RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF 8 octobre 2016 L HABITAT PARTICIPATIF A LILLE L HABITAT PARTICIPATIF: QU EST-CE QUE C EST? LA LOI ALUR ET LES DECRETS LA VILLE DE LILLE ENGAGEE LES OPERATIONS EN COURS A LILLE l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 2 1
L HABITAT PARTICIPATIF QU EST-CE QUE C EST? Des citoyens se rassemblent pour imaginer, construire, puis gérer ensemble leur futur logement. Se rendre des services au quotidien Partager une chambre d amis HABITAT PARTICIPATIF? Participer à la vie de son quartier 1 large éventail de possibilités : social ou libre, locatif ou achat Décider ensemble Concevoir son logement??? RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 3 LA LOI ALUR (24 MARS 2014) - Reconnaissance légale des opérations et projets d habitat participatif - Article 22 : création de 2 nouveaux montages juridiques : *Coopératives d habitants *Sociétés d attribution et d autopromotion - Décrets d application : *décret général relatif aux sociétés d habitat participatif // 21 décembre 2015 *décret sur la révision coopérative // 24 août 2016 *apport travail // fin 2016 *garantie financière d achèvement // fin 2016 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 4 2
07/10/2016 LA VILLE DE LILLE ENGAGÉE * La Ville de Lille est membre fondateur du Réseau National des Collectivités pour l Habitat Participatif * Elle assure la coordination du réseau en 2015-2016 et la co-vice Présidence * Mandat 2008-2014 : lancement de 2 appels à projets * Aujourd hui : vers une diversification des projets d HP pour démocratiser la démarche * Partenariat avec l association Eco Habitat Groupé NordPas-de-Calais RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 5 7 PROJETS EN COURS Pépinière / env 15 logts Env 5 logts / avant-projet 11 logts / travaux en cours 8 logts / travaux en cours Env 10 logts / recrutement architecte Fives Cail Env 20 logts Arras Europe : 15 logts env RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 6 3
L HABITAT PARTICIPATIF EN CHANTIER Voisins et caetera Partenord Moe : HART BERTELOOT 8 logements PSLA RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 7 L HABITAT PARTICIPATIF EN CHANTIER Voisins du quai LMH Moe : BplusB 11 logements (PLAI-PLUS-PSLA) RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 8 4
L AMBITION DU PROJET FIVES CAIL 9 UN QUARTIER HABITÉ UN PATRIMOINE INDUSTRIEL REVALORISÉ DES ESPACES PUBLICS DE QUALITÉ l AUC LE DÉVELOPPEMENT DURABLE AU COEUR DU PROJET RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 9 LE LOT 3A1 HABITAT PARTICIPATIF 10 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 10 5
FIVES CAIL, UNE NOUVELLE VIE UN QUARTIER HABITÉ 11 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 11 FIVES CAIL, UNE NOUVELLE VIE DES ESPACES PUBLICS DE QUALITÉ 12 Sébastien Jarry RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 12 6
13 SPORT CULTU RE CUISINE l AUC l AUC l AUC l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 13 UNE MÉTHODE, LA CONCERTATION DÉVELOPPER LE THÈME DE L AGRICULTURE URBAINE 14 UNE PÉPINIÈRE URBAINE BACS À COMPOST POTAGERS MOBILES RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 14 7
UNE MÉTHODE, LA CONCERTATION UN FOOD COURT À FIVES CAIL 15 «FOOD COURT» LIEU DE CONVIVIALITÉ ET DE DIVERSITÉ DE CHOIX RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 15 LES TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS JUILLET 2015 16 démolition Lycée Hôtelier Cuve F8 gymnase Passage de l Internationale démolition Mesures conservatoires Dépollution parking Soreli Bourse du travail PHASE 2 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 16 8
LES CHANTIERS EN COURS LA CUVE MONUMENTALE SORT DE TERRE 17 Sébastien Jarry RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 17 LA RENAISSANCE DE FIVES CAIL AVEC LES PREMIÈRES LIVRAISONS 18 Sébastien Jarry LYCÉE HÔTELIER INTERNATIONAL DE LILLE GYMNASE MUNICIPAL PASSAGE COUVERT DE L INTERNATIONALE RUE ANDRÉ BALLET PARKING PROVISOIRE RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 18 9
LA RENAISSANCE DE FIVES CAIL LE LYCÉE HÔTELIER INTERNATIONAL DE LILLE 19 ÉTUDIANTS ET APPRENTIS Valentine Vouters RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 19 LE PASSAGE DE L INTERNATIONALE LE GYMNASE MUNICIPAL 20 Sébastien Jarry LA RUE ANDRÉ BALLET LE PARKING PROVISOIRE Sébastien Jarry Sébastien Jarry Sébastien Jarry RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 20 10
UN PROJET INSCRIT DANS LES DÉMARCHES DE DÉVELOPPEMENT DURABLE 21 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 21 22 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 22 11
l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 23 24 500 LOGEMENTS D ICI 2020 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 24 12
25 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 25 26 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 26 13
L HABITAT PARTICIPATIF AU SEIN DE FIVES CAIL 27 SA LOCALISATION LES PRINCIPES URBAINS LE RÔLE DE LMH COMMENT VA SE DEROULER LA PARTICIPATION l AUC LE CALENDRIER PREVISIONNEL RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 27 LE LOT 3A1 HABITAT PARTICIPATIF 28 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 28 14
LA PARCELLE Le lot se situe au nord ouest de la zone, à proximité du tissu urbain ancien et de l école Lakanal. En bordure de la Cour Ouest, axe central et espace emblématique de l Usine et de sa reconversion. Piscine École Lakanal Métro Fives Mairie de quartier Métro Marbrerie Le centre de Fives se situe à 8 mn à pied. En passant par le passage couvert, le parvis du lycée et la voie nouvelle, on peut rejoindre aisément la station de métro Marbrerie. RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 29 Ce programme s inscrit dans une zone d aménagement et à ce titre doit répondre au cahier des charges de la ZAC détaillé dans «la fiche de lot». RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 30 15
LES GRANDES LIGNES DU PROGRAMME Environ 20 logements en accession à la propriété Une répartition typologique adaptée au profil des ménages Des surfaces communes à définir Des places de stationnement en parking silo mutualisé Des objectifs de développement durable à respecter dans le cadre du cahier des charges de la ZAC (Label Effinergie +, Label Cerqual H&E, Charte Eco quartier ) => Le programme détaillé sera coproduit avec le groupe d habitants RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 31 LE RÔLE DE LMH : LMH sera le maître d ouvrage de l opération. Le groupe d habitants sera associé à toutes les étapes du projet pendant la phase de conception : La définition et la rédaction du programme Le choix final de l équipe de maîtrise d œuvre ( parmi trois équipes déjà présélectionnées) La validation des phases de conception: Esquisse -Avant projet -Projet LMH sera responsable de l attribution des marchés aux entreprises et de la phase Chantier jusqu à la livraison. RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 32 16
COMMENT VA SE DEROULER LA PARTICIPATION : 8ateliers Atelier 1 «Les grandes étapes d une opération de logements» Esquisse Atelier 2 «espaces partagés» Atelier 3 «espaces privatifs» Atelier 4 «espaces partagés» Avant-Projet Sommaire Atelier 5 «espaces privatifs» Avant-Projet Définitif Atelier 6 «espaces partagés» Atelier 7 «espaces privatifs» Atelier 8 «Validation globale du projet» Dépôt du permis de construire RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 33 LE PLANNING PREVISIONNEL Constitution du groupe d habitants Convention de partenariat LMH - Habitants Atelier 1 «Etapes d une opération de logements» Ecriture du préprogramme concerté Choix du maître d œuvre Etudes de maîtrise d œuvre Ateliers de concertation 2 à 7 Atelier 8 : Validation globale du programme Dépôt du permis de construire Démarrage des travaux Livraison RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 34 17
VOS CORRESPONDANTS LMH - Chargé d opération : Alain DIDAUX - Animation de la concertation : Paméla PRUVOST RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF- 08.10.16 35 18