IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE 6112, CHEMIN DE L ÉGLISE SAINT-ATHANASE (QUÉBEC) PRIX DEMANDÉ : 35 000 $ Caractéristiques La Caisse Desjardins des Champs et des bois désire vous informer de la mise en marché de l immeuble situé au 6112, chemin de l Église à Saint- Athanase. Le secteur est principalement résidentiel et commercial. L immeuble est situé à côté du bureau de poste et localisé sur une artère principale de la municipalité. Bâtiment de 573 pieds carrés sans sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 1 858 pieds carrés. Construit en 1970, l immeuble a bénéficié d un entretien soutenu au cours des années. L immeuble est libre et disponible à l acheteur. Idéal pour bureaux de professionnels, commerce de proximité, etc. 1
Description de l immeuble Terrain Numéro de lot Superficie Partie du lot 39, rang 6, subdivision B, cadastre du canton de Chabot, circonscription foncière de Kamouraska 1 858 pieds carrés Zonage Zone Usages autorisés (liste sommaire) #7.c Commerciale Bâtiment Superficies (pieds carrés) locatives brutes (murs extérieurs) Rez-de-chaussée n/d 573 Étage n/d 0 Total hors-sol n/d 573 Sous-sol n/d 0 Total (hors-tout) n/d 573 Murs extérieurs Fondations Charpente Toiture Chauffage, ventilation, climatisation Électricité Plomberie Services sanitaires Stucco Béton, dalle de béton au sol Bois Toit à versants avec bardeaux d asphalte Système de chauffage par plinthes électrique (convectair) et climatisation murale. Deux (2) thermopompes. Entrée de 200 ampères à disjoncteurs Cuivre et ABS Puits artésien et fosse septique avec champs d épuration partagés avec la maison voisine et le bureau de poste 2
Évaluation foncière et taxes Évaluation foncière Rôle 2015-2016-2017 Terrain 100 $ Bâtiment 34 900 $ Total 35 000 $ Facteur comparatif 1,00 Valeur uniformisée 35 000 $ Taxes Taxes municipales 2015 557 $ Taxe scolaire 2014-2015 97 $ Total 654 $ Notes : L évaluation municipale comprend la valeur des équipements bancaires. L acheteur aura l opportunité de pouvoir contester la valeur déposée lors du prochain rôle d évaluation (2015) afin de refléter le prix d achat de l immeuble. Données financières Superficies (1) Loyer en pi.ca. $/pi.ca. Total/an REVENUS POTENTIELS DE LOCATION 1- Rez-de-chaussée Espace présentement occupé par le vendeur et qui sera libéré dans le cadre de la vente Loyer potentiel sur une base nette nette 573 8,00 $ 4 584 $ Total 573 8,00 $ 4 584 $ Recouvrement proposé des frais d'exploitation attribuables aux espaces vacants Quote-part 100,0% 4 141 $ REVENU BRUT POTENTIEL TOTAL 8 725 $ DÉPENSES D'EXPLOITATION $/pi.ca. (1) % RBT Total/an Taxes foncières 2015 0,97 $ 6,4% 557 $ Taxe scolaire 2014-2015 0,17 $ 1,1% 97 $ Électricité 2014 (approximatif) 2,97 $ 19,5% 1 700 $ Assurances normalisées 0,30 $ 2,0% 172 $ Entretien et réparations normalisés 1,10 $ 7,2% 630 $ Deneigement et paysagement 1,72 $ 11,3% 985 $ Total 7,23 $ 47,5% 4 141 $ REVENU NET NET POTENTIEL (normalisé) 4 584 $ NOTES (1) Taux calculés sur la superficie brute hors-sol de l'immeuble (murs extérieurs). 3
Plan de situation (Google Maps) Sujet Plan Régional (Google Maps) Sujet 4
Photographies 5
Plan du bâtiment 6
Informations importantes Conditions La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d achat. Sous réserve aux vérifications diligentes de l acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l acheteur. À moins que le vendeur n y consente autrement, l acheteur s engage à ne pas utiliser l immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété. La promesse d achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d achat et est disponible sur demande. Courtiers protégés. Documents remis à l acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d une promesse) Certificat de localisation (en commande); Rapport environnemental de type phase I, préparé par la firme Inspec-Sol, en date du 12 mai 2015 (Dossier # Q025262); Copies de dépenses d exploitation de l immeuble (énergie, taxes, etc.). Pour plus d informations Michel Léonard, conseiller en disposition d actifs michel.a.leonard@desjardins.com Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières Téléphone : 514.281.7000 poste 5556023 Sans frais : 1.866.866.7000 poste 5556023 Télécopieur : 514.843.6366 7