François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No Centris 14298332 (En vigueur) 319 000 $ 2505 Av. Van Horne, app. 8 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1P5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Côte-des-Neiges Wilderton Genre de propriété Appartement À un étage Année de construction Date de livraison prévue Indivise Quote-part 5,96 % Devis Déclaration de copropriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. du bâtiment Sup. quote-part au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes Zonage Isolé 2e étage 4 18 1 186,00 pc 2 173 723 Résidentiel 1949 Émise Oui (2007) Publiée reg. foncier du Qc Oui (2007-04-26) Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Oui (2006) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée 27 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année 2013 Municipales 1 473 $ (2014) Frais de cop. (309 $/mois) 3 700 $ Terrain 732 800 $ Scolaires 369 $ (2013) Frais communs Bâtiment 2 942 200 $ Secteur Eau Electricité 382 $ Mazout Gaz Total 3 675 000 $ Total 1 842 $ Total 4 082 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 11,6 X 17,11 p Bambou 2 Salle à manger 14,4 X 9,9 p Bambou 2 Cuisine 14,5 X 7 p Bambou 2 Chambre à coucher 15,11 X 10,11 p Bambou principale 2 Chambre à coucher 13,3 X 9,10 p Bambou Accès au balcon No Centris 14298332 - Page 1 de 5
2 Chambre à coucher 9,10 X 9,9 p Bambou 2 6,11 X 10,7 p Ardoise Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration PVC Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Énergie/Chauffage Biénergie Allée Mode chauffage Eau chaude Garage Sous-sol Abri d'auto Douche indépendante Terrain Inst. laveuse-sécheuse Cuisine (2e niveau) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Particularités du bâtiment Vue Proximité Efficacité énergétique Inclusions École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Revêtement de la toiture Bitume et gravier Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles de rangement dans l'entrée, dans le salon et dans la salle à manger, table du salon, un lit Exclusions Remarques - Courtier Décoré d'un duo de blanc et de gris rehaussé par des accents de couleurs, charmant appartement où fraîcheur et modernité se combinent parfaitement pour une ambiance des plus agréables. Les pièces de vie ont de généreuses proportions. Le balcon et le salon sont baignés par l'ensoleillement de l'après-midi. Situé dans un immeuble impeccable. Addenda Copropriété indivise Mise de fonds minimale de 20% Droit de premier refus de 48 heures Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins Courtier hypothécaire assigné au dossier Notaire assigné au dossier Les frais de copropriété incluent les taxes municipales et scolaire, les frais pour le chauffage, l'électricité pour les aires communes, les frais d'entretien, les assurances, les frais de gestion, la contribution au fonds de prévoyance, le tout calculé selon la quote-part, détaillé ainsi pour 2014: Taxes municipales et scolaire: 1 847,60 $ Chauffage, gaz et électricité des aires communes: 1 370,80 $ Entretien et réparation: 1 132,40 $ Assurances: 596,00 $ Gestion: 298,00 $ Fonds de prévoyance: 298,00 $ Total: 5 542,80$ (ou 461,90$ par mois) Possibilité de louer un garage No Centris 14298332 - Page 2 de 5
Déclaration du vendeur Oui DV-69686 Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 14298332 - Page 3 de 5
Façade Intérieur Hall d'entrée Salle à manger Salle à manger No Centris 14298332 - Page 4 de 5
Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher No Centris 14298332 - Page 5 de 5