 10.2 Surf.:5,48 m2 Chambre 10 Surf.:17,27 m2 Bureau 10 Surf.:11,51 m2 Chambre 10 Surf.:15,69 m2 Cuisine 10 Surf.:11,51 m2 Terrasse 10 Surf.:5,40 m2 Terrasse 10 Surf.:23,52 m2 Ech. ± 1/125

Balcon 11 Surf.:2,38 m2 Cuisine 11 Surf.:4,13 m2 Studio 11 Surf.:25,73 m2 Local tech 11 Surf.:2,37 m2 Salle de bains 11 Surf.:5,93 m2 Salle de bains 10.1 Surf.:7,47 m2 Local tech 10 Surf.:4,47 m2 Wc 10 Surf.:1,91 m2 Etage +2 Studio 11 1 chambre Surface de vente + balcon: ± 41.92 m² Ech. ± 1/100

Hall de nuit 12 Surf.:4,72 m2 Buanderie 12 Surf.:3,75 m2 Chambre 12 Surf.:13,18 m2 Salle de bains 12 Surf.:4,96 m2 Chambre 12 Surf.:10,24 m2 Wc 12 Surf.:1,45 m2 Balcon 12 Surf.:7,50 m2 Séjour/sàm 12 Surf.:34,22 m2 Etage +2 Appartement 12 2 chambres Cuisine 11 Surf.:4,13 m2 Cuisine 12 Surf.:8,78 m2 Hall 12 Surf.:4,60 m2 Wc 12 Surf.:1,48 m2 Surface de vente + balcon: ± 103.12 m² Local tech 11 Surf.:2,37 m2 Local tech 12 Surf.:3,43 m2 Ech. ± 1/100

Terrasse 13 S.:26,34 m2 Penthouse 13 S.:94,27 m2 Terrasse 13 S.:31,46 m2 Terrasse 14 S.:26,87 m2 Lift Penthouse 14 S.:129,56 m2 Terrasse 14 S.:51,51 m2 Penthouse : plan général Ech. ± 1/200

Hall de nuit 13 Surf.:4,19 m2 Chambre 13 Surf.:10,91 m2 Chambre 13 Surf.:13,48 m2 Salle de bains 13 Surf.:8,22 m2 Dressing 13 Surf.:8,55 m2 Séjour 13 Surf.:17,49 m2 Cuisine 13 Surf.:17,84 m2 Terrasse 13 Surf.:26,34 m2 Terrasse 13 Surf.:31,46 m2 Wc 13 Surf.:1,48 m2 Hall 13 Surf.:5,29 m2 Local tech 13 Surf.:3,43 m2 Etage +3 Penthouse 13 2 chambres Hall 14 Surf.:7,41 m2 Surface de vente + terrasses: ± 152.07 m² Ech. ± 1/125

Etage +3 Penthouse 14 2 chambres Surface de vente + terrasses: ± 207.94 m² Wc 13 Surf.:1,48 m2 Terrasse 14 Surf.:26,87 m2 Hall 13 Surf.:5,29 m2 Local tech 13 Surf.:3,43 m2 Hall 14 Surf.:7,41 m2 Débarras 14 Surf.:3,67 m2 Buanderie 14 Surf.:2,16 m2 Wc 14 Surf.:1,27 m2 Séjour/sàm 14 Surf.:50,38 m2 Local tech 14 Surf.:2,93 m2 Hall de nuit 14 Surf.:5,57 m2 Salle de bains 14 Surf.:9,95 m2 Cuisine 14 Surf.:8,76 m2 Chambre 14 Surf.:15,01 m2 Chambre 14 Surf.:17,66 m2 Terrasse 14 Surf.:51,51 m2 Ech. ± 1/125

Rue du Tilleul Façade rue du Tilleul Rue Ed an Klein mond-je

Rue du Tilleul Façade rue Edmond-Jean Klein Rue Edmond-Jean Klein

Rue du Tilleul Façade arrière 1 Rue Ed an Klein mond-je

Rue du Tilleul Façade arrière 2 Rue Ed an Klein mond-je

220 1 000 250 38 252 35 252 35 252 35 250 226 22 221 1 400 11,88 8,61 5,74 2,87 Claustra 0,00-2,88 Coupe AA Ech. ± 1/200