Le logement social et les politiques locales de l'habitat Formation présentielle Cette formation est disponible en intra-établissement seulement Réf. cs41
Objectifs Maîtriser la construction, le financement et l'orientation des projets... en identifiant le rôle et les interactions des différents acteurs Monter des programmes adaptés aux besoins et spécificités locales Pour quel public? Au seindes collectivités, des mairies, des organismes et bailleurs du logement social : Maire Elu local Personne en charge de la politique de l'habitat Responsable gestion locative Responsable patrimoine Chargés de clientèle Monteurs d'opérations Directeur général DAF
Programme détaillé JOUR 1 DE LA FORMATION Points clés - Historique du logement social en France - L'article 55 de la loi SRU Le logement social, quelle organisation, quels bénéficiaires et à quelles fins? - Hlm, marqueurs de classement social, pourquoi une image si altérée? - Quels sont les dispositifs d'attribution? - Comment construire plus et mieux pour répondre aux besoins? - La nécessaire connaissance du territoire et de ses enjeux Comment intégrer la construction de logements sociaux dans une politique de l'habitat? - Maîtriser le foncier - La place du logement social dans la ville, une réflexion globale d'aménagement à bâtir - Quelles relations entre élus et organismes HLM? - Le programme local de l habitat : une stratégie intercommunale incontournable Cas pratique : l'exemple de la participation aux commissions d'attribution des organismes Les relations entre les collectivités et les organismes HLM, l'exemple de la participation aux commissions d'attribution des organismes : - organisation, préparation et fonctionnement des commissions Quels sont les acteurs du logement social? - Les organismes HLM, leur rôle et leur mission d'intérêt général - Les offices HLM, OPAC et sociétés anonymes d'hlm - Les sociétés coopératives HLM, SEM immobilières et organismes agréés La dimension sociale du logement - La place du logement social comme étape dans la construction d'un parcours résidentiel - Mise en place d'un accompagnement individuel des résidents - La concertation locale au service de la gestion collective - Comment accompagner vos accédants (associations, aides) JOUR 2 DE LA FORMATION Quelle est la place des communes dans le logement et l'habitat? Comment choisir un partenaire social? - Compétence et cadre juridique liés à la loi du 16 décembre 2010, le pouvoir de décision - La politique de programmation - Comment s'y retrouver face à la multitude des organismes
- Définir un mode opératoire avec un organisme Comment choisir un partenaire social? - Comment s y retrouver face à la multitude des organismes - Définir un mode opératoire avec un organisme (construction, location, accession sociale à la propriété, acquisition-amélioration) Cas pratique : comment analyser et évaluer vos besoins? A travers ce cas pratique les participants pourront : - évaluer les besoins pour définir les bases d'un projet et analyser les besoins sociaux des CCAS Définir un programme de logements adaptés aux besoins sociaux - Améliorer la mobilité et les parcours résidentiels des habitants - Développer et sécuriser l'accession sociale à la propriété Le financement des logements sociaux par les collectivités locales et montage financier d'une opération de logement locatif - Participation volontaire et participation obligatoire - Quel financement pour la construction d'un parc locatif social? - Comment atteindre l'équilibre de la gestion locative? Exemples de plan de financement d'opérations HLM Le montage financier d une opération de logement locatif - Quel financement pour la construction d un parc locatif social? - Comment atteindre l équilibre de la gestion locative? - Exemples de plan de financement d'opérations HLM - Comment «tenir les prix»? - Quel coût pour la collectivité et le contribuable? - Comment sécuriser les investissements sur le long terme La gestion du patrimoine par l'organisme HLM - Adapter le patrimoine en fonction des besoins - Rénover le patrimoine dans le cadre du Grenelle de l'environnement - Poursuivre la dynamique de la rénovation urbaine
Intervenant Jeanne ROBINSON-BEHRE Consultant formateur pour les collectivités locales (INSET angers, CNFPT)Conseillère régionale des Pays de la Loire 1ère Adjointe au Maire d'avrillé, en charge de l'urbanisme et de l'aménagement.
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