Le mot de l architecte Xavier GONZALEZ Sur le chemin de la mer Sur le chemin de la mer, un paysage particulier nous accompagne, nous longeons le canal et les noues plantées d où émergent une belle nature spontanée, sauvage et gorgée d eau Notre projet situé entre le canal et le parc intérieur, saisit cette situation privilégiée, capture ce paysage, et fait entrer à l intérieur de notre composition ces jardins sauvages. Les appartements s ouvrent sur ces vues merveilleuses, les grandes baies des séjours cadrent le proche, le parc de la résidence, et le lointain, la presqu île de l autre côté de l eau De généreuses terrasses offrent une continuité spatiale entre un cocon confortable et lumineux et un extérieur convivial. Les volumes bâtis sont creusés, érodés, pliés, sculptés, leurs contours en gradin dessinent des silhouettes domestiques et familières. Leurs mouvements en cascade, font remonter le sol, la nature envahit le construit, et participe à son intégration dans son contexte naturel et ses abords verdoyants. Architecture et paysage se confondent, c est tout cela «Canal Park».
CAEN Investissez dans la capitale de la Basse-Normandie Place Fontette et son palais de justice de nuit Une ville capitale Moteur économique de la région, la capitale administrative bas-normande dispose de nombreux atouts. Une aire urbaine de près de 400 000 habitants qui profitent d un bassin d emploi, d équipements et de services en nombre. Des infrastructures aussi bien culturelles que sportives d envergure et un réseau de communication très développé. Une ville au cadre de vie d exception Située à seulement un quart d heure de la mer, Caen offre à ses habitants une qualité de vie de premier choix : nombreux musées, offres de services et commerces dynamiques, cinémas, port de plaisance, hippodrome et sa Prairie, piscines, parcs et forêts à proximité. Une ville d histoire Caen puise son identité de son histoire. Si le Mémorial de Caen en est le principal représentant, l âme de la ville prend sa source avec Guillaume le Conquérant et son château situé en plein cœur du centre-ville. Une ville charnière À moins de 2 heures de Paris et reliée au sud de l Angleterre par la ligne de ferry Caen-(Ouistreham)- Portsmouth, Caen bénéficie d un emplacement géostratégique propice à son développement. Une situation charnière entre le Bassin Parisien et le Grand Ouest dont profite la ville pour notamment se muer en ville de tourisme et d affaires. En voiture 2 h 20 de Paris - 1 h de Rouen 1 h du Havre - 1 h 45 de Rennes En train 2 h de Paris
Face à la Presqu île de Caen Un emplacement prisé La voie verte terrain de jeux des promeneurs et des sportifs Soleil rasant sur le canal de Caen Au gré du canal Presqu île en vue Situé à côté de la base d aviron de Caen, le projet prend vie dans un quartier en pleine mutation. Entre calme et proximité direct de l hyper centre et de ses avantages (10 min à pied), le lieu est bercé par la vue sur le canal maritime reliant Caen à Ouistreham. Une voie verte longue de 17 kms passe juste devant laissant aux promeneurs le libre cours aux joies de la course ou des promenades à vélo. Canal Park fait front à la Presqu île de Caen. C est le futur quartier haut standing de la ville capitale. La future bibliothèque multimédia (BMVR) et le futur Tribunal de Grande Instance conçus par des architectes de renommée internationale sont en cours de construction et dessineront le nouveau visage de ce quartier qui préfigure la ville de demain. CAEN SUPER MARCHé ici
La résidence CANAL PARK Des prestations de qualité Les logements u Appartements du Studio au 5 pièces sur mesure u Appartements personnalisables : agencement des pièces,matériaux, coloris, etc... u Parquet dans le séjour et dans les chambres u Balcon et/ou terrasse pour chaque appartement u Jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée u Grandes baies vitrées avec lumière naturelle en abondance u Volets roulants u Chauffage collectif gaz
Les parties communes u Hall d entrée décoré par Rebecca NEWMAN, INTERFACE DESIGN PARIS u Contrôle d accès par videophone u Sas sécurisé avec double porte d accès u Ascenseur desservant tous les étages u Accès sous-sol sécurisé u Parkings, locaux 2 roues et caves en sous-sol u Jardin intérieur paysager u Gardien Exemple de réalisation SEDELKA Le Wagram
Des logements respectueux de l environnement La nouvelle RT 2012, des appartements économes en énergie Conformément à l article 4 de la loi Grenelle 1, la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) marque la généralisation des Bâtiments à Basse Consommation (BBC) en fixant 3 exigences de résultats : < 50 A 51-90 B { 1 Limiter les besoins énergétiques du bâtiment, notamment par une conception bioclimatique du bâti. 2 Réduire les consommations d énergie du logement en les limitant à 50 kwhep/m2/an. 3 Les logements RT 2012 consomment 2 à 3 fois moins d énergies primaires que les logements construits sous la précédent réglementation RT 2005. La RT 2012 fixe également quelques exigences de moyens comme: u Le traitement des ponts thermiques u La performance de l étanchéité à l air u Une surface minimale de baie vitrée u La mise en place de protection solaire. 91-150 C 151-230 D RT 2005 231-330 E 331-451 F > 451 G Consommation énergétique en KW/m /an 2 Entreprise caennaise qui fêtera bientôt ses 30 ans, SEDELKA possède donc une solide expérience qui fait la différence. L équipe SEDELKA vous accompagne à toutes les étapes de votre investissement en étant à l écoute de vos besoins. Du contrat signé jusqu à la remise de vos clés en main propre, vous trouverez toujours une personne pour vous guider. SEDELKA assure également au besoin la gestion et la location de votre bien après votre investissement. Le Wagram - CAEN Parc Saint-Martin - CAEN La différence qui vous fera choisir! Le Vendôme - CAEN Parc Lebisey - Hérouville-S t -Clair Contact Retrouvez l ensemble de nos programmes immobiliers sur sedelka.fr SAS SE.DEL.KA 2 bis boulevard Georges Pompidou 14 000 CAEN au capital de 1 500 000 - RCS CAEN B 301 100 756 - APE 4110 A - N Intracommunautaire FR 62 301 100 756 - Illustrations 3D à la libre interprétation de l artiste - Documentation, photos et illustrations non contractuelles.